【王文涛:携手抗击疫情、维护多边贸易体制,构建亚太命运共同体】

6月5日,亚太经合组织(APEC)第二十七届贸易部长会议以视频方式召开,此前的6月4日,还召开了APEC工商咨询理事会与贸易部长对话会。商务部部长王文涛出席上述活动并发言,商务部副部长兼国际贸易谈判副代表王受文一同参加。

王文涛表示,世纪疫情和百年变局对全球发展提出严峻挑战,APEC成员应采取集体行动保障生命健康、促进经济复苏和长期繁荣。各方应加强抗疫合作,构建人类卫生健康共同体。应推动包容、可持续增长,构建开放包容、创新增长、互联互通、合作共赢的亚太命运共同体。应维护多边贸易体制,助力世贸组织第12届部长级会议取得成功,推动世贸组织必要改革特别是尽快恢复上诉机构正常运转。

王文涛强调,APEC成员应在贸易投资领域采取务实举措,帮助工商界渡过难关。中国出台多项措施,帮助企业纾困、提振市场信心。中方高度认可工商界在亚太合作抗疫、促进经济增长中发挥的重要作用,期待亚太工商界在支持多边贸易体制、推进区域经济一体化进程中作出更多贡献。

会议期间,王文涛还回答了记者关于中方在疫情下采取进一步扩大开放措施的有关提问。王文涛表示,面对疫情,中国进一步全面扩大市场准入,持续加强制度建设、不断优化营商环境,积极参与和推动区域自贸安排。中方愿同各成员一道维护亚太产业链供应链稳定,推动区域经济复苏。

APEC各成员贸易部长和工商界代表在会议中表示,亚太是全球经济重要版块,在抗击疫情、推动全球经济复苏中发挥着重要作用。APEC成员应坚定支持多边贸易体制,保持亚太自贸区继续作为区域经济一体化的组织原则,确保医疗物资和疫苗供给,使亚太经贸合作成果惠及域内人民。

会议发表了《APEC贸易部长联合声明》,以及《新冠疫苗供应链声明》和《促进抗疫关键物资流通有关服务业的声明》,承诺APEC各方保持开放的贸易环境,不采取与世贸组织不相符的出口限制或禁止措施,确保疫苗作为全球公共产品得到安全、有效分配。呼吁积极采取贸易便利化措施,畅通疫苗和相关产品的跨境流动。

2021年亚太经合组织贸易部长联合声明(有删节)

我们,作为亚太经合组织(APEC)贸易部长,于2021年6月4-5日召开视频会议。新西兰贸易与出口增长部长达米恩·奥康纳主持会议。我们欢迎世界贸易组织(WTO)总干事、APEC工商咨询理事会(ABAC)主席、太平洋经济合作委员会(PECC)主席、东盟秘书处秘书长、太平洋岛国论坛秘书处秘书长列席会议。

我们,作为APEC贸易部长,团结一致,支持发挥贸易在应对新冠肺炎疫情影响、为人民实现强劲经济复苏方面的重要作用。在这个充满不确定性的时期,我们充分认识到实施《2040年布特拉加亚愿景》的重要性,我们一致同意在以下三个领域采取果断的行动:

一、贸易作为应对新冠肺炎疫情的工具
抗击新冠肺炎疫情是所有经济体的当前要务。我们认识到,广泛的新冠肺炎疫苗免疫接种作为全球公共产品的重要作用。我们迫切需要加快安全、有效、质量可靠且定价合理的新冠肺炎疫苗的生产和销售。作为部长,我们将专注于发挥贸易投资在确保广泛、公平地获得此类疫苗和相关抗疫物资方面的作用。APEC在这方面一直发挥着关键作用,这与《2040年布特拉加亚愿景》的精神一致。2020年7月,我们宣布了《APEC贸易部长促进抗疫关键物资流通声明》,有力地表明了我们开展合作、促进贸易的意愿和能力。但是,我们还需要做更多工作。
今天,我们很高兴地宣布达成关于新冠肺炎疫苗供应链的单独声明(附件1),概述我们确保贸易环境促进新冠肺炎疫苗及有关抗疫物资安全、高效流通的方法。我们欢迎达成《APEC海关管理最佳实践指南》,这将为我们促进新冠肺炎疫苗及有关抗疫物资流通,提供具有操作性和实用性的指导。为了延续APEC在应对新冠肺炎疫情冲击方面的努力,APEC经济体同意将进一步考虑如何为抗疫有关的医疗物资贸易,例如世界海关组织(WCO)抗疫产品清单中相关产品贸易提供便利,并在今年11月的APEC部长级会议上向我们汇报。

