【新规出台！#北京共有产权房出租需经统一服务平台办理#】据北京日报消息，共有产权房应通过何种方式如何出租？收益又将如何分配？3月1日，北京市住建委发布《关于规范共有产权住房出租管理工作的通知（试行）》，规定了共有产权住房租赁活动应统一通过市级代持机构建立的网络服务平台办理，政府租金收益将按照就低原则，采取定额方式收取。
购房人如何出租？
通过统一服务平台核验
居民因为家庭成员就业、子女就学等原因需要出租名下的共有产权住房，应当如何办理？《通知》规定，共有产权住房租赁活动需要统一通过市级代持机构建立的网络服务平台（以下简称“服务平台”）办理，办理内容包括住房出租意向登记、出租使用协议签订、住房情况核验、住房信息发布、租赁合同网签、租赁登记备案等。服务平台与市住房租赁管理服务平台、房屋大数据平台、安居北京住房保障管理信息系统实行联网。
《通知》也明确了办理共有产权房出租的具体流程。
首先，共有产权住房购房人需要通过服务平台填报住房出租意向，与代持机构签订住房出租使用协议。购房人需要履行什么责任和义务呢？《通知》提出，购房人为住房出租责任人，要承担住房出租的安全责任，履行住房维修等义务，约定住房拟出租价格、期限、出租方式、租金收益分配等，并说明出租原因。住房租赁合同由购房人和承租人双方签订。租赁期限原则上不超过三年。
在购房人完成相关登记后，服务平台会通过对接本市房屋大数据平台信息系统，核验共有产权住房购房人住房情况。经核验通过，购房人在本市无其他住房，住房出租信息方可在服务平台发布。共有产权住房代持机构自收到购房人住房出租意向申请后，应在5个工作日内回复意见，逾期未回复的视同同意出租。
购房人是否能够掌握共有产权房的租赁成交信息？记者了解到，共有产权住房代持机构将定期发布代持共有产权住房项目租赁成交信息，引导社会形成稳定预期。
收益如何分配？
政府产权份额收取定额收益
共有产权房是由政府与购房者按比例共同承担住房建设资金的政策性商品住房，那么该房屋一旦出租，收益应当如何分配？《通知》提出，共有产权住房代持机构会同同级住房城乡建设委（房管局），根据区域市场租赁价格和共有产权住房政府产权份额比例，按照就低原则，综合确定各项目各套型政府产权份额租金定额收益，租金定额收益也将在服务平台中公布。
与此同时，租金定额收益实施动态调整，新（续）签订住房租赁合同的，代持机构按照新标准收取租金定额收益。住房租赁合同期限超过三年的，每三年代持机构可调整一次租金定额收益。
记者了解到，所谓定额收益，是指按项目和套型来综合确定政府份额收益标准，同一项目、同等面积、类似户型的房屋，将按同一标准定额收取。
那么，房屋代持机构将如何收取定额收益？据了解，共有产权住房租金定额收益收取采取资金划扣方式。购房人在代持机构认可的商业银行开设账户，完成政府产权份额租金定额收益在银行进行划扣操作的授权，租金到账后按约定将政府产权份额比例的租金定额收益按月或按季度自动划转到代持机构指定账户。
如果共有产权住房购房人拟定的住房出租价格低于代持机构确定的市场租金标准，收益应如何分配？据悉，这种情况下代持机构可优先租赁住房，并按购房人拟定出租价格及持有产权份额比例，向其支付租金收益。
哪类人群可以优先租住共有产权房？《通知》也明确了租房人群的优先级。其中提出，鼓励共有产权住房购房人优先面向本区公租房备案家庭和符合共有产权住房购房条件的家庭出租。承租家庭优先条件，由服务平台对接安居北京住房保障管理信息系统进行核验。
擅自出租有何后果？
暂停办理回购及上市手续
2017年，《北京市共有产权住房管理暂行办法》出台，其中明确规定，共有产权住房购房人不得擅自转让、出租、出借共有产权住房。那么，如果购房者擅自出租将有何后果？
