#小律师来普法#Day174（2022-110）
之前楼上漏水的案件，损失9500，开了一次调查令，开了两次庭，看了一次现场，所以别看金额小，案件一点不简单，可谓一波几折
1，第一次他自己起诉楼上业主，判决认定漏水点属于公共管道，不应该由楼上承担责任，所以被驳回了全部诉求
2，后来这个朋友找我代理，我当时考虑到要不先申请再审，把生效判决推翻了，但是就当时的情况，我也找不出来那个判决有啥错误，
只能再起诉物业，再加上楼上，不要求他承担侵权责任，而是没有及时发现漏水导致损失扩大的连带责任，这样去避开一事不再理原则，虽然我知道有点牵强，但是必须要加上，让他跟物业在法庭上掰扯
3，第一次开庭的时候，楼上竟然没去出庭，物业一说漏水在楼上业主屋内，是楼上的责任，二是供暖移交给热力公司，管道漏水是热力公司责任
我还一直很懊悔在起诉前问了热力公司说没有移交，就没有起诉热力公司，后来反思了，能多一个被告，一定不能少，哪怕知道他不需要承担责任，但和案件相关的都要加上
庭审时我看物业公司一直往热力公司那边推，我一方面拿了跟热力公司的录音，证明热力公司没责任，所以我才没起诉，另一方面申请调查令调取供热移交的合同，合同里肯定写明了管道维护的责任
4，事后法官说等她考虑一下再说，后来让我去开了调查令，热力公司回复说当时不符合移交条件，所以就没有移交合同
二次开庭的时候，物业公司的律师依然强势，对热力公司的说法不认可，拿出来物业公司给社区出的单方承诺这个小区管道老化，无力更新，所以弃管，所以无责任
5，更直接拿了楼上责任15年前刚买房装修时签的一个保证书，内容就是对暖气片更换位置，以后有任何问题都由他承担责任，所以又把皮球踢给楼上了
6，楼上律师竟然说是他的楼上漏水，渗透下去的，所以跟他没关系，还拿了几张他家被漏水的照片。。。我说你们楼上的漏水是去年，这个也能看出来水渍已经干了
7，物业律师直接说要求那个律师提供这些照片的原始载体，如果真如我所说是拿去年漏水的事来说今年这个漏水，这个律师涉嫌提供虚假证据，要求法官对律师处罚
讲真，我觉得这话很解气，但我不会说[笑cry]
8，今天法官打电话说调解吧，楼上愿意给3000，我说那肯定不行，这个3000是楼上的业主也是做家具生意的，他自己找人去看了柜子材质说维修需要6-7000，他承担一半给3000，现在折腾一圈了，物业都拿了他写的保证书了，他还3000呢？
另一方面，物业这个保证书也有点混淆视听，楼上业主把暖气片更换位置了，跟墙里的管道没关系啊，现在漏水的是管道，物业怎么就没一点责任呢？
9，法官说让我再给原告做工作，调解一下得了，不然这次查明的事实跟上个生效判决不一致，他还要写报告上审委会，我还要再去打再审
我：可是我的当事人新买的房刚装修好，还没入住就被泡了，折腾一圈还花了3000律师费，楼上只给3000太欺负人了，损失是客观事实，换下来的柜子还在那，楼上想要可以拉走，看他还能用不了。。。
10，害，民诉法不是有规定，你们可以直接用院长发现本院生效判决错误，主动提起再审啊。。。当然这样的情况应该几乎没有
之前楼上漏水的案件，损失9500，开了一次调查令，开了两次庭，看了一次现场，所以别看金额小，案件一点不简单，可谓一波几折
1，第一次他自己起诉楼上业主，判决认定漏水点属于公共管道，不应该由楼上承担责任，所以被驳回了全部诉求
2，后来这个朋友找我代理，我当时考虑到要不先申请再审，把生效判决推翻了，但是就当时的情况，我也找不出来那个判决有啥错误，
