深圳8月份成交数据分析:

8月份法拍房成交127套:一拍75套,二套51套,其它……!

龙岗区成交45套,南山区成交22套,宝安区成交16套,其它……!

成交价在750万以上有37套,这部分房子捡漏7折左右!

刚需需求200-350万左右36套,这部分房子捡漏7-8折左右!

有15套房子无对手参与竞价,都是底价成交!

8月份成交总金额9.93亿,成交总面积16545平方米,成交单价57800元!
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【一个脱贫村“财务账本”的变迁】#小物件里看亳州变化#2014年,蒙城县小涧镇尖山村被列为贫困村时,村集体经济账户显示的年收入只有16545元。2020年,村集体经济收入达到624604元,增加了37倍多。村集体经济收入增加了,村里的公益事业资金有了着落,群众也跟着受益。

小表格折射大变化

在尖山村党群服务中心,村党总支书记蔡胜拿出两份《余额表》,用笔将银行存款“期末”一栏里的“借方”数字圈出,“这个数字就是当年的村集体经济总收入。从表中可以看出,2014年底的数字是16545元,到了2020年底的数字增长到624604元。”

记者在2014年尖山村的《余额表》中看到,当年村里的经营收入、投资收益、公益公积金等多项收入一栏均为零,1.6万多元也是来自政府财政拨款。脱贫攻坚开始后,尖山村才发生了日新月异的变化,村集体经济收入快速增加。

2016年,尖山村集体经济收入25万元,2017年村集体经济收入27.26万元,2018年村集体经济收入37.056万元,2019年村集体经济收入42.5万元,2020年收入62.4604万元,预计今年村集体经济收入将进一步增加。

2020年尖山村村集体经济收入来源大致分为三部分,其中光伏收益37.08万元、村集体土地发包收入24.2万元,其余为提供有偿服务或劳务收入。“其中增长最快的是村集体土地发包收入,未来这将是我们村集体经济收入中最稳定的主要来源。”蔡胜说。

盘活土地提高租金

2017年,蒙城县扶贫局投资260.3306万元为尖山村建设了2座光伏电站,每年为村里带来30多万元的稳定收入。但在蔡胜看来,只有激发村里的“内生动力”,集体经济收入才能持续发展,于是他和村“两委”成员把目光投向了村里的集体土地。

经过“清产核资”,尖山村清理出355亩的集体土地,这让村“两委”非常兴奋,就像是“挖到了宝”。不过,村“两委”很快就发现,这些集体土地每年为村里带来的发包收入寥寥无几,而且不少土地签订的是长期出租合同,而且租金已经一次性收取过了。

蔡胜向记者举了鱼塘的例子。鱼塘占地46亩,当时签订的租金是每年1700元,每亩租金不到40元。尽管后期年租金上调到3000多元,但依然偏低。经过调查,原来鱼塘周围是荒地,杂土和垃圾多,难以生长庄稼。

为此,尖山村动用村集体经济收入对鱼塘周围土地进行平整和修复,荒地变成了沃土,年租金也上涨到2.3万元,平均每亩租金达到500元。“村里已经决定明年把11亩鱼塘与35亩土地分开出租,租金上调到800元一亩。”蔡胜介绍说。

通过谈判、协商、收回到期土地等方式,目前尖山村的355亩土地已经全部重新发包,租金也调整到正常的租金水平。蔡胜表示,今年尖山村将依托蒙城县长三角蔬菜供应基地建设,发展150亩的蔬菜种植,进一步增加集体经济收入。

乡村美了村民富了

如今的尖山村,村里的每条道路都安装了路灯,保洁员每天都会定时上班,清扫路面的垃圾。“以前一到晚上,村里都是黑灯瞎火,都不敢出门。现在多好啊,晚上有路灯,到哪都放心,而且路灯还是太阳能的,这些钱都是村里出的。”村民黄成芳说。

村里的环境和设施越来越好了,生活也越来越方便了。走进村里的公共厕所,干净明亮的环境让很多村民宁愿多走几步也要到这里“方便”。一位村民说,建公共厕所、雇保洁员和付水费花的都是村集体经济收入,但这钱花得值,为村民做了好事。

集体经济收入不仅美了村容村貌,也让脱贫户和村民的腰包鼓了起来。68岁的脱贫户刘汉民每天忙着为村里栽树、清理垃圾、干零活,一年到头很少闲着,每月收入近2000元。在尖山村,像刘汉民这样的村民还有不少,他们的工资都是从集体经济收入支出的。

