5年后，房子是“随便买”还是“更买不起”？孙宏斌一席话说清
在这些年里，房地产行业一直在繁荣发展，而对于房子来说，也有两个属性。一个就是居住属性，还有一个就是金融属性。在房地产行业发展之初，很多家庭都是没有房子的，因此，对于人们买房来说，是为了自己居住，也就是为了房子本身的居住属性。然而，随着房地产行业的不断发展，我国的房价也是越发高昂。而在房价不断上涨的期间，人们所持有的房子也在不断升值，这就让人们看到了房子的金融属性。这就意味着房子是能用来投资的，而且只需要静等着房子升值即可，这就使得房子成为了人们眼中最好的投资品。
在这些年里，购房者的数量一直没有减少，对于购房者来说，买房都有自己的目标。对于那些刚需购房者来说，无论是出于孩子上学，还是结婚的目的，买房都是为了自己居住。而对于那些买房投资的家庭来说，买房就是为了赚钱的，买来的房子自己也不会居住，而是将房子空置，静等着房子升值后，再转手卖掉赚取巨额利润。
这些年来，随着房价的不断上涨，选择买房投资的家庭也是越来越多，导致楼市当中购房需求较大，而房价以更快的速度上涨，导致一些城市出现了房价虚高的局面。这就导致那些刚需购房者，想要买一套房子就变得非常困难。方法不对努力白费，想改变现状的朋友们联系微信cgrs618618让你趋势致富。你还在等什么?毕竟对于那些买房投资的家庭来说，买房就是为了赚钱，等到房子升值后，就会将房子转手，从中赚取不菲的利润。而对于刚需购房者来说，买房是为了居住地，这样的话，每个月的房贷都是很大的开支，使得这些刚需购房者透支了未来三十年的收入，导致自己以后生活质量也会下降。
在这样的情况下，我国也是出台了调控政策，目的就是要让房子回归居住属性，使得房价回归合理水平，能够让人们住有所居。对此而言，在调控政策不断收紧的情况下，现在的房价已经比以往平稳了很多，而楼市也出现了两极分化的局面。对于一些城市来说，房价还在继续上涨，而有些城市的房价则出现了下跌的趋势。
这就使得那些投资者，不敢轻易买房投资，毕竟买房投资是为了赚钱的，如果选择的房子贬值，也就相当于自己的财富缩水。在这样的情况下，有些投资者甚至开始抛售自己手中多余的房源，期望能够变现离场。当然了，对于这些购房者来说，肯定是想要知道以后楼市的发展趋势，这样的话，才能买到比较好的房子。毕竟无论是刚需购房者还是投资者，都不希望自己的房子贬值，而是希望自己的房子升值。那么对于5年后来说，房子是“随便买”还是“更买不起”呢？对于这个问题，孙宏斌一席话说清了。
作为房地产行业的大佬，孙宏斌在接受采访时，也是表达了自己对未来楼市的看法：“我们要对目前的房地产行业有信心，虽然住宅已经出现了过剩的趋势，但是目前楼市现存的住宅多为品质比较差的住宅，而人们对于住宅的居住品质要求会越来越高，因此中高端住宅还有很大的需求量，也有很大的升值空间。”
从这句话当中，我们就可以得到很多有用的信息。首先，对于现在来说，住宅已经出现了过剩的局面。根据央行给出的数据显示，现在我国城镇居民拥房率已经达到了96%，其中拥有两套房的家庭占比31.0%，拥有三套房及以上的家庭占比10.5%，户均拥房1.5套。可以说对于现在而言，我国城镇居民已经不缺房子居住了，而且还有很多家庭拥有多套房。只不过对于这些拥有多套房的家庭来说，大多数都是买房投资的，使得这些住宅都处于空置状态，并没有流入到市场当中。
根据西南财经大学给出的数据显示，在2017年时，我国的城镇住宅空置率已经达到了21.4%，这就意味着我国城镇住宅有两成左右都处于空置状态。要知道，按照国际城镇住宅空置率的标准来说，5%~10之间才是城镇住宅空置率的合理区间。而现在我国的城镇住宅空置率明显已经远远地超出了合理区间，处于非常危险的地步。如果将这些空置住宅都流入到楼市当中的话，就会出现供给大于需求的局面。
