#房地产# 近期，江苏省连云港市住建局出台九条稳楼市措施，其中提到，加强改善型住房商业贷款支持，对拥有一套房并已结清贷款的家庭，为改善居住条件再次贷款购房的执行首套房贷款政策。另外，提高公积金贷款最高额度，人才购房最高额度放宽至120万元，夫妻双方可叠加使用。此外，还提出支持企业团购商品房，由开发商给予一定优惠。

值得注意的是，连云港此次政策对于非疫情原因连续停工三个月以上的房地产开发项目，提出落实“一盘一策”机制；对于前期已经出现延期交付情况的楼盘，可采取要求尚未取得预售许可证的在建楼栋暂缓建设等措施保交楼。

另外，江苏省南通市海门区也发布了10项稳楼市措施，包括商贷首次购房首付比例最低执行20%，首套住房商业贷款利率下限执行LPR减20个基点，首套房公积金贷款额度放宽至原可贷额度的两倍，最高贷款额度不超过40万元/人，80万元/户。取得硕士研究生或高级职称及以上的，公积金最高贷款额度调整为80万元/人，160万元/户。#楼市观察#

【#连云港出台9大举措稳楼市#！“认贷不认房”、人才公积金贷款最高120万、支持企业团购】近期，江苏省连云港市住建局出台九条稳楼市措施，其中提到，加强改善型住房商业贷款支持，对拥有一套房并已结清贷款的家庭，为改善居住条件再次贷款购房的执行首套房贷款政策。另外，提高公积金贷款最高额度，人才购房最高额度放宽至120万元，夫妻双方可叠加使用。此外，还提出支持企业团购商品房，由开发商给予一定优惠。

值得注意的是，连云港此次政策对于非疫情原因连续停工三个月以上的房地产开发项目，提出落实“一盘一策”机制；对于前期已经出现延期交付情况的楼盘，可采取要求尚未取得预售许可证的在建楼栋暂缓建设等措施保交楼。

另外，江苏省南通市海门区也发布了10项稳楼市措施，包括商贷首次购房首付比例最低执行20%，首套住房商业贷款利率下限执行LPR减20个基点，首套房公积金贷款额度放宽至原可贷额度的两倍，最高贷款额度不超过40万元/人，80万元/户。取得硕士研究生或高级职称及以上的，公积金最高贷款额度调整为80万元/人，160万元/户。https://t.cn/A6Sw9AXz

上海居住证积分注意：别被没申请资质的公司害了
#高级职称# #上海落户# #落户方式#

并不是在上海的所有公司，都有申请上海居住证积分的资质。

看两个积分申请案例。
第一个案例：

陆先生：我是在上海工作的，但我们总公司是宁波的，然后我们上海这个是宁波总公司的驻扎的分支机构，我是他们直接在上海招聘的，那我能申请积分吗？

答复：这里分2种情况，首先要看你的劳动合同是跟谁签的，是签在宁波总部的，还是上海分公司的。如果是签在总部，则不能积分。

那签在上海的就一定能积分吗？

也不一定。

若上海分公司是在上海注册并正常向上海纳税，可申请上海积分。

若只是一个驻扎点，并没有在上海注册，或只注册并未纳税，都无法申请积分。

分公司主要分法人和非法人：

法人分公司的企业税肯定是在上海交的，一般不存在问题；

非法人分公司的企业税，可以选择在总部交，也可以选择在上海交。

很多分公司还会把上海员工的社保、个税，都交给第三方机构缴纳，这里一定要注意。

劳动合同、社保、个税，三者必须在同一单位缴纳。
上海居住证积分
第二个案例：

陈先生：我为一家个体经营户工作，也想要申请上海积分，但老板拒绝办理，并说办不了。

答复：个体经营户确实没有办理上海居住证积分的资质，人才服务中心只接受单位人事为公司提交的材料。

因为个体户不为员工缴纳个税，只缴纳营业税，所以不具备积分申请资格。

若真的要办理，可让第三方机构代为缴纳，并配合办理上海积分。

注：自由职业者也可找寻第三方办理。

总结一下上海居住证积分申请对单位的要求：

1、工作单位是在上海办理过工资注册的公司；

2、公司依法在上海正常纳税；

3、公司的资质在有限公司以上；

4、公司的工商注册状态正常，没有进入黑名单。