地产早报11.23|兰房链：规范房产交易，深圳再出手，没有这个中介不能发房源！

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01、深圳：房产中介无有效房源信息编码不得对外发布房源信息

11月22日，深圳房地产中介协会发布《关于进一步规范发布房源广告的通知》。指出11月19日，深圳市新版二手房交易网签系统正式上线，引入单边代理模式。按照要求，深圳市房地产中介机构、中介人员通过深圳市房地产信息系统与委托人在线签署《深圳市二手房委托出售合同》后，获取有效房源信息编码，方可对外发布相应房源信息。

02、北京2022年房地产投资计划：扩大居住用地与住房供应
11月22日，北京市发改委、住建委联合发布发布《关于报送2022年房地产投资计划的通知》，计划指出，2022年房地产投资计划安排重点是城市副中心、平原新城、新首钢地区，以及“三城一区”、大兴国际机场临空经济区等重点区域，人口疏解对接安置房、棚户区改造安置房、公共租赁住房、集体租赁住房等保障性住房项目，共有产权住房项目等重点领域，适度安排“高品质”住宅开发项目，以及市、区政府确定的重点开发项目。扩大居住用地与住房供应，优化住房供应结构，加快推进公共租赁住房、集体土地租赁住房、共有产权住房建设，努力实现人民群众住有所居。加快实施老城更新、棚户区改造，提高居民居住水平和生活质量。

03、优化商住比 长沙下月集中挂牌出让26宗涉宅用地

11月22日上午，长沙公共资源交易中心发布《长沙市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告》，集中公告出让26宗涉宅用地，挂牌时间为2021年12月12日9时至2021年12月22日9时。从用地供应结构上看，一是优化了部分地块的商住配比；二是将此前的部分商住用地调整为纯住宅用地；三是纯住宅用地占比较高，多达17宗。

04、奥园集团8.16亿元ABS展期方案获通过
据财联社11月22日消息，从知情人士处获悉，奥园集团中山证券-奥创二期资产支持专项计划展期方案已获通过。该笔ABS发行规模合计为8.16亿元，债券到期日为2022年5月20日，行权日为2021年11月22日。

05、中金拟召开“20花样02”债券持有人会议，对花样年启动司法程序

11月22日，中国国际金融股份有限公司发布的关于召开花样年集团（中国）有限公司2020年公开发行公司债券（第二期）2021年第三次债券持有人会议通知显示，中国国际金融股份有限公司作为本期债券的受托管理人，决定召集“20花样02”2021年第三次债券持有人会议，此次会议的审议事项为《关于授权债券受托管理人代表持有人对发行人启动相关司法程序的议案》，其中提到，为维护债券持有人的合法权益，债券持有人同意委托并且要求中金公司，以自己的名义代表债券持有人对发行人启动相关司法程序，要求发行人兑付全部尚未兑付的本金和利息。

06、11月份LPR报价出炉，连续19个月保持不变
11月22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，11月贷款市场报价利率（LPR）为1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，已连续19个月保持不变。

07、佳兆业理财产品分期兑付方案出炉

11月22日晚间，佳兆业(01638.HK)《锦恒财富产品兑付方案》(下称“《方案》”)出炉。《方案》有提及，锦恒财富产品将按照到期的时间顺序，采用分期兑付的方式，陆续兑付本金及利息。具体到分期兑付方式来说，佳兆业称，针对投资人到期的本金，到期当月兑付10%，此后每3个月兑付10%；针对投资人的利息，本金到期前不付息，随本金一起，本金到期的当月兑付10%，此后每3个月兑付10%。对于延期兑付的本金，按照一年期商业贷款基准利率4.35%向投资人支付延期利息。延期利息从锦恒财富产品到期日开始计息，直至完成最后一笔本金兑付后停止计息。延期利息支付为兑付完毕最后一笔本金及到期利息后的第3个月支付50%，第6个月支付完毕。每月20日集中兑付锦恒财富产品的本金、到期利息及延期利息。

08、广州二手房贷不用参考指导价？银行：消息不实 暂未接到通知
11月22日，“广州二手房贷可以不用参考指导价”的消息近日在网络发酵。11月22日，经采访广州的国有大行、股份制商业银行以及农商行等多家银行，各银行均表示该消息不实。(中国证券报)

09、青岛第三批集中供地推45宗地 起拍总价151.48亿

近日，山东青岛市辖区公布第三批集中供地明细，共计推出45宗地块，占地总面积约131.4万平，总建面295.46万平，起拍总价151.48亿元。据悉，此次集中供地住宅用地（含商住用地）推出40宗，面积约123.21万平。资料显示，青岛第三批次集中供地竞拍规则较二批次规则做出细微调整，此次出让市北区海泊河地块设置底价，底价在土地拍卖前输入网上交易系统，当地块的最高竞买报价未达到底价时，拍卖不成交。

【鲁媒：新秀李圣哲因体重严重超标导致体检不合格 山东放弃签约】

北京时间9月7日，在今年CBA选秀大会上，山东男篮用首轮16号签选中内线球员李圣哲，但这位新秀并未出现在球队的注册名单上。

据《山东商报》报道，李圣哲因体重严重超标，导致体检不合格，综合考虑下，山东男篮只能无奈放弃。

李圣哲今年22岁，身高2米12，体重150公斤。他曾被评为三星高中生，2019年承诺加盟俄勒冈州立大学，但因为心肌炎两个赛季皆未出场比赛。

#CBA联赛##CBA选秀#

#山东鲁能[超话]##自由橙[超话]#
近日，国际足联发布2011年—2020年亚洲俱乐部转会报告。报告中显示，中超球队在这个十年的投入稳居前列，山东队位列第四[思考]

（此表格第三列为引进球员数，第四列为签下的非自由球员占比）前20排名如下:

1. 广州恒大(广州队)

2. 上海上港(上海海港)

3. 江苏苏宁(江苏队)

4. 山东鲁能(山东泰山)

5. 利雅得新月，沙特

6. 吉达国民，沙特

7. 北京国安

8. 大连人

9. 上海申花

10. 天津天海

11. 利雅得胜利，沙特

12. 河北队

13. 杜海勒，卡塔尔

14. 吉达联合，沙特

15. 艾因，阿联酋

16. 安曼半岛，阿联酋

17. 天津泰达(天津津门虎)

18. 迪拜国民，阿联酋

19. 广州富力(广州城)

20. 卡塔尔军队，卡塔尔