【女子6年前花120万买房，卖房后仔细一算赔了94万：10年白折腾】
近日河北廊坊，一名女子称自己在2016年，在香河花120万买了一套77.45平米的房子。她首付10万贷款110万，需要还27年每个月还6500元。4年7个月的时间，他们一共还了35.75万，其中利息是29.2万本金6.55万，尾款还有103.45万。
女子和老公决定将房子卖掉，却仅收到了66万，除去首付、过户费、已还的月供等，他们卖房子一共赔了94.2万，女子感慨的说：不算不知道，一算感觉赔得真挺多的。
这种故事比比皆是，选择大于努力啊！！以前暴富的案例多，现在巨亏的也有了！！
对了，这个房子，买的时机、地方，属于高点进去，遭遇环京暴跌痛击！不亏那是不可能的！！这样的人，怎么也应该有几万吧！？？
近日河北廊坊，一名女子称自己在2016年，在香河花120万买了一套77.45平米的房子。她首付10万贷款110万，需要还27年每个月还6500元。4年7个月的时间，他们一共还了35.75万，其中利息是29.2万本金6.55万，尾款还有103.45万。
女子和老公决定将房子卖掉，却仅收到了66万，除去首付、过户费、已还的月供等，他们卖房子一共赔了94.2万，女子感慨的说：不算不知道，一算感觉赔得真挺多的。
这种故事比比皆是，选择大于努力啊！！以前暴富的案例多，现在巨亏的也有了！！
对了，这个房子，买的时机、地方，属于高点进去，遭遇环京暴跌痛击！不亏那是不可能的！！这样的人，怎么也应该有几万吧！？？
【惠州法治时间】要贷款吗？ 电话背后的猫腻
“与法同行，共建法治惠州”。“您需要贷款吗？”这样的电话想必不少朋友都接到过，事实上，这样一通电话的背后，很有可能是信息网络犯罪活动的其中一环。
男子黄某是一名95后，2020年5月份开始，便在博罗县龙溪街道设立一间“工作室”，这间工作室没有经过任何工商登记手续，工作室的几名工作人员也均是95后，日常主要的工作内容就是“打电话”。
博罗县人民法院刑事审判庭法官 赖瑜平：“之后黄某从网上结识了某个电信诈骗的诈骗团伙的人员，他们双方经过协商之后，就由诈骗团伙的人员向黄某提供一些公民信息材料，要求黄某通过向这些公民信息材料当中的这些人员进行电话吸粉引流。”
这些公民信息材料在他们行内被称为“料子”，话务员们拿到“料子”便开始逐个打电话，询问对方是否需要贷款，别看只是一通简单的电话，实则话务员们都是有专门的话术，以此来诱导对方。
博罗县人民法院刑事审判庭法官 赖瑜平：“若这些被害人需要上述这些服务的话，就会添加这些犯罪团伙所指定的一个微信号，当他们添加微信号之后，就完成了吸粉引流的工作。”
每成功添加一个人，黄某便可以从上线处获得30元费用，话务员可以从黄某处获得15块收入。要说黄某还真有点做生意的头脑，“引流”的工作没做多久，他就发现，这些上线提供给他的公民个人信息包，还可以打包转卖，毫无成本，每转卖成功一次，就是额外的一笔收入。
博罗县人民法院刑事审判庭法官 赖瑜平：“本案的这些被告人，他们通过那些电信诈骗的犯罪团伙所提供的公民信息包，他们在利用这个信息包进行吸粉引流之后，他们发现这些信息包也存在其他的利用价值，他们就将这些信息包进行一个非法转卖，从而获取非法利益。”
经查证，经过“引流”添加指定微信，四名被害人被诈骗分子以贷款需要缴纳相关费用等为由，骗取钱款共计83267元，而另一方面，黄某团队共售卖出“料子”222230条，获利229346元。
