【老旧小区改造“金杯”“口碑”都要

“面子”“里子”都有】“小小青羊北,彻底大变样;大大幸福感,温暖留心中。”这是青羊北路片区1000余户居民历经老旧小区改造后,王大爷自发编的一段打油诗。老旧小区改造是重大民生工程和发展工程,对满足人民群众美好生活需要、促进经济高质量发展具有十分重要的意义。金牛区按照“整体规划、连片打造、多元共治、集中呈现”思路,坚持以“美形态、优生态、融文态、兴业态、精心态”为途径,持续推进城市有机更新改造。

2015年至2020年,金牛区累计完成老旧院落改造460个,投入约3.7亿元,惠及居民4.3万户,切实解民忧、办实事,做到了幸福美好生活可感可及。2021年,顺利完成老旧院落改造44个,投入资金0.67亿元,惠及居民5050户。

强化党建引领,统筹谋划出规划

坚持“规划先行、统筹推进”,充分发挥街道党工委“统揽、统领、统筹”作用,构筑“街道工委—社区党委—院落党小组”的三级联动和辖区资源共同参与片区打造新格局。同时打破原来老旧小区“就院改院”的固有思维定势,细致梳理改造片区内资源禀赋、科学分析院落实际情况,通过项目化集成、一体化改造、整体化呈现,以点带面实现区域风貌整体提升。

青羊北路片区改造过程中把辖区划分为枣子巷、白果林、花牌坊、新二村四个片区,通过不间断的板块式集成,统一规划5个老旧小区、5条区间道路、3个小游园、1个菜市场、1个党群服务中心,策划最契合片区实际的整体改造方案,共完成100余处老旧楼栋改造,基本实现改造小区连片呈现,街区、社区、小区“三区融合”

坚持两个标准,聚焦自治抓整治

长期以来,老旧小区改造有个“痛点”:政府钱没少花,但过两年“江山依旧”,陷入“一改、二放、三重来”的恶性循环,最终导致“老百姓不买账、政府不讨好”的局面。为解决这一痛点,金牛区在老旧小区改造时坚持把自治作为整治的基础,设定“必须成立院落自治小组,每户必须按要求交纳维修资金”的整治前提和标准。成立自治组织有利于建立自治机制,有利于在小区事务协商、违法建筑拆除等难点工作中充分发挥群众的主体作用,引导群众变“要我改”为“我要改”;每户缴纳维修资金,有利于培养群众的主人翁意识,引导群众参与设计、施工、管理的全过程,使改造工作真正得到群众的拥护和支持,实现“改不改、改哪里、怎么改?居民说了算!”,真正做到改出实效、改出幸福感。

青羊北路3号院为上世纪80年代拆迁安置房,历史原因造成一楼住户长期圈占公共绿地,违章搭建高达50余处、面积800余平。改造初期,拆违工作遭到一楼30余户居民强烈反对,院落改造工作一开始就面临停滞危机。为解决这个难题,院落自改委发挥出战斗堡垒作用,召集院落坝坝会20余次,成立5个工作组一对一入户宣传,挨家挨户做好思想工作,最终违建得以全部拆除。

瞄准三个方向,突出功能显性能

一是统筹院内院外。在院落内,实行一院一策,对不同院落存在的易内涝、难停车、没电梯等痛点不搞“一刀切”,反复征求意见,制定出体现本院落居民意愿的改造方案。青羊北路菜市场是上世界70年代形成的自发性市场,牵动着周边2公里居民的日常生活,但因长年失修,安全隐患突出,老百姓生活受到了严重影响,多次以书面形式反映希望改造市场。有鉴于此,金牛区以老旧小区改造为契机对青羊北市场进行了综合提升改造,改造面积3000余平米、新增管网900多米,新建消防设施和喷淋系统,彻底解决了安全问题。目前新市场已经整改完成,极大方便了周边群众日常生活,老旧小区实现功能性跃升。

二是兼顾地上地下。下大力气进行建筑立面防水防漏、道路平整等地面上改造,实施雨污分流、线缆下地等地面下工程,充分释放物理空间,彻底解决老旧小区渗水积水、防汛安全等难题,得到群众真心拥护。

三是并重“里子”“面子”。针对老旧小区普遍存在的电线暴露隐患、管网老化隐患等,积极协调水、电、气、电信等多部门,在做好“看得见”的功能改造的同时,下功夫整改“看不见”的隐蔽工程的问题,全力以赴改出景观美感、空间秩序感和生活安全感。

