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#凤凰南苑又有水泥块落下砸中一辆车#【凤凰南苑80天后又有外墙脱落，已发现80多处隐患！负责人：维修这事不简单】6月14号下午，钱江晚报小时新闻报道了杭州凤凰南苑曾经砸伤干洗店老板娘的同一幢楼再次发生外立面脱落一事。
当天下午，小区封闭了事发单元前的道路，并增加了警示牌。业委会、社区等相关方面也马上召开了紧急会议。
业委会负责人：
18楼部分外墙脱落，监控拍下全过程
前期排查发现80多处隐患
昨天一早，小时新闻记者再次赶往凤凰南苑。记者看到，出事的路面上，停放的车辆已经全部挪走，一人多高的绿色金属网架拦住了这段路，行人车辆都需要绕行。
记者观察，18楼有一扇半开的窗户，窗台下外墙一处长达几十公分的部分出现了脱落。
小区业委会负责人范先生，正在不停地劝导居民：绕开一幢一单元走。
范先生说，今年3月高空坠物出事之后，业委会督促物业，为全体业主买了意外险。小区也加装了高空坠物探头。“昨天的外墙坠落监控拍到了，确定了是18楼外墙部分坠落，砸到了雨棚后，又继续下落砸到了停放在路边的丰田越野车车顶，然后落地。”
“得知出事后，我们一直忙到晚上8点多才回去。目前对小区车辆进出进行调整，封堵了一幢一单元门前道路。因为来不及加装脚手架，先将整个路面封起来。提醒大家绕道，昨天劝导的时候，还有些居民对封路不理解，我们都尽量做工作，保障安全是最重要的。”
记者从范先生处了解到，此前凤凰南苑小区委托有资质的检测单位对小区整个外立面进行了检测，发现有裂缝空鼓的地方有80余处。在选定外墙施工单位后，将进场对隐患点进行维修，同时加装护棚，维修费用从小区维修基金出。
下午2点，将从3家单位中选出施工单位。选好后，将尽快进场施工，先把隐患排除掉。
说起小区高空坠物，范先生说从十几年前就开始出现这个问题，小区是2005年交付入住的，如果当时早点重视这个问题，可能没有后续这些事情。此后，小区里的高空坠物时有发生，砸到过雨棚等，但是没有伤过人，也没有引起过重视，直到今年伤到人了。
“很多居民认为房子质量有问题，我是搞工程的，比较了解，也找过开发商的图纸，外墙涂层图纸上是2.5厘米，但是实际厚度达到5厘米。掉落的外墙部分，我们也都保存了下来，这个厚度明显超过标准了。开发商说房子已经过了8年质保期，所以他们让小区走法律途径，判定开发商有责任，他们会承担。之前街道牵头开的几次协调会，后来由区政府出面，开发商出席了一次。”
说起小区外墙的维修费用，范先生说也是一个难题。
“之前有家单位提出了方案，对整个外立面用网包起来然后重新做好，但是这个费用算下来要一两千万，我们整个小区的维修基金只有七八百万，让每家出个一两万，大家肯定不愿意。所以，现在我们的意见是排除隐患做护棚，这笔费用从维修基金出，也要结合报价情况。”
3月事发后为何一直没开展维修？
卡在哪个环节？隐患啥时能排除？
小时新闻记者从杭州紫阳街道方面了解到，目前，街道牵头组织社区、物业、业委会、检测单位已确定排危方案。
下周三前后开始进场施工
先对1幢进行排危修缮
凤凰社区社区书记汪彬华说，昨天下午，小区业委会将会从目前的三家比选的施工单位中，确定一家进行后续的维修工作。
汪彬华说，自从3月份那次外立面脱落事件发生之后，一直都在推进这项维修工作，几乎没有间断过。
那为什么相关的维修工作到现在还没有开始进行呢？
“上次事情发生后，就对小区各幢楼的整体外立面进行了排查，然后确定了相关鉴定单位，进行一系列鉴定工作，包括出具相应的鉴定报告，再根据鉴定报告的建议，来寻找合适的施工单位，这些流程花了不少时间。”
汪彬华说，在这些过程中，遇到的难处也是有的，比如，到底是要进行整体维修还是局部维修，要如何来动用物业维修基金，等等。“业委会之前也已经去查询过小区目前物业维修基金的数额，包括审批的流程要怎么走，目前这些情况都已经了解了。”
据了解，昨天下午5点左右，经过会议协调，凤凰苑业委会基本确定了外墙面维修单位，同时要求对施工单位进一步细化维修方案。考虑到凤凰南苑1幢发生多次脱落，业委会拟先对1幢进行排危修缮。施工单位可以做好施工准备工作，下周三前后根据天气情况进场施工。物业维修基金申请由住建部门帮忙协调。
上城区住建局物业科科长陈勇荣介绍，在申请物业维修基金的过程中，他们也会进行相应的指导和协调，确保以最快速度把资金审批出来。
“到时候会根据方案的总体费用，选择申请物业专项维修资金或者应急维修专项资金，如果是走应急维修专项资金，时间会更短一些，申请时间只需要2个工作日左右。”
