#膜法世家撤掉海豚皮仿生面膜广告# 【膜法世家“诡异”海豚广告翻车！公司：决定撤掉】近期，膜法世家被指用海豚“诡异营销”。红星资本局看到，这条备受质疑的“海豚皮”电梯广告内容主要是一只海豚面对镜头发出声音，视频后期再根据声音配上文字，从而宣传其产品。

但该广告在3月20日被膜法世家官方微博发出后便受到网友的吐槽：“你整点阳间的广告吧”、“每次一进电梯听到声音我就头皮发麻”……还有网友还质疑其是否虐待了动物：“能不能放过海豚？”

3月22日23时，膜法世家紧急发布声明称：“我们决定撤掉‘海豚皮’仿生面膜的电梯广告。”声明中介绍，该广告导演为国际动物保护协会的在职志愿者，深谙动物保护相关的知识和要求。广告所拍摄的动作均为海豚和保育员的日常互动，且严控拍摄时长。广告中的“海豚音”是通过后期拟音技术合成，并对应镜头进行的配音。#膜法世家致歉# https://t.cn/A66aKldM

【#膜法世家诡异海豚广告引争议#！公司：决定撤掉】#膜法世家撤掉诡异海豚广告# 红星资本局3月23日获悉，膜法世家于22日晚发布声明，宣布将撤销“海豚皮”仿生面膜的电梯广告。近期，膜法世家被指用海豚“诡异营销”。红星资本局看到，这条备受质疑的“海豚皮”电梯广告内容主要是一只海豚面对镜头发出声音，视频后期再根据声音配上文字，从而宣传其产品。但该广告在3月20日被膜法世家官方微博发出后便受到网友的吐槽：“你整点阳间的广告吧”、“每次一进电梯听到声音我就头皮发麻”……#膜法世家致歉#

膜法世家在3月21日发布了海豚拍摄广告过程的视频，但效果不佳，仍遭受大量网友批评。3月22日23时，膜法世家紧急发布声明称：“我们决定撤掉‘海豚皮’仿生面膜的电梯广告。”声明中介绍，该广告导演为国际动物保护协会的在职志愿者，深谙动物保护相关的知识和要求。广告所拍摄的动作均为海豚和保育员的日常互动，且严控拍摄时长。广告中的“海豚音”是通过后期拟音技术合成，并对应镜头进行的配音。膜法世家表示，其仿生面膜的研发、生产和制作，并未伤害任何动物。#膜法世家声明#https://t.cn/A66aKldM #膜法世家海豚广告翻车#

【尚．珒溋每呎36元租出低4%】

　　雖然財政預算案為租樓人士提供扣稅優惠，惟市場暫未見效應，反之，在疫情影響下，二手續見減租個案，其中，啟德尚．珒溋低層，月租1.7萬，平均呎租約36.6元。

護士1.18萬租旺角洋樓

　　港置高級區域董事胡耀才表示，啟德尚．珒溋2座低層C室，面積465方呎，向西望內園景，業主以約2.1萬放盤約2個月後吸引同區客洽詢，議價後減4000元或減幅約19%，以1.7萬承租，呎租約36.6元，低市值租金約4%。據悉，新租客為廣告導演，心儀單位享優美景觀，故睇樓1次後即決定承租。資料顯示，業主於2019年10月以約1047.7萬購入上述單位，現享租金回報率約2厘。

　　利嘉閣助理分區經理曾倩欣表示，旺角洋樓生發大廈低層B室，面積349方呎，兩房間隔，望內街景，業主幾日前放租，原叫租13000元，眼見疫情嚴重，加上洽談客人為護士，職業穩定為好租客，故願意增加議價空間，以11800元租予對方，呎租約34元，低市值租金約12%。據悉，業主約於1988年10月以約40萬購入上述單位，現租出可享租金回報率約35.4厘。

兆隆苑1.1萬即睇即租

　　祥益高級分行經理黃文樂表示，屯門居屋兆隆苑低層2室，面積385方呎，2房間隔，區內短租客鍾情單位附設雅裝，可即租即住，加上業主願意調整租金，減租1千元，而且屋苑鄰近原居所，方便視察裝修進度，遂決定「即睇即租」，以1.1萬承租單位並一次過繳付期內租金，平均呎租為28.6元，屬市價成交。業主於2017年以360萬買入上述單位，持貨5年現享回報約3.7厘。