#飞扬房产咨询# 问：个人年龄:29，职业:工程师，个人年收入20万，买房目的（自住），首付预算80万，总预算在200万上下。我在四里河某企业上班，爱人在包河万达附近，家中4口人住，孩子一岁多，想在城区买房，对瑶海的意向度较低。毕竟也是想着在合肥安家，所以想找一个合适的。

答：我直接给您小区/楼盘的建议参考，下面的都比较适合，先后顺序也就是我的建议优选顺序，因为其中有些二手房，具体以房源性价比为主：

一、泛四里河版块。
二手房：江山庐州印（107平的高层，4房2厅2卫，精装190~200万）、碧桂园时代倾城（122平的高层，3室2厅2卫，毛坯， 190~200万）。属于房龄很新的二手次新房小区，S1号线轨道交通，边上学校是名校办分校这样子。
新房：兴港和昌湖畔云栖，高层。
上面新房二手房的性价比相差不大。
缺陷在于周边的生活便利性略差。

二、四里河板块二手房。
中铁国际城，110平的4房2厅1卫，200万以内，各方面都不错，性价比还可以，房龄稍旧，房龄有十二三年。

三、老城区北一环边。
信地藏龙阁，周边为数不多的次新小区，各方面都不错，100平米左右三房总价在200万上下。
元一名城小高层，120平4房2厅2卫，总价在185~190万。此前的高端小区，地理位置好，地铁口，主篇配套成熟，生活十分便利。缺点是房龄较长，房龄大概有十六七年的时间。

这基本上就是根据你们俩的通勤距离，小区品质，房龄，以及综合性价比的优选了。

#合肥买房帮##台北民众高喊佩洛西滚回去#

【住房出租】望城区时代倾城4期三室两厅1980
1.位置：4号线湘江新城站，距环球奥克莱斯商圈很近
2.房屋介绍：三室两厅二卫，精装修，家具家电齐全
3.环境：小区环境好，有篮球场，羽毛球场，临公园，无敌视野
4.情况说明：8月1日可入住，合适可以随时联系看房，不养宠物
5.租金：1980元/月，物业费300元/月，押一付三、一年起租 ，水电燃气自己支付宝交
房东直租，无中介费

这是我身边买房最欲哭无泪的例子，高中朋友，17年在清远买了房子，当做婚房用，毛坯，单价8000+，首付30w，月供5000+。

19年在广州时代倾城又买了一套房子，单价2.3w，月供8000+。

现在的情况是，清远的房子住又住不了，租又不能租，5年来一直放在那里，还着月供，交着物业管理费，更恐怖的是，清远的房价跌的厉害，前不久，他们小区卖出去一套6000+的。硬生生把首付亏没了。

更恐怖的是，以为买回来广州会好一些，现在广州这套房子跌的更猛，不久前开发商1.7w出售现房，相比自己买入的价格，跌了6k/方，也把首付跌没了。

真的很无奈，两套房子，跌没了2个首付，现在止损还不一定止得住。

真的很惨，两口子收入很高，却在买房上没有精锐的眼光，买了2套价值不高的房子，套住了。