#七夕家装##分享我们的设计理念#为您的空间设计归属感#空间设计#
我想有一个属于我和你的家,落地窗,原木工坊,素雅简洁,暖色调的灯,有种独特的清爽干净,在空间上一切都去繁就简留下纯粹本质,明明是精心设计,却又看上去浑然天成…

等着阳光透过玻璃窗,从白纱的空隙里穿进房间,不刺眼,但照在地板上会让我心情愉悦起来…
我们的家看上去很美,有个小院子,还有一个露天阳台,屋前屋后各有一棵树,但它们不是鲁迅先生门前的枣树,我们可以种柳树,桃树,梨树都行~

我们还有开放式的厨房,厨房的窗也是落地窗,做饭的时候可以看见外面的院子,可能我们会养一条金毛?或者拉布拉多?或者二哈?它在院子里打滚儿…

我们的卧室可以是榻榻米,依旧是米色系,不扎眼,没有一眼万年,但让人舒服…这可能就是家的样子吧?— 安心,舒适!
年轻人超爱的极简设计,想要同款风格搭配的,可以 私信我呦~

我们的目标是帮业主实现对家的期盼和梦想
在设计上一直坚持实用、唯美、创新为主
服务坚持口碑铸造品牌,用心服务好每位选择尚层品味的客户

设计、施工、软装
老房改造、毛坯、精装全可做

#昆明豪宅# 高颜值豪宅正在成为硬通货#买豪宅不仅是对当下生活的改善,更是对未来生活的长远投资。

房子溢价能力历来被看作检验豪宅价值的验金石。在去年6月结束的一场法拍里,位于杭州下城区的绿城凤起潮鸣,经过423轮竞价角逐,延时340次,最终以1851万元溢价成交,比起拍价足足高出748万元,折合单价12.57万/平。

根据安居客数据显示,杭州凤起潮鸣周边住宅项目二手房源挂牌价在4-5万/平之间,对比此次法拍结果来看,足见其强悍溢价力,堪称资产“堡垒”。

值得一提的是,这种溢价力跟建筑的建成年代似乎没有关系。还有一个典型例子,绿城经典改善作品上海黄浦湾,在另一场法拍里的战况比凤起潮鸣更激烈,最后以高出起拍价2894万的价格溢价成交,折合单价达16.8万/平,高于周边12-14万/平的价格水平。

要知道黄浦湾建成于2017年,要说物业、户型有多牛,但也毕竟是5年前的作品。而其周边同一地段还不乏有更年轻的TOP级别产品,比如融创外滩壹号院(2019年开盘,单价约14万/平)和绿地海珀外滩(2021年底开盘,单价约12.8万/平),但在二手房源挂牌价表现仍有差距。

由此可见,豪宅在某种程度上正在成为一种硬通货。但耐人寻味的是,为什么在同样地段资源基础上,豪宅们溢价表现会有不同,甚至建成年代更早一些的反而溢价能力还要更强一些呢?

这个问题,可能要回到住宅观感处找寻答案。尤其是存量市场,回归到了市场经济状态,买卖双方自由定价。既然地段、配套等前置资源几乎一致,那还有什么会影响你的最终决策结果呢?住宅建筑颜值。如果不仅颜值高,而且还能保持和新房状态时一样的状态,那就更好。

但是想要做好以上两点,却不是一件容易的事情。颜值高,意味着建筑设计语言要跨越时间,无论过去多久,依然是经典耐看的;要做到立面常新,那就得要求超强的产品能力。巧的是,这些都是前文例子中的豪宅教父——绿城,一直被市场广泛认可的地方。

所以,当绿城传奇豪宅项目鳯起系列官宣落地昆明那刻起,观察它如何演绎颜值美学、怎样和当地水土产生奇妙化学反应,也成了市场最津津乐道的事。

极简即为经典

以纯粹对抗时间

“以无胜有,以简胜繁”。在流淌的时间里,尽可能舍弃那些繁琐、次要的东西,做到恰到好处的留白,只会让主体获得更加强烈的表现。昆明绿城·鳳起蘭庭一脉相承并延续的,正是绿城这份建筑美学主义。