《通知》明确，各区住房城乡建设委（房管局）如发现违规出租共有产权住房的机构和个人，将责令其限期改正，拒不改正的，房地产经纪机构、住房租赁企业和个人信息将被录入管理系统作为不良记录。共有产权住房购房人及其家庭成员，未经代持机构同意擅自出租共有产权住房或欠缴政府产权份额租金收益的，应按照共有产权住房购房合同约定承担违约责任，并向代持机构返还违规期间政府产权份额的租金定额收益。共有产权住房购房人违反本通知规定拒不改正的，代持机构可暂停办理该套住房的回购和上市手续。
需要注意的是，共有产权住房出租房源只有在服务平台向社会发布后，房地产经纪机构方可为其代理住房租赁经纪业务。共有产权住房购房人与承租人自行或通过房地产经纪机构达成出租意向的，均应在服务平台网签住房租赁合同。共有产权住房的承租人，不得将住房转租。
房地产经纪机构不得代理未经服务平台发布的共有产权住房租赁经纪业务；互联网平台也不得为其发布和代理。除代持机构外，住房租赁企业不得为共有产权住房提供住房租赁经营服务。
购房人如何出租？
通过统一服务平台核验
居民因为家庭成员就业、子女就学等原因需要出租名下的共有产权住房，应当如何办理？《通知》规定，共有产权住房租赁活动需要统一通过市级代持机构建立的网络服务平台（以下简称“服务平台”）办理，办理内容包括住房出租意向登记、出租使用协议签订、住房情况核验、住房信息发布、租赁合同网签、租赁登记备案等。服务平台与市住房租赁管理服务平台、房屋大数据平台、安居北京住房保障管理信息系统实行联网。
《通知》也明确了办理共有产权房出租的具体流程。
首先，共有产权住房购房人需要通过服务平台填报住房出租意向，与代持机构签订住房出租使用协议。购房人需要履行什么责任和义务呢？《通知》提出，购房人为住房出租责任人，要承担住房出租的安全责任，履行住房维修等义务，约定住房拟出租价格、期限、出租方式、租金收益分配等，并说明出租原因。住房租赁合同由购房人和承租人双方签订。租赁期限原则上不超过三年。
在购房人完成相关登记后，服务平台会通过对接本市房屋大数据平台信息系统，核验共有产权住房购房人住房情况。经核验通过，购房人在本市无其他住房，住房出租信息方可在服务平台发布。共有产权住房代持机构自收到购房人住房出租意向申请后，应在5个工作日内回复意见，逾期未回复的视同同意出租。
购房人是否能够掌握共有产权房的租赁成交信息？记者了解到，共有产权住房代持机构将定期发布代持共有产权住房项目租赁成交信息，引导社会形成稳定预期。
收益如何分配？
政府产权份额收取定额收益
共有产权房是由政府与购房者按比例共同承担住房建设资金的政策性商品住房，那么该房屋一旦出租，收益应当如何分配？《通知》提出，共有产权住房代持机构会同同级住房城乡建设委（房管局），根据区域市场租赁价格和共有产权住房政府产权份额比例，按照就低原则，综合确定各项目各套型政府产权份额租金定额收益，租金定额收益也将在服务平台中公布。
与此同时，租金定额收益实施动态调整，新（续）签订住房租赁合同的，代持机构按照新标准收取租金定额收益。住房租赁合同期限超过三年的，每三年代持机构可调整一次租金定额收益。
记者了解到，所谓定额收益，是指按项目和套型来综合确定政府份额收益标准，同一项目、同等面积、类似户型的房屋，将按同一标准定额收取。
那么，房屋代持机构将如何收取定额收益？据了解，共有产权住房租金定额收益收取采取资金划扣方式。购房人在代持机构认可的商业银行开设账户，完成政府产权份额租金定额收益在银行进行划扣操作的授权，租金到账后按约定将政府产权份额比例的租金定额收益按月或按季度自动划转到代持机构指定账户。
如果共有产权住房购房人拟定的住房出租价格低于代持机构确定的市场租金标准，收益应如何分配？据悉，这种情况下代持机构可优先租赁住房，并按购房人拟定出租价格及持有产权份额比例，向其支付租金收益。
哪类人群可以优先租住共有产权房？《通知》也明确了租房人群的优先级。其中提出，鼓励共有产权住房购房人优先面向本区公租房备案家庭和符合共有产权住房购房条件的家庭出租。承租家庭优先条件，由服务平台对接安居北京住房保障管理信息系统进行核验。
擅自出租有何后果？
暂停办理回购及上市手续
