以后我是真不敢在买国产车了！问题实在太多了，二手车也是亏到二大爷家去了。
网友：这台WEY VV7GT是我在去年的9月份买的，车辆落地价将近23万。可能很多人好奇啊，为什么我差23万去买了一台国产品牌的跨界车型？我至今都没想明白这个问题，我当时真的不知道脑子自己是怎么想的，反正一看到这台车之后就彻底喜欢上了，觉得这台车的风格特别漂亮，不管身边人怎么劝，我都是坚持要买这款车，甚至还跟我爸吵了一架，因为在我爸那种老思想看，买二十几万买台车就应该去买大众或者买丰田买什么国产车，我却不这么想，觉得国产车毕竟也越来越好了，是能够支持的，就是坚持要买这款车，最后他实在是争不过我也不管了，我爱买啥车就买啥车。
当时我想想凭什么阻止我买国产车，钱是我自己赚的，我想买什么车就买什么车，而且他说买大众买丰田，他怎么知道大众丰田就已经好呢？另外每个人的需求不一样啊，他买大众，丰田是他的事，我不需要用不上，我就看中WEY VV7 GT怎么着，我身边也不少朋友劝我不要买这台车，真的是瞎操心。所以，最后我排除了艰难险阻去提了这台车。但是没想到这台车的表现也不是传说中的那么好嘛，最起码现在用了一年左右的时间，我对这台车是越来越嫌弃了，也深深的后悔当初为了自己一时兴起跟自己的父亲和朋友闹成那样。
事情是这样的，我去年8月份的时候有打算买车，但是那时候资金还差一点点，到了9月份才攒够了钱，决定要买一台25万以内的车，最开始的时候是去看合资品牌的一些中型车，但是看完之后他们这些表现普遍不能让我满意啊，合资品牌的车子胜在口碑很好，可是你实际去体验的时候就会发现这些车型在做工材料动力表现，操控性方面都不是特别好，有的就是好，一方面根本没有办法均衡。
后来我是有打算想入手马自达6，但是去4S店谈价格的时候，他们咬得非常死就是，一分钱不让的那种程度啊，当然不是说他们没有优惠，是谈好的优惠之后就不肯再跟我讲价了，我觉得那个价格有点贵下不去手，最终双方没有办法谈下来我就直接要回来了，结果出马自达4S店的时候，发现旁边不远处有家国产品牌WEY的4S店，想着早早的回家也没什么事，就鬼使神差的钻进了这家店。
进去看的时候展厅中间刚好摆了台VV7GT的车子我突然一下子被他给吸引住了，因为从来没有看到国产品牌有这种跨界车型的SUV，看着真的挺好看的，想着时间还够用，就让销售人员帮我办理的车辆的试乘试驾手续，我自己亲自到路上去体验一下这台车，看看现在国产车的表现怎么样，没想到一下子就被惊着了，发现它的操控性动力表现都非常好，没想到这么大的一台车子居然有那么不错的操控表现，这是让我所料不及的。
到展厅以后，他们的销售顾问也帮我详细介绍了这台车里面的一些优势，无论是做工材料还是科技化，配置都很高。我当时就有点冲动想要买跟，他说回家的时候我爸问我说车子去看的怎么样，结果我跟他说车子看的不是很满意，我可能有打算想买一台国产23万左右的车子，结果他跟我说23万买砸锅铲车，嗯大众跟丰田随便挑，就是不能买国产车，国产车国产车问题太多了，可是我死活不信呢，他越是跟我说不能买，我越想要买。
没几天，我朋友也知道了我要买台国产车的事情，可能是我爸跟他们说的吧，因为我这些朋友跟我家里面关系也还不错，大家都有各自的联系方式，应该是我爸想通过他们来劝我不要买太多趟车，但是我却觉得他们是狗拿耗子多管闲事，我买什么样的车跟他们有什么关系，我买完之后你祝福我就可以了，给什么虾建议啊，毕竟每个人的需求不同，买车的标准能一样吗？
我朋友也是无计可施吧，只能看着我去把车子提回来，我当时心里还觉得挺高兴的，因为不管是我爸还是我那些朋友，都没有办法阻止我想要买一台车的决心。
