河北,石家庄。高女士买了新房,可还没入住就发现,整栋楼燃气总阀门就安装在她家里,她觉得这个存在危险隐患,要求燃气方把它移走,然而燃气方的说法,让高女士感到很气愤。

燃气方表示,安装这个燃气总阀门,是按照房企提供的图纸施工的,所以不会移走这个阀门。业主也不能关,如果关掉,造成的损失由业主承担。并且他们还会随时进行检修,如果没有人在家,他们也会破人而入,但不赔偿业主的任何损失。

当时,高女士花了几百万买下了这套房子,办理交房手续时,房企并没有通知她,买房的时候,所签的协议也没有明确的约定。

可当她准备装修房子时,才意外发现,整栋楼的燃气总阀门就安装在她家里,自从她知道这个房门装在她家里之后,她变得很焦虑。

因为这个阀门是总阀门,不能随意关,如果关掉就会影响其他业主的生活,可是不关掉,一旦出现漏气,那么对于高女士一家来说,这就是很危险的。并且,开了这个总阀门,高女士家就不能安装燃气热水器了,这个对高女士的装修也造成很大的影响。

因此,高女士知道这件事情之后,她觉得这个设计很不合理。于是她决定让房企把这个燃气总阀门移走。

可当她找到房企时,房企表示,这个是特殊施工,是由燃气方设计和施工的,他们只负责给钱,所以这件事与他们无关,要找也只能找燃气方。

于是高女士又去找了燃气方,燃气方却又表示,燃气的阀门都是安装在室内,这是明文规定的,每八层楼,就有一个分阀门安装在室内。

并且他们安装很规范,不会有其他隐患,但是,高女士装修之后,需要经过他们检修,合格之后才会打开总阀门,所以他们依然拒绝移走。

因为总阀门关系着整栋楼的业主,所以燃气方还表示,总阀门要常年开着,不能随意关闭,但是他们做完饭就一定要关闭分阀门。对于燃气方的这个说法,高女士觉得很矛盾,于是坚决要求燃气方把总阀门移走。

遭拒之后,高女士一气之下,就关掉了燃气总阀门。这可惹怒了整栋楼的业主,因为燃气总阀门一关掉,他们就不能用燃气,只能使用电,这对他们的生活造成很大的影响。于是业主们纷纷指责高女士,认为高女士实在是太自私了。

而高女士并没有妥协,依然要求燃气方移走总阀门,如果不移走,她将通过法律途径,维护自己的合法权益。

在这件事情当中,燃气总阀门安装在高女士家,高女士要求移走,却遭到拒绝。那么从法律的角度来说,燃气总阀门安装在业主家是否符合相关规定,高女士拒绝安装在自己家又是否合理,我们又该如何看待燃气方会破门而入的行为?

1. 燃气方表示,把燃气阀门安装在室内是符合相关规定的,也就是他们的安装并没有错。

根据《城镇燃气设计规范》第10.2.19的规定,燃气引入管阀门宜设在建筑物内,对重要用户还应在室外另设阀门。

并且《城镇燃气设计规范》第1O.2.40也规定,室内燃气管道的下列部位应设置阀门:
1燃气引入管;
2调压器前和燃气表前;
3燃气用具前;
4测压计前;
5放散管起点。

根据以上两个规定,燃气方把燃气阀门安装在室内并没有错。但是安装之前,应该征得业主的同意,而不是在业主不知情的情况下安装。

2. 高女士签订买房协议和交房手续时,和房企就构成了合同关系,那么房企有告知业主相关事项的义务,如果没有告知,就是没有履行协议约定,属于违约行为。

根据《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

从高女士强烈要求移走总阀门的表现来看,她事先并不知道这件事,这并不在协议的约定之内。对于房企履行合同义务不符合规定的,高女士有权要求房企承担采取补救措施的违约责任,要房企移走燃气总阀门要求的是合理。

3. 根据燃气方的说法,总阀门要常年开着,如果检修的时候没人在家,他们也会破门而入,实际上,如果真的没人在,又不经过高女士的同意,那么这样的行为将构成非法侵入住宅罪。

非法侵入住宅罪,是指违背住宅内成员的意愿或无法律依据,进入公民住宅,或进入公民住宅后经要求退出而拒不退出的行为。

根据《刑法》第二百四十五条非法搜查他人身体、住宅,或者非法侵入他人住宅的,处三年以下有期徒刑或者拘役。司法工作人员滥用职权,犯前款罪的,从重处罚。

因此,就算是高女士同意总阀门安装在自己家里,如果燃气方需要检修,也应该经过高女士的同意,强行破门而入,将会受到相应的刑罚。

买房是人生中的一件大事,却要因为一个燃气总阀门,每天都提心吊胆,确实是很让人糟心。因此买房时一定要注意相关的事项,如果后面出现不符合协议约定的,可以走法律途径维护自己的合法权益。

对于燃气总阀门安装在业主家的行为,大家有何看法?

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