2017年，《北京市共有产权住房管理暂行办法》出台，其中明确规定，共有产权住房购房人不得擅自转让、出租、出借共有产权住房。那么，如果购房者擅自出租将有何后果？
《通知》明确，各区住房城乡建设委（房管局）如发现违规出租共有产权住房的机构和个人，将责令其限期改正，拒不改正的，房地产经纪机构、住房租赁企业和个人信息将被录入管理系统作为不良记录。共有产权住房购房人及其家庭成员，未经代持机构同意擅自出租共有产权住房或欠缴政府产权份额租金收益的，应按照共有产权住房购房合同约定承担违约责任，并向代持机构返还违规期间政府产权份额的租金定额收益。共有产权住房购房人违反本通知规定拒不改正的，代持机构可暂停办理该套住房的回购和上市手续。
需要注意的是，共有产权住房出租房源只有在服务平台向社会发布后，房地产经纪机构方可为其代理住房租赁经纪业务。共有产权住房购房人与承租人自行或通过房地产经纪机构达成出租意向的，均应在服务平台网签住房租赁合同。共有产权住房的承租人，不得将住房转租。
房地产经纪机构不得代理未经服务平台发布的共有产权住房租赁经纪业务；互联网平台也不得为其发布和代理。除代持机构外，住房租赁企业不得为共有产权住房提供住房租赁经营服务。
{ 小连翘瞄向武安市乡村振兴的大产业}
清风网讯（通讯员： 张海江）人勤春来早，实干正当时。新春佳节刚刚结束，河北国翘农业科技有限公司，武安市泽丰农业科技有限公司负责人，武安市连翘产业创业者张跃红踔励奋发、笃行不怠的脚步，奔波于河北农科院、河北工程大学农学院、邯郸农业科学院、武安市农业农村局、武安市林业局、磁山镇岩山村等地分秒必争正在进行着武安连翘种植产业延伸发展诸多项目尽快实施，身后几百亩连翘种植基地的崛起，为武安市增添了一个个“生态银行”。
连翘是我国40种常用大宗中药材之一，主产于山西、河南、河北、陕西等地。连翘始载于《神农本草经》，性味苦，微寒，具有清热解毒、消肿散结、疏散风热等功效。连翘中含有挥发油类、连翘酯苷和木通苯乙醇苷等苯乙醇苷类、槲皮素和芦丁等黄酮类、连翘苷和连翘脂素等木脂素类、生物碱类、咖啡酸和没食子酸等有机酸类、齐墩果酸和熊果酸等萜类化合物。
连翘的根、茎、叶、皮、果实、种子均可药用，尤其是果实，含有丰富的连翘酚、甾醇化合物、皂苷（无溶血性）及黄酮醇苷类、马苔树脂醇苷等成分，具有清热解毒、消痈散结、抑制细菌、抵抗病毒等作用，对医治感冒发烧等常见病症具有显著的疗效。
武安市属典型丘陵山区，有70多万亩耕地、百万亩林地，但沟壑纵横、十年九旱，非常适合中药材生长，是中药材生产大县。武安市推进农业供给侧结构性改革，探索出“龙头企业＋专业合作社＋农户”的中药材种植经营模式。建立中药材种植基地，发挥典型示范作用，同时针对不同的经营主体，分类制定出科学的技术规范，加大技术、信息、涉农资金整合等方面的帮扶力度，推动中药材种植步入良性发展轨道。近年来，武安市新发展中药材种植新型经营主体8个，新建中药材规模种植基地20个，培育了一大批种植示范点，全市中药材种植面积达到3.6万亩。
种植连翘除帮助村民增收致富外，还能更好地保持水土、涵养水源，防止水土流失，减少水利及交通设施的损毁，进一步改善农业生产条件和人民群众的生活环境，同时还可以提高森林覆盖率，改善自然景观和气候，丰富旅游资源，促进旅游业发展。在武安打造“四个一”工程，即在武安高新开发区建立连翘产业科研产品开发生产基地；在武安市安庄乡在泽丰生态园区基础上建设中医药文化、体验和科普育苗、育种基地；在磁山镇岩山村打造标准化连翘茶园示范村；在馆陶乡车谷村、荒庄村、木作村，活水乡宅清沟村、井峪村、长寿村打造连翘生产产业带。
并以武安畜牧养殖为依托将连翘产业形成种植、加工和销售一条龙的完整产业链，从而带动中药材种植产业服务于畜牧养殖产业，形成武安循环农业新模式，并以此为引领做大做强河北省连翘产业。研究建立的关键技术，通过典型示范，推进全省连翘特色。磁山镇岩山村等地区连翘提质增效综合管理项目全部完成后，满山的连翘会集中开花，届时将形成一片花海，美不胜收。村里因此也想借机大力发展乡村旅游，游客来此洗肺、赏花的同时，也能让村民的腰包鼓起来。发展连翘产业，武安市委、市政府在不断探索、奋力推进。