建筑主体以Super flat极简主义赋予立面的豪宅秩序感,奠定建筑优雅气质,配合中空LOW-E玻璃、铝板、仿石涂料等超越行业标准的优质材料,传达生活与建筑美学的纯粹品味。是绿城改善项目,之所以能成为抗衡时光的时代人居建筑作品的公开秘笈。
Less is more

背后是精心的设计取舍

极简不意味着简单,而是精准、坚定地剔除繁杂之物。当视觉回归纯粹以后,建筑里线条走向、配色运用,这些张力关系就变得更加突出。所以,对于立面的精细化程度要求将会更高。

昆明绿城鳯起蘭庭立面上简洁干净的线条呈现背后,就是一场项目设计和营造的精心取舍。

鳯起蘭庭将传统建筑外框缩窄,同时弱化影响室内外视觉观感的窗户边框,实现0.28+超常规的“窗地比”。这样做的好处,是让室内采光、景观视觉更大化,也使整体建筑能像一扇“天幕镜面”般通透和轻盈。

不仅如此,我们观察到,或许是出于昆明天空四季皆蓝的气候考量,鳯起蘭庭弱化了不少竖向建筑线条,转而去增加横向延伸感。让全玻璃立面的建筑在近人尺度下,有着舒展大气的层次感;而在远观角度看,又能与云端融为一体。让建筑成为城市另一道风景,是永不过时的做法,但这需要美学天分。Less is more

背后是精心的设计取舍

极简不意味着简单,而是精准、坚定地剔除繁杂之物。当视觉回归纯粹以后,建筑里线条走向、配色运用,这些张力关系就变得更加突出。所以,对于立面的精细化程度要求将会更高。

昆明绿城鳯起蘭庭立面上简洁干净的线条呈现背后,就是一场项目设计和营造的精心取舍。

鳯起蘭庭将传统建筑外框缩窄,同时弱化影响室内外视觉观感的窗户边框,实现0.28+超常规的“窗地比”。这样做的好处,是让室内采光、景观视觉更大化,也使整体建筑能像一扇“天幕镜面”般通透和轻盈。

不仅如此,我们观察到,或许是出于昆明天空四季皆蓝的气候考量,鳯起蘭庭弱化了不少竖向建筑线条,转而去增加横向延伸感。让全玻璃立面的建筑在近人尺度下,有着舒展大气的层次感;而在远观角度看,又能与云端融为一体。让建筑成为城市另一道风景,是永不过时的做法,但这需要美学天分。

在建筑配色选取上,鳳起蘭庭线条主体选用纯净无暇的白色铝板配以层次质感细腻的金色型材,90%白+10%金的时尚界经典搭配法则,来搭配质感水晶灰LOW-E玻璃。让原本冷峻的建筑配色中,融入如春城黄昏晚霞般的温度。
不牺牲实用性
适才而用守护好颜值和建筑生命

外立面的颜值观感,决定了建筑给人的第一印象。但真正体现豪宅质感,肩负起项目溢价力的,则要回归到建筑的实用和生命性问题上。最为关键的一环,就是材料的选择与搭配。

来看鳯起蘭庭的选材:立面采用LOW-E玻璃+铝板+铝线条+石材的组合,外墙涂料选择的是水性氟碳漆+质感涂料,均高于行业平均水平。你会发现,这种搭配不仅满足了产品的品质感和价值感,更是外立面使用的耐久度的保障,是高品质生活的延续。一样样展开来看:不牺牲实用性
适才而用守护好颜值和建筑生命

外立面的颜值观感,决定了建筑给人的第一印象。但真正体现豪宅质感,肩负起项目溢价力的,则要回归到建筑的实用和生命性问题上。最为关键的一环,就是材料的选择与搭配。

来看鳯起蘭庭的选材:立面采用LOW-E玻璃+铝板+铝线条+石材的组合,外墙涂料选择的是水性氟碳漆+质感涂料,均高于行业平均水平。你会发现,这种搭配不仅满足了产品的品质感和价值感,更是外立面使用的耐久度的保障,是高品质生活的延续。一样样展开来看:
LOW-E中空玻璃,除了颜值和耐久以外,还具备非常节能、降噪、透光三大优点。

