【新疆最美科技工作者┋新医大一附院陆晨教授、马依彤教授】
5月30日，自治区党委宣传部、自治区科协、自治区科技厅共同发布2022年“新疆最美科技工作者”，全区20人当选，其中，新医大一附院党委副书记、院长陆晨教授，新疆医科大学心血管病中心主任马依彤教授当选“新疆最美科技工作者”。陆晨教授作为2022年“新疆最美科技工作者”代表发言。
陆晨教授和马依彤教授两位专家长期奋战在医学科研一线，坚持面向人民生命健康，在医学研究领域创新争先，攻克关键核心技术，推动临床医学研究和成果转化走在前列，不断实现医学新突破，为保护人民群众生命安全和身体健康作出重要贡献。
从医 30 载，陆晨教授擅长各类疑难危重肾脏病抢救，累计诊治 5 万余名急危疑难重症患者；带领团队取得系列科研成果，多次填补新疆及全国空白：在全国首次依托“组团式”援疆开展基于医联体推进信息化临床路径、DRG 关键技术创研、凝集和转化研究，先后在中日医院等国内 26 家、疆内 106 家医院实现科研成果转化；开展肾脏病临床、病理、分子生物学、蛋白质组学、慢性肾脏病流调及队列研究。
先后主持了“国家自然科学基金项目”等 27 项科研项目，荣获新疆科技进步奖突出贡献奖/ 一等奖等科技奖励 17 项、6 项科技成果、2 项软件著作权、3 项新型实用专利，2 次参编肾病国家专家共识，发表 232 篇各类学术论文，出版 5 本专著；在他的努力下，肾脏病专业国家博士后科研工作站、新疆首个院士工作站和国家肾脏病研究中心新疆分中心落户。“十三五”期间，陆晨教授带领团队承担了全疆肾脏病学界 60%科研项目、荣获了 80%科技奖励，为新疆肾脏病事业做出了突出贡献。
陆晨教授及其团队先后 72 次作为新疆或西北唯一代表，以临床路径、DRG 及其信息化、医联体及肾脏病基础和临床为题，在国家级专业学术会议上主旨发言，推广新疆经验。作为首席专家先后主持了自治区“十二五”重大科技专项等 12 项科研项目，针对新疆医疗管理的热点和难点问题，有计划、分重点地开展基于医联体的临床路径、疾病诊断相关分组（DRG）基础与应用及其信息化研究，填补了国内外空白，达到全国领先水平。
2020 年初新冠肺炎疫情发生，陆晨同志带队前往阿克苏、塔城等地市督导疫情防控工作，编制“1.0-4.0 版新疆新冠肺炎诊断路径”，填补了西北地区空白。调研分析疫情期间全疆 8050 名维持性血液透析患者居家透析情况，首次提出“点对点”对接的方式解决全区患者透析问题。荣获“自治区抗击新冠肺炎疫情先进个人”。由国家选派，任中国援哈萨克斯坦抗击新冠疫情医疗专家组副领队赴哈抗击新冠肺炎，由于业绩突出，被授予哈国医疗健康发展贡献奖章、“中国抗疫医疗专家组组派工作表现突出个人”。
马依彤教授作为新疆本土培养的科技工作者及高级医学人才，率先引进推广心血管介入诊疗技术，与国内同步开展介入诊疗新技术，实现“疑难危重不出疆”。主持完成了各种心导管介入手术上万台次。培养基层介入医师，监督全疆介入诊疗规范实施；推广基层适宜技术，制定心血管病诊疗临床路径，提高全疆诊疗效果。
马依彤教授带领团队开展新疆少数民族动脉粥样硬化相关疾病及危险因素的流行病学研究，发表冠心病患者个体化抗凝方案，实现精准治疗。建成心血管疾病动物模型实验技术平台，开展冠心病分子机制及干细胞联合基因靶向研究；冠心病 VIP 实验室获批自治区重点实验室及教育部、科技部联合实验室。
先后获得教育部科学技术奖推广类二等奖 1 项，中华医学科技奖两项，省部级高等教育教学成果奖一等奖 1 项，省部级科技进步特等奖 1 项、一等奖 3 项、二等奖 11 项、三等奖 5项，自治区自然科学优秀学术论文奖一等奖 3 项。授权国家发明专利 3 项，实用新型专利 3 项，公开国家发明专利 16 项。先后承担“973 计划”前期研究专项课题、国家临床重点专科建设项目、教育部“长江学者和创新团队发展计划”、国家自然科学基金委重大研究计划项目、国家自然科学基金—地区联合基金重点项目、国家自然科学基金面上项目等国家级、省级科研课题 30 余项。发表学术论文 500 余篇，以共同通讯作者身份在国际顶尖杂志《Science》和《Nature》子刊发表高质量论文各一篇，论文被 SCI 收录 160 余篇，累计影响因子 490 分。