连翘高值化利用产业，从研发-培育-种植到产品，均会带动武安一三产业的产值：依托武安旅游资源优势，把连翘产业和旅游产业相结合，通过体验采摘连翘茶，参与连翘茶制作工艺体验，增强游客积极参与、尝试、收获的成就感，把单一的行程，观光，消费旅游开发融合为主动、体验和获得为一体的特色旅游。未来，泽丰农业还将充分利用野生连翘基地，以连翘产业带动相关产业发展。例如：在连翘加工厂区，综合利用工业废水为基础，建立集莲藕种植和鱼虾养殖的水产养殖园，实现一二三产业融合发展！
或许不久，“连翘遍地栽、黄花漫山开、增收新渠道、致富新产业、旅游好景观”景象将在千年古县武安大地上呈现。
连翘具有保持水土和提高森林覆盖率等生态价值，人工种植连翘有利于恢复生态平衡，计划在“十四五”期间种植约50万亩连翘，分布在武安市磁山镇、冶陶镇、徘徊镇、马家庄乡、管陶乡五个乡镇，不仅可以带动周边农户发展，更能让生态环境更上一个台阶。另一方面，2021年国务院政府工作报告中指出，扎实做好碳达峰、碳中和各项工作，制定2030年前碳排放达峰行动方案，优化产业结构和能源结构，武安市以工业为主，连翘产业高值化应用，可与武安众多钢企合作，使钢企通过这种方式达到碳中和目标。
打造两个标准化野生连翘示范基地：野生连翘修剪抚育基地，标准化茶园示范基地，这两个基地的建成将具有示范带动效应，使得武安野生连翘在资源占优势的基础上形成标准化，规模化，可持续发展的特色优势区，以此带动更多农业专业合作社、家庭农场、种植和收购大户，积极参与、从事连翘产业活动。
连翘高值化研发项目是武安市人民政府确定的2022年农业标杆项目，也是武安市乡村振兴产业项目，武安市委副书记王世臣对此项工作相当重视，亲自挂帅部署协调市直相关部门尽快落实到位。河北国翘农业科技有限公司，由武安市泽丰农业科技有限公司同武安市磁山镇岩山村经济合作社联合成立。其中，武安市泽丰农业科技有限公司专注于对连翘种植模式、连翘产品研发、连翘加工利用等全产业链的探索与研究。该公司于2017年在山西省临汾市安泽县，投资成立了山西顺林生物科技有限公司，并同中国农科院、中科院、北京中医药大学等多家实力单位，共同成立了国内第一家连翘产业博士工作站。该公司在连翘中提取有效成分连翘素的创新性技术突破，得到了中国科学院院士孙汉董、中国工程院院士于德泉等鉴定专家们的充分肯定。
目前，泽丰农业科技科研团队已成功研发出高品质的连翘提取物原料产品，连翘速溶茶、连翘酒2个终端产品，以及连翘牙膏、连翘漱口水、连翘内衣皂、连翘洗发水、连翘沐浴露、连翘面膜和连翘饲料添加剂等多个在研产品。拥有翘韵、翘柏泉、翘圣、神翘、晋翘、三晋顺林、百年老翘7个注册商标。
泽丰农业乘势而为，大力发展连翘农业，致力于乡村振兴，产业富农，连翘一体化从种植到多样的终端产品，将提供大量的就业机会，带动周边劳动力就业。
武安泽丰农业科技有限公司围绕连翘高值化研发项目，为做到“武安连翘”叶、花、果互补综合利用，采取“公司+科研机构+基地+合作社+农户+政府各要素有序衔接，产品研发+市场推广+采集加工+修剪抚育+生态保护等产学研一体、全产业链融合发展”的开发模式。
泽丰农业始终以推动产业高值化、高质量发展为目标，将连翘产业规模，延伸产业链条，为提升产业效益和“产学研”融合发展提供支撑，围绕连翘高值化产业项目开发，丰泽农业与多家科研院所达成战略合作，2019年10月，国内首个连翘产业博士工作站，在泽丰农业建立。连翘产业大有可为，武安优势显明，要做成全囯乡村振兴，共同富裕，的武安模式，还希望我们齐心协力，完成这个伟大的事业，成就我们的人生，实现我们的人生价值！
科技“翘”动百亿产业，创新连接一带一路，促进乡村振兴，实现共同富裕。站在新征程的新起点上，武安市连翘产业创业者张跃红以时不我待、只争朝夕的干劲编织着美好未来。
