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格伦多拉全新小区联排！好学区好地段！！投资安家的最佳选择！！！
对于移民美国的中国人来说，有70%的比例会选择在洛杉矶落户，所以在洛杉矶的华人比例是全美最高的，华人聚集区的房价也是非常稳定而且每年都在有可观的上涨幅度的，还有不少地方的房价目前还是被低估的，我们认为在不远的将来这些地方的房价都会有比较大的增长率，比如约巴林达，格伦多拉等。
区域介绍：格伦多拉(Glendora)
格伦多拉市位于洛杉矶县内，距洛杉矶市中心以东23英哩，靠近210号及57号公路，交通便利但闹中取静，被称为山脚下的骄傲（Pride of Foothill）。
格伦多拉市不但富裕且治安良好，犯罪率非常低。平均家庭收入约为$75,000美元，属于中上阶层。根据2010年人口普查报告，人口为50,073人，白种人占高达75%，拉丁裔占35%，亚裔人口只占8%。
格伦多拉市内除了知名的格伦多拉乡村高尔夫俱乐部(Glendora Country Club，有标准配备的18洞球场，许多知名的高尔夫球选手都在此地打过球)，还有远近知名的社区大学西勒斯学院(Citrus College)。它是洛杉矶最古老的社区学院，也是加州历史排名第五悠久的学院，以严谨的学术及职业训练课程闻名。
格伦多拉有一间知名的私人会所高尔夫俱乐部，只有受到俱乐部邀请的人士才能加入。许多知名高尔夫球选手都在这18洞高尔夫球场打过球。格伦多拉联合学区（Glendora Unified）也是洛杉矶着名的好学区。学区获得非常高的评价。小学9分，中学10分，高中9分。
格伦多拉 Downtown步行街是传统购物商圈，基本上这类商圈大部分只有传统美国富裕城市才会保留。代表该市人文历史。商圈内除了一般购物商店，餐厅，咖啡馆，还会有画廊，骨董店，手工艺等商店。格伦多拉市还有许多公园及公共设施供居民使用。
房型详情：本次推出一共4个房型，分别是R1，R2，R4，R5
【R1】
室内面积：1，168平方英尺
卧室：2
浴室：2.5
车库车位：2个
层数：3层
物业费：220美元/月
价格：476,095 美元
【R2】
室内面积：1，152平方英尺
卧室：2
浴室：2.5
车库车位：2个
层数：3层
物业费：220美元/月
价格：475,130 美元
【R4】
室内面积：1，612平方英尺
卧室：3
浴室：2.5
车库车位：2个
层数：3层
物业费：252美元/月
价格：562,955 美元
【R5】
室内面积：1，802平方英尺
卧室：4
浴室：3.5
车库车位：2个
层数：3层
物业费：265美元/月
价格：609,215 美元
投资分析：具有强大增长潜力的地区：
格伦多拉（Glendora）是个十分安静的城市，社区也很成熟。根据2010年的人口统计数据，这个城市有五万人口，其中8%是亚裔。这个城市的公立教育质量在整个加州，甚至在全美国都处于领先水平。
格伦多拉（Glendora）是以白人为主的城市，具体人口组成比例是，白人75.1%,非洲裔1.9%，印第安人0.7%，8%是亚裔。Glendora离阿凯迪亚很近，离华人超市也很近，房价没有阿凯迪亚那么贵，现在是被低估的地区，随着周边传统高房价地区的人口增加，越来越多的人会移居到Glendor来居住，目前房价一年上涨率已经达到6.8%左右，未来将会更加火爆。
租金收益：从长期来看，美国的住房租金指数自2000年以来，整体呈现持续上涨的趋势。格伦多拉地区的年租金增长率在4%。这里租户以白人居多，素质高信用好，小区地处繁华地段，学区优良，目前可出租房供不应求。
年现金纯回报率分析计算：
房型：2卧室，3卧室，卧室
年租金收入$：31200，37200，43200
回报率：5%，5%，5.5%
回报率中已经扣除物业费和房产税，为到手净回报率。
综合回报率分析：
加上地区年平均涨幅6.8%计算
房型：2卧室，3卧室，4卧室
现金回报率：5%，5%，5.5%
地区年涨幅：6.8%，6.8%，6.8%
综合年回报率：；11.8%，11.8%，12.3%
周边生活设施：格伦多拉主题广场（Motif at Glendora Place）地处格伦多拉市中心，周围商业设施众多，地段繁华，生活非常方便。
周边的餐馆：
格兰多拉市还有较好的大学教育。位於该市的希勒斯学院Citrus College爲美国教育部正式认可的学院，是2年制公立社区大学，成立於1915年，爲加州公立社区大学历史最悠久的学院之一。提供两年副学士学位与证书课程，只要学生成绩达到学校要求，录取机率高。校区占地超过104亩，26栋建筑与各种运动设备，包含棒球场、篮球场、足球场、高尔夫球场、橄榄球场、游泳池、网球场等各种设备。希勒斯学院热门的科系有艺术、汽车技术(由TOYOTA协办)、企管、教育、美容设计、舞蹈、电脑资讯、绘画、传播、新闻、音乐、录音制作、戏剧等。
格伦多拉主题广场相邻阿祖萨（Azusa）市，著名的阿祖萨太平洋大学（Azusa Pacific University）就在附近。阿祖萨太平洋大学位于美国加州大洛杉矶地区，建校于1899年，是全美目前规模最大的拥有私立基督教背景的高就业率名校。
