乐有家数据显示，各个片区过户量上，大部分排名前列的都是“老面孔”，坂田和大芬的排名前进了几位，大部分片区的过户套数环比2月是上涨的。

龙岗与南山各有5个片区上榜top20。一个是低价低门槛行政区，一个是居住舒适行政区，足以体现当前的深圳楼市两大主要购买人群的需求：

一类是首次置业资金较紧张的购房群体，一类是拥有一定实力追求高品质的高收入群体，其中包含不少换房族。这些都是楼市里的刚性需求，也属于政府大力提倡应该尽力满足的合理住房需求。

其中，龙岗全区过户量一骑绝尘，3月二手成交最好的10个片区，龙岗占了半壁江山，中心城依然是成交最为活跃片区。此外，过户量前三的有龙岗布吉、宝安西乡。

近一年深圳租客看房热点区域TOP5分别是福田、龙岗、龙华、南山、宝安。福田为深圳第一大CBD，汇聚各大金融、科技企业，上班族集聚，但租金水平，也相对较高。龙岗、龙华具备租金优势，且分别有地铁可直达福田中心区，不少在福田上班的人群租住于此。南山为深圳第二大CBD，为深圳近年重点发展区域，腾讯、百度等科技企业均坐落于此，租金水平也相对较高。宝安由于临近南山，地铁1号线、11号线等可直达南山，且租金水平相对优惠，承接大量南山上班族居住需求外溢。
深圳六大租房热门商圈分别是龙岗的龙岗中心城、坂田商圈，龙华的龙华中心、民治商圈，光明的公明商圈，宝安的西乡商圈。多为配套完善、租金优惠、有地铁可到达福田、南山核心CBD的区域。

【#最受欢迎深圳二手房仅1个涨价# 仍维持指导价新政前价格】深圳现在能成交的二手房，一半近指导价卖出。而深圳卖得好的50个二手房楼盘，只剩一个还维持指导价新政前的价格。这就是福田的园岭新村，是一个1983年建成的老小区。

为什么能维持价格？答案是地段+学区+旧改。该楼盘离距离京基100不远。所在的学位又是园岭实验小学、红岭中学学区，再加上由来已久的旧改消息，新政后依然卖出14万/㎡单价，刷新该楼盘2020年单价成交纪录。
仅2021年1-5月，该楼盘就成交了80多套。这个成交量，还跑赢了刚需亲妈龙岗TOP3流量盘。