【杭州二手房正在降价，年底是买入良机吗?】#杭州圈##杭州房产圈#

　　问：二手房的价格现在好像越来越亲民了，现在的二手房是不是到了购买的好时机?想尽快入住。

　　答：简单说，买次新房是好时机，买市中心老小区和学区房，二手房优势不大。

　　截至12月2日，杭州市区(不含临安)二手房挂牌量达101439套，其中住宅就有79830套，这样大的库存下，买房有两大优势。

　　第一，购房者的挑选余地大，无论是户型、位置还是装修，都可以挑到最为心仪的房源。第二，房源竞争大，房东预期普遍降低，诚心出售的房源都有较大的还价空间。

　　另外，又临近年末，急售情况增加，不少次新房小区都出现了低于市场价10%左右的房源，很适合捡漏。不过相对于次新房，市中心的老小区则没有那么多捡漏的机会。

自从#魔都# 上海新自贸区确定，目前上海市新房供应仅有#奉贤区# 南部非自贸区的部分，以及#金山区#东部和西部 #青浦区# 西部有总价低于200万的房源，且部分为精装 除金山区利用#金山之线# 外，青浦区靠地铁17号 68㎡，精装房 180万，奉贤南部地铁5号线 7K，72-92平米，基本都在220万以下，精装房，有需要可以加V： huiteng1986

#绍兴身边事# 【新房成交】据绍兴市房地产信息网统计数据，9月份越城区商品新房成交1399套，远低于市场预期。而10月份截至8日，越城区商品新房成交量仅204套，远低于9月下旬周均400套的“成绩”，明显属于“低开”。此外，绍兴购房者越来越“喜新厌旧”，一些新开楼盘人气较旺，一些老盘无人问津已成为明显现象。