只能再起诉物业，再加上楼上，不要求他承担侵权责任，而是没有及时发现漏水导致损失扩大的连带责任，这样去避开一事不再理原则，虽然我知道有点牵强，但是必须要加上，让他跟物业在法庭上掰扯
3，第一次开庭的时候，楼上竟然没去出庭，物业一说漏水在楼上业主屋内，是楼上的责任，二是供暖移交给热力公司，管道漏水是热力公司责任
我还一直很懊悔在起诉前问了热力公司说没有移交，就没有起诉热力公司，后来反思了，能多一个被告，一定不能少，哪怕知道他不需要承担责任，但和案件相关的都要加上
庭审时我看物业公司一直往热力公司那边推，我一方面拿了跟热力公司的录音，证明热力公司没责任，所以我才没起诉，另一方面申请调查令调取供热移交的合同，合同里肯定写明了管道维护的责任
4，事后法官说等她考虑一下再说，后来让我去开了调查令，热力公司回复说当时不符合移交条件，所以就没有移交合同
二次开庭的时候，物业公司的律师依然强势，对热力公司的说法不认可，拿出来物业公司给社区出的单方承诺这个小区管道老化，无力更新，所以弃管，所以无责任
5，更直接拿了楼上责任15年前刚买房装修时签的一个保证书，内容就是对暖气片更换位置，以后有任何问题都由他承担责任，所以又把皮球踢给楼上了
6，楼上律师竟然说是他的楼上漏水，渗透下去的，所以跟他没关系，还拿了几张他家被漏水的照片。。。我说你们楼上的漏水是去年，这个也能看出来水渍已经干了
7，物业律师直接说要求那个律师提供这些照片的原始载体，如果真如我所说是拿去年漏水的事来说今年这个漏水，这个律师涉嫌提供虚假证据，要求法官对律师处罚
讲真，我觉得这话很解气，但我不会说[笑cry]
8，今天法官打电话说调解吧，楼上愿意给3000，我说那肯定不行，这个3000是楼上的业主也是做家具生意的，他自己找人去看了柜子材质说维修需要6-7000，他承担一半给3000，现在折腾一圈了，物业都拿了他写的保证书了，他还3000呢？
另一方面，物业这个保证书也有点混淆视听，楼上业主把暖气片更换位置了，跟墙里的管道没关系啊，现在漏水的是管道，物业怎么就没一点责任呢？
9，法官说让我再给原告做工作，调解一下得了，不然这次查明的事实跟上个生效判决不一致，他还要写报告上审委会，我还要再去打再审
我：可是我的当事人新买的房刚装修好，还没入住就被泡了，折腾一圈还花了3000律师费，楼上只给3000太欺负人了，损失是客观事实，换下来的柜子还在那，楼上想要可以拉走，看他还能用不了。。。
10，害，民诉法不是有规定，你们可以直接用院长发现本院生效判决错误，主动提起再审啊。。。当然这样的情况应该几乎没有
#杭漂鱼的日常#
今早 双份浓缩伴着音乐 慢慢悠悠做完最后一炉恰巴塔 满足于有始终（算是
丝联旧厂房改造的中古市集（汗流浃背的浪漫
这两天 赶进度般把想吃的吃了个遍 跟想见的人也都道了别 虽是计划外的提前回去拥抱广东
也好 反正生活本来就是这样 不可能随着你的计划按部就班一成不变
仿佛开了二倍速似的杭漂生活（包括实实在在长的20斤肉
要提前say bye啦 给自己留了很多念想
来日方长
今早 双份浓缩伴着音乐 慢慢悠悠做完最后一炉恰巴塔 满足于有始终（算是
丝联旧厂房改造的中古市集（汗流浃背的浪漫
这两天 赶进度般把想吃的吃了个遍 跟想见的人也都道了别 虽是计划外的提前回去拥抱广东
也好 反正生活本来就是这样 不可能随着你的计划按部就班一成不变
仿佛开了二倍速似的杭漂生活（包括实实在在长的20斤肉
要提前say bye啦 给自己留了很多念想
来日方长
【娛樂頭條】余慕蓮肺纖維化半年吊標靶藥防復發 出入拿拐杖坐輪椅無力再拍戲
