双节将至，大消费进入关注阶段
本周三亚疫情重新扰动消费预期，但在连续多周下跌后，受中报阿尔法催化，已迎来一轮估值回暖。短期来看，受前期疫情影响库存普遍高于历史同期 10-20%、叠加淡季去库存较慢，短期预期较低，带动估值回归合理水平；中长期来看，高端稳健，次高端双节宴席回补背景下望成为催化，双节量稳价增趋势存在一定确定性。
投资建议
整体来看白酒行业稳健向好的趋粉不变，次高端理租持续兑现；大众品情绪最悲观时点己过估值回落后龙头企业的投资价值凸显，基于此
建议关注食品饮科板块！
相关个股，劲仔食品（003000） 公司是休闲鱼制品龙头公司 青岛啤酒（600600）公司是国内历史最悠久的啤酒生产企业，首批十大驰名商标之一。
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陳海潮：加息窒礙樓價 租金逢旺季看俏
息口趨升、疫情反覆及大量新盤低價搶灘，致令二手市場量價備受壓力，全年樓價走勢還看通關進度，租金則料可受惠旺季而看俏。差估署公布的最新數據顯示，2022年6月份私人住宅售價指數報380.5點，較5月的384.9點再跌1.14%，連跌2個月兼創近4個月最大單月跌幅。

今年次季，樓價指數微跌0.24%，上半年則累跌3.4%，而比起去年9月份的歷史高位398.1點，更累跌4.42%。

6月份差估署樓價指數主要反映5月中旬至6月上旬市況，當時美國大幅加息四分三厘，亦碰上疫情略有反彈，導致市場表現審慎，買家入市步伐減慢下，二手業主需擴大議價空間及減價，導致樓價跌幅加大。

近期所見，整場形勢無大改變，新盤積極應市，且以貼市價甚至低於市價推出首批單位搶灘，對二手市場持續構成壓力。此外，市場預期美國仍將以較急步伐調升息口，進一步令二手市場交投出現拉鋸轉淡的局面，對量價均帶來壓力，預料下次公布的7月份樓價指數有機會再跌約1%。

展望下半年樓價走勢，筆者相信，要視乎疫情進展，倘能維持受控，並能加快通關步伐，將成市場的一根救命稻草，下半年樓價料可有較顯著的反彈空間，全年樓價可望平穩、甚至掉頭回升。否則在缺乏利好因素並適逢本地銀行之後有機會跟隨美國加息下，全年樓價恐難扭轉微跌的格局。

至於租金指數方面，差估署數據顯示，6月份整體私人住宅租金指數報178點，為連跌8個月後首度回升，按月漲0.74%，細分5類不同面積單位租金指數在6月份全線上升，漲幅介乎0.07%至約0.8%不等。而今年上半年整體租金指數則累跌2.57%，表現略為跑贏樓價指數的3.4%跌幅。

開始踏入暑假之際，正值是私人住宅租務市場的傳統旺季，筆者估計租金指數仍有力再升，相信在住宅買賣交投減少的同時，租賃市場會相應活躍，加上陸續多了內地生物色租盤為新學年作準備，故預期整個第三季的租賃宗數及租金均會穩中向好。

#房价#【中金：7月存量房量稳价降，景气度修复仍须时间】中金公司最新研报表示，7月存量房市场量稳价降，景气度下行趋势略有趋缓；但领先供需指标表明潜在购房需求仍疲弱，售房者价格预期也有压力，我们认为市场景气度修复可能还需一定时间。叠加3季度房企信用债到期较为密集，“保交楼、稳预期”的具体举措出台和落实节奏也存在不确定性，我们认为短期地产股受情绪影响波动性或加强，但中期维度上优质龙头房企集中度提升的确定性仍高。（全景财经）