完善治理机制,幸福美满新常态

老旧小区三分建七分管。在后期管理上,金牛区推行政府主导、居民自治、社会参与、专业物业管理的四方联动社区治理机制。政府通过加强政策制定和资金保障,引导各方深度参与社区治理。居民自治组织通过开展美化生活与幸福环境共同缔造活动,发挥居民群众主体作用,共建共治共享美好家园。培育和引入社会组织作为社区治理的重要补充,帮助培养和锻炼居民的自治意识和自治能力。坚持把物业运营作为社区管理的触角延伸,推动物业管理进老旧小区,提高物业管理覆盖率。同时,在老旧小区改造中坚持植入智慧城市理念,进行基于信息化、数字化、智能化的新型基础设施改造,借力科技手段,实施社会治理智慧改造和智治提能。

“最高兴的事情,我们这周边的游客越来越多,摆摊设点越来越正规,烟火气息越来越浓厚。”这是青羊北路600余户居民最津津乐道的现状。随着老旧院落改造、街区美化、小游园建设,以及片区文化底蕴挖掘,独具特色的老成都市井消费场景营造,现在的青羊北路片区已成为15分钟便民生活圈的示范,成都市一环路市井生活圈内最具“烟火气、蜀都味、时尚潮、国际范”的旅游新地标。

青羊北路片区是金牛区因地制宜、精准施策开展老旧院落改造的一个缩影。今年,抚琴西南街改造项目获评2020年四川省老旧小区改造示范项目,西安南路61号等17个老旧院落改造项目获评成都市2021年“最佳老旧小区改造奖”,我区老旧小区改造项目受到居民、上级的广泛好评。

下一步,我们将凝神聚力、锚定目标、实干笃行,主动回应老旧院落的“安居安全类、基础功能类、提质拓展类、创优示范类”改造需求,坚定不移推动“铁半城”有机更新、“老城区”转型升级,抓细抓实工人村片区和银桂桥片区两个老旧小区改造重点项目,努力让市民群众生活更方便、更舒心、更美好。

(云上深夜快递记者:苏哲)

恋爱甜算什么,婚姻甜才硬气!

其实,婚姻很麻烦。

每天都是一堆乱七八糟的琐碎小事儿,牵制着你,折磨着你,耗着你,你觉得努力赚钱养家户口,两耳不闻就好了,不行,下班回家,锅要洗,碗要洗,地要拖,看什么都不顺眼,等有了孩子,整个世界就是一个大写加粗的麻烦。

你问10个结婚的,有8个在后悔。

看到一句话,深以为然:恋爱之所以美好,是因为它把麻烦推给了婚姻。

婚姻呢,就像一个存糖罐,你往里放,往外拿,会很开心,可是,你总从里面拿结婚前储存的糖,糖罐空了,会很失望,关键一点,压垮婚姻的是糖不甜了。浪漫,甜蜜,温柔,好像结婚那天被没收了,取而代之的是,脾气越来越急,越来越爆,久而久之,变成了一个情绪怪物。

婚姻没想象中那么甜了。

你记得最近一次婚后约会吗?你记得最近一次亲吻吗?你记得最近一次他让你少女心砰砰砰的那一刻吗?

你看,恋爱的日常是秀恩爱,婚姻的日常是锈恩爱,爱情这东西,你不用,也会生锈的,嫁给爱情没用,你得活成爱情的样子才行,我常常听恩爱的夫妻说,再忙也要约会,为什么约会?那是给婚姻的糖罐里放糖。

其实,你很清楚你的爱情出了什么问题,缺糖补糖,幸福和不幸都是一念之间的小决定,有的人月入5000就很开心,有的人月入过万还焦虑,明白吗?

总是盯着更高的欲望,脖子会酸会疼的,自我满足并不是一种很丧的情绪,反而是生活里很甜的小安慰,既然是你的人生,那就按照你的节奏去过好了。

米饭熟了就盖浇鱼香肉丝,汤面熟了就加红烧牛肉,吃不起榴莲披萨三文鱼刺身,有什么好忧伤的,肉夹馍凉皮填饱肚子,继续努力呗,人生很长的,你一定会吃上藤椒鸡块,炭烤生蚝,麻辣小龙虾。

你必须把婚姻里的麻烦一个一个解决掉,别假装看不见,就像手的倒刺,有一天它会撕裂的疼。别攒坏情绪,别攒小抱怨,你没发现,结婚后,你笑的次数都在慢慢的减少吗?

