现在深圳楼市还是比较冷，这一波全国楼市回暖指望深圳楼市带头，看样子是没有太大的可能了。
深圳楼市这周的二手房成交量依旧是在600来套左右，从目前的情况来看，7月份深圳楼市的二手房成交量大概率还是在2000多套，离深圳楼市一个月6000套的荣枯线还有很长的距离要走。
现在深圳楼市冷成这样，二手房指导价是一个很大的原因。在去年2月份二手房指导价刚出的时候，深圳很多房东对这个并不在意，觉得没人会按照二手房指导价卖房，结果到现在深圳二手房有50%以上都是低于或者等于二手房指导价卖出去的。
深圳楼市二手房指导价是一个原因，还有就是深圳的新房供应量在逐渐地增加，而深圳楼市新房的成交量却跟不上了。今年上半年新房的成交量只有1.6万套，同比去年还减少了30%多，而按照深圳的规划，明年的新房供应量比今年还要多。
深圳去年很多产业，今年都受到了冲击。这些高收入群体收入少了，也是深圳楼市还没有复苏的一个原因。
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新天鹅堡三期的景观，下半年就可以有第一批解套开卖了。

原购价就是12-14万，大家觉得卖多少价格合适？

关于图4-图6的故事，有意思的是部分业主觉得楼下入户门太小，想拿下楼下的商业店铺一同改造，整栋楼每家都准备出10000元改造这入户口，（有18户左右不愿意出）......所以看这生命通道的后续了。

#深圳楼市#

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花36w买罗湖万象城旁精装复式两房值吗？

前天晚上业务打电话说罗湖万象城旁，有推出一个新楼盘，两栋规模封闭式花园小区。
所以昨天下午特地下班早一点过来看，从公司坐地铁过来大概二十来分钟左右，出1号线国贸从E出口出来300米左右，步行大概5分钟就到楼盘位置，一看过去高大上两栋封闭式花园小区，有自带地下双层停车场，上样板间6楼看属于精装复式现房，两房33平两层使用约66平左右，总价90w左右，这个价格是在我承受范围之内了，另外也有3-4房在售的，看后不到一个小时就确定下来了，因为毕竟在深圳市区能拥有一套属于自己的房子，已经是很不错了，了解到这边租金也非常高，后期如果自己不住也好出租。
大家觉得这个地段价格的房子买的值吗？#深圳楼市[超话]#