#名城爆料台##房产爆料# 【业主爆料姑苏区文澜雅苑（融信海月平江）开关面板无法使用导致无法入住】据业主反映，文澜雅苑（融信海月平江）在3月初已经交房，开发商为了防止业主根据合同约定退房，室内装修还存在大量问题就仓促交房。距离交房已经5个月，屋内的所有开关智能面板均未安装调试，无法使用！业主多次联系开发商，对方一直托词会找面板供应室来调试，但至今无人来，导致业主根本无法入住，恳请有关部门能够督促开发商尽快解决此问题。

2018年6月28日前湾【前海嘉里中心二期】商务公寓取得预售证当晚低调开盘，均价95000加10000装修费，当天售馨；2020年7月14日一期取得预售证当天开盘，均价95000加15000装修费，同样是当天日光。听说有些买到的业主还交了30万至50万不等的喝茶费。
​仅过去短短两年，风向完全变了。
​妈湾的【招商锦尚公馆】商务公寓均价才95000（含装修费在内），从位置上来说，两项目差异不大，但从居住属性分析，个人认为【招商锦尚公馆】反而更胜一筹。
​理由有三：
1，【招商锦尚公馆】容积率才2.33，密度比【前海嘉里中心】低太多；
​2，【招商锦尚公馆】总楼层10层，【前海嘉里中心】二期27层、一期30层；
​3，梯户比方面【招商锦尚公馆】两梯五户或六户，而【前海嘉里中心】三梯八户到十四户。
​当然我个人并不看好商务公寓未来的投资价值，所以极少向客户推荐。但这个项目我认为在目前全深圳所有在售商务公寓里面，至少是能排在前五之内的。项目与前海网红盘【龙光前海天境】与【华润润峯府】隔河相望，两岸歨前海石公园的休闲风光带，如果没有购房名额，又在宝安、南山上班，买来住家还是很不错的，毕竟有钱难买心头好！
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宇通旗下绿都东澜岸小区承重墙倾斜 业主表示“心慌慌”
郑州房地产再暴雷！中国500强企业宇通旗下小区承重墙倾斜，阳台下沉，业主表示投诉无门

自去年下半年开始，房地产市场局势风云幻变，众多房企面临生存大考。在后疫情时代的2022年，房企频频暴雷，让本就负重前行的房企再受“重创”。然而，对于普通购房者而言，购买房屋甄别其是否有质量问题，是个大难题。大伙往往都是房屋到手后才会发现问题，可即便是发现了问题，补救过程也异常艰辛。郑州市民梁先生在装修新房的过程中，就发现了令人后怕的承重墙倾斜“大坑”，在交涉维权的过程中，苦不堪言。

原来，在郑州工作多年的小梁，因购置婚房需要，于2021年12月东借西凑了27万元首付款，购置了位于经开区金秋路98号的绿都东澜岸小区的一套房产。因该小区由宇通旗下的绿都地产开发，因此小梁倍感信赖，交完首付后一直满心欢喜地期待着交房。2022年4月底，绿都东澜岸小区如期交房，为在婚期前能住进新房子，刚收房小梁便马不停蹄地开始装修。然而装修时，工人却发现墙上贴不了瓷砖，因为主客厅和阳台之间的承重墙倾斜了4-5公分。小梁赶紧找来专业的工具测量，这一测着实把小梁吓了一跳，不仅整个客厅与阳台之间的称重墙是斜的，还有二楼的阳台也是西高东低，整整下沉了2-3公分。

小梁当即联系绿都东澜岸小区物业，一位刘姓工作人员经核实后承认承重墙确实有问题，但却表示只能向领导反映一下问题，因为房子是施工方建的，让小梁找施工方处理。然而小梁多次反馈后，施工方仍一直没有相关人员出面解决。原本定于2022年结婚的小梁，只能将婚期一拖再拖。

依据《建设工程质量管理条例》等国家法规规定，工程完成后，建设单位应当组织勘察、设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。另《建筑工程施工质量验收规范》中明确标明，承重墙墙体允许倾斜的偏差是5mm，绿都东澜岸小区称重墙偏差3-4公分，远超验收标准，并且小梁购置的房屋位于一楼，而整栋楼共有34层，一楼的承重墙严重倾斜，二楼的阳台严重下沉，很难想象这栋34层高的楼其工程质量究竟如何，这样的工程又是如何通过几家单位的验收的，这让小梁感到十分费解。

在小梁多次反馈问题后，物业方建议小梁用水泥把墙抹平，然而这样治标不治本的处理方法，对于小梁而言如附赘悬疣、毫无用处。花费上百万购置的房产，却连基本的安全都无法保障，楼上的其他业主也纷纷表示“心慌慌”。小梁表示，后续他将继续通过合理合法方式，维护自己和上百位业主的合法权利。