博罗县人民法院刑事审判庭法官 赖瑜平：“本案的这些被告人，他们通过吸粉引流的方式，为电信诈骗的团伙实施诈骗犯罪行为提供帮助，他们的行为就已经构成了帮助信息网络犯罪活动罪。此外，这些被告人他们将非法获得的这些公民个人信息进行一个非法的转卖并获利，他们这种行为就构成了侵犯公民个人信息罪。”
最终，黄某因侵犯公民个人信息罪，被判处有期徒刑三年，并处罚金人民币5万元。其余10名被告人分别判处有期徒刑十一个月至七个月不等，并处罚金一万四千元至七千元不等。同时，公诉机关作为公益诉讼起诉人，向博罗法院提起了刑事附带民事公益诉讼。经审理，判处被告人黄某、刘某昌等人赔偿人民币229346至4757.6元不等，并在判决生效后十日内在省级以上新闻媒体赔礼道歉。
博罗县人民法院刑事审判庭法官 赖瑜平：“我们在日常生活当中，我们要注重对我们的公民个人信息的一个保护意识，不要随便将含有我们个人信息的一些生活单据进行随意的丢弃。同时我们在一些社交软件上，也不要轻易地透露或者标注亲戚好友的真实身份信息，在朋友圈的当中也尽量不要去发布一些包含个人信息的照片和动态。”
“与法同行，共建法治惠州”。“您需要贷款吗？”这样的电话想必不少朋友都接到过，事实上，这样一通电话的背后，很有可能是信息网络犯罪活动的其中一环。
男子黄某是一名95后，2020年5月份开始，便在博罗县龙溪街道设立一间“工作室”，这间工作室没有经过任何工商登记手续，工作室的几名工作人员也均是95后，日常主要的工作内容就是“打电话”。
博罗县人民法院刑事审判庭法官 赖瑜平：“之后黄某从网上结识了某个电信诈骗的诈骗团伙的人员，他们双方经过协商之后，就由诈骗团伙的人员向黄某提供一些公民信息材料，要求黄某通过向这些公民信息材料当中的这些人员进行电话吸粉引流。”
这些公民信息材料在他们行内被称为“料子”，话务员们拿到“料子”便开始逐个打电话，询问对方是否需要贷款，别看只是一通简单的电话，实则话务员们都是有专门的话术，以此来诱导对方。
博罗县人民法院刑事审判庭法官 赖瑜平：“若这些被害人需要上述这些服务的话，就会添加这些犯罪团伙所指定的一个微信号，当他们添加微信号之后，就完成了吸粉引流的工作。”
每成功添加一个人，黄某便可以从上线处获得30元费用，话务员可以从黄某处获得15块收入。要说黄某还真有点做生意的头脑，“引流”的工作没做多久，他就发现，这些上线提供给他的公民个人信息包，还可以打包转卖，毫无成本，每转卖成功一次，就是额外的一笔收入。
博罗县人民法院刑事审判庭法官 赖瑜平：“本案的这些被告人，他们通过那些电信诈骗的犯罪团伙所提供的公民信息包，他们在利用这个信息包进行吸粉引流之后，他们发现这些信息包也存在其他的利用价值，他们就将这些信息包进行一个非法转卖，从而获取非法利益。”
经查证，经过“引流”添加指定微信，四名被害人被诈骗分子以贷款需要缴纳相关费用等为由，骗取钱款共计83267元，而另一方面，黄某团队共售卖出“料子”222230条，获利229346元。
博罗县人民法院刑事审判庭法官 赖瑜平：“本案的这些被告人，他们通过吸粉引流的方式，为电信诈骗的团伙实施诈骗犯罪行为提供帮助，他们的行为就已经构成了帮助信息网络犯罪活动罪。此外，这些被告人他们将非法获得的这些公民个人信息进行一个非法的转卖并获利，他们这种行为就构成了侵犯公民个人信息罪。”