但对于这些城镇住宅来说，很多都是品质较差的住宅。毕竟对于之前来说，房价上涨的速度是非常迅速的，而对于购房者来说，想要买一套房子居住也是非常困难的事情。所以在买房的时候，也不会考虑太多，只要自己资金实力足够，就会抓紧时间买房，根本就没有多少时间考虑居住体验的问题。因此，导致很多购房者选择的房子，居住体验并不是很好。再加上现在我国楼市当中大多数都是高层住宅，而对于高层住宅来说，也是人们购房的首选目标。主要还是因为高层住宅的房价比较便宜，使得人们买房更加轻松。
但实际上，对于高层住宅来说，居住体验并不是很好。对于现在而言，我国住宅已经出现了过剩的趋势，很多家庭都有了属于自己的房子，再加上人们的收入水平不断提高，现在的房价也是越发平稳。使得很多人对住宅的要求也越来越高，想要选择那些居住体验较好的房子居住，考虑更换改善型住宅。
这就使得以后那些别墅、多层洋房等中高端住宅，将成为人们更换改善型住宅的首要目标。而对于那些品质较差的高层住宅来说，将会逐渐被人们嫌弃。对于现在来说，已经有很多人从高层住宅搬到多层洋房当中了。毕竟对于人们来说，想要更好的居住体验，自己收入水平提高后，肯定会有换房的想法。因此，对于中高端住宅来说，以后还有很大的购房需求，使得这些中高端住宅的房子具有很大的升值空间。而对于那些居住体验较差的住宅来说，已经出现了过剩的局面，而且也不再受人们欢迎。因此，对于五年后来说，中高端住宅房价将会更加高昂，变得“更买不起”。而对于那些品质较差的住宅来说，将变得“随便买”。房价不会有太大的上涨空间
在这些年里，房地产行业一直在繁荣发展，而对于房子来说，也有两个属性。一个就是居住属性，还有一个就是金融属性。在房地产行业发展之初，很多家庭都是没有房子的，因此，对于人们买房来说，是为了自己居住，也就是为了房子本身的居住属性。然而，随着房地产行业的不断发展，我国的房价也是越发高昂。而在房价不断上涨的期间，人们所持有的房子也在不断升值，这就让人们看到了房子的金融属性。这就意味着房子是能用来投资的，而且只需要静等着房子升值即可，这就使得房子成为了人们眼中最好的投资品。
在这些年里，购房者的数量一直没有减少，对于购房者来说，买房都有自己的目标。对于那些刚需购房者来说，无论是出于孩子上学，还是结婚的目的，买房都是为了自己居住。而对于那些买房投资的家庭来说，买房就是为了赚钱的，买来的房子自己也不会居住，而是将房子空置，静等着房子升值后，再转手卖掉赚取巨额利润。
这些年来，随着房价的不断上涨，选择买房投资的家庭也是越来越多，导致楼市当中购房需求较大，而房价以更快的速度上涨，导致一些城市出现了房价虚高的局面。这就导致那些刚需购房者，想要买一套房子就变得非常困难。方法不对努力白费，想改变现状的朋友们联系微信cgrs618618让你趋势致富。你还在等什么?毕竟对于那些买房投资的家庭来说，买房就是为了赚钱，等到房子升值后，就会将房子转手，从中赚取不菲的利润。而对于刚需购房者来说，买房是为了居住地，这样的话，每个月的房贷都是很大的开支，使得这些刚需购房者透支了未来三十年的收入，导致自己以后生活质量也会下降。
在这样的情况下，我国也是出台了调控政策，目的就是要让房子回归居住属性，使得房价回归合理水平，能够让人们住有所居。对此而言，在调控政策不断收紧的情况下，现在的房价已经比以往平稳了很多，而楼市也出现了两极分化的局面。对于一些城市来说，房价还在继续上涨，而有些城市的房价则出现了下跌的趋势。
