#厦门买房#【2022年4月厦门房企销售排行榜发布】
目前，全国多城楼市政策松绑，厦门房地产市场依然维持从严从紧状态，政策松动都只停留在微调层面。市场方面环比仅有微幅上涨，供求依然保持低位运行。而在观望情绪浓厚的氛围之下，抱团抗风险，优化开发节奏，已成为各房企的共识，而本月却有哪些房企给出了亮眼表现呢？
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【4.1厦门二手住宅成交85套 挂牌105套】根据厦门房地产联合网数据中心的监测，2022年4月1日，厦门二手房成交114套，成交面积10403㎡;其中二手住宅成交85套，成交面积9227㎡。

二手房源方面，挂牌105套，其中思明区挂牌33套，湖里区挂牌16套，集美区挂牌15套，海沧区挂牌15套，同安区挂牌19套，翔安区挂牌7套。

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【同安环东海域｜中海环东时代】

中海环东时代位于同安新城环东海域片区，通福路与滨海西大道交叉口西南侧。地块分为南北两个地块，规划的滨海六路于地块中间穿行而过。滨海西大道以东，地块南侧即是银城智谷已建成的一期和正在建设的三期地块。智谷南侧，是此前出让的独栋办公组团，厦门科学城三谷的另外一个云谷。这是厦门新城建设最快，投入最大的片区。哪怕在岛内，也很难看到这个建设密度的写字楼群。
周边规划有地铁9号线，目前用二期规划的6号线集美同安段进行建设，今年开建嘉庚体育馆至同翔新城段。未来三期报建后，会建设岛内段，从嘉庚体育馆至会展中心区间。

区域原先周边已有的滨城中学，滨城小学，普遍认知教育配套不足。自去年起，先有规划厦门六中校区、外附小同安校区，使得国贸璟原、保利阅云台等快速走量走了一波。近期，更加利好的是，原先的六中+外附小的组合，竟然升级为五缘实验的同安校区。五缘实验作为近10年上升的最强学区，直接落户岛外做校区。这还是第一次，也是目前仅有的一次。对于周边房价乃至配置都是很大的升级。
地块为去年二批次集中供地地块，2021年6月10日出让，最终由中海以18.55亿元竞得同安2021TP03地块，成交楼面价为22912.5元/㎡。溢价率为13.8%。

目前营销中心位于项目南地块的主入口区域，结合商铺做售楼处。中海将擅长的实景展示中心，完整在本月底开放展示。包含未来的交付地库、实景园林、样板房楼栋。北侧地块有配置幼儿园，南侧地块设置了公交场地用地。
四房户型有111和129平两种户型，两梯五户的V字蝶形楼梯设计。这个自厦门中海在集美的东湾项目开始实施后，在花湾和此项目均采用这种做法。至于交付体验和板楼有多大差异，还需要未来大面积交付后，厦门群众们点评。但这种单体设计，在广州深圳，重庆香港，这类城市也有大面积运用过。厦门早期的海投、禹洲，在海沧杏林亦有此类似做法。
未来交付精装修配置全屋中央空调，厨房配置抽油烟机、燃气灶和垃圾处理器。墙体为壁纸交付。整体配置相比在售的环东花湾项目，配置更高。从目前销售释放口径看，预计单价在3.5万/平米，四房总价在380万至450万之间。预计2023年年底交付。
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