#股市# 【一天蒸发约5000亿元市值 酿酒板块罕见暴跌 多家酒企遭机构大手笔抛售】

  曾经酒劲十足的酿酒板块,过了个春节像似变了个天,突然遭市场的抛弃。2月22日,“股王”贵州茅台重挫近7%,总市值跌破3万亿元;五粮液逼近跌停,创半年来最大跌幅。酿酒板块的罕见暴跌,也引发了机构投资者的火速解读。

  酒企抱团狂跌

  2月22日,A股市场大幅下挫,酿酒、奢侈品、旅游三大消费板块跌幅居前。其中,酿酒指数跌幅7.67%居首。酒鬼酒、山西汾酒、百润股份等3家酒企齐声跌停。万亿市值的五粮液和贵州茅台,也分别下跌9.1%、6.99%。泸州老窖和洋河股份,分别下跌了8.94%和8.56%。

  统计显示,2月21日,各类酒企收盘时总市值为6.59万亿市值;2月22日,总市值跌至6.09万亿市值。一天增发了5000亿元市值,较2月10日酿酒板块市值高点6.85万亿元,更是跌去了12%。相当于蒸发了2/3个五粮液。

  过去一年,各类酒企迭创新高,整个酿酒板块的市值也是水涨船高。统计显示,2021年2月10日,酿酒板块总市值高达6.85亿元,而一年前,2020年2月24日,酿酒板块总市值为2.76亿元。整个酿酒板块过去一年总市值的涨幅高达148%。

  百润股份龙虎榜数据显示,2月22日共7个机构席位出现在龙虎榜单上,分别位列买二、买三、买四、买五、卖二、卖三、卖五,合计净卖出1804.56万元,占该股今日总成交额的2%。

  酒鬼酒龙虎榜数据显示,今日深股通买入3.1亿元并卖出1.42亿元,两机构合计卖出2.06亿元。

  洋河股份龙虎榜数据显示,今日三个机构席位合计买入4.87亿元,三个机构席位合计卖出2.69亿元;北向资金买入3.03亿元并卖出8.57亿元。

  山西汾酒龙虎榜数据显示,今日机构资金逢低加码,三个机构席位买入4.64亿元,三个机构席位卖出2.71亿元,其中买一机构席位买入3.8亿元。北向资金买入3.62亿元并卖出4.03亿元。

  机构火速解盘

  以白酒为代表的机构抱团股纷纷下挫,也引发基金经理紧急解盘。

  安信基金表示,春节后白酒回调原因有二,第一是白酒持仓集中,“抱团股”出现回调。2020年报基金食品饮料整体持仓比例18.54%,其中白酒板块持仓比例为15.13%,超配比例创历史新高。第二是货币边际紧缩。随着经济复苏,全球货币面出现收紧,2020年10月至今十年期美国国债收益率从0.7%上行至1.3%左右,中国市场亦出现了资金面的边际收紧,货币面收紧,无风险利率上行之后,股票市场估值面临一定程度的回调压力。

  “目前经济进入复苏周期,名酒库存创历史新低,行业整体价格仍在上行周期,对于2021全年白酒行业的景气度依然乐观。”安信基金表示,虽然货币面边际在收窄,但业绩的增长将对冲估值的下移。白酒集社交属性、上瘾属性和金融属性于一身,很难找到同时集这个属性于一身的替代品,这个品类会有很长的生命周期,而且竞争格局很稳固,是巴菲特眼中长长的坡厚厚的雪的典型行业。

  博时卓越品牌混合基金经理王增财表示,近期白酒股价调整的主要原因是板块估值较高所导致。无论是绝对估值还是相对估值,白酒板块优势不明显,所以当前价格适合长期持有或者找到更具性价比的资产替代。如果股价有较大的调整,基于优秀的生意模式,白酒依然是A股不可多得的优质资产,因此还是建议根据风险承受能力和资金久期属性综合考虑。

  同时,对于整体机构抱团股下跌,不少基金经理认为这一波调整也会带来布局良机。

  诺德基金经理应颖就认为,节后市场风格继续呈现切换,指数端,拉长看,缓慢上涨的趋势或将持续,抱团个股的下跌或是对前期资金推动下急涨行情的修正,也是对高估值的修正,个股端后期此类修正仍将有概率发生。但是拉长看部分随着业绩端的兑现,估值端逐渐回落的个股仍将有上行的概率,对于白酒端,高端类白酒从春节销售数据看,趋势相对较好,基本面相对坚挺。

