【险资投资转向：减持地产股加码不动产】#险企投资加码不动产#泰康人寿近期拟清仓式减持阳光城引发市场高度关注。另外，险资正积极拥抱不动产投资，包括商业地产等传统投资性物业，也包括物流仓储、产业园等新兴投资性物业。险资持续减持地产股，一是地产调控政策持续收紧，二是行业基本面变差，三是部分大型地产公司发生风险事件，对投资者带来较大影响。https://t.cn/A6irbqCx

#内行才知道# 【商业地产不能过分依赖售后返租】商业地产的租售比及企业资金与售持比，需依据开发商阶段实力及项目实况和市场状况而定，更需项目的商业规划和运营模式及前期投融资规划予以支持衔接，过分依赖售后返租和品牌商业，拿自己的房换来钱，到时钱给业主还了房子也没了，若后期运营不佳，必会落得两手空空。

【前脚减持供应链金融，后脚收购商业地产，这家LED厂商打的什么算盘？】
继大股东两度转让股份后，LED芯片新秀兆驰股份（002429）最新发起了一笔收购，拟斥资29亿元收购昆明丰泰投资有限公司（以下简称昆明丰泰）44.6154%股权。公司介绍此举将优化公司资产结构，促进未来发展。

不过，证券时报·e公司记者注意到，本次收购标的昆明丰泰旗下主要公司经营着商业地产等资产，与上市公司现有的电子制造主营业务协同性需要进一步说明；另一方面，本次收购借道信托，相关收益持有人信息并未穿透披露；另外，交易对手方与此前引入上市公司子公司的战略者存在疑似关联关系。

详情可见：https://t.cn/A6xjBbO6