清风网讯（通讯员： 张海江）人勤春来早，实干正当时。新春佳节刚刚结束，河北国翘农业科技有限公司，武安市泽丰农业科技有限公司负责人，武安市连翘产业创业者张跃红踔励奋发、笃行不怠的脚步，奔波于河北农科院、河北工程大学农学院、邯郸农业科学院、武安市农业农村局、武安市林业局、磁山镇岩山村等地分秒必争正在进行着武安连翘种植产业延伸发展诸多项目尽快实施，身后几百亩连翘种植基地的崛起，为武安市增添了一个个“生态银行”。
连翘是我国40种常用大宗中药材之一，主产于山西、河南、河北、陕西等地。连翘始载于《神农本草经》，性味苦，微寒，具有清热解毒、消肿散结、疏散风热等功效。连翘中含有挥发油类、连翘酯苷和木通苯乙醇苷等苯乙醇苷类、槲皮素和芦丁等黄酮类、连翘苷和连翘脂素等木脂素类、生物碱类、咖啡酸和没食子酸等有机酸类、齐墩果酸和熊果酸等萜类化合物。
连翘的根、茎、叶、皮、果实、种子均可药用，尤其是果实，含有丰富的连翘酚、甾醇化合物、皂苷（无溶血性）及黄酮醇苷类、马苔树脂醇苷等成分，具有清热解毒、消痈散结、抑制细菌、抵抗病毒等作用，对医治感冒发烧等常见病症具有显著的疗效。
武安市属典型丘陵山区，有70多万亩耕地、百万亩林地，但沟壑纵横、十年九旱，非常适合中药材生长，是中药材生产大县。武安市推进农业供给侧结构性改革，探索出“龙头企业＋专业合作社＋农户”的中药材种植经营模式。建立中药材种植基地，发挥典型示范作用，同时针对不同的经营主体，分类制定出科学的技术规范，加大技术、信息、涉农资金整合等方面的帮扶力度，推动中药材种植步入良性发展轨道。近年来，武安市新发展中药材种植新型经营主体8个，新建中药材规模种植基地20个，培育了一大批种植示范点，全市中药材种植面积达到3.6万亩。
种植连翘除帮助村民增收致富外，还能更好地保持水土、涵养水源，防止水土流失，减少水利及交通设施的损毁，进一步改善农业生产条件和人民群众的生活环境，同时还可以提高森林覆盖率，改善自然景观和气候，丰富旅游资源，促进旅游业发展。在武安打造“四个一”工程，即在武安高新开发区建立连翘产业科研产品开发生产基地；在武安市安庄乡在泽丰生态园区基础上建设中医药文化、体验和科普育苗、育种基地；在磁山镇岩山村打造标准化连翘茶园示范村；在馆陶乡车谷村、荒庄村、木作村，活水乡宅清沟村、井峪村、长寿村打造连翘生产产业带。
并以武安畜牧养殖为依托将连翘产业形成种植、加工和销售一条龙的完整产业链，从而带动中药材种植产业服务于畜牧养殖产业，形成武安循环农业新模式，并以此为引领做大做强河北省连翘产业。研究建立的关键技术，通过典型示范，推进全省连翘特色。磁山镇岩山村等地区连翘提质增效综合管理项目全部完成后，满山的连翘会集中开花，届时将形成一片花海，美不胜收。村里因此也想借机大力发展乡村旅游，游客来此洗肺、赏花的同时，也能让村民的腰包鼓起来。发展连翘产业，武安市委、市政府在不断探索、奋力推进。
连翘高值化利用产业，从研发-培育-种植到产品，均会带动武安一三产业的产值：依托武安旅游资源优势，把连翘产业和旅游产业相结合，通过体验采摘连翘茶，参与连翘茶制作工艺体验，增强游客积极参与、尝试、收获的成就感，把单一的行程，观光，消费旅游开发融合为主动、体验和获得为一体的特色旅游。未来，泽丰农业还将充分利用野生连翘基地，以连翘产业带动相关产业发展。例如：在连翘加工厂区，综合利用工业废水为基础，建立集莲藕种植和鱼虾养殖的水产养殖园，实现一二三产业融合发展！
或许不久，“连翘遍地栽、黄花漫山开、增收新渠道、致富新产业、旅游好景观”景象将在千年古县武安大地上呈现。
连翘具有保持水土和提高森林覆盖率等生态价值，人工种植连翘有利于恢复生态平衡，计划在“十四五”期间种植约50万亩连翘，分布在武安市磁山镇、冶陶镇、徘徊镇、马家庄乡、管陶乡五个乡镇，不仅可以带动周边农户发展，更能让生态环境更上一个台阶。另一方面，2021年国务院政府工作报告中指出，扎实做好碳达峰、碳中和各项工作，制定2030年前碳排放达峰行动方案，优化产业结构和能源结构，武安市以工业为主，连翘产业高值化应用，可与武安众多钢企合作，使钢企通过这种方式达到碳中和目标。
