#重庆地产视野#终于还是彻底凉凉了，最高跌幅49%，房地产泡沫风险越来越大。

完全没想到啊，今年楼市政策那么宽松，而且还在不断的放松，居然没有能够拉动房地产市场，真的不应该呀。

看来过去20年我国房价飞速上涨，真的是透支了太多的未来，现在房地产泡沫越来越大，连放松政策低利率，低首付都不能带动房价上涨了，看来房价上涨的神话终于被打破了。

根据7月份的数据来看房地产的销售面积大幅下跌了49%，而销售金额也大幅下跌了45%，成交量成交金额双双大跌。

什么呀？为什么大家现在都不买房了呢？现在的利率是10年来的新低，以前高利率的时候你们都抢着买，现在低利率了反而不买了。

难道房价真的要暴跌了吗？大家都不敢买房了吗？害怕在这个时候被人当韭菜收割吗？

首先声明，这个朋友圈发的主要是给我自己发的，主要是未来5-10年之后来回看的
最绝望的时刻基本已经过去，基本上已经开始从战略僵持阶段，慢慢转入战略反攻阶段（时间维度10-20年来看），地产时代落下帷幕下一个时代开启，地产去年底判断今年或明年会拉最后一波，现在依然坚持。下一个时代基本到来（不发生世界大战或金融危机）“点到为止”。看好中国，看好未来。

未来三十年内，这三个行业基本上没有多大的投资价值了。第一，房地产行业，中国用20年时间的疯狂发展把建国以来积累下来的住房居住需求全部空间释放完毕。三四五六线，那些人口、资源和产业流失的城市中的房地产将进入漫漫熊途。第二、教育公平性政策，基本上打残了教育培训，再加上人口将进入负增长周期，中小学和高等教育行业都将着严重的有效需要不足导致的收缩。第三、医疗集采限制了医疗行业暴利的增长，未来除极少数外，绝大多数利润增长空间有限。