马依彤教授还长期致力于心血管疾病的临床和基础研究。填补多项新疆医学领域空白。2018 年 6 月 8 日，马依彤与武汉大学宋保亮教授为共同通讯作者，在国际顶尖杂志《Science》（科学）上发表。论文《LIMA1 基因变异减少小肠胆固醇吸收并降低血浆低密度脂蛋白胆固醇水平》，公布了团队的研究成果——“LIMA1 蛋白或可成为降胆固醇药物的研发靶点”，在国内外科学研究领域引起重大反响，该成果入选 2018 年“国内十大医学研究”，使新疆心血管团队在胆固醇代谢领域处于世界领先地位。
来源/天山网、新疆医科大学第一附属医院微信公众号
5月30日，自治区党委宣传部、自治区科协、自治区科技厅共同发布2022年“新疆最美科技工作者”，全区20人当选，其中，新医大一附院党委副书记、院长陆晨教授，新疆医科大学心血管病中心主任马依彤教授当选“新疆最美科技工作者”。陆晨教授作为2022年“新疆最美科技工作者”代表发言。
陆晨教授和马依彤教授两位专家长期奋战在医学科研一线，坚持面向人民生命健康，在医学研究领域创新争先，攻克关键核心技术，推动临床医学研究和成果转化走在前列，不断实现医学新突破，为保护人民群众生命安全和身体健康作出重要贡献。
从医 30 载，陆晨教授擅长各类疑难危重肾脏病抢救，累计诊治 5 万余名急危疑难重症患者；带领团队取得系列科研成果，多次填补新疆及全国空白：在全国首次依托“组团式”援疆开展基于医联体推进信息化临床路径、DRG 关键技术创研、凝集和转化研究，先后在中日医院等国内 26 家、疆内 106 家医院实现科研成果转化；开展肾脏病临床、病理、分子生物学、蛋白质组学、慢性肾脏病流调及队列研究。
先后主持了“国家自然科学基金项目”等 27 项科研项目，荣获新疆科技进步奖突出贡献奖/ 一等奖等科技奖励 17 项、6 项科技成果、2 项软件著作权、3 项新型实用专利，2 次参编肾病国家专家共识，发表 232 篇各类学术论文，出版 5 本专著；在他的努力下，肾脏病专业国家博士后科研工作站、新疆首个院士工作站和国家肾脏病研究中心新疆分中心落户。“十三五”期间，陆晨教授带领团队承担了全疆肾脏病学界 60%科研项目、荣获了 80%科技奖励，为新疆肾脏病事业做出了突出贡献。
陆晨教授及其团队先后 72 次作为新疆或西北唯一代表，以临床路径、DRG 及其信息化、医联体及肾脏病基础和临床为题，在国家级专业学术会议上主旨发言，推广新疆经验。作为首席专家先后主持了自治区“十二五”重大科技专项等 12 项科研项目，针对新疆医疗管理的热点和难点问题，有计划、分重点地开展基于医联体的临床路径、疾病诊断相关分组（DRG）基础与应用及其信息化研究，填补了国内外空白，达到全国领先水平。
2020 年初新冠肺炎疫情发生，陆晨同志带队前往阿克苏、塔城等地市督导疫情防控工作，编制“1.0-4.0 版新疆新冠肺炎诊断路径”，填补了西北地区空白。调研分析疫情期间全疆 8050 名维持性血液透析患者居家透析情况，首次提出“点对点”对接的方式解决全区患者透析问题。荣获“自治区抗击新冠肺炎疫情先进个人”。由国家选派，任中国援哈萨克斯坦抗击新冠疫情医疗专家组副领队赴哈抗击新冠肺炎，由于业绩突出，被授予哈国医疗健康发展贡献奖章、“中国抗疫医疗专家组组派工作表现突出个人”。
马依彤教授作为新疆本土培养的科技工作者及高级医学人才，率先引进推广心血管介入诊疗技术，与国内同步开展介入诊疗新技术，实现“疑难危重不出疆”。主持完成了各种心导管介入手术上万台次。培养基层介入医师，监督全疆介入诊疗规范实施；推广基层适宜技术，制定心血管病诊疗临床路径，提高全疆诊疗效果。
马依彤教授带领团队开展新疆少数民族动脉粥样硬化相关疾病及危险因素的流行病学研究，发表冠心病患者个体化抗凝方案，实现精准治疗。建成心血管疾病动物模型实验技术平台，开展冠心病分子机制及干细胞联合基因靶向研究；冠心病 VIP 实验室获批自治区重点实验室及教育部、科技部联合实验室。