刚开始前几个月车子确实用的不错，无论是它的操控性还是动力表现都完全能够跟得上，在这个级别呢，你要想买到表现这么好的跨界SUV，基本上是很难的，另外他的做工材料真的很讲究，档次感非常强，科技配置也很高啊，各方面的使用表现我都非常满意，但是随着时间的增加，有些问题开始显露出来了。
首先是车里面的各种异响问题，座椅的滑轨中控。屏幕，刹车盘这些地方都有声音出现。其次是车辆换挡的时候，它有一个非常大的延迟性，尤其是在长爬坡路段它的转速拉到很高，车辆就始终不换挡，换挡的那种顿挫感也非常明显。最后就是车机系统非常落后，不说跟合资品牌相比吧，就是国产车那些低端车型上面的车机系统，我觉得反应都比我快，我觉得非常的郁闷啊！
原本是想把这台车卖掉再重新换一台的，因为觉得才开了不到一年的时间甚至卖掉应该也亏不了什么钱，大不了我自己再添点钱换台合资品牌吧，结果没想到去二手车行打算把车子卖掉的时候，他们给我的报价瞬间就吓了我一大跳。这台车我才开了不到一年的时间，结果他们给我的报价居然就只有13.5万，这就相当于要亏将近10万块钱，这实在是让人吃不消啊！
网友：这台WEY VV7GT是我在去年的9月份买的，车辆落地价将近23万。可能很多人好奇啊，为什么我差23万去买了一台国产品牌的跨界车型？我至今都没想明白这个问题，我当时真的不知道脑子自己是怎么想的，反正一看到这台车之后就彻底喜欢上了，觉得这台车的风格特别漂亮，不管身边人怎么劝，我都是坚持要买这款车，甚至还跟我爸吵了一架，因为在我爸那种老思想看，买二十几万买台车就应该去买大众或者买丰田买什么国产车，我却不这么想，觉得国产车毕竟也越来越好了，是能够支持的，就是坚持要买这款车，最后他实在是争不过我也不管了，我爱买啥车就买啥车。
当时我想想凭什么阻止我买国产车，钱是我自己赚的，我想买什么车就买什么车，而且他说买大众买丰田，他怎么知道大众丰田就已经好呢？另外每个人的需求不一样啊，他买大众，丰田是他的事，我不需要用不上，我就看中WEY VV7 GT怎么着，我身边也不少朋友劝我不要买这台车，真的是瞎操心。所以，最后我排除了艰难险阻去提了这台车。但是没想到这台车的表现也不是传说中的那么好嘛，最起码现在用了一年左右的时间，我对这台车是越来越嫌弃了，也深深的后悔当初为了自己一时兴起跟自己的父亲和朋友闹成那样。
事情是这样的，我去年8月份的时候有打算买车，但是那时候资金还差一点点，到了9月份才攒够了钱，决定要买一台25万以内的车，最开始的时候是去看合资品牌的一些中型车，但是看完之后他们这些表现普遍不能让我满意啊，合资品牌的车子胜在口碑很好，可是你实际去体验的时候就会发现这些车型在做工材料动力表现，操控性方面都不是特别好，有的就是好，一方面根本没有办法均衡。
后来我是有打算想入手马自达6，但是去4S店谈价格的时候，他们咬得非常死就是，一分钱不让的那种程度啊，当然不是说他们没有优惠，是谈好的优惠之后就不肯再跟我讲价了，我觉得那个价格有点贵下不去手，最终双方没有办法谈下来我就直接要回来了，结果出马自达4S店的时候，发现旁边不远处有家国产品牌WEY的4S店，想着早早的回家也没什么事，就鬼使神差的钻进了这家店。
进去看的时候展厅中间刚好摆了台VV7GT的车子我突然一下子被他给吸引住了，因为从来没有看到国产品牌有这种跨界车型的SUV，看着真的挺好看的，想着时间还够用，就让销售人员帮我办理的车辆的试乘试驾手续，我自己亲自到路上去体验一下这台车，看看现在国产车的表现怎么样，没想到一下子就被惊着了，发现它的操控性动力表现都非常好，没想到这么大的一台车子居然有那么不错的操控表现，这是让我所料不及的。
