#房地产# #房产# #买房# 为了稳住楼市,这座城市又出新招了
先问大家一个问题,如何把大象装进冰箱里面,其实很简单,三个步骤:

1,把冰箱门打开
2,把大象塞进去
3,把冰箱门关上。

同样,如果要让你买房,其实也只需要解决三个步骤:
1,解决购房名额
2,解决你的月供问题
3,解决你的首付款问题

所以,目前所有城市的楼市松绑政策,都是围绕以上三点展开的,而这三点里面,对刺激楼市最直接的,还是首付款的问题,其次是名额和月供。

目前来看,很多三线城市的月供已经降到两成了,房贷利率也降了不少,还有很多城市的公积金贷款额度也提高了,甚至还出现了月供补贴等手段,这一切都是为了让大家买房,刺激经济,形成正向循环。

那关于刺激楼市,还有没有新方法呢?答案是当然有,这不,温州住建局与华夏银行出新招了,推出了一个叫做“安居贷”的形式,借款人可以选择前三年只还利息。

简单来说,就是你买房之后,前面3-4年可以少还一些钱,后面的26-27年多还一些,整体利息比等额本息少,比等额本金多。

这招是不是解决了你的月供压力问题,之所以这么做,目的已经很明确了,就是让你拿出钱来买房,不过这招对于年轻刚需一族来说,还是挺温馨的。

除此之外,温州首套房付款比例已经降低至20%,二套房首付款比例也降到了30%。并且只要你前面一套房贷款全部结清,那么再买一套也算首套,享受首套房同等优惠政策。如果在市区买首套房,还给予购房款0.6%的消费补助。

瞧瞧,温州也算是一个实力还不错的二线城市,甚至经济比很多中西部省会城市还要强。

除了温州,我们之前讲到的郑州、珠海、无锡等城市,也是花招不断,但这恰恰也反映出了一个问题,一座城市松绑尺度越大,越能反映出自身购买力和楼市供需的不平衡,这反而给我们买房的朋友上了一课:

那就是调控越严、松绑幅度越小,这样的城市越有价值。

而那些调控越宽松,首付款、房贷利息越低,这样的城市,越没有价值。

虽说房住不炒是基本,买不买房也是你自己的事情,但是对于一个普通家庭来说,一旦你掏空六个钱包,结果买到一个没有升值前景的城市,会是怎样的心情呢?

所以说,买房绝对不是一道必选题,而是一个多选题,既要产业、就业机会,也要医疗、教育环境,同时还要有合理的升值空间。这样的房子,我想只有一部分核心城市才能找得到。投住分离的理念,不需要你认可,但实实在在帮助许多人资产升值了。

而未来10年、20年的买房之路,会更加的艰难,这个艰难不是金钱,而是对你的认知和思维,需要彻底的升级。

不多废话 也不讲述市场现状了 相信大家都看得见 那我直接进入正题  

先讲个故事 

前段时间早上公司开早会时 经理提出一个很有意思的论点:为什么芯片供应上了 但矿机价格还是降不下来呢? 机器的未来下半年市场价格会保持现有震荡还是从震荡中走出下跌还是上升趋势  

请大家注意⚠️

要说以前矿机价格贵 是因为芯片供应不足,导致新机器供应不上,再引起市面上现有机器价格居高不下的情况 大家想一想也能理解,毕竟市场经济讲究个供求关系

那么近期研究机构Counterpoint Research的一份报告显示,目前大多数组件的供需缺口在缩小,全球半导体业的芯片短缺情况很可能在2022年下半年继续缓解,包括主流应用处理器、功率放大器和射频发射器在内的5G相关芯片的库存水平在增加,但是4G相关的芯片和电源管理IC是例外。台式机和笔记本电脑的电源管理IC、Wi-Fi芯片、I/O接口IC等组件的供应缺口同样在缩小,OEM和ODM的库存在增加,这是由于厂商对今年新冠疫情带来的不确定性而做的准备工作。

从上面插入的消息面可以看到那现在芯片供应恢复了,新机器也在源源不断的发货,进入市场,芯片各大供应商也在为新冠疫情的不确定性开始进行芯片库存

那为什么市面上矿机价格还是这个样呢 

例如蚂蚁L7 9500m 这款机型因为稀缺 市面上挂出的卖出信息的大都是引流 而当顾客询问时 却只会得到 暂时没货,要不看点别的。或者抛出的价格太高昂  让顾客望机兴叹 止步不前  再比如期货 菠萝v mini 这款机型 性价比之王 很热门的一款  预计会在今年五月初上市 陆续发到提前订货的客户的手里 如果客户订货的公司不是行业内的翘楚可能还会收到六月才发货的通知 而这相差一个月内的时间可能就意味着同样的价钱同时的订货只因选择公司平台错误就要与一两万的利润失之交错了   