在新冠肺炎疫情大流行中,保持服务贸易畅通至关重要。我们特别强调,货运和物流供应商在疫苗以及医疗用品的生产、分配和销售中应发挥重要作用。我们很高兴地宣布《关于促进抗疫关键物资流通有关服务业的声明》(附件2)。我们指示有关官员,每年向我们汇报这项工作的进展,并将其作为2020年《APEC贸易部长促进抗疫关键物资流通声明》审议的一部分。我们还认识到,在新冠肺炎疫情之后为服务供应商提供可预测性的重要意义。我们一致同意,优先开展鉴别并最终考虑取消服务贸易领域非必要壁垒的有关工作,特别是针对与促进抗疫关键物资流动有关的服务业,并将有关工作纳入正在进行的APEC服务业竞争力评估中。

二、以规则为基础的多边贸易体制
忆及以规则为基础的多边贸易体制在促进本区域飞速增长方面的作用,我们决心开展合作,确保WTO第12届部长级会议(MC12)取得成功,并为所有成员带来切实成果。我们将合作加强WTO在制定规则以促进自由、公平、可预测、非歧视、透明和开放的贸易和投资环境方面的作用。

WTO必须证明全球贸易规则能够帮助解决新冠肺炎疫情给人类带来的灾难并促进经济复苏。APEC经济体将在日内瓦积极迅速开展工作支持基于文本的讨论,以尽快且在不迟于MC12前达成关于新冠肺炎疫苗部分知识产权保护的临时豁免等成果。我们努力寻求促进从新冠肺炎中恢复,支持在贸易和健康方面提出务实有效的解决方案,以加强APEC在关键物资方面的工作,最大限度地减少对供应链的干扰,增强供应链的韧性,并展示贸易在应对全球卫生紧急情况方面可以发挥的积极作用。我们作为APEC经济体将发挥作用,确保旨在应对新冠肺炎的紧急措施是有针对性、适当、透明和临时的,符合WTO规则,并将支持酌情取消剩余的贸易限制措施。

我们继续支持正在进行为改善WTO运行而进行的必要改革工作。为此,我们认识到在提高透明度方面取得进展的重要性。我们进行了坦率和建设性的讨论,致力于继续有关改进WTO谈判和解决争端职能运行的讨论。我们敦促WTO成员在MC12前就所需的改革类型达成共识。
WTO今年将为加强其作为谈判新规则和保护自然资源论坛的信誉而作出的最重要贡献之一,就是成功地结束长达数十年的渔业补贴谈判。APEC经济体集体支持WTO总干事的呼吁,即WTO渔业补贴谈判要在2021年7月31日之前达成一项全面的、有意义的协定,对有害的渔业补贴制定有效的纪律。

我们必须支持WTO及其成员实现21世纪的贸易规则现代化。我们认识到,现有的诸边谈判和讨论在推进成果方面发挥着积极作用。参加电子商务、服务业国内规制、中小微企业、促进发展的投资便利化等联合声明倡议的APEC成员要求有关倡议取得实质性进展。我们注意到签署贸易和妇女经济赋权联合宣言的APEC经济体呼吁在MC12上达成雄心勃勃的成果。

APEC一直是确保贸易和环境政策相互支持的先锋,我们决心继续这样做。我们一致认为,必须促进有助于应对气候变化和其他严重环境挑战的经济政策和增长,这些政策和增长应与实现2030年可持续发展议程和《巴黎协定》目标等全球努力保持一致。在此背景下,我们认识到成员经济体根据各自不同情况为实现低排放目标而进行能源转型。我们致力于在WTO推进贸易与环境问题。我们重申,为应对气候变化而采取的贸易措施必须是非歧视性的,并且符合WTO规则。

我们认识到,自APEC领导人在2012年通过APEC环境产品清单以来,新的环境友好型商品、技术和创新产品已经出现,而这些产品和创新不在原来的清单范围之内。我们准备在此清单基础上采取具体步骤,进一步推动APEC为应对最严重的环境挑战作出贡献。我们指示官员审查原清单实施情况在促进绿色增长、应对气候变化和实现可持续经济发展目标方面的作用,并且更新HS关税分类清单,以便供11月份举行的APEC部长级会议参考。届时,我们将考虑指示官员开展进一步工作以更新清单。我们还支持APEC在讨论非关税措施对环境产品贸易影响方面的努力。