打造两个标准化野生连翘示范基地：野生连翘修剪抚育基地，标准化茶园示范基地，这两个基地的建成将具有示范带动效应，使得武安野生连翘在资源占优势的基础上形成标准化，规模化，可持续发展的特色优势区，以此带动更多农业专业合作社、家庭农场、种植和收购大户，积极参与、从事连翘产业活动。
连翘高值化研发项目是武安市人民政府确定的2022年农业标杆项目，也是武安市乡村振兴产业项目，武安市委副书记王世臣对此项工作相当重视，亲自挂帅部署协调市直相关部门尽快落实到位。河北国翘农业科技有限公司，由武安市泽丰农业科技有限公司同武安市磁山镇岩山村经济合作社联合成立。其中，武安市泽丰农业科技有限公司专注于对连翘种植模式、连翘产品研发、连翘加工利用等全产业链的探索与研究。该公司于2017年在山西省临汾市安泽县，投资成立了山西顺林生物科技有限公司，并同中国农科院、中科院、北京中医药大学等多家实力单位，共同成立了国内第一家连翘产业博士工作站。该公司在连翘中提取有效成分连翘素的创新性技术突破，得到了中国科学院院士孙汉董、中国工程院院士于德泉等鉴定专家们的充分肯定。
目前，泽丰农业科技科研团队已成功研发出高品质的连翘提取物原料产品，连翘速溶茶、连翘酒2个终端产品，以及连翘牙膏、连翘漱口水、连翘内衣皂、连翘洗发水、连翘沐浴露、连翘面膜和连翘饲料添加剂等多个在研产品。拥有翘韵、翘柏泉、翘圣、神翘、晋翘、三晋顺林、百年老翘7个注册商标。
泽丰农业乘势而为，大力发展连翘农业，致力于乡村振兴，产业富农，连翘一体化从种植到多样的终端产品，将提供大量的就业机会，带动周边劳动力就业。
武安泽丰农业科技有限公司围绕连翘高值化研发项目，为做到“武安连翘”叶、花、果互补综合利用，采取“公司+科研机构+基地+合作社+农户+政府各要素有序衔接，产品研发+市场推广+采集加工+修剪抚育+生态保护等产学研一体、全产业链融合发展”的开发模式。
泽丰农业始终以推动产业高值化、高质量发展为目标，将连翘产业规模，延伸产业链条，为提升产业效益和“产学研”融合发展提供支撑，围绕连翘高值化产业项目开发，丰泽农业与多家科研院所达成战略合作，2019年10月，国内首个连翘产业博士工作站，在泽丰农业建立。连翘产业大有可为，武安优势显明，要做成全囯乡村振兴，共同富裕，的武安模式，还希望我们齐心协力，完成这个伟大的事业，成就我们的人生，实现我们的人生价值！
科技“翘”动百亿产业，创新连接一带一路，促进乡村振兴，实现共同富裕。站在新征程的新起点上，武安市连翘产业创业者张跃红以时不我待、只争朝夕的干劲编织着美好未来。
云联惠是冤案，为何八百万家庭不服，天下哪有这样的“传销″公司
为何八百万家庭不服？
一、根据云联受害群众反映的情况如下
（一）公司平台国家颁发证照齐全，纳税40多个亿。（二）一审、二审庭审视频不敢公开。（三）作出司法鉴定书的单位没有鉴定资格，但法庭作为主要证据。（四）工商部门出具的鉴定报告书落款时间是当年2月份，但里面的数据内容却是当年3月份，报告不实，并无单位领导签字和盖单位公章，却作为法庭主要证据。（五）骗取财物没有事实依据。平台被强行关闭前，没有一个受害者，人人都得到了共赢收获。（六）扰乱经济社会秩序没有事实数据。在平台销售的是合格产品，没有价格过高或过低商品，价格都在市场监管部门控制范围内，没有人反映产品质量问题和价格不合理的问题。（七）全国几十名顶级经济学和法学专家，经过多次论证会议，结论是平台模式和运营行为不构成传销罪的法律要件
二、法理宗旨