“穷家难当。过去村里没钱,连个保洁员都请不起,更别说清理村里的垃圾,提升人居环境了。”蔡胜感慨说,随着集体经济收入不断增加,尖山村的“造血”功能将更加强大,乡村振兴的步伐将更加铿锵有力。By魏冉 李鹏

【一个脱贫村“财务账本”的变迁】#小物件里看亳州变化#2014年,蒙城县小涧镇尖山村被列为贫困村时,村集体经济账户显示的年收入只有16545元。2020年,村集体经济收入达到624604元,增加了37倍多。村集体经济收入增加了,村里的公益事业资金有了着落,群众也跟着受益。

小表格折射大变化

在尖山村党群服务中心,村党总支书记蔡胜拿出两份《余额表》,用笔将银行存款“期末”一栏里的“借方”数字圈出,“这个数字就是当年的村集体经济总收入。从表中可以看出,2014年底的数字是16545元,到了2020年底的数字增长到624604元。”

小亳在2014年尖山村的《余额表》中看到,当年村里的经营收入、投资收益、公益公积金等多项收入一栏均为零,1.6万多元也是来自政府财政拨款。脱贫攻坚开始后,尖山村才发生了日新月异的变化,村集体经济收入快速增加。

2016年,尖山村集体经济收入25万元,2017年村集体经济收入27.26万元,2018年村集体经济收入37.056万元,2019年村集体经济收入42.5万元,2020年收入62.4604万元,预计今年村集体经济收入将进一步增加。

2020年尖山村村集体经济收入来源大致分为三部分,其中光伏收益37.08万元、村集体土地发包收入24.2万元,其余为提供有偿服务或劳务收入。“其中增长最快的是村集体土地发包收入,未来这将是我们村集体经济收入中最稳定的主要来源。”蔡胜说。

盘活土地提高租金

2017年,蒙城县扶贫局投资260.3306万元为尖山村建设了2座光伏电站,每年为村里带来30多万元的稳定收入。但在蔡胜看来,只有激发村里的“内生动力”,集体经济收入才能持续发展,于是他和村“两委”成员把目光投向了村里的集体土地。

经过“清产核资”,尖山村清理出355亩的集体土地,这让村“两委”非常兴奋,就像是“挖到了宝”。不过,村“两委”很快就发现,这些集体土地每年为村里带来的发包收入寥寥无几,而且不少土地签订的是长期出租合同,而且租金已经一次性收取过了。

蔡胜向记者举了鱼塘的例子。鱼塘占地46亩,当时签订的租金是每年1700元,每亩租金不到40元。尽管后期年租金上调到3000多元,但依然偏低。经过调查,原来鱼塘周围是荒地,杂土和垃圾多,难以生长庄稼。

为此,尖山村动用村集体经济收入对鱼塘周围土地进行平整和修复,荒地变成了沃土,年租金也上涨到2.3万元,平均每亩租金达到500元。“村里已经决定明年把11亩鱼塘与35亩土地分开出租,租金上调到800元一亩。”蔡胜介绍说。

通过谈判、协商、收回到期土地等方式,目前尖山村的355亩土地已经全部重新发包,租金也调整到正常的租金水平。蔡胜表示,今年尖山村将依托蒙城县长三角蔬菜供应基地建设,发展150亩的蔬菜种植,进一步增加集体经济收入。

乡村美了村民富了

如今的尖山村,村里的每条道路都安装了路灯,保洁员每天都会定时上班,清扫路面的垃圾。“以前一到晚上,村里都是黑灯瞎火,都不敢出门。现在多好啊,晚上有路灯,到哪都放心,而且路灯还是太阳能的,这些钱都是村里出的。”村民黄成芳说。

村里的环境和设施越来越好了,生活也越来越方便了。走进村里的公共厕所,干净明亮的环境让很多村民宁愿多走几步也要到这里“方便”。一位村民说,建公共厕所、雇保洁员和付水费花的都是村集体经济收入,但这钱花得值,为村民做了好事。

集体经济收入不仅美了村容村貌,也让脱贫户和村民的腰包鼓了起来。68岁的脱贫户刘汉民每天忙着为村里栽树、清理垃圾、干零活,一年到头很少闲着,每月收入近2000元。在尖山村,像刘汉民这样的村民还有不少,他们的工资都是从集体经济收入支出的。

“穷家难当。过去村里没钱,连个保洁员都请不起,更别说清理村里的垃圾,提升人居环境了。”蔡胜感慨说,随着集体经济收入不断增加,尖山村的“造血”功能将更加强大,乡村振兴的步伐将更加铿锵有力。By魏冉 李鹏


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