先后获得教育部科学技术奖推广类二等奖 1 项，中华医学科技奖两项，省部级高等教育教学成果奖一等奖 1 项，省部级科技进步特等奖 1 项、一等奖 3 项、二等奖 11 项、三等奖 5项，自治区自然科学优秀学术论文奖一等奖 3 项。授权国家发明专利 3 项，实用新型专利 3 项，公开国家发明专利 16 项。先后承担“973 计划”前期研究专项课题、国家临床重点专科建设项目、教育部“长江学者和创新团队发展计划”、国家自然科学基金委重大研究计划项目、国家自然科学基金—地区联合基金重点项目、国家自然科学基金面上项目等国家级、省级科研课题 30 余项。发表学术论文 500 余篇，以共同通讯作者身份在国际顶尖杂志《Science》和《Nature》子刊发表高质量论文各一篇，论文被 SCI 收录 160 余篇，累计影响因子 490 分。
马依彤教授还长期致力于心血管疾病的临床和基础研究。填补多项新疆医学领域空白。2018 年 6 月 8 日，马依彤与武汉大学宋保亮教授为共同通讯作者，在国际顶尖杂志《Science》（科学）上发表。论文《LIMA1 基因变异减少小肠胆固醇吸收并降低血浆低密度脂蛋白胆固醇水平》，公布了团队的研究成果——“LIMA1 蛋白或可成为降胆固醇药物的研发靶点”，在国内外科学研究领域引起重大反响，该成果入选 2018 年“国内十大医学研究”，使新疆心血管团队在胆固醇代谢领域处于世界领先地位。
来源/天山网、新疆医科大学第一附属医院微信公众号
【#宝鸡高速交警提示端午节谨慎驾驶错峰出行#】#陕西交警提醒端午假期这些路段注意绕行# 2022年端午节假期即将来临，宝鸡交警研判，节日期间，人流车流高度集中，预计以中短途出游、家庭、亲朋好友、同学聚会组团式旅游为主的自驾出行为主，宝鸡市高速公路将迎来交通高峰。为了确保端午期间广大群众安全出行，宝鸡高速交警发布端午假期道路交通安全“两公布一提示”。
2022年端午假期从6月3日起到6月5日结束，节日期间高速公路不免费!宝鸡交警研判，届时，宝鸡市高速公路宝鸡、虢镇、姜城、坪头等收费站可能出现排队缓行现象， 广大驾驶人要提前规划路线，错峰出行，减少交通拥堵给您出行带来的不便。宝鸡市高速公路出入口均对所有上下高速公路的驾驶人和乘坐人进行疫情防控查验，请广大驾驶人提前了解出发地和目的地疫情防控政策。
事故多发路段
G30连霍高速西宝段：
G30公路1144km附近 (杨凌西至杨凌)；1154km 附近(绛帐至法汤立交之间)；1160km-1161km(法汤立交至常兴之间)；1165km-1166km(眉县服务区至眉县)，易发团雾。
G3024宝鸡过境高速K3+100—K4+400因施工单幅双行通行（西安方向）
G30连霍高速宝天段：
韩家山隧道（1254km+1255km）往西安方向出隧道口至陈仓超限检测站区间，属于1.2公里较长下坡、弯道、桥梁路段，事故发生率较高，请广大驾驶员谨慎驾驶、减速慢行，保持安全车距。
G85银昆高速宝平段：
522KM-524KM（水沟段）、543KM-544KM(涧口河段)、549KM-563KM(凤翔至千阳段)，其中水沟段有积水点。K541-K552为团雾多发路段，K556-K559，个别桥梁路基下陷，易出现跳车现象。
G85银昆高速宝汉段：
宝鸡南服务区至天台山隧道南口，为大雾、团雾、多发路段，辖区常伴有浓雾、团雾，由于该路段桥梁多、隧道多、还有35公里 的长下坡路段，视线差，易发生事故，请过往此路段的车辆注意行车安全。
S28太凤高速：
S28太凤高速太白收费站至田坝立交（76KM-105KM），该段道路为桥梁、隧道群，且有大长下坡，请广大驾驶员谨慎驾驶、减速慢行，保持安全车距。
G3511菏宝高速宝鸡段：
麟游至崔木（821km+790m—823km+010m）中铁十九局石鼓峡枢纽立交施工；