得益于这层中间空气层的保护,导热系数比普通玻璃低得多,可以减少热量传播40%以上,大幅度降低空调耗电,达到夏天隔热、冬天保暖的效果;

并且还是一种理想的降噪音材料。当室外声音在进入室内前,需要经过4轮反射,最终能穿透这层堡垒的能量早已被削弱到几不可查,能保持室内的舒适静谧生活;

而中空LOW-E玻璃还具有良好的单透性,业主在室内享受大面窗带来的高通透采光、一览春城天际线阳光、美景的同时,还能保有充分隐私空间。
铝板+铝线条大家肯定比较熟悉,在高端住宅中是常常被选用的材料,兼顾环保、美观的作用,也为立面提供灵动感造型。

值得一提的是,鳯起蘭庭采用的水性氟碳防腐外墙涂料。

虽然由于材料成本高、工艺麻烦导致人工费成本也很高,所以在昆明乃至国内住宅项目中选用的比较少。但优点也非常明显。根据中性盐雾试验,涂抹氟碳漆的涂层可以通过3000小时的考验,户外使用寿命普遍都在25年以上,而普通石漆只在15年左右的寿命。

坦率地说,如果不是专业人士,大部分人可能要到房屋经过多年风吹日晒,和其他项目形成明显对比之后才会发现其中奥妙。短时间里并不是一件讨好的事,但绿城还是选择在这个细节里这么做了。这份对产品品质的偏执,比我们想象的还要更加投入。
在落地昆明之前,已经在中国落地的10个鳯起产品。通过这一座座的地标式作品,不断向市场证明,城市稀缺区位资源是一个经得住市场考验豪宅项目的锦上添花,但更为安身立命的,是项目自身具备足够强大的产品能力。

在专注产品—形成口碑—造就溢价—塑造更好产品这条良性循环线上,昆明鳯起吸取前10代产品精华时,也在不断完成自身进化。

除了延续产品系高耐久颜值外,细节上还将带来极阔居住空间、六重静音系统、全屋软水健康系统、多重居家智能系统、沉浸式景观园林、乐活泛会所以及荷兰皇家巴特勒管家物业体系等生活全维度升级。最终,又会造就更好的口碑,也将在昆明成就出属于它的“溢价奇迹”。

