2022年上半年,我国人口真的进入负增长了,上半年,出生人口为523万,而死亡人口为532万,负增长9万。
这两天,看到一组数据,不是权威机构发布的,不过,我认为与真实数据不会有太大的偏差,数据显示,2022年上半年,我国出生人口为523万,而死亡人口为532万,人口负增长9万人,这建国以来,第一次出现了人口负增长的情况,而这一趋势,基本无解。
我们近几年,经常会提到人口红利,提到人口出生率下降的问题,我们对于逐年下降的人口出生率,我们对于逐步来临的老龄化,我们对于整个人口结构发生的变化,非常的焦虑;
之前,我们在讨论这个话题时,都是高喊“狼来了,狼来了”,然而,当我们还在讨论时,狼真的来了。
我们都知道,房地产市场的长期趋势会如何,其根本性的因素是供需关系,而供需关系的需求方,就是来自于人口,我国自1998年房改以来,房地产市场得到了快速的发展,全国商品房价格也从几百一平米上涨到了现在的一万多一平米,房地产市场得以大步前进,房价得以快速上涨,其根本原因就是巨大的人口红利,就是巨大的需求量导致的。
然而,人口红利消失的就是这么猝不及防,就是这么自然而然地就来了,以后的人口会越来越少了,而房子还在越来越多,房地产市场的供需关系已经发生了巨变。
官方对于人口会进入负增长的情况,也有表态,8月1日,国家卫健委就发布了有关人口的文章,该文章称,“十四五”期间,我国人口就会进入负增长阶段。
自2021年楼市调控升级之后,房地产市场就进入了下行通道,随后,2022年初,又再次启动了房地产市场的全方位的救市行动,可本次的救市取得的效果,和以往每次的救市效果都是不同的,其根本原因就是房地产市场的底层逻辑已经发生了本质上的改变。
总结:
人口负增长的到来是必然的,我们现阶段所采取的一切鼓励生育的政策,都只是延缓人口负增长到来的时间,都只是想尽可能的减少人口红利消失带来的影响,可是,我们都应该知道,不是怕什么,就能避免什么的。
就是因为我清楚地知道,人口问题必然会引起楼市的巨变,所以,我在几年前,就提出了,楼市分化的词语,并且,一直都在给购房者一些有关买房卖房的建议。
事实上,我认为,伴随人口结构发生的巨变,未来的楼市也会加快分化的趋势,我尤其强调的一点,对于一切人口流失严重的地区,该地区的房产,都不再具有保值升值的功能了,并且,这个时间会来的非常快,甚至,在你还没有反应过来的时候,你的房子就已经卖不掉了。
因此,现阶段,不仅仅是买房需要分析楼市,卖房也同样如此。
对于未来房地产市场的走势,你有什么看法呢?欢迎大家留言区讨论。
关注楼市探索者,带你了解更多的房产知识,让你买房少走弯路。
这两天,看到一组数据,不是权威机构发布的,不过,我认为与真实数据不会有太大的偏差,数据显示,2022年上半年,我国出生人口为523万,而死亡人口为532万,人口负增长9万人,这建国以来,第一次出现了人口负增长的情况,而这一趋势,基本无解。
我们近几年,经常会提到人口红利,提到人口出生率下降的问题,我们对于逐年下降的人口出生率,我们对于逐步来临的老龄化,我们对于整个人口结构发生的变化,非常的焦虑;
之前,我们在讨论这个话题时,都是高喊“狼来了,狼来了”,然而,当我们还在讨论时,狼真的来了。
我们都知道,房地产市场的长期趋势会如何,其根本性的因素是供需关系,而供需关系的需求方,就是来自于人口,我国自1998年房改以来,房地产市场得到了快速的发展,全国商品房价格也从几百一平米上涨到了现在的一万多一平米,房地产市场得以大步前进,房价得以快速上涨,其根本原因就是巨大的人口红利,就是巨大的需求量导致的。