另外，小时新闻记者也了解到，上城区既有住宅外立面排查的相关工作从4月初启动以来，目前排查工作已经完成。不过，由于目前只是前期的排查数据，还需要进一步进行数据的核实等工作。
3月26日出事后，相关工作其实一直没有停
“我们是一直都在忙，没有停下来过。街道、社区都很支持我们的工作，一直都在弄这件事。”
昨天下午5点多，钱江晚报·小时新闻记者也联系上了业委会负责人范先生。
他表示，昨天下午已经选定了外墙维修的施工单位，具体的施工方案，还需要细化，顺利的话，下周就能进场，对出事的1幢先行维修。
4月初，业委会通知物业购买了小区的第三方责任险，先是买了一年的。
买了保险以后，小区又找了第三方检测机构对整个外立面进行安全排查。“大概在4月初，由区住建局提供的有资质的单位进场，对整个小区进行排查，经过了一个月左右。整个排查过程实际上是非常困难的，本着负责的态度，排查的时候都需要吊篮吊下来，一个点一个点确认，整个小区6幢楼，一直到5月初才排查完毕。”
范先生说，同样也在4月初，“我们就开始讨论外墙维修方案。先是找施工单位，物业、业委会和街道各找了一家，有的施工单位虽然有施工方案，但是方案比较粗。有的方案需要的资金太过巨大，维修基金也吃不消这么多花费。”
在检测结果出来后，小区总共排查出有七八十处外墙空鼓、裂缝等隐患。根据检测结果，需要施工单位进一步细化维修方案，业委会也请了专家帮忙把关。
维修方案的确定，也是一件耗时耗力的事情，并不像大家想象得那么快，“要不停地跟公司确定方案，一次次改动确认。第一个肯定是要保证安全，第二个是要保证点位准确。所以，需要一次次修改方案。毕竟要花的是小区的钱。外立面怎么敲？敲下来的东西怎么运？护栏多少宽？这些很细致的问题都要确定好。我们要保证小区业主的安全，既要做好事，又不能出意外，这个事其实做得累心累人。”
另外，范先生介绍，小区物业今年正好面临更换，旧物业（杭州裕都物业管理有限公司）将在6月份撤出，选出的新物业即将接手，“我们已经跟新物业说过小区外立面的这个情况了，这种事情不能藏着掖着的，希望新物业来了之后，也能在这方面做些事情。”（钱江晚报·小时新闻记者 杨一凡 詹程开）
当天下午，小区封闭了事发单元前的道路，并增加了警示牌。业委会、社区等相关方面也马上召开了紧急会议。
业委会负责人：
18楼部分外墙脱落，监控拍下全过程
前期排查发现80多处隐患
昨天一早，小时新闻记者再次赶往凤凰南苑。记者看到，出事的路面上，停放的车辆已经全部挪走，一人多高的绿色金属网架拦住了这段路，行人车辆都需要绕行。
记者观察，18楼有一扇半开的窗户，窗台下外墙一处长达几十公分的部分出现了脱落。
小区业委会负责人范先生，正在不停地劝导居民：绕开一幢一单元走。
范先生说，今年3月高空坠物出事之后，业委会督促物业，为全体业主买了意外险。小区也加装了高空坠物探头。“昨天的外墙坠落监控拍到了，确定了是18楼外墙部分坠落，砸到了雨棚后，又继续下落砸到了停放在路边的丰田越野车车顶，然后落地。”
“得知出事后，我们一直忙到晚上8点多才回去。目前对小区车辆进出进行调整，封堵了一幢一单元门前道路。因为来不及加装脚手架，先将整个路面封起来。提醒大家绕道，昨天劝导的时候，还有些居民对封路不理解，我们都尽量做工作，保障安全是最重要的。”
记者从范先生处了解到，此前凤凰南苑小区委托有资质的检测单位对小区整个外立面进行了检测，发现有裂缝空鼓的地方有80余处。在选定外墙施工单位后，将进场对隐患点进行维修，同时加装护棚，维修费用从小区维修基金出。
下午2点，将从3家单位中选出施工单位。选好后，将尽快进场施工，先把隐患排除掉。
说起小区高空坠物，范先生说从十几年前就开始出现这个问题，小区是2005年交付入住的，如果当时早点重视这个问题，可能没有后续这些事情。此后，小区里的高空坠物时有发生，砸到过雨棚等，但是没有伤过人，也没有引起过重视，直到今年伤到人了。
“很多居民认为房子质量有问题，我是搞工程的，比较了解，也找过开发商的图纸，外墙涂层图纸上是2.5厘米，但是实际厚度达到5厘米。掉落的外墙部分，我们也都保存了下来，这个厚度明显超过标准了。开发商说房子已经过了8年质保期，所以他们让小区走法律途径，判定开发商有责任，他们会承担。之前街道牵头开的几次协调会，后来由区政府出面，开发商出席了一次。”
说起小区外墙的维修费用，范先生说也是一个难题。
“之前有家单位提出了方案，对整个外立面用网包起来然后重新做好，但是这个费用算下来要一两千万，我们整个小区的维修基金只有七八百万，让每家出个一两万，大家肯定不愿意。所以，现在我们的意见是排除隐患做护棚，这笔费用从维修基金出，也要结合报价情况。”
