有人说，最近10年，投资房产的人跑赢了90%以上的生意人和工薪族，是这样吗？

在上海的时候，身边这样的例子特别多。

曾经隔壁的邻居，经历过两次动迁，一次是02年的动迁，一次是07年的动迁，摇身一变，原本市区破破的20多平米，变成了市区一套，郊区两套房。

但这并不足以让他走上人生巅峰，后来在13年和15年的时候，又倒腾了一下房子，把三套房子都卖了。

然后自己买了一套，给儿子又买了一套，两套都在中环，都是新房而且是三房。

现如今两套房子的市场价值加起来要近3000万了。

从20年前，市价20来万的一套老破小，变成如今3000万市值的两套市区学区房。

虽不能说是人生走上巅峰，但又有多少人能有这样的机遇，让自己的资产在20年翻了超过100倍呢？

打工不如买房，还在我两个同学的身上体现得淋漓尽致。

大学同学A，06年毕业后和同在上海的女友结婚，86万在市区买了一套40平的房子，双方家里凑了30万首付，剩下都是贷款。

那时候，一个月的薪资才4000块左右，贷款50多万，每个月还3200多块钱，还觉得压力挺大的。

2014年的时候，贴了点钱，又贷了些款，置换了一套市区的三房，生活比较美满，压力也不大。

还有一个室友B，那近况可是完全不同，属于标准的事业派，不近女色。

06年毕业后，一心想在事业上有所成就，也确实有所成就。

2010年左右，薪资应该就破万了，到了15年的时候，已经年薪40万了。

只可惜，情场上似乎并不是一帆风顺，也就没什么买房的打算，一直过着租房的生活。

2017年终于找到了女朋友，然后才打算买房，这时候的房价，相比10年前，已经完全不在一个量级了。

后来在外环边上买了套二手房，总价650万，几乎把这十几年的积蓄一扫而空，还背了400万的贷款，每个月的月供就超过2万。

后来还是跌跌撞撞地结了婚，好像婚姻生活也不是太好。

房贷这个数目，看似对于月薪5-6万的他来说没有太大的压力，但2020年疫情过后，他竟然失业了。

更关键的是，这种企业的中层管理，年薪在80万左右的，找工作还并不那么好找。

最后，只能屈尊找了份只有50万年薪的工作，先将就着。

只不过家里的日用开销，加上各种房贷车贷的月供，让他的生活反而一下子拮据起来。

同学聚会的时候，很明显A家庭的日子，远比B家庭要好了很多。

尽管看上去B的一生着装，气质，都比A要高级，但A的生活明显比B要舒适，悠然自得。

这些都是活生生的例子，提前10年拥有房子的人，直接跑赢了那些辛辛苦苦打工的人。

更别说那些做生意的人，还得背负着做生意的风险，不仅可能竹篮打水一场空，还有可能身负债务。

还记得那个故事，有个人2008年，卖了60万的房子去创业，经过十年的风雨打拼，到2018年的时候，终于花了600万，买回了当时那套房。

另外一个故事，2008年，有人带着300万去北京创业，100万买了一套房，200万用于创业。

2018年的时候，创业失败的他，心灰意冷，把当时已经价值800万的房子卖了，还清了500万的债务，带着300万离开了北京。

这就是为什么，我们经常会提到，选择比努力更重要。

接下来，讨论两个核心问题。

第一，为什么生意人跑不赢房产投资客？

首先，并不是所有的生意人，都没有跑赢房价的上涨，还是有一小部分人，跑赢房子涨价的。

生意人之所以跑不赢房产投资客，是因为做生意的风险，远高于购买房子的风险。

即便房子过去十年没有那么大的涨幅，但固定资产的属性，也决定了其风险远小于做生意。

我们可以这么理解，通货膨胀只要存在，货币超发只要存在，它们对于资产价格的影响，就是正面的。

而且，这种因通胀带来的房价上涨，几乎是不可逆的。

供求关系的变化，也挡不住这个市场有钱，房产的价格自然也就水涨船高。

所以，房价的上涨，很大一部分原因，是因为市场大量放水导致的。

尤其是像2008年四万亿的政策，其实就是拿钱强行去砸市场。

用钱烘托出市场的火热，加上资金的前赴后继，就根本不存在什么亏损风险一说了。

而作为生意人，行业的波动影响，资金的周转，都是一些潜在的风险。

市场上有钱放水的时候，看似生意好做，一旦盲目扩张，等到市场流动性收紧，一下子可能就会遭遇危机，资金链断裂。

房地产不是没有周期，但是周期下房产的调整幅度并不大。

而对于生意人而言，周期的影响太大了，一步走错，就会存在满盘皆输的情况。

而且生意上，可能会存在上下游，有时候别人的一个环节出错，也会影响到自己的生意。

