【山东菏泽救楼市背后：房价连跌16个月，卖地收入急剧萎缩】山东菏泽率先降低商品房首付，在市场上一石激起千层浪。近日有消息称，菏泽市几大国有银行调整了个人住房贷款首付比例，其中针对无房贷记录且无房的购房者，首付比例从30%降至20%。记者从当地多家银行及中介机构了解到，该消息属实。根据中国房地产指数系统百城价格指数，截至2022年1月，菏泽新房价格同比已经连续下跌16个月，环比亦持续波动调整，房价下行压力较大。（阅读原文：https://t.cn/A6ieFXxS）

【#山东菏泽房价连跌16个月# 卖地收入急剧萎缩】根据中国房地产指数系统百城价格指数，截至2022年1月，菏泽新房价格同比已经连续下跌16个月，环比亦持续波动调整，房价下行压力较大。
2021年7月，有媒体报道，恒大在菏泽的楼盘因大幅降价，被菏泽市住建局约谈调查，菏泽市住建局称恒大项目定价远低于市场价格，涉嫌不正当竞争。
而整体房地产市场转冷后，据中指院统计，自去年10月起，菏泽新房成交下滑明显，其中新房成交面积同比降幅在20%以上。
与此同时，菏泽面临较大的去库存压力。易居研究院数据显示，2020年-2021年菏泽商品房住宅供应总面积为710万平方米，供应总套数为5.54万套，成交面积404万平方米，成交套数3.1万套，供求比为1.76。（财联社）

菏泽在7月份也约谈了降价的恒大：

岳阳：新房销售价格不得低于备案价的85%，且在6个月时间内不得进行调动备案价。

沈阳：约谈8家房企要遵循房地产市场的发展规律，尽量地避免价格优势来吸引客人达到销售的目的。

昆明：加强监管制度，对于恶意降价行为进行强制监管。由于近段时间以来昆明楼市多盘出现“大跳水”，昆明市房协紧急组织TOP30房企及大型经纪公司召开“稳房价、稳地价、稳预期”工作要求座谈会，严格控制恶意降价行为，严重者将被停止网签。

唐山：约谈10家房企，打击恶意降价行为。

我们的新城，我们的幸福。

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