日子必须甜起来了,你必须想办法让自己优秀,你曾是他万里挑一的小可爱,底子好,就别浪费了人生。就算甘蔗很甜,不还是要一口一口的才嚼出甜汁,就算是蜂蜜很甜,大熊也是冒着被蜜蜂蛰的风险呢,没有谁一下子就把婚姻经营的很好,温故知新就好。

如果你曾对一场婚姻感到失望,那么仔细问自己4个问题。

第一个,我还要跟他过下去吗?

要过,那就好好过,找到婚姻出问题的原因,解决,不停的解决,你知道吗?一辈子很长,如果两个人没有爱情,只是为了白头偕老,又累又孤独。但凡,两个人愿意改变,愿意找到恋爱的状态,日子一定会越来越好。

生活就是不停的暴露对方的缺点,不停的互换三观,最后形成统一战线的过程,你和他,都不可能永远符合对方的期待,只能寻找一个平衡点,你爱他,他刚好爱你。

婚姻才不是0.5+0.5=1的结合,它更多的是,你今天0.2+0.8=1,他明天0.3+0.7=1,很多人说这叫妥协,其实,我更倾向这叫:你愿意为了爱情而变的更好一点。

第二个,我还开心吗?

我希望你积极正向的去看你的爱人,有一天,他惹你生气了,你假定他是无辜的,无意的,也许你的婚姻会变的可爱一些,没有两个人是奔着要离婚去相处的。

其实,你很容易从生活里找一点开心的小事儿,你还是那个被街边小蛋糕逗开心的姑娘,你还是会因为一场小离别重逢而心动不已的姑娘,你还是那个给加班的老公做好晚饭等他回家的姑娘。

希望你还有为生活的小惊喜而开心的小本事,婚姻其实挺难的,两个人身上都有很多看见的看不见的责任,做不到互相理解,那至少还是对方开心的一个理由吧。

第三个,他还能让我变的更好吗?

我一直觉得婚姻是最好的增值期,因为你要跟一个人协同作战,你就必须优秀,否则很影响战斗力,所以,生活会赶着让你变好。

微博私信里有个姑娘问我,没有面包的爱情能走多远?我回答说,可以一直走到有面包。

你仔细想想这年头缺的是面包吗?缺的是爱情啊!碰到一个喜欢的人,我觉得你会找到无数种办法一起走下去,我身边的很多朋友,大多数结婚后,日子会越过越好,为什么?因为日子过的有劲头,能跟喜欢的人共谋宏图大业,那该有多开心啊!好的爱情,一定是让两个人互相滋润,茁壮成长。

第四个,我做好失去他的准备了吗?

你确实累了,确实无力挽回了,确实被消耗殆尽了,不如就放过自己吧!别为了任何人跟一个不爱的人在一起,也别为了面子跟一个不爱的人在一起,我知道,你很甜,但是你也只够甜一杯水,别指望去甜一条江河。

婚姻不是一下子变坏的,我建议你常常看一下你的糖罐,里面还有多少糖,你是小馋猫总想拿一块吃,没事的,可是,你也要记得有糖的时候往里面放,如果糖有点少了,那就忍一忍,攒一攒再吃,千万别把糖吃光了,才想起,我应该去赚一块糖。

别怕婚姻有麻烦,一起解决麻烦也是兑换糖的一种方式,你头顶上一朵乌云,也许是一场雨,也许后面躲着月亮,但它,总会消失,不是吗?

作者:柒先生 https://t.cn/RVJk9aF

【传祺GS4 PLUS VS 长安CS75 PLUS,谁是同级性价比的YYDS?】随着新春脚步的远去,车市开年大戏正式拉开序幕,各车企都在摩拳擦掌准备在新一年大展拳脚。琳琅满目的选择,也让当下的消费者在购车时变得更加成熟。谨慎。以往低价等老套路,已经很难给带给消费者惊喜,特别是在家用SUV市场上,唯有全方面俱佳的高价值产品,才能真正打动消费者。其中,作为PLUS的国产之光传祺GS4 PLUS、长安CS75 PLUS在经消费者和市场的检验后,如雨后春笋般快速崛起。那么,问题来了,同样是PLUS级家用SUV市场上的热门车型,哪个车型更出色?谁才是真正的PLUS中的YYDS?