（一）传销法规是为了防止欺诈，保护公民、法人和其他组织的合法权益，维护社会主义市场经济秩序，保持社会稳定。（二）模式是平台企业运营组织管理方式，是企业赢亏的重要条件，也是平台参与人利益分配的依据。（三）以人民为中心，保护人民利益为根本，法规都是围绕广大人民群众权利而制定的。不管平台的模式怎么样，只要给广大人民群众带来实实在在的利益，我们就得支持。（四）平台企业运用创新模式，能够合法经营赢利，参加人的利益能够合理科学分配、按劳取酬，参与人都能得到实际利益（没有一个受害者），社会市场扩大了消费，国家获得了税收，参与的人越多，受益面就越大，人们的获得感和幸福指数就越高。（五）不论从行政体制上，和社会组织机构上，层级是体现责任付出和收益补偿的，社会管理排列的普遍现象，所以判断一个企业平台的好坏，不能仅从人数和层级上进行粗糙定论，要看是骗钱还是给参与群众，带来实实在在利益上的确定认知。
三、客观分析
（一）云联平台运营模式是消费者与商家进行消费购买商品的一种撮合方式，消费者自愿在商家购买产品成功后，商家将卖出产品的一部分利润上缴给平台；根据事前自愿约定、平台将收益资金（共享金）分配给消费者和商家，并按照事先制定的规则，按照贡献大小进行科学分配。（二）为何要建电商平台，一旦撮合买卖双方成功，平台可以得到商家上缴的管理服务费；如果买卖双方形成人脉大数据，额外会获得广告费、资金流水形成的资金池存款收益，电信流量等费用。我们知道商家在电视台打一个广告是需要巨额费用的。阿里巴巴的成功收益就在大数据上，但是收益仅是少数股东得。（三）商家为何愿意上缴代理费和保证金，并将商品利润分配给消费者和平台。1.给消费者是为了得到更多的人脉来消费购物，消除厍存和资金压力，定单式的计划经营销售，节约了资源和各环节费用成本（其他平台也同样需要上缴商铺代理、服务和保证金等费用）。2.上缴平台服务费是因为平台撮合客户的付出，而且还得到额外的共享金分配。（四）消费者为何愿意在共享平台上长期消费购物，不如就打个折扣了事；因为消费者、商家和平台三者形成了深度利益联结，平台上的赢利（共享金）都会得到相应的长期分配。（五）共享金如何分配，多劳多得，按贡献大小进行分配。如云联模式，商家按销售金额16%上缴给平台的服务费和消费者按购物金额来转化为白积分，作为对平台贡献总分值。平台根据赢利资金情况，用消费者个人及商家的贡献值（个体白积分）除以集体平台总的贡献值（总的白积分），得到个人当日分配比例（权重），再按比例去分配平台当日释放的共享金（以红积分进行记录，多年来是购物金额的万分之五左右的速率释放分配，分配后贡献值白积分递减），集体平台多收益多分配，少收益少分配，不固定，不存在资金链断裂一说。（六）判决书上说的资金4千多个亿，那是平台运营的动态消费购物资金流水金额，仅作为衡量每个消费者和商家对集体共享平台贡献付出多少的一个评价参考值，不是平台赢利的共享资金。以此作为资金缺口判案，不够分配返利的认定依据是错误的。（七）云联平台资金的来源：其一是消费者申请平台免费会员账户，经自愿合法消费购物后，商家根据消费者购物金额的多少来约定上缴给集体平台的服务费。其二是按照自愿约定，有产品或服务的免费会员可以申请升级为平台代理经销商，可以在平台上销售自己的产品和提供服务（含线下实体服务），这和其他平台一样是要上缴一定的代理服务费和保证金。总之，这与利用层级，收取人头费（入门费）的骗人目的是完全不同；相反是给广大消费者带来更多实实在在平台利益分配的！首先其一是要在平等自愿消费的情况下进行共同获利；其二是商家让利作出了贡献、上缴费用给平台作为集体平台所有共享金。
所以把新时代共享分享集体经济定性为传销组织是错误的，大相径庭，风马牛不相及的
社会底层消费者2022年2月28日
为何八百万家庭不服？
一、根据云联受害群众反映的情况如下
（一）公司平台国家颁发证照齐全，纳税40多个亿。（二）一审、二审庭审视频不敢公开。（三）作出司法鉴定书的单位没有鉴定资格，但法庭作为主要证据。（四）工商部门出具的鉴定报告书落款时间是当年2月份，但里面的数据内容却是当年3月份，报告不实，并无单位领导签字和盖单位公章，却作为法庭主要证据。（五）骗取财物没有事实依据。平台被强行关闭前，没有一个受害者，人人都得到了共赢收获。（六）扰乱经济社会秩序没有事实数据。在平台销售的是合格产品，没有价格过高或过低商品，价格都在市场监管部门控制范围内，没有人反映产品质量问题和价格不合理的问题。（七）全国几十名顶级经济学和法学专家，经过多次论证会议，结论是平台模式和运营行为不构成传销罪的法律要件
