【#四问住房高公摊现象#:标准和明细能否“晒在太阳下”】#公摊明细能否晒在太阳下#
近日,一则“110平方米的房子到手仅61平方米”的新闻引发关注。公摊面积从何而来?近一半的公摊面积又是否合理?
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,对于一些明显超出常规的“高公摊”现象,需要进行严管。尤其是要防范房企营销人员各类虚假的、误导的、含糊的或有歧义的营销,导致购房者放松警惕和疑问,最终在购房中面临各类问题。
在严跃进看来,实际得房率明显偏离正常水平的楼盘“都属于问题楼盘”。
李宇嘉则指出,社区生活离不开公摊。其中最重要的是,标准和明细一定要“晒在太阳下”,同时监管要跟上。
李宇嘉建议,要制定不同类型社区的公摊指引;公摊部分的内容要明晰,经营的部分要将经营收益归属全体业主,纳入物业维修基金,或者抵扣物业费;房屋交付时,独立第三方要对公摊面积进行实测并公示;探索公摊部分定价和套内定价的差异化。
“公摊面积一再被诟病、被质疑,意味着当务之急是要明确产权意识、夯实侵权必究。”他说
https://t.cn/A6SqL9jP
近日,一则“110平方米的房子到手仅61平方米”的新闻引发关注。公摊面积从何而来?近一半的公摊面积又是否合理?
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,对于一些明显超出常规的“高公摊”现象,需要进行严管。尤其是要防范房企营销人员各类虚假的、误导的、含糊的或有歧义的营销,导致购房者放松警惕和疑问,最终在购房中面临各类问题。
在严跃进看来,实际得房率明显偏离正常水平的楼盘“都属于问题楼盘”。
李宇嘉则指出,社区生活离不开公摊。其中最重要的是,标准和明细一定要“晒在太阳下”,同时监管要跟上。
李宇嘉建议,要制定不同类型社区的公摊指引;公摊部分的内容要明晰,经营的部分要将经营收益归属全体业主,纳入物业维修基金,或者抵扣物业费;房屋交付时,独立第三方要对公摊面积进行实测并公示;探索公摊部分定价和套内定价的差异化。
“公摊面积一再被诟病、被质疑,意味着当务之急是要明确产权意识、夯实侵权必究。”他说
https://t.cn/A6SqL9jP
#长沙买房#【长沙成年单身人士:以租换购后可买第2套住房】
乐居新媒体 长沙讯 近日,有网友咨询, 长沙单身已有一套房屋,办理长租房后,能否买二套? 对此, 长沙市住房和城乡建设局回复称,长沙户籍单身家庭名下有一套住房,如果把该套房盘活用作租赁住房,在购房资格审核时,该房屋不计入购房资格套数,按政策可再购买一套住房。个人可依据现有购房政策在长...
https://t.cn/A6Sq2m2r
乐居新媒体 长沙讯 近日,有网友咨询, 长沙单身已有一套房屋,办理长租房后,能否买二套? 对此, 长沙市住房和城乡建设局回复称,长沙户籍单身家庭名下有一套住房,如果把该套房盘活用作租赁住房,在购房资格审核时,该房屋不计入购房资格套数,按政策可再购买一套住房。个人可依据现有购房政策在长...
https://t.cn/A6Sq2m2r
好看的爱情电影之#当哈利遇到莎莉# ,上世纪90年代,好莱坞最出名的“甜心影后”梅格瑞恩,曾主演了多部浪漫爱情电影,包括《穿越时空爱上你》《情定巴黎》《电子情书》《天使之城》《西雅图未眠夜》等,今天说的这部《当哈利遇到莎莉》是她公认的代表作。
故事可能是比较早开始探讨男女之间能否有纯友谊的电影。后来很多电影类似的桥段大多源自这部作品。故事围绕男女主,从相识到五年后,再到十年后,这段时间中对彼此的情感变化。双方都从各自失败的恋情中成长,并最后认识到谁才是彼此的唯一。网络上经常被剪辑成短视频的一个桥段,是女主模仿高潮的片段就是来自于这部影片。上世纪90年代一直到千禧年,好莱坞量产化了很多这样的浪漫爱情轻喜剧或剧情片。[打call][抱一抱]#电影推荐#
故事可能是比较早开始探讨男女之间能否有纯友谊的电影。后来很多电影类似的桥段大多源自这部作品。故事围绕男女主,从相识到五年后,再到十年后,这段时间中对彼此的情感变化。双方都从各自失败的恋情中成长,并最后认识到谁才是彼此的唯一。网络上经常被剪辑成短视频的一个桥段,是女主模仿高潮的片段就是来自于这部影片。上世纪90年代一直到千禧年,好莱坞量产化了很多这样的浪漫爱情轻喜剧或剧情片。[打call][抱一抱]#电影推荐#
✋热门推荐