对于移民美国的中国人来说，有70%的比例会选择在洛杉矶落户，所以在洛杉矶的华人比例是全美最高的，华人聚集区的房价也是非常稳定而且每年都在有可观的上涨幅度的，还有不少地方的房价目前还是被低估的，我们认为在不远的将来这些地方的房价都会有比较大的增长率，比如约巴林达，格伦多拉等。
区域介绍：格伦多拉(Glendora)
格伦多拉市位于洛杉矶县内，距洛杉矶市中心以东23英哩，靠近210号及57号公路，交通便利但闹中取静，被称为山脚下的骄傲（Pride of Foothill）。
格伦多拉市不但富裕且治安良好，犯罪率非常低。平均家庭收入约为$75,000美元，属于中上阶层。根据2010年人口普查报告，人口为50,073人，白种人占高达75%，拉丁裔占35%，亚裔人口只占8%。
格伦多拉市内除了知名的格伦多拉乡村高尔夫俱乐部(Glendora Country Club，有标准配备的18洞球场，许多知名的高尔夫球选手都在此地打过球)，还有远近知名的社区大学西勒斯学院(Citrus College)。它是洛杉矶最古老的社区学院，也是加州历史排名第五悠久的学院，以严谨的学术及职业训练课程闻名。
格伦多拉有一间知名的私人会所高尔夫俱乐部，只有受到俱乐部邀请的人士才能加入。许多知名高尔夫球选手都在这18洞高尔夫球场打过球。格伦多拉联合学区（Glendora Unified）也是洛杉矶着名的好学区。学区获得非常高的评价。小学9分，中学10分，高中9分。
格伦多拉 Downtown步行街是传统购物商圈，基本上这类商圈大部分只有传统美国富裕城市才会保留。代表该市人文历史。商圈内除了一般购物商店，餐厅，咖啡馆，还会有画廊，骨董店，手工艺等商店。格伦多拉市还有许多公园及公共设施供居民使用。
房型详情：本次推出一共4个房型，分别是R1，R2，R4，R5
【R1】
室内面积：1，168平方英尺
卧室：2
浴室：2.5
车库车位：2个
层数：3层
物业费：220美元/月
价格：476,095 美元
【R2】
室内面积：1，152平方英尺
卧室：2
浴室：2.5
车库车位：2个
层数：3层
物业费：220美元/月
价格：475,130 美元
【R4】
室内面积：1，612平方英尺
卧室：3
浴室：2.5
车库车位：2个
层数：3层
物业费：252美元/月
价格：562,955 美元
【R5】
室内面积：1，802平方英尺
卧室：4
浴室：3.5
车库车位：2个
层数：3层
物业费：265美元/月
价格：609,215 美元
投资分析：具有强大增长潜力的地区：
格伦多拉（Glendora）是个十分安静的城市，社区也很成熟。根据2010年的人口统计数据，这个城市有五万人口，其中8%是亚裔。这个城市的公立教育质量在整个加州，甚至在全美国都处于领先水平。
格伦多拉（Glendora）是以白人为主的城市，具体人口组成比例是，白人75.1%,非洲裔1.9%，印第安人0.7%，8%是亚裔。Glendora离阿凯迪亚很近，离华人超市也很近，房价没有阿凯迪亚那么贵，现在是被低估的地区，随着周边传统高房价地区的人口增加，越来越多的人会移居到Glendor来居住，目前房价一年上涨率已经达到6.8%左右，未来将会更加火爆。
租金收益：从长期来看，美国的住房租金指数自2000年以来，整体呈现持续上涨的趋势。格伦多拉地区的年租金增长率在4%。这里租户以白人居多，素质高信用好，小区地处繁华地段，学区优良，目前可出租房供不应求。
年现金纯回报率分析计算：
房型：2卧室，3卧室，卧室
年租金收入$：31200，37200，43200
回报率：5%，5%，5.5%
回报率中已经扣除物业费和房产税，为到手净回报率。
综合回报率分析：
加上地区年平均涨幅6.8%计算
房型：2卧室，3卧室，4卧室
现金回报率：5%，5%，5.5%
地区年涨幅：6.8%，6.8%，6.8%
综合年回报率：；11.8%，11.8%，12.3%
周边生活设施：格伦多拉主题广场（Motif at Glendora Place）地处格伦多拉市中心，周围商业设施众多，地段繁华，生活非常方便。
周边的餐馆：
格兰多拉市还有较好的大学教育。位於该市的希勒斯学院Citrus College爲美国教育部正式认可的学院，是2年制公立社区大学，成立於1915年，爲加州公立社区大学历史最悠久的学院之一。提供两年副学士学位与证书课程，只要学生成绩达到学校要求，录取机率高。校区占地超过104亩，26栋建筑与各种运动设备，包含棒球场、篮球场、足球场、高尔夫球场、橄榄球场、游泳池、网球场等各种设备。希勒斯学院热门的科系有艺术、汽车技术(由TOYOTA协办)、企管、教育、美容设计、舞蹈、电脑资讯、绘画、传播、新闻、音乐、录音制作、戏剧等。
格伦多拉主题广场相邻阿祖萨（Azusa）市，著名的阿祖萨太平洋大学（Azusa Pacific University）就在附近。阿祖萨太平洋大学位于美国加州大洛杉矶地区，建校于1899年，是全美目前规模最大的拥有私立基督教背景的高就业率名校。
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