这就使得那些投资者，不敢轻易买房投资，毕竟买房投资是为了赚钱的，如果选择的房子贬值，也就相当于自己的财富缩水。在这样的情况下，有些投资者甚至开始抛售自己手中多余的房源，期望能够变现离场。当然了，对于这些购房者来说，肯定是想要知道以后楼市的发展趋势，这样的话，才能买到比较好的房子。毕竟无论是刚需购房者还是投资者，都不希望自己的房子贬值，而是希望自己的房子升值。那么对于5年后来说，房子是“随便买”还是“更买不起”呢？对于这个问题，孙宏斌一席话说清了。
作为房地产行业的大佬，孙宏斌在接受采访时，也是表达了自己对未来楼市的看法：“我们要对目前的房地产行业有信心，虽然住宅已经出现了过剩的趋势，但是目前楼市现存的住宅多为品质比较差的住宅，而人们对于住宅的居住品质要求会越来越高，因此中高端住宅还有很大的需求量，也有很大的升值空间。”
从这句话当中，我们就可以得到很多有用的信息。首先，对于现在来说，住宅已经出现了过剩的局面。根据央行给出的数据显示，现在我国城镇居民拥房率已经达到了96%，其中拥有两套房的家庭占比31.0%，拥有三套房及以上的家庭占比10.5%，户均拥房1.5套。可以说对于现在而言，我国城镇居民已经不缺房子居住了，而且还有很多家庭拥有多套房。只不过对于这些拥有多套房的家庭来说，大多数都是买房投资的，使得这些住宅都处于空置状态，并没有流入到市场当中。
根据西南财经大学给出的数据显示，在2017年时，我国的城镇住宅空置率已经达到了21.4%，这就意味着我国城镇住宅有两成左右都处于空置状态。要知道，按照国际城镇住宅空置率的标准来说，5%~10之间才是城镇住宅空置率的合理区间。而现在我国的城镇住宅空置率明显已经远远地超出了合理区间，处于非常危险的地步。如果将这些空置住宅都流入到楼市当中的话，就会出现供给大于需求的局面。
但对于这些城镇住宅来说，很多都是品质较差的住宅。毕竟对于之前来说，房价上涨的速度是非常迅速的，而对于购房者来说，想要买一套房子居住也是非常困难的事情。所以在买房的时候，也不会考虑太多，只要自己资金实力足够，就会抓紧时间买房，根本就没有多少时间考虑居住体验的问题。因此，导致很多购房者选择的房子，居住体验并不是很好。再加上现在我国楼市当中大多数都是高层住宅，而对于高层住宅来说，也是人们购房的首选目标。主要还是因为高层住宅的房价比较便宜，使得人们买房更加轻松。
但实际上，对于高层住宅来说，居住体验并不是很好。对于现在而言，我国住宅已经出现了过剩的趋势，很多家庭都有了属于自己的房子，再加上人们的收入水平不断提高，现在的房价也是越发平稳。使得很多人对住宅的要求也越来越高，想要选择那些居住体验较好的房子居住，考虑更换改善型住宅。
这就使得以后那些别墅、多层洋房等中高端住宅，将成为人们更换改善型住宅的首要目标。而对于那些品质较差的高层住宅来说，将会逐渐被人们嫌弃。对于现在来说，已经有很多人从高层住宅搬到多层洋房当中了。毕竟对于人们来说，想要更好的居住体验，自己收入水平提高后，肯定会有换房的想法。因此，对于中高端住宅来说，以后还有很大的购房需求，使得这些中高端住宅的房子具有很大的升值空间。而对于那些居住体验较差的住宅来说，已经出现了过剩的局面，而且也不再受人们欢迎。因此，对于五年后来说，中高端住宅房价将会更加高昂，变得“更买不起”。而对于那些品质较差的住宅来说，将变得“随便买”。房价不会有太大的上涨空间
2001年男子3万在北京买房，20年后房价成1100万，房主：3万买回来
20年前北京的于泊以3万元的价格，把自己的宅基地卖给了来自四川的何天海，并立有字据。然而20年过去了，当听说自己卖出的宅基地因为拆迁能够分到1100万时，于泊坐不住了，企图从何大海手里要回宅基地。