  平安基金也认为,但短期无需过度担忧,春节后市场资金面紧张的局面正在缓解,同时偏股基金仍在高速发行。配置上,保持谨慎乐观,积极寻找估值和基本面匹配的优质标的,核心资产短期调整,然而这些公司都是中国各行各业经过充分竞争过后脱颖而出的行业领军企业,拥有强劲的长期盈利能力与成长空间。#股票##今日看盘##老铁说股#

【新政力挺 对宁波住房租赁市场影响几何?】增加房源供给、培育市场主体、落地多项政策、强化市场监管……日前,我市出台《加快培育和发展住房租赁市场实施意见》,力挺住房租赁市场。新政对行业发展带来哪来影响?为租房消费者带来哪些实惠?相关部门和专业人士对之进行了解读。

  市场现状呼唤行业升级

  近年来,我市围绕“房住不炒、租购并举”发展目标,多措并举推进住房租赁市场发展,租赁住房体系建设取得一定成效。一是租房需求旺盛。“246”万千亿级产业集群加快发展,外来人口流入增长较快,带动住房租赁需求的快速增长。其中2019年全市人才流入率跃居全国主要城市的第2位,制造业人才流入率居全国第1位。二是租房类型多样。当前,全市租赁房源供给类型多样,主要有城镇住宅出租住房、农村出租房屋、租赁机构公寓等。

  “按照高质量发展的要求,从住房安全规范、社会秩序稳定、生活便利舒适、环境整洁卫生、公共服务完善等多方面要求看,我市的住房租赁市场发展不平衡不充分的问题还较为突出,存在不少短板。”市住建局相关人士介绍,这主要表现为:市场主体发育不充分,全市90%左右的租赁房源为分散出租,专业化住房租赁机构经营规模小、服务范围窄、市场占有率低;市场供需结构不平衡,部分产业集聚区职工宿舍或租赁住房配置严重不足,致使大量产业工人散居于“城中村”、城乡接合部;租赁政策体系不完善,市场主体培育、多层次租赁房源供给、“商办改租”“工改租”等方面政策支撑还不足;市场监管体系不健全,相关部门之间各自为政,缺乏信息互通共享,未能形成强有力的统筹协调机制和有效的闭环监管体系。

  2021年是加大力度推进租购并举住房制度的关键一年,租赁住房作为住房供应体系的短板将加快补齐。在大城市房价高企的背景下,健康稳定运行的住房租赁市场在解决新市民居住问题中的重要性将更加突出。发展住房租赁市场,有助于推动产城融合、高质量发展,有助于改变城市“脏乱差”现象、实现转型发展,更是补齐短板、提升民生福祉的需要。

  我市出台的《意见》,旨在大力培育和发展住房租赁市场,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,推动房地产市场平稳健康发展。

  受惠群体显著扩大

  《意见》提出从五个渠道增加租赁房源供给:

  提供租赁住房用地,统筹建设功能复合、服务完善、职住平衡、宜居宜业的租赁社区,推动“产、城、人”的融合发展。在租赁住房需求较大的区域,采取“限房价、限地价、竞自持”方式出让土地,土地竞得人自持租赁住房用于租赁。支持企业利用自持产业类工业用地建设租赁住房。允许新供村级发展留用地建设租赁住房。允许非房地产企业将依法取得使用权的土地,经批准后用于租赁住房建设。探索利用集体建设用地和企事业单位自有闲置土地建设租赁住房。

  允许改建房屋用于租赁。提出在符合产业规划发展、结构安全、消防安全等前提下,允许企业将闲置商业、办公、工业用房等改建为租赁住房。

  集中配建租赁住房。根据开发园区、产业园区和小微企业园区的用工需求,允许园区统筹规划、集中新建改建租赁社区,允许建设职工宿舍等租赁住房。有条件的园区可适当提高工业附属设施配建比例。

  盘活存量闲置房源。梳理整合政府机构、事业单位、国企等单位闲置房源,由国有企业或委托专业化住房租赁企业运营管理。支持住房租赁企业以收购、长期租用、委托经营等方式筹集社会闲置房源,采用“房屋托管+标准化装修+互联网租房服务”经营模式,进行统一运营管理。