房地产十年，调整的周期，比起做生意十年，那真的是太小了，也就注定了大部分的生意，最终没能跑赢房地产。

第二，为什么工薪阶层跑不赢房产投资客？

工薪阶层跑不赢房产投资的主要原因，并不是在于工资增长慢，而是在于杠杆。

收入是不存在杠杆的，即便你的收入是线性增长的，也是日积月累的。

而房产本身，是可以通过杠杆去放大资产的。

我们不鼓吹杠杆，但杠杆是房产始终跑在工资前面的一个决定性因素。

你的工资，从5000，涨到了20000，涨幅4倍。

一套房子从300万，涨到了500万，涨幅66%。

你以为你的工资涨幅能追上房子，殊不知两者因为基数差距太大，永远追不上。

即便是按照30%的首付，从90万到150万，对于工资20000的人来说，也得辛辛苦苦存上很多年。

再加上如果没有房子，租房的开支又是一大笔。

很多年以后，房子是不是又会上涨，犹未可知。

那些利用好杠杆，早早出手贷款买房的人，基本上都享受到了房地产的红利。

而那些踏踏实实工作，却没有考虑房价，不懂得贷款，没有杠杆思维的人，却成了最大的“受害者”。

并不是说努力工作不对，而是选择错误导致的成本付出，实在是太大太大了。

资本轻轻松松地让房子几百万几百万的往上涨，你的薪资涨几万，就要付出特别大的努力了。

更何况且，绝大多数人，是不具备让薪资呈现几何基数增长的能力。

这两条的大逻辑，直接导致了房产在上涨的情况下，远远地把生意人和工薪阶层甩在了身后。

最后，灌一些鸡汤给大家，但不是毒鸡汤。

如果你是个打工族，或者是一个生意人，没有赶上房产的上涨，看着现在的高房价有点辛酸，不知道如何是好，请不要彷徨。

你知道，房产不会永远上涨，它不可能永远是个正向积累的过程。

你的工作也好，你的生意经历也罢，都是你的经历，是你可以影响和主导的，是正向的积累。

房产的涨价跌价，其实是市场的大资本去运作的，并不是你能掌控的。

我们可以在某些投资场上去做一些判断，通过资本去快速赚到一些财富。

但这并不影响我们踏踏实实地去积累经验，通过劳动，通过自己的经验去赚到钱。

大部分的人买到房，并不是他们真的有眼光，而是误打误撞的。

或许上一个十年，误打误撞对了，那么下一个十年，误打误撞还行吗？

所以，永远不要觉得自己落后了，你在财富上的起点可能是落后了，但你的积累不会白费，厚积才能薄发。

人生路不是只有一个十年，还有未来很多个十年，所以没必要觉得自己傻，你只是错过了一些机会而已，机会还有下一次，就看你能不能准备好了。

至少未来很明确，下一个十年的地产不会有太大的波澜，而你的人生下一个十年，却会很精彩。

股市下跌有何原因？散户和机构或将两败俱伤？此文点醒数万股民！

股市大跌原因有哪些？

如果是在股票市场停留时间比较长的股民，也是就老股民，可能已经会看出一些关于股票的下跌的门道。

其实一般一件事情发生的时候都是有一定征兆的，今天我们就来说说股市大跌原因有哪些，一般股票下跌的时候会有哪些信号是值得我们注意的。

首先要说的就是可能是资金的推动，这就可能是因为市场时一部分的资金出现了抽离，脱离市场，然后导致了股市可能出现了大幅度的下跌。

在这种情况下，当市场的资金进入或流出时，会保持相对平衡的状态，以维持股票市场的正常运行。

但是如果这种平衡被打破，那么市场上的股票就会出现大幅下跌。那么一批资金进去之后，就会恢复原状，所以面对这种情况的时候，你要相信准确的信息。

而不是根据一些小信息做决定，毕竟市场上什么消息都有，你要注意自己的风险控制，要明确市场上的风向，不要盲目的做决定，这是最不可取的有很大风险的事情。

散户和庄家的定位问题

中国股市里70%的股民赔钱，这基本上是真实的。就像打麻将一样，四个人打，三个人赔。这三个人的钱自然流入到那一个人的口袋里去了。

也就是说，股民所赔的数万亿既没消失，也没挥发，而是转移，转移到少数人的口袋里去了。这就是狼吃羊的故事。

在草原中，羊看到狼会跑。为什么？怕它把自己吃了。但在股市里却不一样。大部分人买股票喜欢买庄股，说庄股拉起来凶，会涨得快，最好还是强庄。

羊在草原上吃什么？吃草。它会选择有狼的地方去吗？而且这个狼还非常彪悍？绝对不会。

这就是股民自我定位上的错误。你本来是羊，吃草就行了，这个草就是找个业绩良好的股票，在合适的价格下把它买来，然后每年等着分红送股来升值。

但大部分股民不这样，总想跟着狼后面吃点残羹剩渣。这岂有不亏损的道理？所以，大草原上的羊群大部分被保留，而股市中的股民大部分都被吃了。

向上突破平台绝技：