到展厅以后，他们的销售顾问也帮我详细介绍了这台车里面的一些优势，无论是做工材料还是科技化，配置都很高。我当时就有点冲动想要买跟，他说回家的时候我爸问我说车子去看的怎么样，结果我跟他说车子看的不是很满意，我可能有打算想买一台国产23万左右的车子，结果他跟我说23万买砸锅铲车，嗯大众跟丰田随便挑，就是不能买国产车，国产车国产车问题太多了，可是我死活不信呢，他越是跟我说不能买，我越想要买。
没几天，我朋友也知道了我要买台国产车的事情，可能是我爸跟他们说的吧，因为我这些朋友跟我家里面关系也还不错，大家都有各自的联系方式，应该是我爸想通过他们来劝我不要买太多趟车，但是我却觉得他们是狗拿耗子多管闲事，我买什么样的车跟他们有什么关系，我买完之后你祝福我就可以了，给什么虾建议啊，毕竟每个人的需求不同，买车的标准能一样吗？
我朋友也是无计可施吧，只能看着我去把车子提回来，我当时心里还觉得挺高兴的，因为不管是我爸还是我那些朋友，都没有办法阻止我想要买一台车的决心。
刚开始前几个月车子确实用的不错，无论是它的操控性还是动力表现都完全能够跟得上，在这个级别呢，你要想买到表现这么好的跨界SUV，基本上是很难的，另外他的做工材料真的很讲究，档次感非常强，科技配置也很高啊，各方面的使用表现我都非常满意，但是随着时间的增加，有些问题开始显露出来了。
首先是车里面的各种异响问题，座椅的滑轨中控。屏幕，刹车盘这些地方都有声音出现。其次是车辆换挡的时候，它有一个非常大的延迟性，尤其是在长爬坡路段它的转速拉到很高，车辆就始终不换挡，换挡的那种顿挫感也非常明显。最后就是车机系统非常落后，不说跟合资品牌相比吧，就是国产车那些低端车型上面的车机系统，我觉得反应都比我快，我觉得非常的郁闷啊！
原本是想把这台车卖掉再重新换一台的，因为觉得才开了不到一年的时间甚至卖掉应该也亏不了什么钱，大不了我自己再添点钱换台合资品牌吧，结果没想到去二手车行打算把车子卖掉的时候，他们给我的报价瞬间就吓了我一大跳。这台车我才开了不到一年的时间，结果他们给我的报价居然就只有13.5万，这就相当于要亏将近10万块钱，这实在是让人吃不消啊！
以后我是真不敢在买国产车了！问题实在太多了，二手车也是亏到二大爷家去了。
网友：这台WEY VV7GT是我在去年的9月份买的，车辆落地价将近23万。可能很多人好奇啊，为什么我差23万去买了一台国产品牌的跨界车型？我至今都没想明白这个问题，我当时真的不知道脑子自己是怎么想的，反正一看到这台车之后就彻底喜欢上了，觉得这台车的风格特别漂亮，不管身边人怎么劝，我都是坚持要买这款车，甚至还跟我爸吵了一架，因为在我爸那种老思想看，买二十几万买台车就应该去买大众或者买丰田买什么国产车，我却不这么想，觉得国产车毕竟也越来越好了，是能够支持的，就是坚持要买这款车，最后他实在是争不过我也不管了，我爱买啥车就买啥车。
当时我想想凭什么阻止我买国产车，钱是我自己赚的，我想买什么车就买什么车，而且他说买大众买丰田，他怎么知道大众丰田就已经好呢？另外每个人的需求不一样啊，他买大众，丰田是他的事，我不需要用不上，我就看中WEY VV7 GT怎么着，我身边也不少朋友劝我不要买这台车，真的是瞎操心。所以，最后我排除了艰难险阻去提了这台车。但是没想到这台车的表现也不是传说中的那么好嘛，最起码现在用了一年左右的时间，我对这台车是越来越嫌弃了，也深深的后悔当初为了自己一时兴起跟自己的父亲和朋友闹成那样。
事情是这样的，我去年8月份的时候有打算买车，但是那时候资金还差一点点，到了9月份才攒够了钱，决定要买一台25万以内的车，最开始的时候是去看合资品牌的一些中型车，但是看完之后他们这些表现普遍不能让我满意啊，合资品牌的车子胜在口碑很好，可是你实际去体验的时候就会发现这些车型在做工材料动力表现，操控性方面都不是特别好，有的就是好，一方面根本没有办法均衡。