我们重申APEC领导人致力于环境服务的承诺,并且欢迎最近APEC关于成员经济体支持环境服务贸易政策建议的报告。

我们认识到以WTO规则为基础的全球农业和粮食体系的重要性,将粮食、纤维和其他关键产品带给全世界人民,支持全球粮食安全和可持续经济发展。虽然农业部门在疫情期间一直具有韧性,国际市场也保持相对稳定,但这仍是全球贸易中受保护最多的部门之一。我们一致认为MC12有必要在农业议题上取得有意义的成果,反映我们的集体利益和敏感领域,以期按照关于继续改革进程的《农业协定》第20条和其他现有授权,逐步实质性减少支持和保护。

扭曲市场的补贴损害公平竞争环境。我们还日益关切那些对环境产生负面影响的补贴。我们忆及APEC在2015年承诺改进并逐步淘汰导致浪费性消费的低效化石燃料补贴,同时认识到向有需要的人群提供基本能源服务的重要性。我们责成官员探索各种选择,让有能力的成员自愿中止低效率的化石燃料补贴,并在11月份向部长们报告进展情况。我们支持为实现上述承诺开展能力建设,包括进行自愿同行评审。

APEC工作应为所有社会成员提供服务,包括妇女、中小微企业和其他具有未开发经济潜力的群体。在这方面,我们注意到最近在APEC为释放原住民经济潜力而采取的倡议。我们有责任确保经济政策以及贸易和投资环境促进机会平等并推动经济包容。APEC应加快步伐,支持各类企业特别是中小微企业和初创企业进入国内和国际市场。我们的经济和技术合作及能力建设可以减少行政障碍,促进教育、培训和技能发展,增加获得技术、资金和跨境支付机制的机会,并确保获得市场和监管信息。

APEC还为支持未来工作向包容和可持续转型的政策探索和结构改革作出有益贡献。为此,我们强力支持APEC正在开展的工作,以执行支持妇女经济赋权的《拉塞雷纳妇女和包容增长路线图》。我们鼓励开展工作,推动妇女和其他经济潜力尚待开发的群体通过贸易等途径获取资本和市场。

三、塑造未来繁荣
各成员的经济环境应促使贸易投资成为长期经济繁荣的推动力,这对于应对经济危机至关重要。我们欢迎APEC更新结构改革议程,规划包括以下内容的重点工作:创造有利于开放、透明、竞争性市场的环境,推动企业复苏、增加其应对未来冲击的能力,以及促进强劲、平衡、包容、创新和可持续的增长。

疫情加速了数字化进程,数字解决方案已变得不可或缺。我们指示有关官员响应APEC工商咨询理事会的迫切呼吁,推动亚太经合组织互联网和数字经济路线图的进程。我们必须建设一个有活力、包容性、非歧视的数字经济,以实现培育新技术、企业和企业家繁荣发展、为数据流动提供便利、增强消费者和企业信任以及货物和服务无障碍跨境流动。同时,应使所有人能方便地获取在数字经济时代繁荣发展所必须的信息、通信技术和技能,不能让一个人掉队。我们在数字经济方面的工作对于实现未来经济繁荣非常关键,同时也符合APEC关于互联互通的议程和倡议,即建设和维护开放、健康、有竞争力、全面无缝联接和融合的亚太地区。

作为我们应对新冠肺炎疫情的重要具体措施,我们将加速实施世贸组织《贸易便利化协定》,特别是以下领域的相关条款:边境措施数字化提速;电子申报预处理;电子文档、电子认证、电子支付;快运货物;以及边境机构合作。APEC有能力在这些领域支持成员经济体。这将进一步提高供应链效率。我们同意将APEC成员在新冠肺炎疫情期间采取的数字贸易便利化措施纳入有关条款实施过程。我们指示有关官员在11月份召开APEC部长级会议时汇报有关进展。