卖出去的东西哪有要回来的道理？他又是凭什么来要回宅基地呢？
何家买房，于家卖房
居住在四川一个小县城的何天海，儿女双全，本该幸福的家庭，却因为一次意外，导致了何天海儿子的失声。为了让儿子能像正常人一样好好的生活，夫妻二人下决心不管再苦再难也要治好儿子的病。
因为知道北京的医疗水平和医疗设施各方面都比较超前，所以夫妻二人决定，卖了家里的房子，一家人来到北京为儿子看病。
因为长期租房子住会让他们的经济负担加重。于是夫妻二人拿出卖房子的钱，想在北京买个宅基地作为他们在北京的根。就在他们不断地寻找房子时，他们认识了当时家在北京市顺义区遂销镇柳各庄村的于泊。
于泊当时是柳各庄村的村民，因为家里孩子发展得还不错，也都在市区内安了家。为了随着孩子们一起生活，于泊想要卖掉老家的宅基地，把自己的户口迁到城市。
就这样，一个想买，一个想卖，两人一拍即合。因为看着何天海带着失声的儿子看病不容易。经过商量，最终于泊以3万元的低价把自家530平方的宅基地卖给了何天海。两人签订了买卖合同。
本以为以后都不会再有交集的两家人，却在2010年的一天，两家再次发生了交集。
何家和于家因房产生纠纷
原来，于泊从小道消息听说自己老家要拆迁。一想到自己当初3万元把老家的宅基地给卖掉，于泊心里也是懊悔不已。但是不甘心的于泊打电话给何天海，想要花3万元重新买回。
当时何天海还不知道拆迁的消息，但仅仅听到于泊提出这样的要求，何天海便立马拒绝了于泊。
10年前何天海花3万元买了于泊的宅基地，10年后于泊还想花3万元买回去。怎么想都是不可能的事。不说房子现在增值了，就说3万元在相差10年其价值就没法比。
然而在于泊认为，当年以3万元的低价卖给何天海宅基地时，也是看他带着孩子看病不容易。从另一方面来说，于泊认为是自己帮助了何天海一家。
如果当时他们租房子的话，10年时间，房租绝对不止3万块钱了。现在再给他3万元钱，等于白让何天海一家住了10年时间。
两人都因为这事发生了争吵，谁都觉得自己非常有理。然而谁都拿谁没有办法。
于是，于泊经过多方调查询问，知道自己与何天海当初签订合同违反了《土地管理法》的规定，“农民集体所有的土地（农村宅基地）依法属于农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营管理。
也就是说于泊家的宅基地对于于泊来说只有使用权，并没有所有权，更不能私下交易。所以，两人签订的合同是无效的。
于是，于泊把何天海告上了法庭。希望可以拿回自己的宅基地。法院根据两家的情况，最终判定于泊可以拿回自己的宅基地，但是必须赔偿何天海80万元的赔偿款。
虽然打官司赢了，但是要赔偿80万元，再加上拆迁也只是小道消息，还没有正式通知，拆不拆还不一定。就这样于泊把这件事情搁置了下来，之后再也没有提过这件事情。
也就是因为于泊舍不得这80万，也让他错失了要回宅基地最好的机会。甚至错过了比80万更多的拆迁补偿。然而，于泊的放弃对于何天海来说无疑是一个好消息。
因为在当时，就算有了于泊赔偿的80万，想要在当时的北京买到这么大的宅基地根本就是不可能的事情，再加上还得找房子搬家，怎么想都是很不合适的结果。
而在之后的7年时间，双方也没有发生任何交集。本以为这件事情到这里就结束了。相反，这才只是这件事情的开端而已。
拆迁补偿谁都想要，互不相让
2018年，北京顺义区的改造正式启动，相关单位也明确颁布了包括柳各庄村在内的拆迁计划。当初于泊听到的小道消息也终于成为了真实的消息了。