3月事发后为何一直没开展维修？
卡在哪个环节？隐患啥时能排除？
小时新闻记者从杭州紫阳街道方面了解到，目前，街道牵头组织社区、物业、业委会、检测单位已确定排危方案。
下周三前后开始进场施工
先对1幢进行排危修缮
凤凰社区社区书记汪彬华说，昨天下午，小区业委会将会从目前的三家比选的施工单位中，确定一家进行后续的维修工作。
汪彬华说，自从3月份那次外立面脱落事件发生之后，一直都在推进这项维修工作，几乎没有间断过。
那为什么相关的维修工作到现在还没有开始进行呢？
“上次事情发生后，就对小区各幢楼的整体外立面进行了排查，然后确定了相关鉴定单位，进行一系列鉴定工作，包括出具相应的鉴定报告，再根据鉴定报告的建议，来寻找合适的施工单位，这些流程花了不少时间。”
汪彬华说，在这些过程中，遇到的难处也是有的，比如，到底是要进行整体维修还是局部维修，要如何来动用物业维修基金，等等。“业委会之前也已经去查询过小区目前物业维修基金的数额，包括审批的流程要怎么走，目前这些情况都已经了解了。”
据了解，昨天下午5点左右，经过会议协调，凤凰苑业委会基本确定了外墙面维修单位，同时要求对施工单位进一步细化维修方案。考虑到凤凰南苑1幢发生多次脱落，业委会拟先对1幢进行排危修缮。施工单位可以做好施工准备工作，下周三前后根据天气情况进场施工。物业维修基金申请由住建部门帮忙协调。
上城区住建局物业科科长陈勇荣介绍，在申请物业维修基金的过程中，他们也会进行相应的指导和协调，确保以最快速度把资金审批出来。
“到时候会根据方案的总体费用，选择申请物业专项维修资金或者应急维修专项资金，如果是走应急维修专项资金，时间会更短一些，申请时间只需要2个工作日左右。”
另外，小时新闻记者也了解到，上城区既有住宅外立面排查的相关工作从4月初启动以来，目前排查工作已经完成。不过，由于目前只是前期的排查数据，还需要进一步进行数据的核实等工作。
3月26日出事后，相关工作其实一直没有停
“我们是一直都在忙，没有停下来过。街道、社区都很支持我们的工作，一直都在弄这件事。”
昨天下午5点多，钱江晚报·小时新闻记者也联系上了业委会负责人范先生。
他表示，昨天下午已经选定了外墙维修的施工单位，具体的施工方案，还需要细化，顺利的话，下周就能进场，对出事的1幢先行维修。
4月初，业委会通知物业购买了小区的第三方责任险，先是买了一年的。
买了保险以后，小区又找了第三方检测机构对整个外立面进行安全排查。“大概在4月初，由区住建局提供的有资质的单位进场，对整个小区进行排查，经过了一个月左右。整个排查过程实际上是非常困难的，本着负责的态度，排查的时候都需要吊篮吊下来，一个点一个点确认，整个小区6幢楼，一直到5月初才排查完毕。”
范先生说，同样也在4月初，“我们就开始讨论外墙维修方案。先是找施工单位，物业、业委会和街道各找了一家，有的施工单位虽然有施工方案，但是方案比较粗。有的方案需要的资金太过巨大，维修基金也吃不消这么多花费。”
在检测结果出来后，小区总共排查出有七八十处外墙空鼓、裂缝等隐患。根据检测结果，需要施工单位进一步细化维修方案，业委会也请了专家帮忙把关。
维修方案的确定，也是一件耗时耗力的事情，并不像大家想象得那么快，“要不停地跟公司确定方案，一次次改动确认。第一个肯定是要保证安全，第二个是要保证点位准确。所以，需要一次次修改方案。毕竟要花的是小区的钱。外立面怎么敲？敲下来的东西怎么运？护栏多少宽？这些很细致的问题都要确定好。我们要保证小区业主的安全，既要做好事，又不能出意外，这个事其实做得累心累人。”
另外，范先生介绍，小区物业今年正好面临更换，旧物业（杭州裕都物业管理有限公司）将在6月份撤出，选出的新物业即将接手，“我们已经跟新物业说过小区外立面的这个情况了，这种事情不能藏着掖着的，希望新物业来了之后，也能在这方面做些事情。”（钱江晚报·小时新闻记者 杨一凡 詹程开）
今天被通知调部门，调到新的部门，其实我挺开心的，因为不用写材料，材料使人头大。虽然我爸一直说是科长搞事情但我真的无所谓，因为我真的不喜欢写材料，如果不是考公我大概都不想碰，我只想坐窗口，没有任何指标为人民服务。早点考上吧！他们随他们吧，反正我就是不会写材料，也没有车，真让我验收我就公交车国庆前。就怎样吧！
希望一切顺利！
希望一切顺利！
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