后来我是有打算想入手马自达6，但是去4S店谈价格的时候，他们咬得非常死就是，一分钱不让的那种程度啊，当然不是说他们没有优惠，是谈好的优惠之后就不肯再跟我讲价了，我觉得那个价格有点贵下不去手，最终双方没有办法谈下来我就直接要回来了，结果出马自达4S店的时候，发现旁边不远处有家国产品牌WEY的4S店，想着早早的回家也没什么事，就鬼使神差的钻进了这家店。
进去看的时候展厅中间刚好摆了台VV7GT的车子我突然一下子被他给吸引住了，因为从来没有看到国产品牌有这种跨界车型的SUV，看着真的挺好看的，想着时间还够用，就让销售人员帮我办理的车辆的试乘试驾手续，我自己亲自到路上去体验一下这台车，看看现在国产车的表现怎么样，没想到一下子就被惊着了，发现它的操控性动力表现都非常好，没想到这么大的一台车子居然有那么不错的操控表现，这是让我所料不及的。
到展厅以后，他们的销售顾问也帮我详细介绍了这台车里面的一些优势，无论是做工材料还是科技化，配置都很高。我当时就有点冲动想要买跟，他说回家的时候我爸问我说车子去看的怎么样，结果我跟他说车子看的不是很满意，我可能有打算想买一台国产23万左右的车子，结果他跟我说23万买砸锅铲车，嗯大众跟丰田随便挑，就是不能买国产车，国产车国产车问题太多了，可是我死活不信呢，他越是跟我说不能买，我越想要买。
没几天，我朋友也知道了我要买台国产车的事情，可能是我爸跟他们说的吧，因为我这些朋友跟我家里面关系也还不错，大家都有各自的联系方式，应该是我爸想通过他们来劝我不要买太多趟车，但是我却觉得他们是狗拿耗子多管闲事，我买什么样的车跟他们有什么关系，我买完之后你祝福我就可以了，给什么虾建议啊，毕竟每个人的需求不同，买车的标准能一样吗？
我朋友也是无计可施吧，只能看着我去把车子提回来，我当时心里还觉得挺高兴的，因为不管是我爸还是我那些朋友，都没有办法阻止我想要买一台车的决心。
刚开始前几个月车子确实用的不错，无论是它的操控性还是动力表现都完全能够跟得上，在这个级别呢，你要想买到表现这么好的跨界SUV，基本上是很难的，另外他的做工材料真的很讲究，档次感非常强，科技配置也很高啊，各方面的使用表现我都非常满意，但是随着时间的增加，有些问题开始显露出来了。
首先是车里面的各种异响问题，座椅的滑轨中控。屏幕，刹车盘这些地方都有声音出现。其次是车辆换挡的时候，它有一个非常大的延迟性，尤其是在长爬坡路段它的转速拉到很高，车辆就始终不换挡，换挡的那种顿挫感也非常明显。最后就是车机系统非常落后，不说跟合资品牌相比吧，就是国产车那些低端车型上面的车机系统，我觉得反应都比我快，我觉得非常的郁闷啊！
原本是想把这台车卖掉再重新换一台的，因为觉得才开了不到一年的时间甚至卖掉应该也亏不了什么钱，大不了我自己再添点钱换台合资品牌吧，结果没想到去二手车行打算把车子卖掉的时候，他们给我的报价瞬间就吓了我一大跳。这台车我才开了不到一年的时间，结果他们给我的报价居然就只有13.5万，这就相当于要亏将近10万块钱，这实在是让人吃不消啊！#二手车#
网友：这台WEY VV7GT是我在去年的9月份买的，车辆落地价将近23万。可能很多人好奇啊，为什么我差23万去买了一台国产品牌的跨界车型？我至今都没想明白这个问题，我当时真的不知道脑子自己是怎么想的，反正一看到这台车之后就彻底喜欢上了，觉得这台车的风格特别漂亮，不管身边人怎么劝，我都是坚持要买这款车，甚至还跟我爸吵了一架，因为在我爸那种老思想看，买二十几万买台车就应该去买大众或者买丰田买什么国产车，我却不这么想，觉得国产车毕竟也越来越好了，是能够支持的，就是坚持要买这款车，最后他实在是争不过我也不管了，我爱买啥车就买啥车。
