【三季度调控显成效：楼市降温“金九银十”成色不足】2020年三季度，房地产市场密集调控，因城施策、房住不炒的基调更为明确。中央对房价、地价的管控有明显强化，与部分城市市场回暖不无关系。

以一线城市为例，上海的市场成交反弹明显，一部分原因也在于限价、限购影响深远，消费者对于一二手价格倒挂的项目趋之若鹜。一手市场传导到二手市场，上海二手成交套数也在9月份出现了3.1万套的历史新高。

易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，近期部分城市的调控，主要是房价上涨过快，适当调控也是发挥了示范作用。后续若是房地产交易面临压力，或者各地财政方面有压力，其实房地产市场依然会有宽松的政策内容。https://t.cn/A6bswOko

#广州房产[超话]#一手住宅：10月能获取一手数据的城市中，惠州、南宁、郑州、武汉、徐州、沈阳、青岛、成都成交量超万套；其中成交量最高为武汉，10月成交22100套一手房；2、二手住宅：10月能获取二手数据的城市中，上海二手住宅成交量超万套，10月成交16100套二手房。3、一手成交均价：10月能获取一手数据的城市中，有31个城市价格破1万元/㎡，有8个城市价格破2万元/㎡。注：因各城市月度成交数据公示不固定，故每月表格中的城市会有变动。

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