其实彭叔觉得国内房价涨不起来，最大的因素，不是调控，也不是人口，人口是一个长期因素，虽然现在人口负增长已经是板上钉钉了，但是要影响到房地产上，那是长期的影响了。
当下最影响房价的，还是大家的收入问题。
不管你是首套要买刚需房的购房者，或者是那种买改善房的二套购房者，你买房都是需要钱的，没钱，谁会把房子卖给你。
如果说大家的收入还能不断的增加，那么哪怕房价高，大家咬咬牙，去把房子一买，也没什么大不了的，刚开始吃点苦，以后收入涨上来了，就不用那么苦了。
这个想法是很好的，但实际上是现在买房了，背了房贷，你以后的收入有可能不但不上涨，反而还出现减少，那你这个房贷的压力，就很大了。
30年的高压房贷，可不是闹着玩的。
彭叔就给大家举一个很简单的例子，你看大家工资涨不涨，你就看种底层打工人，你看他们的工资涨没涨，他们的工资没涨，多半就是整个社会的工资停滞了。就像2015年的时候，彭叔记得那个时候送快递，就已经一个月6000到8000了，进电子厂，也是6000到8000，而现在呢，你送快递或者送外卖，还是这个工资。
也就是说，如果我们国内的产业没有升级，没有把先进制造业搞起来的话，光是靠搞组装产业，我们的工资，有可能就卡在这了。

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