大空间+高颜值,传祺GS4 PLUS内外兼修
很多消费者在购车时之所以把SUV车型作为首选,很大一部分原因就是因为空间大。尤其是作为家用车来说,SUV是满载一家老小自驾出游的代步工具,乘坐舒适性特别重要。传祺GS4 PLUS 1.5T车型拥有4710mm*1885mm*1726mm的车身尺寸,与长安CS75 PLUS 4700*1865*1710mm相比,即使都拥有2710mm的车辆轴距,但由于GS4 PLUS车身的绝对领先优势,使其空间更加宽敞舒适,特别是后排腿部空间,要比CS75 PLUS多出一拳的距离。传祺GS4 PLUS 1.5T车型后排座椅还可以实现180度等比例放倒,放倒后带来更大的储物空间,可享受“16个20寸行李箱”超大后备厢,再搭配车内多个储物空间,完全可以满足用户多元化的用车需求。

在内饰空间上,传祺GS4 PLUS 1.5T车型的座椅贴合度高、护脊性强,还采用耐污环保皮革,即使长途驾驶过程中,也能将舒适度拉满,让出行轻松而愉悦。那在颜值方面,长安CS75 PLUS采用家族化的“御岳生命动感”设计语言,配合夸张的网状结构熏黑进气格栅,整体设计偏向年轻化。而传祺GS4PLUS则是另辟蹊径,采用了两种不同风格的格栅设计,形成“震天翼”、“星之翼”两款前脸,一款霸气威严,一款科技感十足,满足更多不同的审美需求,并且传祺GS4 PLUS的LED斩风刃日行灯与下方进气口整体呈“X”形,极具辨识度。

智能+安全,传祺GS4PLUS让出行安全有趣
车辆安全性也是家用市场消费者购车时最为看重的;在安全配置上,传祺GS4 PLUS 1.5T车型配备了9项L2级全功能智能辅助驾驶,相对长安CS75 PLUS功能可以说是更加全面:不仅搭载了胎压监测、刹车辅助、牵引力控制、疲劳驾驶提示等配置;传祺GS4 PLUS还比长安CS75 PLUS多出了车道偏离预警、车道保持辅助系统感应后备箱等配置,为驾乘人员带来智能的安全感。

与此同时,传祺GS4 PLUS 1.5T车型还配置了12.3英寸超大液晶仪表+10.1英寸中控屏幕,科技感爆棚,满足一家人行车过程中的影音娱乐需求。值得一提的是,传祺GS4 PLUS1.5T车型搭载的智驾互联生态系统。相比之下,长安CS75 PLUS虽然也搭载12.3英寸全高清视网膜大屏,并实现三联屏显示操作,但传祺GS4 PLUS全新一代ADiGO 4.0智驾互联生态系统相比长安CS75 PLUS梧桐系统更加丰富全面:不仅支持手机互联,还可以支持手势切歌、切换地图等操作;祺妙相机功能,即使在驾驶过程中,也能拍出美美的照片,还能有效避免的安全隐患;同时,传祺GS4 PLUS对语音功能进行进一步细化,还能识别粤语,对广东的车主来说可是一个不小的惊喜。

动力十足,传祺GS4PLUS驾控体验同级最佳
当下消费者除了要高颜值+高品质,驾驶乐趣当然也不能忽视。我们来看看两车的动力比较,传祺GS4 PLUS 1.5T车型搭载的钜浪平台1.5TGDI高性能发动机,具备高压直喷、超大扭矩、多项技术加持;当转速在1700~4000rpm区间,可收获265N·m最大扭矩。

虽然与传祺GS4 PLUS一样,长安CS75 PLUS入门配置的动力也是可圈可点。但强劲的动力还要搭配舒适的驾控体验。传祺GS4 PLUS 1.5T车型对比长安CS75 PLUS,具有加速快、转向精准、支撑强劲,稳健扎实的特点,百公里制动距离实测成绩35.17m,同级表现最佳,可以说是“开得快、行得稳,停得准”。

这么对比下来,与长安CS75 PLUS相比,传祺GS4PLUS 1.5T车型无论在空间、安全、品质等方面都有自己独到的亮点,绝对是既有面子又有里子的高价值之选。


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