余慕蓮（魚毛姐）及徐小明今日接受港台節目訪問，分享當年拍攝《獅子山下》節目感受，兩人在單元《別後》飾演母子角色，魚毛姐笑言自己老人痴呆沒記性，不過她與徐小明做童星已經認識，在片場長大，相識逾半世紀。
之前患上肺纖維化的魚毛姐，今日精神好好，她說：「唔咳就好好，但咳起嚟似哮喘，做完手術有後遺症，會咳到流眼淚及有鼻水，跟朋友傾緊電話都要收線。醫生話冇得醫，肺部纖維化嘅手術喺喉嚨開窿，10個做手術有9個出唔到嚟，自己算好彩，依家隔半年要吊標靶藥控制復發，若復發就收工，但我唔驚，因為已經賺咗，瞓醒1日賺1日。」好友米雪為魚毛姐請外傭照顧，此外，她指薛家燕及吳麗珠也很關心自己，還有鄧達智間中安排她跟朋友食飯見面。
魚毛姐和徐小明一同受訪，回想當年拍劇點滴。
魚毛姐肺纖維化手術後，身體有後遺症。
魚毛姐透露《東周刊》高層為她推出的自傳，將在下周推出，由於她演戲幾十年，有很多珍貴相片，她坦言不知自己何時「離開」，因此會把部分相片送給朋友，其餘棄掉的確有點可惜，現得有人為她出自傳，相片剛好有用，而收益亦會捐給香港兒童癌病基金。魚毛姐稱現時行動不便；出街要撐拐杖、覆診要坐輪椅，現在已不可能再拍戲，今次港台邀請她來也要安排專車接送。而徐小明表示跟魚毛姐合作很多，早年他們為香港話劇團到東南亞巡迴演出，日子十分開心。魚毛姐則坦言最鍾意演話劇及唱歌，以前她做義工時會唱歌給老人家聽，不過現時已沒有氣力再演唱。
徐小明剛由內地返港，他稱因疫情令新專輯拖了3年才完成，新專輯全部是金庸經典的武俠劇主題曲，訂購踴躍，還得到最佳專輯獎，最近他到内地更演出了3場欣賞會，估不到不少年輕人也喜愛。
兩人相識多年，曾有不少合作。
魚毛姐對生死看得十分豁達。
徐小明近年內地香港兩邊走。
余慕蓮（魚毛姐）及徐小明今日接受港台節目訪問，分享當年拍攝《獅子山下》節目感受，兩人在單元《別後》飾演母子角色，魚毛姐笑言自己老人痴呆沒記性，不過她與徐小明做童星已經認識，在片場長大，相識逾半世紀。
之前患上肺纖維化的魚毛姐，今日精神好好，她說：「唔咳就好好，但咳起嚟似哮喘，做完手術有後遺症，會咳到流眼淚及有鼻水，跟朋友傾緊電話都要收線。醫生話冇得醫，肺部纖維化嘅手術喺喉嚨開窿，10個做手術有9個出唔到嚟，自己算好彩，依家隔半年要吊標靶藥控制復發，若復發就收工，但我唔驚，因為已經賺咗，瞓醒1日賺1日。」好友米雪為魚毛姐請外傭照顧，此外，她指薛家燕及吳麗珠也很關心自己，還有鄧達智間中安排她跟朋友食飯見面。
魚毛姐和徐小明一同受訪，回想當年拍劇點滴。
魚毛姐肺纖維化手術後，身體有後遺症。
魚毛姐透露《東周刊》高層為她推出的自傳，將在下周推出，由於她演戲幾十年，有很多珍貴相片，她坦言不知自己何時「離開」，因此會把部分相片送給朋友，其餘棄掉的確有點可惜，現得有人為她出自傳，相片剛好有用，而收益亦會捐給香港兒童癌病基金。魚毛姐稱現時行動不便；出街要撐拐杖、覆診要坐輪椅，現在已不可能再拍戲，今次港台邀請她來也要安排專車接送。而徐小明表示跟魚毛姐合作很多，早年他們為香港話劇團到東南亞巡迴演出，日子十分開心。魚毛姐則坦言最鍾意演話劇及唱歌，以前她做義工時會唱歌給老人家聽，不過現時已沒有氣力再演唱。
徐小明剛由內地返港，他稱因疫情令新專輯拖了3年才完成，新專輯全部是金庸經典的武俠劇主題曲，訂購踴躍，還得到最佳專輯獎，最近他到内地更演出了3場欣賞會，估不到不少年輕人也喜愛。
兩人相識多年，曾有不少合作。
魚毛姐對生死看得十分豁達。
徐小明近年內地香港兩邊走。
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