千万不要在这些城市买房，住宅空置率超过20%，二手房下跌趋势明显。

根据贝壳调研的数据显示我国现在有28个大中城市，平均住房空置率维持在了12%，相对处于一个较高的区间。

1，一线城市住宅的空置率大概维持在了7%这个样子，细分下来深圳的空置率最低5%，北京大概是6%，上海大概是7%，广州相对高一点，大概9%。

2，二线城市的住房空置率大概维持在了12%这样的均值，其中重庆，武汉，合肥，西安相对来说控制率会高一些，最高的应该是南昌控制力突破了20%。

像厦门，天津，大连，苏州，济南，青岛，南京，宁波，长沙，成都，他们的空置率勉强维持在了君子以下还算不错。

3，三线城市的住房空置率维持在了15%以上的均值，相对来说是最高的也是最危险的。

所以真的要远离三四线城市买房，因为很多房子根本都没人住，二手房市场基本是有价无市，降价估计都卖不掉。

评：即便是我们把买了新房之后，入住需要一个过程，然后把这些外在因素算进去，其实一线城市和二线城市的住房空置率还好，不算是特别的危险。

所以接下来要买房的话，尽量选择在一线城市或者二线城市，强二线城市，远离那些三四线城市甚至有多套房的朋友，可以把三四线城市的房子卖掉了。

收评：中期底部即将出现，明日调整全面进场！

1.我们在3424点离场后，我就说了最快8月份再次进场，中间做过小短线，但是3305点再次提醒了撤退；

2.昨日在3155点时紧急进场，但是我们做的只是4浪反弹，下图的走势周一早评就给了，1买2卖3买4卖5加仓，那么明日就会出现五号点，全面加仓；

3.加仓的点位在3118到3153点之间，节奏上就是盘中反弹1小时之后再回调1小时即出现底部，所以明日早盘快速下跌先买反弹T出去下午回落再买；

4.点位不是很低就加三分之一，点位足够低直接先加满；

5.注意这一次是思思在2863点第一次提醒中期抄底之后的第二次中期买点，做的是4季度的一波反弹，只是反弹没有牛市；

6.抄底后后面的反弹能回到3226点上方，确认中期底部，不能突破说明只是60分钟级别4浪反弹，ABC之后我们要再次撤退！

最后，祝大家抄底顺利！

2022.8.1午评无苍一身轻#财经稳哥午评#
人性很有意思，买完之后希望马上一刻也不停马上就涨，而卖了之后希望马上暴跌最好是跌倒到地球那一边去，我也是有这样的想法但是吧这是不对的，因为市场有时候会有这样的机会，但是大多数进场之后都不会马上动，人们缺乏的是耐心，其实在这市场上面有一些耐心就会​好很多。真金白银的较量，​着急只会坏事。

上午市场波动明显放大了，刚开始就一路下行，使劲点能干到百分之一了.拉回的拉锯波动还是比较大的，这不重要，重要的是这里肯定不是关键性的位置，耐心等待就行.