晚熟柑桔优质高效栽培关键技术
一、技术名称
晚熟柑桔优质高效栽培关键技术
二、技术概述
1. 技术基本情况
近年来,晚熟柑橘产业快速发展,是我省乡村振兴“10+3”产业体系“川果”的重要组成部分,是全省种植范围最广、涉及农户最多、农民增收依存度最高的产业。本技术主要解决晚熟柑橘优质高效、标准化生产、轻简栽培等重要技术问题,确保晚熟柑橘产业高效健康发展。针对四川晚熟柑桔生产中存在的关键技术需求,在柑橘优质丰产栽培技术基础上,突出晚熟柑橘栽培的共性技术和关键技术,以晚熟柑桔的安全、优质、高效生产为目标,以增糖降酸关键技术、果园覆盖技术和高光效修剪技术集成为晚熟柑桔优质高效栽培关键技术。
2. 技术示范推广情况
该技术可操作性强,易学易懂,对果实的安全性无影响,可使果实的风味和综合品质均得到明显的改善和提高。近年来,晚熟柑桔优质高效栽培关键技术在仁寿、丹棱、青神、富顺、资中、井研、古蔺、石棉、雷波等地累计推广面积100余万亩,有效促进了当地晚熟柑橘产业的发展。
3. 提质增效情况
“增糖降酸技术”通过测土配方能提高用肥的精准性,提高矿质元素利用率,减轻了农业生产对环境的污染,达到节本提质增效的目的;“果园覆盖技术”能有效改良土壤结构,增加土壤有机质含量,尤其在沙质土壤及丘陵山区粘性土壤地区效果明显,减轻秸秆焚烧,改善生态环境,美化果园;“高光效修剪技术”使柑桔树冠主枝错落不重叠,逐年疏除无效枝,减少营养消耗,使得有效枝的营养充足,枝条健壮,易于形成健壮的花芽,实现立体结果。
通过晚熟柑桔优质高效栽培关键技术的推广应用,可溶性糖含量提高56.95~58.40%,有机酸含量降低25.20~32.90%,果实中糖酸比上升109.84~136.07%,果实风味、综合品质均得到明显的改善和提高,优质果率提高到85%以上,有效的提高了晚熟柑橘的品质与产业经济效益,增产增收25%以上。
4. 技术获奖情况
“高光效修剪技术”作为“优质杂柑新品种选育及高效栽培技术集成应用”的主要内容,曾荣获全国农牧渔业丰收三等奖。“增糖降酸技术”曾获得中华人民共和国国家知识产权局授权发明专利。“果园覆盖技术”作为“四川省集中重要果树无公害、标准化生产关键技术研究及产业化示范”的主要内容,曾荣获四川省科技进步三等奖。
三、技术要点
1. 增糖降酸技术
通过糖酸代谢关键酶活性分析,确定磷、钾元素的集中供应期:在果实膨大中前期,蔗糖磷酸合成酶(SPS)是糖分积累的关键酶,其活性的提高有利于果实糖分的积累;在果实膨大后期和成熟期,蔗糖合成酶(SS),合成方向是糖分积累的关键酶,其活性迅速上升,使糖分在果实膨大后期继续积累。在晚熟柑桔幼果期与果实膨大前期,NAD-苹果酸脱氢酶(NAD-MDH)、磷酸烯醇式丙酮酸羧化酶(PEPC)、柠檬酸合成酶(CS)是影响有机酸积累的关键酶,而NAD(P)-异柠檬酸脱氢酶(NAD(P)-IDH)则是果实发育后期有机酸降解的关键酶。由此可知,晚熟柑桔磷元素的集中供应期为萌芽期和转色期,钾元素的集中供应期为谢花期和壮果期。
营养诊断确定磷、钾元素的精确用量:需通过土壤及叶营养诊断分析,从而判断树体营养丰缺状况,通过叶片喷施微量元素和土壤施肥结合,控制过剩营养、补充缺乏元素,实现树体营养均衡供应。萌芽肥所保障的开花初期营养标准为:土壤中速效钾含量22.29~23.83 mg/kg,有效磷含量为37.84~42.47 mg/kg;谢花肥所保障的幼果初期营养标准为:土壤中速效钾含量33.42~38.39 mg/kg,有效磷含量为38.51~41.95 mg/kg;壮果肥所保障的果实膨大初期营养标准:土壤中速效钾含量47.35~50.57 mg/kg,有效磷含量为53.27~59.30 mg/kg;转色肥所保障的转色初期营养标准为:土壤中速效钾含量87.89~90.90 mg/kg,有效磷含量为103.71~106.20 mg/kg。其中萌芽肥、壮果肥是晚熟增糖降酸的关键肥。
磷、钾肥的最佳施入比例:最佳磷肥施入比例为萌芽肥、谢花肥、壮果肥、转色肥为3:1:4:2;最佳钾肥施入比例为萌芽肥、谢花肥、壮果肥、转色肥为2:3:4:1。
2. 果园覆盖技术
(1)果园生草覆盖
