今日房产快讯 2020年2月22日 星期六

1、央行：保持房地产金融政策的连续性、一致性和稳定性，继续“因城施策”落实好房地产长效管理机制，促进市场平稳运行。

2、住建部等三部门：受新冠肺炎疫情影响的企业，可按规定申请在2020年6月30日前缓缴住房公积金，缓缴期间缴存时间连续计算，不影响职工正常提取和申请住房公积金贷款。受新冠肺炎疫情影响的职工，2020年6月30日前住房公积金贷款不能正常还款的，不作逾期处理。

3、河南省住房城乡建设厅：印发《关于应对新冠肺炎疫情影响防范和化解房地产市场风险的若干意见》。要求防范和化解房地产市场风险，阶段性加大信贷支持，支持企业加快复工复产，有效减轻房地产企业负担。

4、央行上海总部：2020年1月，上海市新增人民币住户消费贷款中，个人住房贷款增加113亿元，同比多增14亿元。#中国楼市[超话]##杨金宗[超话]#

很多人不知道房屋权属证明有哪些，今天跟大家详细介绍一下常见的房屋权属证明：

（1）房屋所有权证。
在房地产登记职责由房地产管理部门划归自然资源部门之前，由房地产管理部门
颁发的确认房屋产权的证书。
（2）不动产权证书。
房地产登记职责由房地产管理部门划归自然资源管理部门、实施不动产统一登记
后，由不动产登记部门颁发的确认房屋产权的证书。
（3）购房合同。
房屋所有权人与前卖方或房地产开发企业签署的房屋买卖合同。
（4）购房发票及契税票。
房屋所有权人购买该房屋缴税时，由税务部门开具的房款发票或契税票。

注：
房产证在不同阶段有不同的名称，在#天津# 主要有《房屋所有权证》《中华人民共和国房屋所有权证》《天津市房地产权证》《中华人民共和国不动产权证书》。#杨金宗[超话]##房产# https://t.cn/A6PBNdTE

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Q:什么是LPR?
A: LPR (Loan Prime Rate)即贷款市场报价利率,是指金融机构对其最优质客户执行的贷款利率,其他贷款利率可根据借款人的信用情况,考虑抵押、期限、利率浮动方式和类型等要素,在LPR基础上增加基点确定。

Q:"增加基点"是什么意思?
A:是这样的,人民银行省一级分支机构应按照"因城施策"原则,指导各省级市场利率定价自律机制,在国家统一的信贷政策基础上,根据当地房地产市场形势变化,确定辖区内首套和二套商业性个人住房贷款利率加点下限。也就是说,LPR是一个基数,各省市要根据自身情况,确定在这个基数上加多少个基点,最终形成该地的实际房贷利率。

Q: LPR如何计算?
A:在新规下,新发放商业性个人住房贷款利率,以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。央行确定的LPR基点是下限,各城
市"因城施策",根据本城市实际情况在此基础上加码。#中国楼市[超话]#