【底价成交！毛坯限价40950元/㎡！金基拿下鼓楼滨江G109商住地块】#南京土拍大战# 刚刚，经过1轮竞价，鼓楼滨江G109地块被金基以总价13.6亿元拿下，成交楼面价25331元/㎡，毛坯限价40950元/㎡。

鼓楼滨江G109地块东至西站路，南至复兴北路，西至滨江路，北至方家营路。规划用地性质为Rb商住混合用地，出让面积24403.93㎡，容积率1.0＜Far≤2.2，建筑高度≤35米。挂牌起始价13.6亿元，起拍楼面价25331元/㎡，最高限价15.5亿元，最高楼面限价28870元/㎡，毛坯限价40950元/㎡。

根据现场实探，G109地块地形平坦，西侧是中冶锦绣华府小区，毗邻在建地铁5号线方家营站，直线距离在建地铁9号线大桥南路站约1.2公里，东北侧就是拉萨路小学分校方兴校区，往南不远便可到达大观天地商业、阅江楼景区，附近还有南京市第二医院、南医大二附院（东院），生活配套基本完善。

作为南京重点打造的板块之一，鼓楼滨江板块发展日趋成熟，区域内可供出让的宅地也愈发稀少。去年来，鼓楼滨江仅出让江望润府（佳兆业G36）这一幅宅地，毛坯限价39000元/㎡，对比之下，G109地块毛坯限价上涨1050元/㎡。

自江望润府售罄收官后，区域内仅剩中冶锦绣天玺在售，含精装包均价4.85万/㎡，区域内老盘龙湖春江紫宸、世茂璀璨滨江因拆迁问题，一直迟迟未有加推。

#热盘最新快讯#【顺义招商中建·顺义臻珑府】
招商中建·顺义臻珑府项目于11月23日领取了新批次预售证,预售证编号为京房售证字(2021)171号,批准销售面积约18558.54，批准销售房源约138套,加推户型建面约78-134㎡。
招商中建·顺义臻珑府项目均价约39000元/㎡，预计12月首开，24年12月底前装修交付。
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