然而,人口红利消失的就是这么猝不及防,就是这么自然而然地就来了,以后的人口会越来越少了,而房子还在越来越多,房地产市场的供需关系已经发生了巨变。
官方对于人口会进入负增长的情况,也有表态,8月1日,国家卫健委就发布了有关人口的文章,该文章称,“十四五”期间,我国人口就会进入负增长阶段。
自2021年楼市调控升级之后,房地产市场就进入了下行通道,随后,2022年初,又再次启动了房地产市场的全方位的救市行动,可本次的救市取得的效果,和以往每次的救市效果都是不同的,其根本原因就是房地产市场的底层逻辑已经发生了本质上的改变。
总结:
人口负增长的到来是必然的,我们现阶段所采取的一切鼓励生育的政策,都只是延缓人口负增长到来的时间,都只是想尽可能的减少人口红利消失带来的影响,可是,我们都应该知道,不是怕什么,就能避免什么的。
就是因为我清楚地知道,人口问题必然会引起楼市的巨变,所以,我在几年前,就提出了,楼市分化的词语,并且,一直都在给购房者一些有关买房卖房的建议。
事实上,我认为,伴随人口结构发生的巨变,未来的楼市也会加快分化的趋势,我尤其强调的一点,对于一切人口流失严重的地区,该地区的房产,都不再具有保值升值的功能了,并且,这个时间会来的非常快,甚至,在你还没有反应过来的时候,你的房子就已经卖不掉了。
因此,现阶段,不仅仅是买房需要分析楼市,卖房也同样如此。
对于未来房地产市场的走势,你有什么看法呢?欢迎大家留言区讨论。
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【儿子满墙奖状却没考上重点高中,妈妈愤怒撕下痛哭:不读出去打工】近日,安徽。男生中考只考了523分,没能考上当地的重点高中,查完成绩后的妈妈崩溃痛哭,随后满脸愤怒地将满墙奖状撕下,奖状都是分数和名次奖,有第一名也有第二三名的,远在外地打工的爸爸得知后也非常失望。
有网友评论说:一次考试不能说明什么,能考好需要扎实的基础知识,但也不能忽视其他因素,比如孩子心理,外在客观因素都会影响考试结果,所以不能因为这次考试就完全否定孩子。
没有考出理想成绩,孩子肯定比父母还要难过,因为曾经付出过多少他自己最清楚,他比任何人都希望考出好成绩,以次向父母,朋友等周围的人证明自己。
父母这样的处理方式不仅容易伤害孩子,还让孩子觉得父母爱成绩胜过爱自己。
这时候的父母更应该多关心孩子,和孩子一起想办法解决问题而不是用这样的方式发泄心中的不满。
你怎么看?
有网友评论说:一次考试不能说明什么,能考好需要扎实的基础知识,但也不能忽视其他因素,比如孩子心理,外在客观因素都会影响考试结果,所以不能因为这次考试就完全否定孩子。
没有考出理想成绩,孩子肯定比父母还要难过,因为曾经付出过多少他自己最清楚,他比任何人都希望考出好成绩,以次向父母,朋友等周围的人证明自己。
父母这样的处理方式不仅容易伤害孩子,还让孩子觉得父母爱成绩胜过爱自己。
这时候的父母更应该多关心孩子,和孩子一起想办法解决问题而不是用这样的方式发泄心中的不满。
你怎么看?
近日,安徽,女子因儿子没考上重 点高中,一气之下把儿子满墙的奖状都撕了下来!女子边撕边哭,觉得儿子让她失望了!还说既然考不好,就早点出去打工!而在外地打工的父亲知道儿子只考了523分后,也是很失望,觉得接下来读不好的话,就早点出来赚钱算了!
其实,这个孩子从小到大都很努力,可以看到他家里的墙上,满满都是奖状!这都是分数和名次奖,有第 一名的,也有第 二三名的。而女子对孩子充满了寄托,望子成龙,但没想到这次孩子却没考上重 点高中,这让女子无法接受,崩溃大哭!