我们支持正在进行的商签、核准、实施和升级双边及多边贸易协定工作,此项工作促进和保护人民利益,为企业提高可预见性和透明度,是多边贸易体系的补充,有利于地区经济的深度融合。APEC做了大量工作支持在亚太地区达成高质量和全面的贸易投资成果,尤其是正在实施的《亚太自贸区利马宣言》,为贸易协定相关工作提供有力支撑。通过APEC的相关工作,我们也认识到通过高质量基础设施建设及投资提高区域、次区域和偏远地区互联互通水平的重要性。
去年APEC领导人非正式会议上通过了《布特拉加亚愿景》,展望到2040年建成一个开放、活力、强韧、和平的亚太共同体,我们敦促有关官员在2021年APEC领导人非正式会议前完成制定全面的《布特拉加亚愿景》具体实施方案。

我们感谢新西兰主办APEC贸易部长会议,期待在11月部长级会议时评估有关进展。

共同参与,共同行动,共同增长!

附件一:《新冠疫苗供应链声明》(略)
附件二:《促进抗疫关键物资流通有关服务业的声明》(略)

【历史追忆】荒山野岭要通电,焦国林副董事长曾化身为“捉猪侠”!
荒山野地要接上电,这无疑是天方夜谭。然而,对于破土动工化工厂,用上电就成为了企业进一步发展的救命稻草。那么,面对困难,敬业领导是如何破解的?过程中遇到哪些不为人知的险阻及如何排除一切困难,完成任务的?接下来,我们一起重温当年的故事。
在魏家院村征得土地后,1988年10月份,平山县化工厂破土动工了。
要想搞土建,不可缺水电。然而,在这荒岭野地,去哪接电呢?离施工场地最近的有电的单位,是南甸镇选矿厂,由曹峪村一个村民承包。找到选矿厂和他们商量,从他们那架线接电,人家很不愿意,去了五六趟都谈不成。无奈只好托人找到南甸电管所刘某,由刘某出面找到选矿厂,这才勉强同意把电接上。虽接上了电,但是用得并不痛快。一是电力紧张,大线经常断电,再加上选矿厂本不愿意接电,暗中捣鬼,因此断电就成了家常便饭。一断电,施工就得停止,反复几次,严重影响了施工进度。李赶坡想,与其受制于人,不如自力更生。他给负责工程筹建的焦国林交代:三个月内,要想办法用上我们自己的电!
这句话说出来听着简单,但是谁都知道,这可不是一件容易的事,几乎不可能完成。为什么呢?原来,上一台变压器,得需要县电力局审批,程序繁多,三个月不可能批下来的。更重要的是,不仅购买变压器花钱不菲,仅仅是增容费就需要几十万元。这对于建设起步资金严重不足才30万的化工厂来说,是根本就拿不出来的。对于焦国林来说,必须采取非常规手段,把这么多的看似不可能变成可能。
这件事从哪下手呢?焦国林首先想到的还是南甸电管所的所长刘某,这一带的“电老大”。虽说焦国林和这个刘某原来也认识,但没有打过交道,彼此还比较生分。焦国林找到刘某,说明来意,刘某一听要安装变压器,还没有钱,心想哪有这样办事的?就表示爱莫能助。这样的结果,焦国林早预料到了,因此也没再强求,就此告辞。在他心里并不急于求成,他想,要让刘某乐意帮助化工厂,必须逐步和对方建立感情,这不是一朝一夕可以做到的,只有自己对他真心真意地掏心窝子,不怕交不到这个朋友,据说这个刘某也是很豪爽、讲义气的人。此后,每天一上班,焦国林就来到电管所找刘某,有时还带上任三。见了面就家长里短地聊天,询问刘某有什么可帮忙的事。由于厂子里钱紧,也没钱给刘某送礼,而且每次聊得快中午时就得走,因为没钱请人家吃一顿饭。
在一次闲聊中,听刘某说到,家里的肥猪该交了。焦国林、任三听了,觉得机会到了,马上说:“我们帮你去捉猪去。”此话正中刘某下怀。毕竟那么重的肥猪,从脏乎乎的猪圈里弄上来,不是那么容易的事。到了刘某家,看着猪圈里200斤左右的大肥猪,焦国林冲刘某说:“你指挥,我们下去捉!”说完,他和任三挽了挽裤腿就跳进了泥沼般的猪圈,踩着稀软的大粪,开始徒手捉猪。200斤的猪可不是那么轻易就范的,第一回合,不仅没能抓到猪,焦国林还被猪撞了个跟头,刺鼻的粪便溅了一身、一脸。顾不上擦一下,焦国林继续站起来围攻这头猪。经过几个回合,人也累了,猪也乏了,虽然还在“吱吱”叫着,但已没有太多的力气反抗,被两人用尽最后的力气抬了上来。
看到两人累成这样,刘某的家人赶紧给他们打来了热水好好地洗了洗。洗完后,两人看不早了,又想回去,却被刘某拉住了,非要留在家里吃饭,还专门炒了俩菜,开了一瓶酒。酒过三巡,掏心窝的话也越来越多。通过这段时间的交往,刘某已经把焦国林、任三当成了真正的朋友。
这天,焦国林和任三再次来到电管所找刘某聊天,聊了一会,焦国林有意又谈到了变压器的事。只见刘某压低了声音,说:“这段时间我也帮你想办法呢!申请一台新变压器,时间上来不及,你们也出不起增容费。听说桃林村有一个闲置的备用变压器,咱们跟他们商量下,能不能先用上,等你们再申请了还给他们。”焦国林听完,大喜过望,说:“有您帮忙,他们肯定同意!”
刘某带焦国林、任三去桃林村,找到了正在地里给小麦浇冻水的村主任。村主任见是南甸电管所的刘某来了,忙问找他什么事。刘某说明来意,还告诉村主任,备用变压器放置时间长了有安全隐患,先让他们用上,申请下来还一台新的送来!”村主任对刘某是百般信赖,说:“反正是备用的,现在也用不着,就让你们先用吧!”
在帮助找变压器的同时,刘某还协助焦国林他们向县电力局递交了变压器增容申请,在他的努力下,本来很难办的申请,通过找关系很快就批准了。而且刘某还向县里说明了情况,几十万的增容费也可以暂时不交,等企业有了钱再补上,县里也同意了。
变压器安装好了,焦国林看了一下日期,比李赶坡要求的三个月时间还提前了好几天。
没花一分钱,变压器就及时装好了,化工厂的土建施工,也再也不用为电的事情发愁了。