而这次颁布的信息也再一次被于泊给看到，经过计算，于泊家的宅基地的补偿金额居然达到了1100万。
此时的于泊真是追悔莫及，后悔当初自己舍不得那80万，但于泊也没有放弃，想要再与何天海争一争，有了上次打官司的经验，他认为自己还是有希望拿回宅基地的。
政策颁布下来以后，因为开发商的安置速度，加上柳各庄村村民的积极响应，拆迁安置的工作顺利的进行着。
因为拆迁原本的目的是为了改变当地的民生，而何天海作为宅基地先在的主人，再加上何天海一家积极配合拆迁工作，所以在第一时间与拆迁办签订了补偿协议。
经过核实计算，何天海一家居住的宅基地有两方面补偿。现金补偿和拆迁安置面积补偿。现金补偿共计约254万元。回迁房安置总面积达到371平米。所有补偿价值在1100万元左右，所有的补偿，只要在何天海签字画押后，都会补偿给他。
于泊在听说了这件事情以后，立马着急了起来。他立刻找到了拆迁办的工作人员，告诉房本上写着他的名字，拆迁协议应该跟自己签才是对的。
而面对于泊的质疑，拆迁办的工作人员解释道，他们负责拆迁的，首先需要与住在宅基地的人商量，不然拆迁就进行不了。
再一个，棚户区改造作为国家的一项民生工程，改善的是涉及到这个区域所有利益相关者的共同目标。不会因为某一个人的事影响其他居民的拆迁工作。
因为于泊的出现，导致这片宅基地出现了纠纷。虽然没有妨碍拆迁办的工程建设，但是何天海一家的补偿也不能到位，而拆迁办的工作也不算完成。
为了让柳各庄所有的村民都过上幸福的生活，拆迁办也找来律师和调解团来帮忙解决何天海和于泊之间的纠纷。
两家进行调解
而在调解现场，律师表示具体的法条并没有明文规定怎么分配，但是通过参照法律和以往大量的案例，结合两家的实际情况，为了平衡两者之间的利益，律师提出了仅适用于这两家纠纷的个案分配方案。
涉及土地方面的补偿其百分之七十归属于何天海家，百分之三十属于于泊。不涉及土地方面的补偿的百分之百属于何天海。
也就是通过土地利益置换来的371平米的房屋所得，其中百分之三十，也就是111.3平米应该分给于泊，剩下的259.7平米属于何天海。
此外，通过房屋方面获得的金钱补偿，包括区位补偿价、空地奖、合法利用奖共计127.4万元，其中百分之三十也就是38.22万元给到于泊，剩下的百分之七十也就是89.18万元属于何天海。再加上不涉及土地方面的现金补偿125.82万元，等于是何天海拿到了215万元。
然而，于家与何家对于律师给出的分配方案都不认可。他们都觉得所有的补偿都属于自己，不应该给对方分。
何家认为棚改的对象应该是居住者，是买了宅基地的他们家。而不是拿了他们买宅基地的钱去买房的于泊。
而于泊则认为，虽然宅基地当时卖给了他们，签有合同，但是在之前打官司证明当初签订的合同是无效的。并且棚改的包括柳各庄村，只有属于柳各庄村集体组织成员才可以享受拆迁给到的安置补偿，何天海不具备这个资格。再加上现在房本上写的还是他于泊的名字，所以，拆迁补偿必须得不给自己。
经过了解发现，虽然何天海一家都是四川老家的户口，但是，于泊一家的户口在2001年卖房后就转变为城镇居民户口，所以在户口方面，双方没有区别，并不影响补偿的分配。
另一方面，何天海能够获得房屋安置的原因，是基于文件的规定。文件规定中有这样一条：买受人确实无房居住的，应予妥善安置。
就这样双方僵持了下去，谁都不愿做出让步。
就在这时，何天海的儿子通过调解团向现场发来了一段视频。视频里配有文字，何天海儿子用手势表达着自己的想法。
“我爱你们，这么多年为了给我治病，跑了很多家医院，我都记在心里。等你们老了，我来照顾你们。”
“爸爸妈妈多年来，为了房子的事，走得很累，一直没有停下来，特别的不容易。我们都盼望着，能有自己的房子，有一个安心的家。我爱你们！”
