房产政策信息（2021年11月19日）
一、发改委等印发推进资源型地区发展规划。
11月12日，国家发展改革委、财政部、自然资源部印发《推进资源型地区高质量发展“十四五”实施方案》的通知。在促进资源型地区协调发展上，《实施方案》提出，支持资源型地区结合本地实际积极融入京津冀协同发展、长江经济带发展、粤港澳大湾区建设、长三角一体化发展、黄河流域生态保护和高质量发展等区域重大发展战略。
二、湖南全面推进新建商品房“交房即交证”改革。
近日召开的中共湖南省委全面深化改革委员会第十四次会议，审议通过了《湖南省推进新建商品房“交房即交证”改革实施方案》，在精简优化流程、部门协同配合、强化监管约束上提出了明确举措。
按照实施方案，湖南省将以工程建设项目审批制度改革为契机，打通堵点和关键环节，着力构建政府主导、部门监管和企业主责、购房人配合的责任体系，对商品房预售、竣工验收、办理不动产首次登记及转移登记等全流程进行精简优化，逐步实现新建商品房“交房即交证”“住权与产权同步”。
三、成都建筑业“十四五”规划出炉：建筑产业总产值达到7800亿元，增加值占全市GDP比重达8%。
到2025年，建设形成建筑业产业生态圈，构建轨道交通、建筑机械、新型建材、城市运维、设计咨询服务、装饰装修等产业集群，建筑制造业营收达到1500亿元，建业服务业营收达到1000亿元。装配式建筑占当年城镇新建建筑比例达到80%。累计创省级企业技术中心达到70家，累计创国家级企业技术中心达到11家，新增发明专利500项，新增国家级工法20项。城镇新建民用建筑执行不低于70%节能标准。降低既有建筑能耗水平，推进既有公共建筑节能改造，累计实施既有公共建筑节能改造不少于200万平方米，全市新建建筑绿色建材应用比例达到60%，建筑垃圾资源化利用率达到50%。
四、广州修订房屋交易监管办法，不得以装修款等名义变相涨价。
11月18日，广州市人民政府发布《广州市房屋交易监督管理办法》。《办法》对住建主管部门提出要求；《办法》明确指出，房地产开发企业、房地产中介服务机构等单位以及商业网站、移动设备应用程序等网络信息发布平台，不得非法收集、使用、买卖或泄露在交易或提供服务过程中获得的个人信息、商业秘密。单位和个人为房地产开发企业提供商品房销售服务的，除收取房地产开发企业支付的费用以外，不得以提供中介服务等名义向买受人变相收取电商费、团购费、服务费、咨询费等费用。房地产开发企业不得强制买受人购买车位、接受装修或者接受第三方服务机构提供的按揭、法律等有偿服务。此外，房地产开发企业也不得拒绝或限制买受人选择住房公积金贷款支付购房款。
对于未取得商品房预售许可证的商品房项目，房地产开发企业不得进行预售，不得向买受人收取或者变相收取诚意金、订金、定金等费用等等。
五、无锡：至2025年实现房价涨幅与居民收入增长相适应。
11月18日消息，无锡市人民政府近日发布《无锡市市区“十四五”城镇住房发展规划》提出，“十四五”期间，无锡市新房、二手房成交均价年波动幅度控制在合理区间，新增城镇商品住宅35万套左右，年新增住宅用地供应量不少于350公顷，至2025年实现房价涨幅与居民收入增长相适应。"十四五”期末城镇人均住房面积提升至50.2平方米。
规划提出，“十四五”期间，无锡市区新建、筹集公租房2000套以上，基本满足城镇中低收入家庭公租房实物保障需要。通过新建人才公寓、各类存量房资源改造、改建等途径，市区提供不少于20000套保障性租赁住房，重点解决新市民、新就业大学生、外来务工人员等群体的住房问题，按套均50平方米计算，约增加保障性租赁住房100万平方米左右。
到2025年底，新建成品住房比率达到60%以上，其中市区住房建设装配化率达到50%以上。到2025年，经纪机构发布房源信息核验率达到100%，住房交易流程线上化达到80%。
六、东莞：发挥市属企业引领作用 大力推进连片“工改工”。
11月16日，东莞市人民政府办公室官网发布关于印发《东莞市城市更新市属企业土地整备开发操作规范(试行)》的通知。操作规范中强调，东莞市城市更新市属企业土地整备开发的总体要求是紧紧围绕建设省制造业供给侧结构性改革创新实验区的总体目标，充分发挥市属企业引领作用，贯彻落实镇村工业园改造提升的工作部署，大力推进连片“工改工”，为政府统筹掌控一批产业空间资源。
七、郑州恒大辟谣解散：未收到相关通知。
据新浪财经11月18日消息，一则“郑州恒大解散”的截图在郑州地产人朋友圈传播，对此，恒大郑州相关工作人员回复称，目前未收到相关通知，是为谣言。其他情况并未说明。
一、发改委等印发推进资源型地区发展规划。
11月12日，国家发展改革委、财政部、自然资源部印发《推进资源型地区高质量发展“十四五”实施方案》的通知。在促进资源型地区协调发展上，《实施方案》提出，支持资源型地区结合本地实际积极融入京津冀协同发展、长江经济带发展、粤港澳大湾区建设、长三角一体化发展、黄河流域生态保护和高质量发展等区域重大发展战略。
二、湖南全面推进新建商品房“交房即交证”改革。
近日召开的中共湖南省委全面深化改革委员会第十四次会议，审议通过了《湖南省推进新建商品房“交房即交证”改革实施方案》，在精简优化流程、部门协同配合、强化监管约束上提出了明确举措。
