【买房思维】

燕郊北三县现在出政策了，我在大厂的房子这个时候卖了会不会亏，还是再等等比较好？

答：北三县的限购去年都已经解除了，只是当前氛围到了，所以正式官宣。
但是，市场信心修复是需要很久的。而且从租售比和价格来看，目前燕郊也就是估值合理。没有明显低估，只是因为原来炒太高，估值回归。
大厂和香河的房子，需要在燕郊明确回暖之后才会有机会，时间会更滞后哦。
总体来说，如果不是因为资金有其他的用途可以不卖。因为当前时间节点卖出大概率会是骨折价！
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搜狐新闻：【廊坊取消限购、环京楼市难重启：五年沉浮房价已腰斩，业内称“中短期难反弹”】
靴子落地，廊坊市终于正式官宣，全面取消限购及限售政策、含北三县及雄安新区周边。但业内人士则认为，环京楼市难重启，也难回2017，市场或出现一定的放量，但从中长期来看仍是缓慢的恢复过程。

对于廊坊辖区内也是环京市场中主打北京客户的燕郊、大厂、高碑店等地来说，这类市场的限制因素并非限购及限售，核心问题在于要解决京津冀一体化的问题，并引导北京适宜产业在各地的发展，以及推进公共服务共建共享。
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“环京楼市”的曾经
廊坊楼市新政之所以备受关注，除了地处“环京”外，还因为曾经辉煌的楼市。

还记得房地产最辉煌的“黄金十年”吗，房地产行业蓬勃发展，房价一路飙升，不少城市房价一年时间就翻了一倍，其中就有地处“环京区域”的廊坊。那是2016年的时候，北京楼市太过火热，购房需求外溢到“环京地带”，炒房游资蜂拥而至，环京楼市成为投资热土，大有与深圳竞争“楼市神话”的感觉。“潮水”涌来，房价自然水涨船高，也就不到一年时间，环京地带房价基本翻倍。

所幸，房价疯涨只是一时，在“房住不炒”调控下，2017年3月，廊坊楼市开始限购，阻断了外地炒房客的门路，也对当地居民购房套数予以限制。自此以后，环京地区楼市大幅降温，或许部分时段、部分地区有阶段性的小反弹，但整个区域的房价大趋势是向下走的。环京地区楼市量价齐跌，廊坊市区、燕郊、固安、香河、大厂皆是如此，其中，廊坊市区房价降幅在全国范围内是最大的，“潮水”退去，真的就只剩下一地鸡毛。