何天海儿子的视频触动了在场所有的人。此时双方的心也因为何天海儿子的情感表达变得柔软了起来。
此时，现场的工作人员也对着何家和于家两家说道：“我希望两家可以把思绪拉到2001年。何家带着儿子来北京看病，遇到姓于的把宅基地转让给他们，那是多么温暖的场景；那是互帮互助的场景；那是一个接纳的场景。”
工作人员的话触动着何天海一家和于泊，双方都低下了头陷入沉思。此刻的双方或许已经解开了心结。应该也愿意分享国家给他们带来的美好生活。
调解成功，补偿共享
再次经过调解员的耐心劝导。最终，双方同意了律师提出来的“三七分”的分配方案。双方多年下来的恩怨仿佛也在此刻都放了下来。
第二天，双方也都相继来到了拆迁办公室。此时的他们都带着即将获得安置补偿的喜悦。
最终，何天海一家选择了一套50平米的一居室，90平米的两居室和100平米的三居室。而于泊则选择了放弃回迁安置房，以市场的价格获得了320多万元的现金补偿，并在顺义城区为老父亲买了一套现房居住。
两家问题的解决，也让两家走出了纠纷，各自奔向了属于自己的美好生活！
通过两家的事情，希望大家能够不忘初心，在困难时能回到最初的地方，找回自己的初心。
“人生若只如初见！”的话，该多好啊！ https://t.cn/A6fM3YVo
20年前北京的于泊以3万元的价格，把自己的宅基地卖给了来自四川的何天海，并立有字据。然而20年过去了，当听说自己卖出的宅基地因为拆迁能够分到1100万时，于泊坐不住了，企图从何大海手里要回宅基地。
卖出去的东西哪有要回来的道理？他又是凭什么来要回宅基地呢？
何家买房，于家卖房
居住在四川一个小县城的何天海，儿女双全，本该幸福的家庭，却因为一次意外，导致了何天海儿子的失声。为了让儿子能像正常人一样好好的生活，夫妻二人下决心不管再苦再难也要治好儿子的病。
因为知道北京的医疗水平和医疗设施各方面都比较超前，所以夫妻二人决定，卖了家里的房子，一家人来到北京为儿子看病。
因为长期租房子住会让他们的经济负担加重。于是夫妻二人拿出卖房子的钱，想在北京买个宅基地作为他们在北京的根。就在他们不断地寻找房子时，他们认识了当时家在北京市顺义区遂销镇柳各庄村的于泊。
于泊当时是柳各庄村的村民，因为家里孩子发展得还不错，也都在市区内安了家。为了随着孩子们一起生活，于泊想要卖掉老家的宅基地，把自己的户口迁到城市。
就这样，一个想买，一个想卖，两人一拍即合。因为看着何天海带着失声的儿子看病不容易。经过商量，最终于泊以3万元的低价把自家530平方的宅基地卖给了何天海。两人签订了买卖合同。
本以为以后都不会再有交集的两家人，却在2010年的一天，两家再次发生了交集。
何家和于家因房产生纠纷
原来，于泊从小道消息听说自己老家要拆迁。一想到自己当初3万元把老家的宅基地给卖掉，于泊心里也是懊悔不已。但是不甘心的于泊打电话给何天海，想要花3万元重新买回。
当时何天海还不知道拆迁的消息，但仅仅听到于泊提出这样的要求，何天海便立马拒绝了于泊。
10年前何天海花3万元买了于泊的宅基地，10年后于泊还想花3万元买回去。怎么想都是不可能的事。不说房子现在增值了，就说3万元在相差10年其价值就没法比。
然而在于泊认为，当年以3万元的低价卖给何天海宅基地时，也是看他带着孩子看病不容易。从另一方面来说，于泊认为是自己帮助了何天海一家。
如果当时他们租房子的话，10年时间，房租绝对不止3万块钱了。现在再给他3万元钱，等于白让何天海一家住了10年时间。
两人都因为这事发生了争吵，谁都觉得自己非常有理。然而谁都拿谁没有办法。
