#加拿大移民# 加拿大移民：加拿大买房先租后买到底怎么操作？
加拿大“先租后买”最能引起人们关注，很多人都想知道到底是‼️怎么“先租”，怎么“后买”？
给大家理个思路：
1-5年：买家和卖家是房东和租客的关系，签署一份租房合同，一份“先租后买”锁定房价的购房合同。
第6年：实现购买。
问题来了，如果你是业主：
1. 是选一开始就卖给有支付能力的买家，还是愿意干等5年？
2. 为什么要连续5年低于市场租金出租？按市场价出租5年，再出售不香么？
3. 低于市场价租完5年，租客声明退出？损失谁来负责？
4. 5年后房产溢价部分由谁来承担？#加拿大# #老移民summer#

【#茅台销售公司总经理曾祥彬跳楼身故#】近日，多名茅台集团和贵州当地酒业人士向财新确认，贵州茅台酒销售有限公司总经理曾祥彬于2021年12月上旬意外去世，年仅49岁。

一名参加了曾祥彬遗体告别的茅台前员工告诉记者，曾祥彬系跳楼身亡，与工作压力大有关。一名茅台集团人士称，关于曾去世的具体情况还在调查，没有定性。一名接近贵州酒业协会的人士则称，曾祥彬去世前曾涉审查，但具体原因不明。

茅台销售公司掌握着飞天茅台酒在自营渠道和经销商渠道的销售，包括审核茅台酒经销权、调剂茅台酒计划等，即由谁来卖茅台、卖多少数量等。据企业工商资料，除销售公司总经理一职外，曾祥彬还在36家企业担任法定代表人，在35家企业担任高管，大多为是茅台在各地方的销售子公司。

在小城市投资房地产亏损竟然超过40%，想要通过房子保值增值的朋友，尽量不要跑去小城市投资房地产，会让你赔得睡觉都心疼。

朋友在深圳打工，好不容易攒了20几万积蓄，2017年被中介带去中山投资房地产，花62万买了一套新房，面积60.05平米，小两房带一个阳台，首付20万，月供2400多。

疫情期间，朋友经济上遇到困难，需要把房子卖了，中介让她放盘50万，结果好几个月竟然无人问津，朋友一再降低报价，最终以44万卖给中山本地刚需，算上购房成本和供房利息，朋友的损失竟然超过40%。

有工作的地方房子才有价值，小城市的房子没有增值空间和流动性，因为小城市没有工作机会，无法吸引外地优质人口进来工作和落户。

小城市的优质人口，都跑一二线去工作和落户了，留下来的本地人，收入非常有限，家家有住房，人人有房住，谁来高价接盘你的二手房呢？#房产##买房##房价#