土壤条件好,管理较好的果园一般可播种紫花苜蓿、紫云英、光叶紫花苕及白三叶较好,土壤条件较差、水土需要保持的果园播种鼠茅草等。草带应距离树盘外缘40 cm左右,全园生草也避免在树盘下(距离主干60 cm以内)生草。
紫花苜蓿、紫云英、光叶紫花苕及白三叶用种量为0.5~1.5kg/亩,鼠茅草用种量1~1.5kg/亩。播种时与沙土拌匀后撒播,保证出苗均匀,生草初期及时清除杂草,加强苗期肥水管理。除白三叶外,其余草种在当年秋冬季即可连根一起腐烂,不需要刈割,每亩生物产量可达2000~2500kg,能有效防除杂草,增加土壤有机质和改善土壤结构。当年的种子落入土中第二年即可萌发,为保证产量和覆盖度,从第二年起每年可按第一年播种量的10~15%补种。
(2)地布覆盖
地布应选择质地较密、厚度0.09 cm、宽度1~1.2 m的黑地布。覆盖黑地布前,先将株间整理成内高外低形状,将行间整平,且不能有大的土块,要保证地布覆盖得平、直、展,最大限度地发挥作用。将地布拉直、拉平覆盖在株间,在树干两边各覆一道,每10 m用土压一道横梁,地布两边各用土压10 cm,防止大风吹散。
注意事项:覆地布前先须将园地整平、整细;地布一般可以使用3~5年,施肥时将地布揭开顺树行堆放,施肥后继续覆好;地布覆好后,一定要清扫干净,使地布很好地吸收光能。
(3)秸秆覆盖
针对我国南方夏秋季柑橘园杂草生长茂盛,同时,果园土壤有机质含量偏低的特点,结合农村农业部“一控两减三基本”战略,实现秸秆资源化利用,对果园树盘实行秸秆覆盖。第一年每亩用秸秆量约1000~1500 kg,以后每年用秸秆量600~800 kg,覆盖秸秆厚度一般20~25 cm。秸秆覆盖在果树树盘范围内,同时在树干周围留出直径40 cm的空间,以防止蛀干类害虫发生。秸秆可以用麦秸、麦糠、玉米秸等,也可使用其他杂草。
覆盖3~4年后可将秸秆翻入地下,同时再进行新一轮覆盖,大量的腐烂秸秆能明显提高土壤有机质和养分含量,有利于改善土壤理化性状和团粒结构的形成,促进根系对土壤肥水的吸收和利用。同时,覆盖还能改善土壤环境及树间小气候,促进果树地下与地上部分的生长发育,从而提高果品产量及品质。
3. 高光效修剪技术
针对大部分晚熟柑桔产区日照较少的气候特点,提出“以树为本”的理念,倡导幼树不整形,成树少修剪。高光效修剪技术的总体原则是:控高删密,去直留斜,剪上不剪下,通过整形修剪,达到上部不直立,下部不拖地,四周不拥挤,中间不重叠,内膛不光秃,园内不郁闭,通风透光,立体结果。该技术使柑桔树冠主枝错落不重叠,内膛光照好,每根枝条、每张叶片都能见光,光能利用率高。同时,逐年疏除无效枝,减少营养消耗,使得有效枝的营养充足,枝条健壮,易于形成健壮的花芽,实现立体结果,果树丰产稳产,果实养分积累多,风味好、品质优。
一是上部去顶开窗。疏除树冠顶部的直立性枝,实现“开心”或“开天窗”,使得阳光投入树冠中下部,解决果树中部和下部枝叶光照问题。二是中部疏密开窗。疏删树冠外围密生枝、重叠的大枝,俗称开侧窗。通过修剪,实现枝组配置合理,分布均匀,枝枝见光,长势健壮,满树通风透光,保护和利用内膛枝结果,实现立体结果的效果。三是疏除树冠内堂下部触地弱枝,以减少无效消耗,提高果品质量。
四、适宜区域
晚熟柑橘种植区域。
五、注意事项
果园土壤营养检测不能准确反映营养供给水平,应结合叶片营养检测结果判断树体营养丰缺状况,再结合果园管理、结果状况、砧木和树势等进行综合分析。由于各晚熟柑桔产区不同年份气候变化较大,物候期会提前或延后,因而每月的果园管理措施可在15天的范围内根据物候变化情况而实施。
六、依托单位
1. 四川农业大学园艺学院
联系地址:四川省成都市温江区惠民路211号
邮政编码:611130
联系人:汪志辉
联系电话:028-86291848
电子邮箱:961124698@qq.com
2. 四川省园艺作物技术推广总站
联系地址:成都市武侯大街4号
邮政编码:610041
联系人:余东
联系电话:028-85505587
3. 眉山市农业农村局经济作物站
联系地址:眉山市东坡区文定街169号
邮政编码:620020
联系人:王孝国
联系电话:028-381519323


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