当时我想想凭什么阻止我买国产车，钱是我自己赚的，我想买什么车就买什么车，而且他说买大众买丰田，他怎么知道大众丰田就已经好呢？另外每个人的需求不一样啊，他买大众，丰田是他的事，我不需要用不上，我就看中WEY VV7 GT怎么着，我身边也不少朋友劝我不要买这台车，真的是瞎操心。所以，最后我排除了艰难险阻去提了这台车。但是没想到这台车的表现也不是传说中的那么好嘛，最起码现在用了一年左右的时间，我对这台车是越来越嫌弃了，也深深的后悔当初为了自己一时兴起跟自己的父亲和朋友闹成那样。
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到展厅以后，他们的销售顾问也帮我详细介绍了这台车里面的一些优势，无论是做工材料还是科技化，配置都很高。我当时就有点冲动想要买跟，他说回家的时候我爸问我说车子去看的怎么样，结果我跟他说车子看的不是很满意，我可能有打算想买一台国产23万左右的车子，结果他跟我说23万买砸锅铲车，嗯大众跟丰田随便挑，就是不能买国产车，国产车国产车问题太多了，可是我死活不信呢，他越是跟我说不能买，我越想要买。
没几天，我朋友也知道了我要买台国产车的事情，可能是我爸跟他们说的吧，因为我这些朋友跟我家里面关系也还不错，大家都有各自的联系方式，应该是我爸想通过他们来劝我不要买太多趟车，但是我却觉得他们是狗拿耗子多管闲事，我买什么样的车跟他们有什么关系，我买完之后你祝福我就可以了，给什么虾建议啊，毕竟每个人的需求不同，买车的标准能一样吗？
我朋友也是无计可施吧，只能看着我去把车子提回来，我当时心里还觉得挺高兴的，因为不管是我爸还是我那些朋友，都没有办法阻止我想要买一台车的决心。
刚开始前几个月车子确实用的不错，无论是它的操控性还是动力表现都完全能够跟得上，在这个级别呢，你要想买到表现这么好的跨界SUV，基本上是很难的，另外他的做工材料真的很讲究，档次感非常强，科技配置也很高啊，各方面的使用表现我都非常满意，但是随着时间的增加，有些问题开始显露出来了。
首先是车里面的各种异响问题，座椅的滑轨中控。屏幕，刹车盘这些地方都有声音出现。其次是车辆换挡的时候，它有一个非常大的延迟性，尤其是在长爬坡路段它的转速拉到很高，车辆就始终不换挡，换挡的那种顿挫感也非常明显。最后就是车机系统非常落后，不说跟合资品牌相比吧，就是国产车那些低端车型上面的车机系统，我觉得反应都比我快，我觉得非常的郁闷啊！
原本是想把这台车卖掉再重新换一台的，因为觉得才开了不到一年的时间甚至卖掉应该也亏不了什么钱，大不了我自己再添点钱换台合资品牌吧，结果没想到去二手车行打算把车子卖掉的时候，他们给我的报价瞬间就吓了我一大跳。这台车我才开了不到一年的时间，结果他们给我的报价居然就只有13.5万，这就相当于要亏将近10万块钱，这实在是让人吃不消啊！#二手车#
撰文：悟空美编：田青校对：紫藤前瞻才是价值，同步只是解析，滞后那是回顾。大家好，我是【东哥探盘】团队的悟空。今天，聊一个空洞但也许很有用的话题。早在2017年，笔者就提出了楼市的南北分化，并指明要购买的城市——深圳，同时也在那个远郊盘如日中天众人打鸡血的情况下，力劝大家回归主城，并提出四环内、改善盘、大开发商、近地铁、有学校的理论。从现在看，过去买了满足这些条件的楼盘，绝对跑赢大多数购房者。以上两个前瞻性的结论，让悟空如纱布擦屁股——露了一手！今天，也就是在2021年，悟空将试着分析郑州未来人口的流向及NEW MONEY的流向，不谈背后的逻辑，不谈虚无缥缈的规划、不谈空洞的大理论，不打太极，明确指出我判断的潜力区域及楼盘。——1——最不可能逆袭的两个区域实现逆袭管南富田城九鼎公馆3号院怼到了17000！金水北瀚宇天悦城怼到了21000！