买房有三层境界。你在第几层？

第一层：什么都是好房子

一个人初入楼市，往往是两眼一抹黑，不知道什么是好房子。

他看到售楼处富丽堂皇，顿时觉得这个楼盘高大上。

沙盘前面围了不少人，内心更是会生出了一种紧迫感，自我暗示房子很受欢迎。

销售在一旁眉飞色舞地介绍：

--“我们的产品在核心地段，不限购不限贷，精装修交付拎包入住。”

--“还是年轻人最爱的loft，买一层送一层，面积小总价低，但租金回报非常高...”

他听得心动无比。

自己怎么这么幸运，刚开始看房，就看到了最好的产品，再不买，恐怕就被人抢光了。

你劝他冷静，他还会生气，觉得你挡着他发财了。

真相是什么呢？这就是一个40年产权的公寓，（通常）是我们正眼都懒得瞧的垃圾。

身处第一层的买房者，绝不会意识到这点。

因为他会根据自己的幻想，美化眼前的房子。

什么房子都是好房子。

在这个阶段，买房一个不冷静，就买岔了。

我周围大部分人，第一套房子都买得不如意，就是这个道理。

第二层：什么都是烂房子

买完第一套房子，通常就会开始关注楼市。

慢慢的，就回过味儿来了，原来自己买的房子特么的真没那么好啊。

同时开始悔恨，觉得真金白银交学费了。

就这样，你学会了用怀疑的眼光看楼市。

怀疑销售和中介都在忽悠，怀疑学区不会如愿落地，怀疑大开发商也不能保证品质，怀疑地段没有潜力...

新房还是二手房，无论哪个小区，你总能挑出一些毛病。

就算有个别小区啥都满意，那它肯定还有个毛病，就是太贵了。

这时候，你看什么房子都是烂房子。

就算有钱，也买不下手。

如果你在这个境界，那么恭喜你，你离买到真正的好房子，已经不远了。

楼市最重要的是什么？是敬畏之心。

很多生而逢时者，以前买的房子都涨了，就轻飘飘地觉得自己是楼神。

用这种心态去买房，很容易吃亏。

因为并不是他真有多厉害，而是大环境和大周期赋予了他红利。

第三层：懂得分辨好房子和烂房子

你经历过上涨和下跌的行情，既买过房子，也卖过房子。

更重要的是，你亲眼目睹了，有的板块和小区能穿越牛熊，涨幅一直都跑赢行情。

而有的小区，大行情再好，它也不怎么涨。

于是你就有了感觉，能分辨什么是好房子，什么是烂房子。

这个状态，其实就是踏入了第三层境界。

真正值得买的板块和小区，并不多。

但一旦你抓了这为数不多的机会，就立于不败之地，可以安静地等待滚雪球般的成长。
结语

最后我还想说，即便你已经是第三层的高手，也依然可以继续成长。

高手中的高手，懂得把握周期，摸清规划，分析产品，研究学区...

更厉害的，甚至不需要对细节吹毛求疵。

亲自去实地看看，就基本了解这个地方到底好不好了。

宁要模糊的正确，不要精确的错误。

说到底，无论是买房、炒股，还是任何投资，

我们在做的，无非是想让自己的眼光穿越时空，以一探天命。

这是一件永无止境的事情。

与郭筅笙一起成长吧。

#阿宽红油面皮麻酱# 阿宽红油面皮的味道。在网上看到了阿宽面皮的介绍。当时懒得做饭。我就买了两碗。当快递小哥。送到楼上的时候。我烧上水。加了调料。泡完以后。哇。这味道。太鲜美了。看上去。油乎乎的。却一点都不腻。吃的是香辣可口。我看以后。我是离不开阿宽，红油面皮了。只要我想起来就开心。阿宽面皮，你真棒。

#张小辫的爱用#
[微风]Dior999滋润和哑光都拥有了，个人更喜欢哑光的质感，素颜只涂这个都很飒。
[微风]这两只377精华都空了很多瓶了，城野医生是面霜质地，purid是乳液质地，我会根据季节交替使用。
[微风]爱长闭口爱长痘，d program黄瓶我后续还会回购，ipsa流金水作为接档表现还不错，但没能撼动d program黄瓶在我心中的地位。
[微风]剩下的洗面奶还有晚安粉懒得介绍了，默默回购，好怕哪天被人推荐红了以后我买不到了。
[微风]最近除了马丁靴，还购入了图7这双超级好走的羊皮靴，穿上健步如飞，一口气逛n条街不在话下。
[微风]某天刷小红书时被图8这张机场照击中，买了同款裤子，收到我大喊一声好绝！就是尺码好难搞，至今难以接收27码的裤子勉强穿下。
[微风]这两件穿起来好拽（口红擦999），但是天气降温穿不成了唉！