口头约定利息可债务人不承认，法院：以实际履行作为证据

⚠️在民间借贷纠纷审判实践中，经常会出现一方当事人主张存在口头约定利息，另一方予以否认的情形。在此情形下，定分止争关键在于证明口头约定是否存在。只要能形成完整的证据链条，证据之间足以互相支撑以证明当事人的主张，即可以认定口头约定的存在。但口头约定往往存在难以举证、难以查明事实等弊端。因此，在民间借贷行为中，应当尽量让借款人出具借条，在借条中明确约定借款数额、用途、利息、还款时间等事项，措辞表达要准确、避免歧义。同时，还要注意留存、保管好借条和转账凭证等重要证据，这样，才能以备不时之需，有效保护自己的合法权益。#法律知识##律师咨询#

通过“以物抵债”方式取得的房屋是否能够阻止执行❓️❓️

⚠️对于“以物抵债”所签订的房屋买卖合同既要考量所抵债务是否具有优先属性，更要考量该民事法律行为的真实意思表示。一般而言，房屋买卖合同作为“以物抵债”实现方式，双方的真实意思表示在于以房屋这一标的物的转让作为旧债清偿的方式，不同于实质意义上的房屋买卖。在房屋过户之前，买卖合同所产生的新债并未消灭，致新债旧债并存，故买受人对抗买卖合同之外的申请执行人权利不应超出旧债的效力范围。因此，通过“以物抵债”方式取得的房屋期待权一般不能阻止执行。

通过“以物抵债”方式取得的房屋是否能够阻止执行‼️‼️

⚠️对于“以物抵债”所签订的房屋买卖合同既要考量所抵债务是否具有优先属性，更要考量该民事法律行为的真实意思表示。一般而言，房屋买卖合同作为“以物抵债”实现方式，双方的真实意思表示在于以房屋这一标的物的转让作为旧债清偿的方式，不同于实质意义上的房屋买卖。在房屋过户之前，买卖合同所产生的新债并未消灭，致新债旧债并存，故买受人对抗买卖合同之外的申请执行人权利不应超出旧债的效力范围。因此，通过“以物抵债”方式取得的房屋期待权一般不能阻止执行。#法律知识##法律咨询#