杨家堡至西凤枢纽（801km+000m—880km+624m）中铁二局集团有限公司旬凤高速公路交安标段内剩余工程施工；
杨家堡至麟游(801km+797m—822km+000m)中铁二局陕西旬凤高速公路土建4、5标边坡喷播植草、路面边坡处置、桥面伸缩缝清理、路面病害处理。
辖区道路急转较多，且多为隧道、桥梁，山区高速线形复杂，请谨慎驾驶。
特别提示:G85银昆高速宝汉段宝鸡南服务区、天台山服务区以及G3511菏宝高速宝鸡段全线服务区，加油站均未建成投入使用，广大司乘朋友们，上高速前提前检查车辆油料和车况。
安全提示:
1、采取错时出城、返城，避开交通高峰期，防止长时间、长距离拥堵；
2、当车辆发生爆胎、发动机故障、刹车故障时，要及时将车辆停放于应急车道，在车后方150米外摆放三角架等警示标牌，切莫放置于超车道、行车道，人员要迅速撤出车内至路面以外，并拨打报警电话。
3、发生交通事故时，要在来车方向150米以外摆放三角架等警示标牌，人员立即撤离路面；属于轻微交通事故的，自行照相后迅速撤离现场，驶离高速公路主线，双方可在收费站或服务区商处，或者报警通过快处快赔途径解决。
4、严禁长时间占用超车道，并尽量减少与相邻车道车辆并排行驶；出现车辆扎堆现象时，要尽快离开扎堆区域，防止发生多车连撞交通事故。
5、进入隧道时，要注意使用灯光、控制车速（80公里/小时），进入隧道后请勿随意变更车道，出隧道时，切记降低车速，以防发生侧滑、弯道方向失控等意外，尤其是G85银昆高速宝汉段，禁止车辆在秦岭隧道群随意停车拍照、观景。
6、遇暴雨、雾等恶劣天气时，交警部门将关闭高速公路，交通管制和交通恢复具体时间请关注“宝鸡高速交警大队”微信公众号（bjgjdd＿8275）和关注“宝鸡高速交警”官方微博了解全市高速公路通行情况。
7、宝鸡高速交警报警电话及办公地址：
宝鸡高速交警大队位于川陕路25号姜城收费站院内；报警电话：0917-3318122
西宝中队位于宝鸡市宝钛集团老厂区门口招待所2楼；报警电话：0917-3420110
宝天中队位于坪头收费站西310国道路旁；报警电话：0917-3313122
宝平中队位于G85银昆高速宝鸡北服务区（宝鸡方向）；报警电话：15829402525
宝汉中队位于G85银昆高速宝鸡南收费站出口50M处；报警电话：0917-3399122
太凤中队位于S28太凤高速河口收费站出口50M处；报警电话：0917-4739122
麟凤中队位于G3511菏宝高速西凤收费站出口100M处；报警电话：0917-7966110
2022年端午假期从6月3日起到6月5日结束，节日期间高速公路不免费!宝鸡交警研判，届时，宝鸡市高速公路宝鸡、虢镇、姜城、坪头等收费站可能出现排队缓行现象， 广大驾驶人要提前规划路线，错峰出行，减少交通拥堵给您出行带来的不便。宝鸡市高速公路出入口均对所有上下高速公路的驾驶人和乘坐人进行疫情防控查验，请广大驾驶人提前了解出发地和目的地疫情防控政策。
事故多发路段
G30连霍高速西宝段：
G30公路1144km附近 (杨凌西至杨凌)；1154km 附近(绛帐至法汤立交之间)；1160km-1161km(法汤立交至常兴之间)；1165km-1166km(眉县服务区至眉县)，易发团雾。
G3024宝鸡过境高速K3+100—K4+400因施工单幅双行通行（西安方向）
G30连霍高速宝天段：
韩家山隧道（1254km+1255km）往西安方向出隧道口至陈仓超限检测站区间，属于1.2公里较长下坡、弯道、桥梁路段，事故发生率较高，请广大驾驶员谨慎驾驶、减速慢行，保持安全车距。
G85银昆高速宝平段：
522KM-524KM（水沟段）、543KM-544KM(涧口河段)、549KM-563KM(凤翔至千阳段)，其中水沟段有积水点。K541-K552为团雾多发路段，K556-K559，个别桥梁路基下陷，易出现跳车现象。
G85银昆高速宝汉段：
宝鸡南服务区至天台山隧道南口，为大雾、团雾、多发路段，辖区常伴有浓雾、团雾，由于该路段桥梁多、隧道多、还有35公里 的长下坡路段，视线差，易发生事故，请过往此路段的车辆注意行车安全。
