关于最近机构输血保交楼问题，我一直在思索，资金到底会以什么方式进入烂尾或者濒临烂尾的项目。
传统的方式有两种！
一种可能的方式是以债权方式进入，直接给项目公司借款（每个项目都会成立一个项目公司，作为房企的全资子公司或其他股权比例的形式自负盈亏，独立经营），这种方式实际上是进行了债务转换，项目部资金被控股股东转走，形成控股公司对项目部的债务，资金以债权方式进入，形成项目公司对金融机构的债务，最终交楼之后实际就成了控股公司对银行的债务，如果，房价不涨、销售不振，这种债务无疑是很难履约的，参与纾困的资金就会面临风险！
另外一种，是以股权的方式进入。但这个就存在着股权如何作价的问题。很多需要交楼的项目，实际上销售已经完成，项目公司的资产实际上就是销售回款的现金，但是，项目公司账面上的现金被转走，资产很有可能是一个极低的数，甚至是零，但却存在一个庞大的负债额（业主的、施工供应商的），这个公司的股权交易对价也就无法做评估了。而且如果纾困资金以股权的方式进入项目公司，以目前状态是很难实现股权收益的，这个风险，就得由机构承担了。
所以，纾困的大方向是没有问题的，但是怎么落地，还有很多事要做，但大的前提是销售要提振，楼市要回暖，否则还是一局死棋！
机构与资金参与项目还会有其他的方式吗？#股票##财经#

重新回到“买股票就是买公司”这句话，我最早接触这个理念是读李录先生在北大光华管理学院演讲的文字版，里面讲到了“投资的正道”，就是格雷厄姆提出的“股票即股权”。股票不仅仅是可以买卖的证券，更是对公司的部分所有权，公司不断创造价值，投资者以持有股权的方式支持公司并分享应得的收益。对于在那之前股市里浑浑噩噩的我而言，这些话对我的震撼就像黑暗中为我打开的通往光明的大门。#股票[超话]##股票##投资##今日看盘# $上证指数 sh000001$ $腾讯控股 hk00700$

资本 | 超4亿元收购三家企业 金力永磁强势布局稀土产业链
近日，金力永磁发布公告称，拟以1.54亿元现金收购巴彦淖尔市银海新材料有限责任公司（以下简称“银海新材”）51%股权。同日，金力永磁还宣布，公司拟以1.9亿元现金收购信阳圆创磁电科技有限公司46%的股权；9037.17万元现金收购苏州圆格电子有限公司51%的股权。
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