按照实施方案，湖南省将以工程建设项目审批制度改革为契机，打通堵点和关键环节，着力构建政府主导、部门监管和企业主责、购房人配合的责任体系，对商品房预售、竣工验收、办理不动产首次登记及转移登记等全流程进行精简优化，逐步实现新建商品房“交房即交证”“住权与产权同步”。
三、成都建筑业“十四五”规划出炉：建筑产业总产值达到7800亿元，增加值占全市GDP比重达8%。
到2025年，建设形成建筑业产业生态圈，构建轨道交通、建筑机械、新型建材、城市运维、设计咨询服务、装饰装修等产业集群，建筑制造业营收达到1500亿元，建业服务业营收达到1000亿元。装配式建筑占当年城镇新建建筑比例达到80%。累计创省级企业技术中心达到70家，累计创国家级企业技术中心达到11家，新增发明专利500项，新增国家级工法20项。城镇新建民用建筑执行不低于70%节能标准。降低既有建筑能耗水平，推进既有公共建筑节能改造，累计实施既有公共建筑节能改造不少于200万平方米，全市新建建筑绿色建材应用比例达到60%，建筑垃圾资源化利用率达到50%。
四、广州修订房屋交易监管办法，不得以装修款等名义变相涨价。
11月18日，广州市人民政府发布《广州市房屋交易监督管理办法》。《办法》对住建主管部门提出要求；《办法》明确指出，房地产开发企业、房地产中介服务机构等单位以及商业网站、移动设备应用程序等网络信息发布平台，不得非法收集、使用、买卖或泄露在交易或提供服务过程中获得的个人信息、商业秘密。单位和个人为房地产开发企业提供商品房销售服务的，除收取房地产开发企业支付的费用以外，不得以提供中介服务等名义向买受人变相收取电商费、团购费、服务费、咨询费等费用。房地产开发企业不得强制买受人购买车位、接受装修或者接受第三方服务机构提供的按揭、法律等有偿服务。此外，房地产开发企业也不得拒绝或限制买受人选择住房公积金贷款支付购房款。
对于未取得商品房预售许可证的商品房项目，房地产开发企业不得进行预售，不得向买受人收取或者变相收取诚意金、订金、定金等费用等等。
五、无锡：至2025年实现房价涨幅与居民收入增长相适应。
11月18日消息，无锡市人民政府近日发布《无锡市市区“十四五”城镇住房发展规划》提出，“十四五”期间，无锡市新房、二手房成交均价年波动幅度控制在合理区间，新增城镇商品住宅35万套左右，年新增住宅用地供应量不少于350公顷，至2025年实现房价涨幅与居民收入增长相适应。"十四五”期末城镇人均住房面积提升至50.2平方米。
规划提出，“十四五”期间，无锡市区新建、筹集公租房2000套以上，基本满足城镇中低收入家庭公租房实物保障需要。通过新建人才公寓、各类存量房资源改造、改建等途径，市区提供不少于20000套保障性租赁住房，重点解决新市民、新就业大学生、外来务工人员等群体的住房问题，按套均50平方米计算，约增加保障性租赁住房100万平方米左右。
到2025年底，新建成品住房比率达到60%以上，其中市区住房建设装配化率达到50%以上。到2025年，经纪机构发布房源信息核验率达到100%，住房交易流程线上化达到80%。
六、东莞：发挥市属企业引领作用 大力推进连片“工改工”。
11月16日，东莞市人民政府办公室官网发布关于印发《东莞市城市更新市属企业土地整备开发操作规范(试行)》的通知。操作规范中强调，东莞市城市更新市属企业土地整备开发的总体要求是紧紧围绕建设省制造业供给侧结构性改革创新实验区的总体目标，充分发挥市属企业引领作用，贯彻落实镇村工业园改造提升的工作部署，大力推进连片“工改工”，为政府统筹掌控一批产业空间资源。
七、郑州恒大辟谣解散：未收到相关通知。
据新浪财经11月18日消息，一则“郑州恒大解散”的截图在郑州地产人朋友圈传播，对此，恒大郑州相关工作人员回复称，目前未收到相关通知，是为谣言。其他情况并未说明。
【#郑州可申领全国范围内有效的电子驾驶证#】为保证电子驾驶证及时、顺利发放，第二批110个推广应用城市将自10月20日至26日错峰上线电子驾驶证申领功能，驾驶人可以对照本地启用时间安排，通过全国统一的“交管12123”APP申领电子驾驶证。从@公安部交通管理局 发布的消息中可以看到，河南郑州将从10月20日上线电子驾驶证申领。推广应用城市发放的电子驾驶证在全国范围内有效，可以在办理交管业务、接受执法检查时出示使用，并可以拓展客货运输、汽车租赁、保险购置等社会应用场景。（映象网）⑯
【#郑州可申领全国范围内有效的电子驾驶证#】为保证电子驾驶证及时、顺利发放，第二批110个推广应用城市将自10月20日至26日错峰上线电子驾驶证申领功能，驾驶人可以对照本地启用时间安排，通过全国统一的“交管12123”APP申领电子驾驶证。从@公安部交通管理局 发布的消息中可以看到，河南郑州将从10月20日上线电子驾驶证申领。推广应用城市发放的电子驾驶证在全国范围内有效，可以在办理交管业务、接受执法检查时出示使用，并可以拓展客货运输、汽车租赁、保险购置等社会应用场景。（映象网）
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