但是,仔细想想,女子能做出撕掉奖状的事情, 就知道女子平时给孩子的压力非常的大,儿子在中考的时候,肯定很害怕考不好!可孩子越是害怕,就越不容易考好,因为考试除了比成绩,更多比的是心态!孩子只有放松,才能发挥正常的水平!
这些奖状是孩子这么多年努力获得的,中考没考好,就把孩子这些年的努力给否定掉,我觉得这个女子是很过分的!孩子从小都很乖很努力,这次没考好,他的内心比女子还难受!
谁都想考,但马也有失蹄的时候,考试发挥失常很正常,怎么能一考定终身呢?就是古代好多状元,也是考了好几次才考上的!
三年苦读一朝落榜,你可知道孩子心里有多痛吗?你可以失望生气愤怒,但不可以这样对待孩子!你会把他推得远远的,你会把他推向绝路!
你现在应该做的是安慰孩子、鼓励孩子,让孩子重拾信心!
中考确实很重要,但并不是考不上重 点高中,就是世界末日了!只要努力,孩子3年后一样可以考上好大学。人生哪能一帆风顺,没有磕磕绊绊?男孩子受点挫折,不一定是坏事!
虽说都盼着望子成龙,但是这是自己亲生的,为了成绩太过苛责没必要!偶尔一次考试不能决定孩子的命运,即便是高 考没考好,也不能说这孩子今后的路完了,人生的路长着呢!
孩子能健康快乐的成长,对于家长来说才是幸福!一次考试失利不算什么,应该鼓励孩子继续努力,争取3年后用实力超越现在的自己!
为人父母如此悲观言论指责孩子,难免伤害了孩子的自尊!作为家长,一定要学会控制自己的情绪,不要给孩子很大的压力!
好好和孩子分析下考不好的原因,鼓励孩子这只是中考。只要肯努力,一样有 机会成功。人生很长,这样注重一时得失,是不明智的!
其实,这个孩子从小到大都很努力,可以看到他家里的墙上,满满都是奖状!这都是分数和名次奖,有第 一名的,也有第 二三名的。而女子对孩子充满了寄托,望子成龙,但没想到这次孩子却没考上重 点高中,这让女子无法接受,崩溃大哭!
但是,仔细想想,女子能做出撕掉奖状的事情, 就知道女子平时给孩子的压力非常的大,儿子在中考的时候,肯定很害怕考不好!可孩子越是害怕,就越不容易考好,因为考试除了比成绩,更多比的是心态!孩子只有放松,才能发挥正常的水平!
这些奖状是孩子这么多年努力获得的,中考没考好,就把孩子这些年的努力给否定掉,我觉得这个女子是很过分的!孩子从小都很乖很努力,这次没考好,他的内心比女子还难受!
谁都想考,但马也有失蹄的时候,考试发挥失常很正常,怎么能一考定终身呢?就是古代好多状元,也是考了好几次才考上的!
三年苦读一朝落榜,你可知道孩子心里有多痛吗?你可以失望生气愤怒,但不可以这样对待孩子!你会把他推得远远的,你会把他推向绝路!
你现在应该做的是安慰孩子、鼓励孩子,让孩子重拾信心!
中考确实很重要,但并不是考不上重 点高中,就是世界末日了!只要努力,孩子3年后一样可以考上好大学。人生哪能一帆风顺,没有磕磕绊绊?男孩子受点挫折,不一定是坏事!
虽说都盼着望子成龙,但是这是自己亲生的,为了成绩太过苛责没必要!偶尔一次考试不能决定孩子的命运,即便是高 考没考好,也不能说这孩子今后的路完了,人生的路长着呢!
孩子能健康快乐的成长,对于家长来说才是幸福!一次考试失利不算什么,应该鼓励孩子继续努力,争取3年后用实力超越现在的自己!
为人父母如此悲观言论指责孩子,难免伤害了孩子的自尊!作为家长,一定要学会控制自己的情绪,不要给孩子很大的压力!
好好和孩子分析下考不好的原因,鼓励孩子这只是中考。只要肯努力,一样有 机会成功。人生很长,这样注重一时得失,是不明智的!
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