 这边我仔细想了很久 给出的答案是 市场的供求关系可能以前的我们只看见了芯片 忽视了一个核心点  矿机的重要性不仅仅是从这次的芯片稀缺中体现 更多的是在币价数据的体现 牛市中 币价疯涨 大家疯了似的到处打听在哪能买矿机 不管那时的价格多贵涨了多少,他脑子里也只有一个念头,我得赶紧买这个机器,不然钱要被别人赚光了。 殊不知,付出高昂机器成本后的他,依靠着几台机器不知几年才能赚出他的机器本钱。

看到这里可能好多人会问 那你说了这么多还是没讲清楚矿机为什么还不降下来啊 

哈哈,我在这里可以跟大家断言 现在的币圈朋友你们大都觉得牛不在了 迎来了熊市 少部分人还沉浸在牛尾巴的世界里  

如果现在是熊市! 什么最短缺! 

当然是机器!这轮上年年底结束的牛市展现出来的前景相信很多人看得见 那么问题来了 熊市来了 他们会做些什么呢 每天安心睡觉静等牛回来吗  不会, 他们要积攒筹码,以待牛市归来时他们拿着筹码下场去赢走他们期待已久的利润  从而走向人生巅峰 证明自己曾经的选择多么正确  

在这里插入财经记者对我很崇拜的一位区块链大佬的采访 

大佬什么实力大家可以自己百度搜索 

我非常认可他的这段话,觉得人家能快速靠区块链这块机器这块快速发家 眼光真不是盖的,看的真毒,吃市场吃的死死的 

再插入一个减产时间表 

这个是两天前截图的一张减产时间表 

大家可以通过上图看到 所剩无多的现状 未来的现状就是不停的减产 算力越来越强 也越来越难挖 出产也越来越少 价格也会越来越高 机器也会越来越贵 

这就是真正的供求 不同于芯片供应 芯片紧缺咱们可以多开几条生产线 而这些币将来紧缺时拿什么去代替它们? 