  配建高端租赁住房。结合宁波实际,在东部新城、南部商务区等重点商务功能区配建高端商务租赁住房,提供长租、短租和服务式公寓相结合的多元化产品和个性化服务。

  “这些扩大房源供给的举措将使产业人员产生强烈的归属感,实现由外来务工者向本地新市民的转变,为宁波集聚人才、留住人才,更好地推动产业发展和城市功能完

  善注入新的动力。”江北洪塘街道房管所相关负责人介绍,连日来,知晓新政后,已有多家企业前来咨询如何申请将工业用房改建为租赁用房,以满足企业工人的住房需求。

  “《意见》提出的多渠道增加房源,有利于多元化出租房的供给,这是此次新政的重要看点。在扩大出租房源供给体系的同时,《意见》也着重强调为承租人提供较多的政策优惠和权利保护,鼓励住房租赁消费。随着住房租赁供应的增加,租赁市场将逐渐由卖方市场向买方市场转变,作为住房租赁消费者,承租人合法权益将会得到切实保障,受惠群体显著扩大,也让新宁波人更有归属感。”易居研究院直播中心研究总监严跃进认为。

  行业发展迎来多重利好

  《意见》提出的培育市场供应主体,以及具体的行业监管要求,引发了业界热议。

  在培育市场主体方面,《意见》提出:扶持专业化住房租赁企业,鼓励房地产开发企业从单一的开发销售向租售并举模式转变。支持房地产经纪机构、物业服务企业开展住房租赁业务。积极引进国内知名住房租赁企业,扶持本地住房租赁企业发展,逐步提升我市住房租赁企业专业化水平。鼓励国有企业开展规模化租赁业务,将自有住房、商务公寓、政府闲置房源用于租赁。

  规范住房租赁中介机构。加强房屋中介人员业务培训,提升从业人员素质,依法经营、诚实守信、公平交易,提升住房租赁居间服务水平。

  在强化住房租赁市场监管方面,《意见》提出:

  健全管理体制。建立完善由市级部门、区县(市)、乡镇(街道)、社区居委会或村民委员会组成的四级住房租赁管理体制,将住房租赁管理纳入基层行政服务,严肃查处“群租”行为。严格按规改造租赁房屋,改造后的租赁房屋应当符合相关规定。

  完善信息系统。推进住房全生命周期管理平台建设,推广使用住房租赁监管服务平台。持续推进“最多跑一次”改革,推动部门信息共享,优化程序流程,建立完善住房租赁企业开业报告和房屋租赁合同备案制度、租赁当事人实名认证机制,为承租人提供租赁合同备案、居住证办理、公积金提取、个税抵扣等一站式服务。加快推动住建、公安部门管理系统互联,逐步建立“城乡统筹、人房一致”的监管服务机制。

  强化市场监管。持续整治“高收低租”“长收短付”等租赁市场乱象,严厉打击垄断房源、哄抬租金等违法违规行为。加快建立租金监测体系和住房租赁指导价格发布制度,提高市场租金透明度,规范市场经营行为。

  “《意见》对房屋中介从业者的素质提出了明确要求,作为房产中介平台和从业人员,要坚持真房源标准,通过技术手段与人工审核相结合的方式,对违规房源进行阻断,从源头上避免违规房源的出现,努力改善房屋租赁市场秩序。”贝壳找房浙南省区总经理罗林洪表示,相信在政策与行业的共同推动下,宁波的整个租房市场会朝着更规范的方向发展,租客的幸福指数将会不断升高。

  南天租赁管理有限公司总经理徐浙峰表示,既要促进市场的发展,又要注重行业的监管,体现了政府部门的用心良苦,也有助于行业发展行稳致远。要坚持住房租赁业务的专业水准和诚信经营理念,为消费者提供高水平的服务。目前,公司深耕行政事业单位国资属性的“自营房屋”承租业务,将努力做大这块市场蛋糕。

  新近挂牌成立的建信住房服务宁波分公司相关负责人则表示,作为建行的全资子公司,将以新政为依托,致力于成为住房租赁新生态的打造者、住房服务领域的赋能者、新金融理念的践行者。公司紧紧围绕平台经营、存房业务、资产管理三个方向开展业务,为房地产企业及专业租赁企业、中介及个人免费提供公正透明的交易环境和服务保障,推动住房租赁市场机构化、专业化、规模化发展。 记者杨绪忠 通讯员张彩娜

#中国石油广西石化公司# 【财务处:组织召开出口汽柴油价格激励政策研讨会】1月13日,财务处、营销调运部门召开了出口业务研讨会。营销调运部对近年来出口成品油业务进行详细的汇报,财务处用数据详细分析解读出口业务效益情况以及出口补差价格激励政策。公司总会计师廖洪伟参加会议,对国内行外严峻形势的变化进行了详细分析,对出口产品目标市场及价税体系进行规划探讨,提出了提高出口产品市场应对措施、深挖市场价格创效点以及提升效益的新思路、新设想。


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