南京浦口｜1k2➕入住网红日系公寓||||||坐标：南京市
商圈：商业设施配套齐全
交通：近地铁站十号线
户型：豪华一居室、一室一厅、两室一厅
面积：30平左右
配置：密码锁、抽油烟机、冰箱、洗衣机、休
闲区等
总结：
可养宠物 可健身可做饭
视野开阔，采光好。
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每日分享好房#2

【买房知识】

买房怎样贷款才划算？据说交行提前还款还要交钱？

对于很多小白来说，“房产“是人生中最大的资产，也是人生中最大的负债。今天和大家聊聊小白不太懂的几个代款问题。
第一，贷款还是全款？对首次买房的年轻人来说，当然是贷款好，这可是国家给普通老百姓的福利呀，是普通人能得到的最大一笔融资，有些人总想攒钱攒够了再全款买房，但是你攒钱速度根本跑不过房价上涨速度，比较容易全款变首付，首付变车库。正确的首套购房操作应该是凑够首FU就尽快上车。
第二，多交首付还是少交首付呢？当然是少付首付多贷款啊，能把一笔款拆成两份首付或多套首付就更好了，因为往后你的房子涨了，收益率也会跟着涨的，这就是杠杆儿的魅力。也许很多小白认为贷款就是借钱，会带来非常重的心理负担。其实，有钱人和聪明人都是高杠杆买房。当然，前提是买到能增 值的好房子！
第三，等额本息和等额本金哪个好？等额本金是前期还得多后期还的少，等额本息是每个月还的一样多，对于经济不宽裕的人来说，等额本息更适合，对于有一定经济实力的人来说，如果月供占家庭收入比重不大的话，选择等额本金。
第四，要不要提前还款？如果能找到更好的投资渠道，使得收益率大于房贷利率，那么是没有必要提前还款的。如果没有什么好的投资，或者存了五年定存，一点投资理财都不会的，那就提前还了吧。不过现在有的银行，例如交行提前还款还有限制，要交补偿金了，为还款本金的1%，这一点要看你代款银行的规定！
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为什么买房亏钱的，大多数都是没钱的？

首先，盲从。独立思考的能力相对较差，认知也不高，也没什么钱。市场不好的时候，身边人说什么就是什么，买房不能只看价格，图便宜，要看流通，考虑通胀；不能不等周期，不问行情，没有基本判断，只会跟风起火。

其次，永远只贪小便宜。眼里只有小利，不懂得等价交换，只想着如何占便宜，如何白嫖，只要给返利，给优惠，立刻上套。不是黑中介、韭菜盘喜欢坑这种人，而是这种人只适合这种套路，只相信便宜，只要价格足够低，他就是量身定制的接盘侠。

醉后，普遍的病态仇富行为。其实他仇的只是他不是那个富人而已，你很喜欢的房子，但是你朋友，就是不说好，死活不让买。也许他只是不想让朋友过得比自己好而已，但从来不想着怎么去缩小差距，只要自己不好，就恨不得别人都不好。
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