 其实区块链这场财富瓜分盛宴一直在进行 不仅是币圈,矿圈,元宇宙这些具体圈里 更多我们看不见的地方里蕴藏的财富是更为惊人的

区块链这扇门里不停的有人进进出出 究竟谁是赢家 谁是输家 谁又是旁观者 是坐看风起云落 还是看准时机进场一博

币价正逢低谷时 也是进场的最好时机

有些人赚到钱或者亏损钱陆陆续续出场 也正是我们的一个好机会

把握住现在 就是未来的你也会像你耳熟能详的那批人的一样 十五年前我们把贷款买房的那批人叫房奴 十五年后我们望向他们 只有浓浓的后悔涌上心头

五年前 区块链陆续出现在大众身边 人们称之为区块链骗局 泡沫 视之为传销泡沫 五年后我们看向他们时 他们已然成了财富神话

而现在其实就是你的最好时机 把握住现在

车轮在前进,你是保持观望还是下场加入 

    前路好风光,愿与诸君共勉同行  https://t.cn/R2mtpaq

梦断京城二十九
经过警方调解,向军与宋师傅家达成一致:赔偿宋师傅家里赡养老人费,扶养子女费,安葬费共计十二万元。
这场车祸,如一只猛兽,同时吞噬了三家人的幸福。向军把几近报废的汽车卖掉,将所得两万块钱全部还给了宋师傅家,然后又写了一张十万元的欠条交给宋师傅妻子。“大嫂,宋大哥虽然走了,你还是我嫂子,家里有什么困难尽管来找我,这两万块钱你先拿着,其余的十万, 我现在实在拿不出来,两年之内我肯定还清,请你相信我”。
“我当然相信你,老宋在你车上也有两三年了,你宁可欠银行岀利息,也从来没有欠过他一分钱工资,我知道你是个诚实守信言出必行的人,别着急,慢慢还”。说着话眼泪又簌簌的掉下来。
向军见状心里也难过起来,他怕再讲下去,自己也会控制不住自己的眼泪,所以,赶紧借故离开了。
向前因为小腿粉碎性骨折,必须住院接受治疗,在医院观察两天后开始手术,每条腿都打了钢钉,缝合了20多针。手术两天后,向前觉得疼痛有所减轻,便嚷嚷着要出院,后来被医生坚决制止。
向前躺在病床上又坚持了三天,眼见每日成百上千的花费,弟弟现在又遭此劫难,旧账未还又欠新账,而自己却爱莫能助,自觉很是内疚。于是向前便再次申请出院。弟弟知道后制止道:“老话讲伤筋动骨100天,你这才住了几天?钱的问题你不用当心,啥时候彻底好了,咱们再走”。
向前反驳道:“100天?你要把我逼疯吗?现在在医院每天都输一些止疼药和消炎药,根本没有什么治疗效果,并且还死贵死贵的,简直像打劫一样。岀院,明天必须出院”。
向军又劝说道:“明天能不能出院?你我说话都不算数,我去问一下医生,让医生来定夺,你看怎么样?”
“医生的话现在也不能全信,她们恨不得你天天住在这里,天天成百上千的给他们交钱。”向前争辩道。
医生和向军都拗不过向前,只能结帐出院了。
这次车祸,损失最大的应该说是向军了,车毁人亡,血本无归,做生意七八年攒下的家底顷刻间付之东流。向军表面上虽然平静如水波澜不惊,可他的内心早已是铁马冰河惊涛骇浪,对于一个普通老百姓,二十万,简直就是天文数字了。如果靠种地,怕是一辈子也还不清了。向军的妻子佳佳在债台高筑的重压下,整日也是愁眉不展,暗自伤神,第一次感到了生活之艰辛,再看不到往日的高傲和优渥感。甚至要求把自己的项链卖掉来还债,后来被向军拒绝了,因为2千块之于20万,实在是太微不足道了,太无足挂齿了,简直就是杯水车薪,不值一提。
向军不吃不喝躺在床上足足思考了两天,他现在遇到了人生中最大的瓶颈,他深感迷茫,不知道接下来的路该往哪里走。关键是还有20万的外债,怎么还?靠那二亩薄地吗?肯定不行;再去做生意吗?他已厌烦了商场上的尔虞我诈明抢暗箭;不如还买车吧,虽然风险高,但是利润也大。如果顺利的话,两年就可以把债务还完。可是,可是买车的钱怎么弄呢?去银行贷款吧!旧的贷款还没还上,人家肯定不会贷款给我,去别的地方贷款吧,没熟人没关系,最关键的是,就连“铺路架桥”的钱都没有。这可如何是好?
有句诗叫:我不去想,是否能够成功 ,既然选择了远方 ,便只顾风雨兼程。我觉得这句诗讲的就是向军这样的人。
要继续跑运输,就必须贷款买车,要想贷款就得“架桥铺路”。于是,向军决定必须先借钱。自己身边的朋友和亲戚划拉来划拉去,也没有几个有钱的。此时他突然想到了几年前他做生意时的一些朋友,听说有几个现在做的风生水起生意兴隆。凭借以前多年的交情,想必他们会出手相助。
向军坐在沙发上第一个拨通了小刘的电话:“刘哥,最近生意挺好吧?”
“凑合吧!勉强糊口而已”
“我跑运输生意还算可以,我想扩大一下规模,再买一辆汽车,刘哥,你看能不能借点钱给我?你放心,一个星期之内肯定还你。”
“真不凑巧,昨天我刚进一批货,所有资金都压到这批货上了。所以不好意思,你还是问问他们吧!”
说完马上挂断了电话。
向军摇一摇头又拨通了老王的电话:“王师傅,近来生意挺好吧?”
“生意还算不错,只是,只是近来糟心事情比较多,前几天我岳父胃穿孔做手术刚岀院,今天我母亲又脑梗住院了,真是愁死我了。兄弟,你打电话有啥事吗?”
“我,我……没事儿,没啥事儿,就是很长时间不见了,想问候一下你”。
“没事就好,没事就好,我这里现在正忙着呢,没事我就挂了”。接着便是一阵滴滴滴的挂机声。
向军最后又打电话给小周:“兄弟,近来生意不错吧?”
“不错啥呀,我被人坑惨了,前几天去广州进货,当时看的好好的,回来发现都是假货。你说气人不?听说你的运输业跑的不错,能不能先借我点钱周转一下?”
“原先跑的是不错,只是最近出了点意外,本来打电话想向你借点钱,没想到,唉!算了。”说完,向军气呼呼的挂断电话。并对着电话大喊:狗屁朋友,一群势利眼。 诶,不对呀,我的事他们怎么就知道了,真是好事不出门,坏事传千里呀!
向军瘫坐在沙发上,沮丧的闭着眼睛,想当年和他们在一起做生意的时候,每天一起上班,一起下班,一起去进货,形影不离情同手足,号称市场里的四大金刚。喝酒的时候总是举杯喊着同一个口号“苟富贵,勿相忘”。可现在,“浮云世态纷纷变,秋草人情日日疏。” 唉!心寒呐!(关山难越,谁悲失路之人!)
什么朋友是手足,朋友是财富,统统都是扯淡。向前认为所谓的友情,就如那金碧辉煌的大厦,只有在经历一次大地震,完全倒塌以后才能看到它的本质——不过就是一堆砖头瓦砾而已。

https://t.cn/A6c2IAb2


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