于是，于泊经过多方调查询问，知道自己与何天海当初签订合同违反了《土地管理法》的规定，“农民集体所有的土地（农村宅基地）依法属于农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营管理。
也就是说于泊家的宅基地对于于泊来说只有使用权，并没有所有权，更不能私下交易。所以，两人签订的合同是无效的。
于是，于泊把何天海告上了法庭。希望可以拿回自己的宅基地。法院根据两家的情况，最终判定于泊可以拿回自己的宅基地，但是必须赔偿何天海80万元的赔偿款。
虽然打官司赢了，但是要赔偿80万元，再加上拆迁也只是小道消息，还没有正式通知，拆不拆还不一定。就这样于泊把这件事情搁置了下来，之后再也没有提过这件事情。
也就是因为于泊舍不得这80万，也让他错失了要回宅基地最好的机会。甚至错过了比80万更多的拆迁补偿。然而，于泊的放弃对于何天海来说无疑是一个好消息。
因为在当时，就算有了于泊赔偿的80万，想要在当时的北京买到这么大的宅基地根本就是不可能的事情，再加上还得找房子搬家，怎么想都是很不合适的结果。
而在之后的7年时间，双方也没有发生任何交集。本以为这件事情到这里就结束了。相反，这才只是这件事情的开端而已。
拆迁补偿谁都想要，互不相让
2018年，北京顺义区的改造正式启动，相关单位也明确颁布了包括柳各庄村在内的拆迁计划。当初于泊听到的小道消息也终于成为了真实的消息了。
而这次颁布的信息也再一次被于泊给看到，经过计算，于泊家的宅基地的补偿金额居然达到了1100万。
此时的于泊真是追悔莫及，后悔当初自己舍不得那80万，但于泊也没有放弃，想要再与何天海争一争，有了上次打官司的经验，他认为自己还是有希望拿回宅基地的。
政策颁布下来以后，因为开发商的安置速度，加上柳各庄村村民的积极响应，拆迁安置的工作顺利的进行着。
因为拆迁原本的目的是为了改变当地的民生，而何天海作为宅基地先在的主人，再加上何天海一家积极配合拆迁工作，所以在第一时间与拆迁办签订了补偿协议。
经过核实计算，何天海一家居住的宅基地有两方面补偿。现金补偿和拆迁安置面积补偿。现金补偿共计约254万元。回迁房安置总面积达到371平米。所有补偿价值在1100万元左右，所有的补偿，只要在何天海签字画押后，都会补偿给他。
于泊在听说了这件事情以后，立马着急了起来。他立刻找到了拆迁办的工作人员，告诉房本上写着他的名字，拆迁协议应该跟自己签才是对的。
而面对于泊的质疑，拆迁办的工作人员解释道，他们负责拆迁的，首先需要与住在宅基地的人商量，不然拆迁就进行不了。
再一个，棚户区改造作为国家的一项民生工程，改善的是涉及到这个区域所有利益相关者的共同目标。不会因为某一个人的事影响其他居民的拆迁工作。
因为于泊的出现，导致这片宅基地出现了纠纷。虽然没有妨碍拆迁办的工程建设，但是何天海一家的补偿也不能到位，而拆迁办的工作也不算完成。
为了让柳各庄所有的村民都过上幸福的生活，拆迁办也找来律师和调解团来帮忙解决何天海和于泊之间的纠纷。
两家进行调解
而在调解现场，律师表示具体的法条并没有明文规定怎么分配，但是通过参照法律和以往大量的案例，结合两家的实际情况，为了平衡两者之间的利益，律师提出了仅适用于这两家纠纷的个案分配方案。
涉及土地方面的补偿其百分之七十归属于何天海家，百分之三十属于于泊。不涉及土地方面的补偿的百分之百属于何天海。
也就是通过土地利益置换来的371平米的房屋所得，其中百分之三十，也就是111.3平米应该分给于泊，剩下的259.7平米属于何天海。
