合肥业主再难讲话，也不可能比武汉业主难缠。

几年前，武汉当地国企房地产企业甚至有的主动放弃规划精装修房，说当地维权太厉害。

人家业主多彪悍，样板间你必须给我留着，验房的时候屋里所有东西一样一样给我验收，样板间你拆了，你就得给我建起来。

为什么这些房企敢在合肥闹事？说明什么？说明日子相对太好过了。龙湖的年报，易居的大数据都说明了。

为什么这些房企敢在合肥闹事？说明什么？说明合肥的营商环境太好了。全国敢说第二，其他地方没资格说第一。

为什么这些房企敢在合肥闹事？说明什么？说明合肥业主太好说了，说明诉求没有措施。有些人欠治，有些企业也是如此。而且是得了巧而卖乖！

#房地产#【终于有开发商觉悟了，房地产的裸卖时代来了？】从前，开发商卖房的三板斧就是样板示范区展示、产品价值炒作和渠道拓展。如今，这些都在发生根本的变化。

一个房地产圈的朋友告诉我，他们打算房子裸卖了，并给我解释了一下裸卖的概念。

一方面，他们准备不做样板间、不做情景示范区、连售楼部都用已完工的裙楼装修一下，不再另建，这样保守算下来能省四五千万的成本，还不算未来的水电和维护。

另一方面，他们准备销售外包，销售部不留一个人，案场接待策划部和行政顶上，签约由财务部管全程，这样人力上一年至少剩下几百万。

再有，广告费用一分不投了，找了一些本地网红主播直播带货，许以高额提成，配上公司员工加上家属的全员推销，最多加点街头派单，算下来又能剩下一两千万。

不搞开盘、不搞示范区开放，更不搞案场活动，什么看房车、外展场，电瓶车、连案场沙盘都撤了，朋友一算，光保安保洁一年就能省一百多万，加一起能少花一千万。

而之前，他们已经放弃了建筑大师操刀，放弃了知名设计院画图，自己集团设计部牵头，本地设计院执行，设计成本低到极致。

省下来的钱全摊进一期的房价里，估计一套房能便宜下来二十万；房源全部开放，随来随买，价格一步到底，没一点花活儿，问我这裸卖的策略如何？

听了他的裸卖计划，我确实有点儿震惊了。

以前的开发商致力于给房子增加附加值，不但要视觉感官上的，更要文化情怀上的，哪怕你卖给下里巴人，也必须阳春白雪。

而如今竟然要追求极致的三个字“我便宜”，如此的粗犷、直白、原始，生猛，我忽然觉得反其道而行之，也未尝不是一种美。#房地产开发商##房地产政策#

【一宗近8亿元的土地关联交易背后，#合生系三兄妹资产版图浮现# 】今年以来几乎没有拿地的合生创展集团(00754.HK)，在8月初宣布新购入了一宗上海宅地。

8月3日晚间，合生创展集团(0754.HK)发布公告表示，通过旗下子公司收购了广东珠江投资股份有限公司（简称“珠江投资”）旗下一宗上海宅地，收购价格7.9亿元。

而珠江投资的实控人朱伟航则是合生创展董事长朱桔榕的二哥，除了这宗宅地外，合生创展从珠江投资手中收购的土地项目还很多，比如2020年名动京城的北京分钟寺地块，以及至今仍是北京豪宅项目标杆的合生·霄云路八号等等。

而珠江投资拿次、合生创展开发的模式直被外界关注。1998年，合生创展香港联交所上市，以合生创展作为境外融资平台，珠江投资作为开发实体，“珠江合生”模式一直被认为是境外上市房地产公司在境内发展的样板模式。

近年来，合生创展的创始人朱孟依逐渐退居幕后，朱家“二代”开始走上舞台。

朱孟依有两子一女：长子朱一航、次子朱伟航、女儿朱桔榕。其中，合生创展由小女儿朱桔榕接手，珠江系由次子朱伟航掌管，投管板块由长子朱一航负责。

随着朱孟依的子女相继接手家族资产，外界对于“合生系”三兄妹抱有诸多期待。
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