#买房小知识#没买房的老铁们，也在举棋不定。都说买涨不买跌，这利率能不能再降？房价能不能再降？究竟是现在上车还是再等等？现在还能买预售房吗？能够保交楼吗？

相较于降利率，每月还贷少的几十块钱，还没上车的朋友可能更想房价真金白银的下降。大家也要看清楚，这一切政策的实施，目的是为了救市、救市、救市！

现在经济下行，按照央妈4月份公布的金融数据，企业端，消费端，住房贷款全部都在下跌。等于说民众对未来没有信心，不愿意花钱，央妈手里很多钱，放不下去了，流动不起来，形成了恶性循环。

越不消费，社会越没钱，社会越没钱，基本面越差，失业潮，裁员潮，断供潮开始到来。央妈给企业钱是没有意义的，企业拿着钱购买设备，扩大产能，没人消费有什么用？所以钱必须要流入社会端口，流到老百姓手上去消费。

为什么要不停的刺激房地产呢？因为房地产是刺激起来最快的，房地产是最大宗的消费品，降低老百姓买房门槛，给老百姓贷款，老百姓一买房就是大几百万，这种灌水一下子就灌下去到社会端口，不比买几个电饭锅，电视机来的消费快？#知识分享大会##买房#

#湖州鼓励国企收购困难房企的滞销房#这是好事。多数国企工资并不高，只是“稳定”。企业买来滞销商品房用于经济租赁房，分给员工居住，可以稳定员工队伍。
国企的钱来的不容易，一定要明白房子到底值多少钱，避免国有资产流失。我认识的一位房地产专家曾经写文章说，本地商品住宅不含精装修的成本3811元/平米，最顶级的豪宅不过是上浮六百块，包括代建学校什么的。

这个成本在全国各地差别不大，不是说顶级豪宅就能多用几根钢筋之类。建筑业本质上也是工业化大生产的一部分，随着技术的进步，“产品”生产过程中质量和成本都会趋同化。

在“3811元/平方米”的基础上，再加上土地成本，大家很容易就能根据小区容积率算出每平方米商品房的土地成本“楼面价”。

未来，房地产业退烧，但是居民仍然有住房需求。就算未来恢复福利分房、住房公有，各地必然还要形成足量的住房开发与物业管理能力。在房地产业不景气的时候“逆周期”抄底是一个绝佳的选择。

只不过我觉得现在房地产业还不是底部。根据第七次人口普查结果，我国15-44岁这个区间里面，只有30-34岁年龄段的人口是增加的，其余区间都在减少。尤其是20-24岁这一区间的人口，七普数据对比六普数据少5000多万。

这一年龄区间的人口是购房主力，大家都没异议吧！购房需求处在下降区间，房地产业肯定没到底。#微博新知博主#

司马南"美国房事"丑闻！

司马南，一个拥有1千w粉丝的大v，他在美国买个房也上了头条的热榜，人红是非多嘛！因为我不是他的粉丝，不爱也不恨，秉持很中肯的态度很中肯地说，钱是他自己的，想在哪里买个房都是他的自由...

至于为什么会引发这么大的争议，个人觉得还是因为与他树立了自己的品牌形象有关，很多粉丝追随他是因为他的爱国言论，刚正不阿等很刚很正的这么一个形象，也是因为这个形象给他带来了巨大的流量，所以，当曝出他在美国买了房很多粉丝会有觉得被骗了的感觉，与喜欢和追随的形象有偏差了！

当然，也不能因为司马南老师曾经在美国买过房就上纲上线显得片面了，还是要理智一些、中肯一些。