此外，通过房屋方面获得的金钱补偿，包括区位补偿价、空地奖、合法利用奖共计127.4万元，其中百分之三十也就是38.22万元给到于泊，剩下的百分之七十也就是89.18万元属于何天海。再加上不涉及土地方面的现金补偿125.82万元，等于是何天海拿到了215万元。
然而，于家与何家对于律师给出的分配方案都不认可。他们都觉得所有的补偿都属于自己，不应该给对方分。
何家认为棚改的对象应该是居住者，是买了宅基地的他们家。而不是拿了他们买宅基地的钱去买房的于泊。
而于泊则认为，虽然宅基地当时卖给了他们，签有合同，但是在之前打官司证明当初签订的合同是无效的。并且棚改的包括柳各庄村，只有属于柳各庄村集体组织成员才可以享受拆迁给到的安置补偿，何天海不具备这个资格。再加上现在房本上写的还是他于泊的名字，所以，拆迁补偿必须得不给自己。
经过了解发现，虽然何天海一家都是四川老家的户口，但是，于泊一家的户口在2001年卖房后就转变为城镇居民户口，所以在户口方面，双方没有区别，并不影响补偿的分配。
另一方面，何天海能够获得房屋安置的原因，是基于文件的规定。文件规定中有这样一条：买受人确实无房居住的，应予妥善安置。
就这样双方僵持了下去，谁都不愿做出让步。
就在这时，何天海的儿子通过调解团向现场发来了一段视频。视频里配有文字，何天海儿子用手势表达着自己的想法。
“我爱你们，这么多年为了给我治病，跑了很多家医院，我都记在心里。等你们老了，我来照顾你们。”
“爸爸妈妈多年来，为了房子的事，走得很累，一直没有停下来，特别的不容易。我们都盼望着，能有自己的房子，有一个安心的家。我爱你们！”
何天海儿子的视频触动了在场所有的人。此时双方的心也因为何天海儿子的情感表达变得柔软了起来。
此时，现场的工作人员也对着何家和于家两家说道：“我希望两家可以把思绪拉到2001年。何家带着儿子来北京看病，遇到姓于的把宅基地转让给他们，那是多么温暖的场景；那是互帮互助的场景；那是一个接纳的场景。”
工作人员的话触动着何天海一家和于泊，双方都低下了头陷入沉思。此刻的双方或许已经解开了心结。应该也愿意分享国家给他们带来的美好生活。
调解成功，补偿共享
再次经过调解员的耐心劝导。最终，双方同意了律师提出来的“三七分”的分配方案。双方多年下来的恩怨仿佛也在此刻都放了下来。
第二天，双方也都相继来到了拆迁办公室。此时的他们都带着即将获得安置补偿的喜悦。
最终，何天海一家选择了一套50平米的一居室，90平米的两居室和100平米的三居室。而于泊则选择了放弃回迁安置房，以市场的价格获得了320多万元的现金补偿，并在顺义城区为老父亲买了一套现房居住。
两家问题的解决，也让两家走出了纠纷，各自奔向了属于自己的美好生活！
通过两家的事情，希望大家能够不忘初心，在困难时能回到最初的地方，找回自己的初心。
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经缓期解综合症3～5分钟见效
无要需专业摩按手法，随随时地使用。
且刚需群人非常大。
1.月经漓淋不尽，
量量多少，痛经，周期稳不可以协同改
善，特是别痛经，要只不是病理性疼
痛，3～5分钟左右改善甚消至失。
2，班上族久不坐运动颈，椎不舒服，富
贵包偏，头疼，刚必需备
3.微循环差的人群预，防
脑供血不足，忆记力下，降防止脑萎
缩老，年痴呆
4.微群商体 手臂和子脖僵
硬，可以缓紧解张的肌，肉预防腰肌劳
损
5.长期伏案族 背部变厚，脖子短变，
容引易发三高，以可改善眠睡质量
6.贪凉的孩子肠，胃功能弱，腹腰脂肪
堆积人的群.
花茵发美热植精萃油
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