全美10大热门房市出炉!科技中心,州府受宠,加州占4席...

虽然新冠肺炎疫情重创美国经济,但因联准会(Fed)和银行相继降息至历史新低,居家办公又成为新的工作模式,让很多人想要抓住利好政策,寻求更大的住宅空间和更好的生活品质,自去年年中开始,将房地产市场的热度推向新高。

考虑到低息和居家办公今年还会继续,专业人士预测美国的房市也将维持火热局面,买家竞争激烈,房价仍有进一步的增长空间。

房地产网站Realtor.com日前公布2021年全美十大热门房地产市场榜单,其中不少在2020年就已是烫手山芋。

很多城市都地处科技中心,就业机会多,比如加州的沙加缅度(Sacramento)、圣荷西(San Jose)、爱达荷州的波夕(Boise)、科罗拉多州的丹佛(Denver)、华盛顿州的西雅图等,北卡罗来纳州的夏洛特(Charlotte)和亚利桑纳州的凤凰城(Phoenix),也是冉冉升起的科技新区,有不少政府、教育、医疗等领域的工作。

这些城市的房价虽然并不便宜,但和附近几乎同等级的城市相比,性价比却更高。

比如纽约市每平方呎的价格达到216元,但宾州的哈里斯堡(Harrisburg)仅122元;

沙加缅度为284元,而附近的旧金山高达679元;