二、法理宗旨
（一）传销法规是为了防止欺诈，保护公民、法人和其他组织的合法权益，维护社会主义市场经济秩序，保持社会稳定。（二）模式是平台企业运营组织管理方式，是企业赢亏的重要条件，也是平台参与人利益分配的依据。（三）以人民为中心，保护人民利益为根本，法规都是围绕广大人民群众权利而制定的。不管平台的模式怎么样，只要给广大人民群众带来实实在在的利益，我们就得支持。（四）平台企业运用创新模式，能够合法经营赢利，参加人的利益能够合理科学分配、按劳取酬，参与人都能得到实际利益（没有一个受害者），社会市场扩大了消费，国家获得了税收，参与的人越多，受益面就越大，人们的获得感和幸福指数就越高。（五）不论从行政体制上，和社会组织机构上，层级是体现责任付出和收益补偿的，社会管理排列的普遍现象，所以判断一个企业平台的好坏，不能仅从人数和层级上进行粗糙定论，要看是骗钱还是给参与群众，带来实实在在利益上的确定认知。
三、客观分析
（一）云联平台运营模式是消费者与商家进行消费购买商品的一种撮合方式，消费者自愿在商家购买产品成功后，商家将卖出产品的一部分利润上缴给平台；根据事前自愿约定、平台将收益资金（共享金）分配给消费者和商家，并按照事先制定的规则，按照贡献大小进行科学分配。（二）为何要建电商平台，一旦撮合买卖双方成功，平台可以得到商家上缴的管理服务费；如果买卖双方形成人脉大数据，额外会获得广告费、资金流水形成的资金池存款收益，电信流量等费用。我们知道商家在电视台打一个广告是需要巨额费用的。阿里巴巴的成功收益就在大数据上，但是收益仅是少数股东得。（三）商家为何愿意上缴代理费和保证金，并将商品利润分配给消费者和平台。1.给消费者是为了得到更多的人脉来消费购物，消除厍存和资金压力，定单式的计划经营销售，节约了资源和各环节费用成本（其他平台也同样需要上缴商铺代理、服务和保证金等费用）。2.上缴平台服务费是因为平台撮合客户的付出，而且还得到额外的共享金分配。（四）消费者为何愿意在共享平台上长期消费购物，不如就打个折扣了事；因为消费者、商家和平台三者形成了深度利益联结，平台上的赢利（共享金）都会得到相应的长期分配。（五）共享金如何分配，多劳多得，按贡献大小进行分配。如云联模式，商家按销售金额16%上缴给平台的服务费和消费者按购物金额来转化为白积分，作为对平台贡献总分值。平台根据赢利资金情况，用消费者个人及商家的贡献值（个体白积分）除以集体平台总的贡献值（总的白积分），得到个人当日分配比例（权重），再按比例去分配平台当日释放的共享金（以红积分进行记录，多年来是购物金额的万分之五左右的速率释放分配，分配后贡献值白积分递减），集体平台多收益多分配，少收益少分配，不固定，不存在资金链断裂一说。（六）判决书上说的资金4千多个亿，那是平台运营的动态消费购物资金流水金额，仅作为衡量每个消费者和商家对集体共享平台贡献付出多少的一个评价参考值，不是平台赢利的共享资金。以此作为资金缺口判案，不够分配返利的认定依据是错误的。（七）云联平台资金的来源：其一是消费者申请平台免费会员账户，经自愿合法消费购物后，商家根据消费者购物金额的多少来约定上缴给集体平台的服务费。其二是按照自愿约定，有产品或服务的免费会员可以申请升级为平台代理经销商，可以在平台上销售自己的产品和提供服务（含线下实体服务），这和其他平台一样是要上缴一定的代理服务费和保证金。总之，这与利用层级，收取人头费（入门费）的骗人目的是完全不同；相反是给广大消费者带来更多实实在在平台利益分配的！首先其一是要在平等自愿消费的情况下进行共同获利；其二是商家让利作出了贡献、上缴费用给平台作为集体平台所有共享金。
所以把新时代共享分享集体经济定性为传销组织是错误的，大相径庭，风马牛不相及的
社会底层消费者2022年2月28日
✋热门推荐