向上突破平台-指股价线向上突破前面横向整理期间形成的平台的一种走势。

股价线必须在某一价位做一较长时间的横向整理，走势时间一般不少于半小时。

股价线应贴近均价线波动，波动的幅度较小，所形成的高点大体处在同一水平线上。

均价线在整理期间基本是一条水平线，无明显的波折。均价线必须向上越过平台的最高点。

横盘越长，上涨空间越大

一般来说，横盘的时间越长，则后期股价上涨的空间就越大。如果庄家处于横盘，散户应该密切观察，因为这是一个绝好的买入机会。

庄家采用横盘建仓方式，有几个特征是散户容易识别的。第一个特征就是股价经历了一波长期大幅度的下跌过程后，已经到了跌无可跌的状态。

第二个特征是庄家开始建仓后，股价会在底部区域形成长时间的横盘走势，这个时间至少有2个月以上。

作为中短线的投资者千万不要心急地在股价处于下跌通道时就参与操作，而是应该等到庄家建仓的尾声时，才可以进场买入。

试盘上攻启动

图中①处的K线上影线，其实是股价上冲突破压力后回落的上影线，其技术含义是“试盘”!

该股横盘这么长的时间，加上当时大盘涨势较好，而且该股是基金扎堆的业绩优秀白马股，这样的上冲回落上影线，是主力试探进攻的痕迹!

蛟龙出海

当一根中长阳线由下向上一口气突破三根均线(一般是5天、10天、30天均线。白色均线为短期均线，黄色的为中期均线，绿色的为长期均线。)

且收盘在多根均线的上方，其形态就像一条龙一样从海底腾空而起，这种均线形态为“蛟龙出海”。

其一般出现在下跌或横盘整理的后期，意味着一波新的上涨行情即将启动。

小阴小阳盘升之后的加速冲刺

股价上涨过程如同“飞行理论”，由进入跑道、开始滑行、离开地面到加速爬高、高空飞行等几个过程。

庄家完成建仓后，股价慢慢脱离底部，然后底部缓缓抬高，上涨步伐渐渐加快，最后达到加速爬高。

连续小阴小阳攀升的形态，往往是庄家低吸筹码的过程，一旦吸收了一定的低位筹码，一般会大幅度拉升，进入“加速冲刺”阶段。

这种形态在整个上涨过程中，呈圆弧形上涨态势，速度越来越快，角度越来越陡峭，最后形成快速冲刺走势，此时成交量也明显放大。

“加速冲刺”是上涨过程中最凶猛、最疯狂的阶段，也是最引人注目的过程，但也是风险聚集的阶段，往往是上涨行情即将结束的时段。

庄家在长时间的底部震荡过程中，以小阴小阳的方式向上攀高，虽然涨幅不是很大，但庄家资金在不断流入，底仓打足之后开始短线大幅度拉升。

从走势图中可以看出，股价上涨的速度越来越快，角度也越来越陡峭，这就是最后的冲刺阶段，股价累计涨幅超过250%。

在股市中，有很多人不是不愿意稳稳地赚那一小笔一小笔，而是在看到别人赚了一笔比自己多的钱时心动而无法控制住。

同样在生活中，也有很多人不是不想接受新观念，而是不愿抛弃旧观念。可成功不在于得到多少东西，而在于把身上多余的东西仍掉多少。

股市中获大利的永远是少数人。所以成功者,必定是一个独立思考,不随波逐流的人。当多数人疯狂时,要保持几分清醒和警觉。

当多数人恐惧时,要有足够的胆量。不要搏消息,那不是散户的优势；不要相信股评,股评者中假内行居多。

不要沉湎于曲线,那是教人赔钱的理论、不要迷信概念,那往往是为散户设置的陷井。

“人弃我取,人取我予”。自觉地做股市的少数派,远离热闹与喧嚣,忍受住孤独与寂寞,做好功课,练好内功。远见和耐心,是一个成功的长线投资者必须具备的基本素养。　　　

我们能够掌控的是我们的努力，但我们掌控不了的是结果。我们无法预测未来，只有更好的努力现在！

为明天的交易或为明天的人生做准备的最好的方法，就是集中所有的智慧和所有的热忱，把今天的事做得尽善尽美。这就是应付未来的唯一方法。

大S老公具俊晔泳装派对如火如荼如期进行中。他已经回韩很久了，估计在这里玩的太开心了，把老婆大S忘了吧。只见具俊晔正在卖力演出，统治着整个游泳池，在他的调动下，泳池里的男男女女们嗨翻了天。网友：还是大S现任会玩。真是天意，大S不是很作吗，老天给一个比她还作的男人，大徐两姐妹沦为了老男人的陪演。
真是服了，天意弄人的轮回，大徐两姐妹的演技，圆滑，都被老男人轻松甩出几条街。具俊晔可是人生赢家啊，翻红后各处跑商演赚得盆满钵满，早就此间乐不思蜀了，要问他什么时候回到大S身边，大约在冬季，或者遥遥无期吧。
真是人算不如天算呀，作了诸般种种努力，也就上了几天热搜，就是没捞着点散碎银两。真气死人了，
姜，还是老的辣呀！包括徐妈妈，身经百战的老江湖，都败下阵来，无可奈何花落去。
对此，大家怎么看？欢迎留言评论。