洛杉矶是556元,可奥克斯纳(Oxnard)和河滨(Riverside)仅分别为413元和247元。

热门房市中有一半都是州府,包括沙加缅度、波夕、凤凰城、哈里斯堡、丹佛等。

一个地方的政府部门越多,代表当地的经济发展和工作机会就越稳定,特别是在疫情爆发后,全世界的经济受到重创,稳定更突显其重要性。

而就业也偏多元,涉及公家、私企、教育、医疗、科技、制造等各行各业,这些都能帮助当地稳步发展。

热门地的购房族中,年轻人的比率越来越高,年龄在25岁至34岁之间的占屋主总数的14.1%,高于美国平均水平13.5%。

一个地方能够吸引千禧一代是件好事,说明更加宜居,从工作、到餐饮、娱乐等生活的方方面面都具吸引力。

但这也预示着购房族、尤其是年轻的首购族,将面临更高的房价和更激烈的竞争。

根据Realtor.com的榜单,2021年美国十大最热房市排名如下

1、加州沙加缅度

房价中位数:55万4050元

预计房价涨幅:+7.4%

房地产销售量:+17.2%

沙加缅度是加州的州府,距离旧金山约90分钟的车程,所有州级政府官员都在此上班。

相较房价昂贵的湾区,这里的价格更为适中,不少居民都是可以远程办公的白领,既能享受加州生活,又不用离公司太远。

因为学区优良,有West Campus High School等好学校,很多年轻家庭慕名而来,也吸引不少首购族和空巢族。

工作之余想要放松,从沙加缅度到滑雪旅游胜地太浩湖(Lake Tahoe)只需两小时,附近还有很多美丽的酒庄。

当地有自己的机场,出行非常方便。

由于距离活跃的地震带还有相当距离,安全性也更高。

沙加缅度的很多买家都来自外州,50万元足够在郊区买一套四室或三室的独立屋,但如果在湾区,则至少要多花两倍的钱。

因为太过抢手,这里的房屋数量相较去年同期要少,销售速度变得特别快,通常三周左右就能卖掉。

2、加州圣荷西
房价中位数:119万9050元

预计房价涨幅:+10.8%

房地产销售量:+10.8%

圣荷西地处北加,是硅谷(Sillicon Valley)最大的中心城市,谷歌、苹果、脸书等科技巨头都在附近,属美国最贵的都会区之一。

这里充满魅力并不奇怪,学区也好,有Lynbrook High School等名校,吸引家庭前来。

这里景色优美,离旧金山不远,可以很方便地前往旧金山或附近的景区。

虽然房价中位数属全美最高之一,但相较其他的湾区城市性价比更高,土地和房屋数量也多。

不过目前由于库存紧张,购房族的报价普遍高于叫价。

3、北卡夏洛特
房价中位数:36万8819元

预计房价涨幅:+5.2%

房地产销售量:+13.8%

夏洛特其实一直被视为金融中心,美国银行(Bank of America)的总部就设立于此。

这里科技产业发达,Providence High School等好学校众多,还有很多新式餐厅,对要创建家庭的千禧一代极具吸引力。

这里生活成本低,气候又好,也是很多退休族的养老圣地,不需要再南下到更远的佛州,就能游览山川大海,闲暇时可以到Carolina Thread Trail徒步,也可以用到Catawba River泛舟。

当地房价低廉,仅25万元左右就能买到四室、2.5浴室的房屋,且虽然目前库存紧缺,但开发商正紧锣密鼓地修建新房,以满足买家日益增长的需求。

4、爱达荷州波夕
房价中位数:44万5000元

预计房价涨幅:+9.1%

房地产销售量:+9.8%

波夕是爱达荷州的州府,也是去年最热的房地产市场,吸引很多厌倦了支付大都会高昂生活成本的加州、华盛顿州、俄勒冈州(Oregon)的居民迁入。

对于热爱大山的人来说这里更是他们梦想的城市。很多退休了的老人也很喜欢,可以把加州的住宅卖掉,来这里换更大的居住空间和更好的生活条件。

近年来,越来越多的科技公司开始在波夕落脚,成为新兴的科技区,加上疫情让大家开始居家办公,吸引了一大批千禧一代的员工。

这里并不农村,很有大都市的感觉,还有不少美食和艺术,以及漂流、滑雪等各种各样的户外活动,把城市风和大自然完美结合。

5、华盛顿州西雅图
房价中位数:62万9050元

预计房价涨幅:+9.7%

房地产销售量:+8.9%

西雅图榜上有名一点也不意外,毕竟微软、亚马逊、星巴克、Costco的总部都设立于此,但尽管聚集了很多科技大厂,这里的房价却比湾区要便宜很多。

除了当地强劲的经济实力,西雅图的景色还非常美,离山水、酒庄都很近,还有不少餐厅、酒吧、博物馆,也有Greenwood Elementary School等好学校,35万元即可买到市内两室一卫的连排屋(townhouse)45万元可以买到郊区四室三卫的独立屋。