要知道，在横盘期，很多区域的新房和二手房都在降价，很多人在2017年之后买房，不降价，就已经跑赢了整体基本面。而在哀嚎遍野的远郊，很多人首付都跌没了！荥阳某些楼盘怼到5000多，平原新区、南龙湖甚至出现4字头的楼盘！远郊区域量价齐跌是不争的事实，但是在过去被普遍看好的明星区域，这几年房价只能用平平无奇来形容。比如，被视为接上郑州另一条大腿的“常西湖新区组团”；比如，政企联合开发，又是滨河、又是国际的CLD；再比如打算抱着北龙湖上位的金水科教园区组团；在远郊哀嚎、重点区域平平无奇的常态下，管南和金水北重磅逆袭！虽然，瀚宇天悦城及富田城九鼎公馆的价格只是极个别现象。但是，不可否认的是，管南和金水北价格整体都出现不同程度的上扬。很多人打心眼里看不懂，管南脏乱差，大车横行，道路七拐八扭，关键是供应量还特大，随便一个楼盘动辄都千亩起步！至于金水北，比起管南也好不到哪里去，此前城中村众多，区域历史包袱沉重，关键的是，各个楼盘容积率还贼高！除了这些硬伤之外，从规划的角度看，不管是管南还是金水北，都没有高大上的加持！你是C字头吗（CBD\CLD\CCD）？你有超高层吗？你有这馆那场所吗？你规划有各种高大上的写字楼吗？阳光照射下玻璃幕墙bling bling的那种。管南、金水北老脸一红，不好意思，我啥都没，但我就是涨价了！尽管现在出现一定回调，但整体还是涨了！你们啥都有，为啥不涨？你们环境那么好，为啥还降价？其实，看似不合理的事情，如果你从人口、从人性的角度去分析，这一切，其实十分合理！只是，很多人此前没有看到，甚至在2016-2017年，很多人发了疯的去买远郊的概念区域，自认为自己眼光高人一等，提前入场占座的的时候，悟空就说主城才是王道。如今，事实说明了一切。管南、金水北热销的背后，隐藏的其实是一个郑州人口迁徙的大革命！——2——背后人口置业的空间迁徙革命房价跟着人口走，人口跟着饭碗走！在过去，郑州发展越来越好，吸引的人口越来越多，已经成为共识！但是，被吸引到郑州的新郑州人，以及老郑州人新的置业方向，却出现了分歧。这种分歧，本质上是对城市发展方向，人们置业方向的判断。比如，很多人认为，郑州东强，发展会一路向东，人口也会一路向东，把目光主要集中在郑州东部、甚至开封西区。比如，很多人认为，瘸腿发展的郑州，不利于长久，在郑东发展到一定程度后，郑西才是下一个发展方向，一心两翼才是王道！CCD才是下一个风口！还有人认为，工作CBD，生活CLD，与东区有一定距离的滨河才是下一个风口！但事实证明，以上各个区域在过去几年人口导入并不多，房价也基本稳定。那么，管南，金水北环境一般，规划一般，为什么涨？你要明白，一个区域，为什么乱？人多车多才会乱！为什么脏、差，是因为人均占有资源少，清理不够及时才会脏差！这对于区域环境是一个坏事，但对于楼市是好事，因为人多，需求就相对多。我们根据规划、根据环境、根据配套去判断一个区域的楼市，为什么很少有人预判管南、金水北的涨幅？是因为不够专业？其实不是，恰恰是因为太专业了！但是，你用专业的眼光，去衡量大部分不专业人的买房心理，肯定会出差错！在楼市横盘期，大部分普通人买房是什么心理？价格合适；配套能满足当下基本的生活条件；上班相对方便；离我现在居住的地方比较近。以上四条，对于大部分购房者而言，比起什么高大上的规划、什么诗和远方、比起什么城市发展逻辑都要重要的多。尤其是第四条，离我现在居住的地方比较近，是众多购房者买房最重要的因素。那么我们再来看管南和金水北，本身就是大量的地缘群体，同时离就业机会东区比较近，通勤比较方便，关键是此前价格相对合理，因此，吸引了大量人口。并且，这一趋势，未来短时间内不可逆。当三环内饱和，东区发展基本成熟后，很多人没有跳过东区向更远的郑东置业，也没有调转头去郑西置业。