这两天滨湖纯新盘招商雍境湾首批次备案(已取证)价格为22335元/㎡,这次备案的产品较多,共计9栋房源456套,包括4栋9F-10F洋房产品,建筑面积约93-120平米,单套总价最低仅170w,这在滨湖确实属于比较低的门槛了,项目位于卓越城板块,据悉,6月份招商合肥公司和包河文投达成合作,将持续产业引入,共建卓越城,对于在包河区有刚需和投资的有感兴趣的,可以去看看,从总价的首付3成的50万起来说,还是具有一定的吸引力,从现场人气来看还是挺多的。 https://t.cn/Rt5qRxf
合肥这些房企中,滨投虽然很低调,但是近几年滨投拿地大部分都具备包河区发展风向标作用。滨投全称合肥滨湖投资控股集团有限公司,是包河区大型综合性国有独资集团公司。
2008年在刚刚起步的滨湖拿地,首开价格只要3980元/平米,班长二手房数据统计上半年成交均价在3.68万左右,升值了近10倍,板块内有师范附小+46中本部,而且滨湖发展的怎么样大家有目共睹;
2012年开发滨湖南丽湾、2016年开发滨湖阳光里,滨湖阳光里首开均价8354元/平米,上半年成交均价在2.42万左右,接下来包河经开区(省府北)一路开挂,高速、龙湖、城建纷纷拿地,融创连续拿下两个地块,让板块变得炙手可热;
2016年开发贡院,均价1.45万,虽然目前二手房没有大涨,但是随着骆岗中央公园建设加速,包河经开区北侧拆迁进度加快,这个板块未来还是会有发展机会,第二批次保利已经拿地,毛坯限价2.16万;
包河政务东板块有滨投开发的住宅龙川里小区、合柴1972文创街区,还有备受购房者关注的滨河湾地块,滨投拿地的时候该板块并不受太多购房者认可,而现在的政务东板块已经是乌鸦变凤凰、一房难求了,中学引进了48中,小学正在建设,未来大概率也会引进名校教育集团;
2022年第二批次供地,滨投拿下包河区卫岗王卫板块13、14号地块,拿地时很多人不太理解,结果前几天就爆出卫岗王卫板块旧城更新重磅规划,片区估计还会加大拆迁力度,安徽第一城区的拆迁力度还是非常强的,做为包河区的嫡系,滨投通常作为板块的先行者,现在来看,近几年滨投拿地的地方发展的都还不错。
班长个人基于数据和发展现状分析,仅供参考!
2008年在刚刚起步的滨湖拿地,首开价格只要3980元/平米,班长二手房数据统计上半年成交均价在3.68万左右,升值了近10倍,板块内有师范附小+46中本部,而且滨湖发展的怎么样大家有目共睹;
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2016年开发贡院,均价1.45万,虽然目前二手房没有大涨,但是随着骆岗中央公园建设加速,包河经开区北侧拆迁进度加快,这个板块未来还是会有发展机会,第二批次保利已经拿地,毛坯限价2.16万;
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#合肥租房[超话]#找合租女室友|合肥滨湖新区联投中心书城新安里A区|朝南大主卧出租|近地铁临中行大楼滨湖银泰
1.小区:合肥滨湖新区联投中心书城新安里1期
2.户型:100㎡四室一厅一卫一厨,两卧室朝南
3.配置:水电气网全通,家具电器齐全
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5.购物:滨湖银泰(0.5km)、融创茂(1km)
6.室友今年6月底后不续租,想合租的2022年7月可以入住哈,仅限女生,本人作息规律,欢迎私聊。 https://t.cn/EKqHbEm
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