6、亚利桑那凤凰城
房价中位数:41万2260元

预计房价涨幅:+7%

房地产销售量:+11.4%

凤凰城是亚利桑那州的州府,因为当地气候佳、天气较干热,有400多个高尔夫球场,生活成本合理,近年来成为千禧一代和退休族的理想居住地之一。

这里对企业非常友好,适合做生意,而且公私部门都有,涉及教育、政府、医疗、科技等各个领域。

有别于其他都会区的拥堵问题严重,这里交通极其便利,购物、餐饮、娱乐一应俱全。

加上房价适中,最近更吸引到很多来自旧金山、西雅图、波特兰(Portland)等西岸城市的购房族,也因此开发商正着手于新建案,以满足市场的需求。

7、宾州哈里斯堡
房价中位数:26万2000元

预计房价涨幅:+3.8%

房地产销售量:+14.4%

哈里斯堡是宾州的州府,距离费城和巴尔的摩仅有两小时车程,距离华府约为两个半小时车程,距离纽约市三小时车程。

因其作为交通枢纽的地缘优势,吸引很多人迁入,既能远程工作,又离工作地点不远,可以时不时地回办公室。

哈里斯堡的房屋性价比极高,虽然是都会区,却是前十热门房市中房价中位数唯一低于全美平均水平的都会区,所以特别吸引年轻人和首购族。

当地有很多政府、健康、物流部门的工作,房产仲介Joy Daniels介绍,这里交通便利,适合想要离开大城市、追求宁静郊区生活的人,但这里又不缺好的餐馆、剧院、博物馆,购物也方便。

虽然房价在涨,但在郊区约25万元就可以买到三室两卫的房屋。

8、加州奥克斯纳
房价中位数:82万4000元

预计房价涨幅:+5.5%

房地产销售量:+12.5%

奥克斯纳在洛杉矶北边,同样沿海,海洋、沙滩、陆地景观都有,不堵车的话,前往洛杉矶仅需一个小时的车程,但房价却便宜很多。

正因为此,不少洛杉矶和橘郡(Orange County)的居民都迁往此处,在这里完全可以花更少的钱,买到和圣塔蒙尼卡(Santa Monica)或马里布(Malibu)一样的海景房,虽然价格也要在百万元以上。

奥克斯纳还有很多种植草莓的农场,每年都会举办年度草莓节,是经典活动之一。

9、科罗拉多丹佛
房价中位数:52万元

预计房价涨幅:+5.4%

房地产销售量:+12.5%

丹佛坐落在落基山脉(Rocky Mountains)旁,一年四季都有丰富多彩的户外活动,绝对是户外运动爱好者的天堂。

这里科技产业发展迅速,有着世界顶级的美食、娱乐和风景,还有很多手工啤酒厂,对千禧一代很有吸引力。

虽然丹佛的房价在科罗拉多算贵的,但也仅是湾区价格的一半,比加州不少地区都便宜,所以很多加州居民都到这里寻找更物美价廉的房屋,且这里的滑雪场也要比加州的好。

丹佛的房价目前涨得很猛,有的人退而求其次,也愿意到附近圆石市(Boulder)、柯林斯堡(Fort Collins )、科罗拉多泉(Colorado Springs)等郊区买房。

10、加州河滨
房价中位数:47万5050元

预计房价涨幅:+5.5%

房地产销售量:+12.4%

河滨和奥克斯纳差不多,都算是洛杉矶的平替城市,适合想要享受加州温暖的气候、但又不想支付洛杉矶或橘郡生活成本的人。

这里距离迪士尼乐园(Disneyland)、熊山(Bear Mountain)滑雪场、棕榈泉(Palm Springs)温泉、橘郡海滩等休闲胜地都很近,既能有更大的住宅空间,又能有丰富的娱乐选项。

洛杉矶的房价中位数约为99万7000元,而河滨仅为其一半左右,哪怕是相同的价钱,在河滨也可以买到更宽敞更优质的房屋,所以非常吸引首购族和年轻买家。

当地学区优良,有Riverside Stem Academy等名校,也是有子女的家庭的好选择。


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  •  弟子在上师的调教下,的确曾确实地行徳,尤其行师之德,护师之教,尊师之训,有卓越的事迹;并经「考验,绝对坚定,不退初心」致  上师在「心意」上,十分欢喜地给予认
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  • ”12、“追求的后面没有句号,人生也永远没有太晚的开始,只要你听从内心的召唤,勇于迈出第一步,人生的风景就永远是新奇的、美妙的。”6、“实现梦想的过程从来都不是
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  • 对话yjj:这个手镯(姨婆新买给妹妹的)怎么好像被人戴过一样的mss:对啊对啊,被你大女儿从左手戴到右手,再从右手戴到左手。(在我为了通风把窗户打开20分钟后)