最终，黄某因侵犯公民个人信息罪，被判处有期徒刑三年，并处罚金人民币5万元。其余10名被告人分别判处有期徒刑十一个月至七个月不等，并处罚金一万四千元至七千元不等。同时，公诉机关作为公益诉讼起诉人，向博罗法院提起了刑事附带民事公益诉讼。经审理，判处被告人黄某、刘某昌等人赔偿人民币229346至4757.6元不等，并在判决生效后十日内在省级以上新闻媒体赔礼道歉。
博罗县人民法院刑事审判庭法官 赖瑜平：“我们在日常生活当中，我们要注重对我们的公民个人信息的一个保护意识，不要随便将含有我们个人信息的一些生活单据进行随意的丢弃。同时我们在一些社交软件上，也不要轻易地透露或者标注亲戚好友的真实身份信息，在朋友圈的当中也尽量不要去发布一些包含个人信息的照片和动态。”
#济宁# 济宁儒商村镇银行房贷利率是否可以调整？
本人2019年在济宁银行旗下的济宁儒商村镇银行办理了商贷利率为5.43%的房贷，为期30年，现在房贷商业贷款利率已降为4.4%，请问像这种情况是否可以申请下调本人的房贷利率？如果可以，需要什么样的申请流程？
已受理济宁银行
您好，关于您关注的问题，处理部门：济宁银行 [2022-08-05 14:43:36]回复如下：
尊敬的客户，您好！
为响应国家信贷投放政策，我行于2019年开办了个人住房按揭贷款。我行按揭贷款利率定价方式有两种：
1、浮动利率：利率重新定价日期为自贷款利率调整后次年的公历1月1日。即如您的贷款在存续期间遇到全国银行间同业拆借中心LPR重新定价或多次重新定价的，则您的贷款将在次年1月1日按照最新的LPR和借款合同约定的定价公式、浮动值重新计算确定新的贷款利率。
如果您选择的是浮动利率，那么去年最后一次LPR执行利率是4.65%，即现在您的按揭贷款利率是在LPR4.65%的基础上根据合同约定的定价公式和浮动值进行调整后的利率，无需您提交申请，系统会根据约定自动进行相应调整。
2、固定利率：根据合同约定利率固定不变，贷款利率将在贷款存续期间固定不变。
感谢您对我行的支持和关注，如有不明之处可来我行网点咨询或电话咨询。
咨询电话：0537-5137211 https://t.cn/Rxu6mX5
本人2019年在济宁银行旗下的济宁儒商村镇银行办理了商贷利率为5.43%的房贷，为期30年，现在房贷商业贷款利率已降为4.4%，请问像这种情况是否可以申请下调本人的房贷利率？如果可以，需要什么样的申请流程？
已受理济宁银行
您好，关于您关注的问题，处理部门：济宁银行 [2022-08-05 14:43:36]回复如下：
尊敬的客户，您好！
为响应国家信贷投放政策，我行于2019年开办了个人住房按揭贷款。我行按揭贷款利率定价方式有两种：
1、浮动利率：利率重新定价日期为自贷款利率调整后次年的公历1月1日。即如您的贷款在存续期间遇到全国银行间同业拆借中心LPR重新定价或多次重新定价的，则您的贷款将在次年1月1日按照最新的LPR和借款合同约定的定价公式、浮动值重新计算确定新的贷款利率。
如果您选择的是浮动利率，那么去年最后一次LPR执行利率是4.65%，即现在您的按揭贷款利率是在LPR4.65%的基础上根据合同约定的定价公式和浮动值进行调整后的利率，无需您提交申请，系统会根据约定自动进行相应调整。
2、固定利率：根据合同约定利率固定不变，贷款利率将在贷款存续期间固定不变。
感谢您对我行的支持和关注，如有不明之处可来我行网点咨询或电话咨询。
咨询电话：0537-5137211 https://t.cn/Rxu6mX5
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