#案件播报#【#层高缩水5厘米开发商赔了647万# 法官解释为何这么判】江苏省南通市崇川区人民法院建设工程和房地产审判庭庭长葛美玲表示，房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范，同时商品房的建设还应符合开发企业与购房人订立的买卖合同的约定。层高缩水问题囿于法律并未作出明确规定，合同中一般也未约定损失赔偿的数额或者计算方法，如何评价违约责任并以此确定损失赔偿额成为实务中亟需解决的问题。

鉴于房地产开发项目需经竣工验收合格后方可交付使用，故开发商所售房屋层高一般均符合国家强制性标准。层高“缩水”问题一般不会严重影响正常居住和使用，亦不会达到合同目的无法实现的程度，一般不构成根本违约。但是，层高出现“缩水”，开发商明显未能按照合同约定全面履行义务。依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，开发商应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因房屋层高已无法改变，客观上不能采取补救措施，故买受人有权要求开发商赔偿损失。

商品房买受人的合同目的是基于对所购房屋整体空间的利用，实际层高的减少致使房屋可使用空间相应减少;同时，层高“缩水”将直接导致房屋成本价值的减少，主要包括土地成本、建筑成本及房地产开发费用，开发商得以降低成本并由此获益;再者，层高“缩水”亦在一定程度上降低了房屋再交易的市场价值，该预期利益损失理应由违约方承担。

综上所述，在合同未约定层高缩水损失赔偿标准的情况下，应当从公平原则和诚实信用原则出发，综合考虑合同的履约情况、当事人预期利益、层高实际误差、对房屋使用价值及市场价值的影响程度、经济社会发展水平等因素，可以通过计算层高误差比据实结算房价款，较为合理。（崇川法院）

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内内17年职业生涯赚了多少钱呢？据说他不缺钱，是吗？
第一份：4年1280万美元
第二份：6年6000万美元
第三份：5年6700万美元
第四份：1年290万美元
第五份：3年1095万美元
……
总薪水：≈1.5亿美元

个人介绍：
身高：210cm
位置：中锋
选秀：02年首轮第7顺位
国籍：巴西

职业生涯主要数据：
总场次：965场
总得分：10909分
总篮板：5828篮板
总助攻：1719助攻
总盖帽：721盖帽
总抢断；1041抢断
单场最高得分：30分

职业生涯场均10.1分5.5篮板1.6助攻，投篮命中率50.7%。

内内职业生涯比较平稳，是一名合格的首发中锋，防守强硬，打球有激情，进攻也可圈可点，篮下技术也可以，尤其快攻意识很不错！

他的伤病有点特殊哈！！

作为姚明同届新秀，他的职业生涯比姚明长很多啊！