香港预售制下的监管机制（为什么香港几乎没有楼盘烂尾现象发生）：

香港为确保业主权益得到保护，把期房未交付前的风险和责任压实在了银行和律师的身上。业主在购买期房时，先交10%--30%定金（在楼盘未交付之前，银行不得跟业主签署按揭合同。意思是在业主没有收房之前，风险全都扛在银行的身上，业主不会背负上贷款压力），其中房企可以首批拿走5%，剩余资金存入律师在银行设立的信托账户。在楼盘的前期建设过程中，开发商只能用自有资金去支付供应商货款。律师作为独立第三方，负有监管责任。没有律师的签字，房企不得挪用信托账户里的资金。

银行作为资金存入方和信托账户管理者也负有监管责任。银行必须按照建筑师开具的楼盘建设进度证明，对房企进行分期付款。楼盘建成10%，银行就支付10%，建成90%，银行就支付90%，全部建成交付后，银行才会支付100%。

江苏一公司下班检查手机使用时长
一个过于注重过程管理而不强调结果管理的公司，一般经营状况都不是很好。

通常来讲，对于小公司，如果老板突然开始严格抓考勤、苛刻员工考核和持续不断发鸡汤文时，那么这个公司就离倒闭不远了。这是因为公司陷入困境，而老板和管理者一旦找不到办法走出困境就会焦虑。一方面用鸡汤文麻痹自己，另一方面用员工战术上的勤奋掩盖管理战略上的懒惰。

其实，对于公司来说，这种加大员工管理力度并不能走出困境，真正能改变公司现状的还是要管理层调整战略方向，合理分配业务重心。

此外，无论管理公司的手段如何花样百出，所有快要倒闭的公司，问题的根源都是缺钱，因此，经常留意公司经营状况，也能看出公司的发展前景如何。#鸿儒计划#

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