而是朝着临近东区的老城区南北自然聚集！这堪称一场人口迁徙的大革命！一个很多人没有预料到的结果。很多新郑州人，很多老城新生一代，并没有把目光投上各个规划好的明星区域，在买不起东区的情况下，选择了成熟度尚可，离东区近的区域。因此，在上一阶段，管南、金水北实现了逆袭！很多人理解房地产，都是从专业的角度去理解，但悟空更愿意站在人性的角度去解读。你千言万语去诠释一个区域，但就败在人家“离家近”“方便”的置业心理上！——3——两个区域，几个楼盘再次强调，同步只是解析，滞后那是回顾，前瞻才是价值。深圳的大涨意料之中。管南金水北绝对符合悟空之前的郑州置业理论。管南和金水北已经到了阶段性的高点，那么下一阶段，看好哪里？不怕打脸，直接明牌：龙子湖及周边、高新区四环内的区域。同样，遵循上面几个逻辑1.现阶段价格合适；2.经过多年发展，配套能满足当下基本的生活条件；3.上班相对近，就业机会众多；2020年底，高新区拥有科技型中小企业2103家，在孵企业3730家，拥有国家知识产权优势企业10家、示范企业3家，河南省知识产权强企18家；省级以上研发机构317家，建设有国家级重大科研基础设施国家超级计算郑州中心、5个国家重点实验室和2个国家级大学科技园。随着9月6日郑州千味央厨食品股份有限公司正式登陆A股市场，高新区已经诞生18家A股上市公司，行业涵盖物联网、电子信息、生物医药、新材料、节能环保等领域。而龙子湖湖心岛，更是各种产业总部的聚集地，根本无需列举！4.离我现在居住的地方比较近。高新区和龙子湖，分别依托于郑大、河大两个全省最牛B的高校，同时还有河南工业大学、河南财经政法大学等辅助，未来周边会不断产生大量高端“地缘”群体！环境好、配套相对成熟、产业多、有大学，离老城区人流密集区近，多种加持下，个人非常看好高新区、龙子湖周边未来的楼市！事实上，过去一段时间，高新区成交量一直是郑州第一名！我们明白，价格下跌的重要信号是成交量下跌，价格上涨的信号是成交量的上涨，高新区，未来不可限量。再说龙子湖，周边二手房和新房供应有限，成交量在郑州范围内一直默默无闻！但是，大家可以看看周边小区近几年的涨幅！高达200%以上！2016年，如永威五月花城、正商书香华府、新芒果和郡、正商铂钻的涨幅都翻倍，而郑州当时普涨仅60%左右，而在房价下行的这几年，很多房子的涨幅都吐回去不少，而龙子湖周边二手房非常抗跌！有兴趣的，一定可以去房管局官网查查高新区的成交量，去贝壳看看龙子湖周边二手房的成交数据！以上这些龙子湖的二手房，包括如今高新区四环内大房企的改善新盘，二手房，价格合适基本都是当下买房的最佳选择之一！我可以负责任的说，这些楼盘，楼市下行他们坚挺，楼市上行涨幅一定跑赢大势。现在横盘期，可以找一个利率相对低的节点上车。——4——价值共识贵的东西，未来会更贵。现在成交量高的区域，未来成交量会更高。房子，包括一切贵的东西，之所以贵，是因为有价值共识。钻石、和田玉、古玩甚至黄金本就没有价值，认可的人多了，流通的多了，成为“一般等价物”，就有了价值。买房子也是一样，千万不要你以为，你要弄明白大多数人怎么以为。房子这个东西太特殊了，错的人多了，就是对的，因为大多数人决定购买力。你不看大多数人的置业想法，去买一些当下就争议不断的区域，怎么可能不入坑。相反，如果你掌握了大多数人的置业想法和方向，顺势而为，想赔钱，真的很难！有人说，悟空，你又在失心疯，你这是一派胡言，月薪几K的小编在教身价百万的人买房。我只想说，那些几K几K的都是水平不咋地的，真正的牛人，薪水都是用“W”作为计量单位!就比如我。0.35W。▼往期文章：备注：
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