S28太凤高速：
S28太凤高速太白收费站至田坝立交（76KM-105KM），该段道路为桥梁、隧道群，且有大长下坡，请广大驾驶员谨慎驾驶、减速慢行，保持安全车距。
G3511菏宝高速宝鸡段：
麟游至崔木（821km+790m—823km+010m）中铁十九局石鼓峡枢纽立交施工；
杨家堡至西凤枢纽（801km+000m—880km+624m）中铁二局集团有限公司旬凤高速公路交安标段内剩余工程施工；
杨家堡至麟游(801km+797m—822km+000m)中铁二局陕西旬凤高速公路土建4、5标边坡喷播植草、路面边坡处置、桥面伸缩缝清理、路面病害处理。
辖区道路急转较多，且多为隧道、桥梁，山区高速线形复杂，请谨慎驾驶。
特别提示:G85银昆高速宝汉段宝鸡南服务区、天台山服务区以及G3511菏宝高速宝鸡段全线服务区，加油站均未建成投入使用，广大司乘朋友们，上高速前提前检查车辆油料和车况。
安全提示:
1、采取错时出城、返城，避开交通高峰期，防止长时间、长距离拥堵；
2、当车辆发生爆胎、发动机故障、刹车故障时，要及时将车辆停放于应急车道，在车后方150米外摆放三角架等警示标牌，切莫放置于超车道、行车道，人员要迅速撤出车内至路面以外，并拨打报警电话。
3、发生交通事故时，要在来车方向150米以外摆放三角架等警示标牌，人员立即撤离路面；属于轻微交通事故的，自行照相后迅速撤离现场，驶离高速公路主线，双方可在收费站或服务区商处，或者报警通过快处快赔途径解决。
4、严禁长时间占用超车道，并尽量减少与相邻车道车辆并排行驶；出现车辆扎堆现象时，要尽快离开扎堆区域，防止发生多车连撞交通事故。
5、进入隧道时，要注意使用灯光、控制车速（80公里/小时），进入隧道后请勿随意变更车道，出隧道时，切记降低车速，以防发生侧滑、弯道方向失控等意外，尤其是G85银昆高速宝汉段，禁止车辆在秦岭隧道群随意停车拍照、观景。
6、遇暴雨、雾等恶劣天气时，交警部门将关闭高速公路，交通管制和交通恢复具体时间请关注“宝鸡高速交警大队”微信公众号（bjgjdd＿8275）和关注“宝鸡高速交警”官方微博了解全市高速公路通行情况。
7、宝鸡高速交警报警电话及办公地址：
宝鸡高速交警大队位于川陕路25号姜城收费站院内；报警电话：0917-3318122
西宝中队位于宝鸡市宝钛集团老厂区门口招待所2楼；报警电话：0917-3420110
宝天中队位于坪头收费站西310国道路旁；报警电话：0917-3313122
宝平中队位于G85银昆高速宝鸡北服务区（宝鸡方向）；报警电话：15829402525
宝汉中队位于G85银昆高速宝鸡南收费站出口50M处；报警电话：0917-3399122
太凤中队位于S28太凤高速河口收费站出口50M处；报警电话：0917-4739122
麟凤中队位于G3511菏宝高速西凤收费站出口100M处；报警电话：0917-7966110
中山三乡华发观山水新品别墅简介
♦ ♦ 项目基础信息♦ ♦
⏩项目名称：华发观山水
⏩项目地址：中山市三乡镇文华西路222号
⏩ 在售组团：新品别墅
⏩组团建筑面积：77567.84㎡
⏩组团占地面积：81415.5㎡
⏩主力面积：
A1区：联排别墅、独栋别墅
A2区：叠拼别墅123-135㎡、联排别墅148㎡
⏩物业公司：珠海华发物业管理服务有限公司
⏩管理费：4元/㎡/月
㊙ ㊙ 八大必买理由㊙ ㊙
【必买理由一：国企品牌 40余万业主共同之选】
珠海实力国企华发股份，国家一级房地产开发资质。
中国房地产百强企业第32位、六度荣膺《财富》“中国500强”，2020年位居第296位；截至2020年底，销售突破千亿，项目超170个。
雄厚品牌实力，40余万业主共同见证！
【必买理由二：港珠澳后花园 生态宜居胜地】1、港珠澳后花园：华发观山水傲居湾区枢纽芯位——中山南部组团中心，多维交通路网接驳，邻珠澳通港深，享有“港珠澳后花园”美誉。让您锐意驰骋湾区繁华同时，又能轻松归享湖山静谧闲逸，邂逅生活的本真。2、背靠五桂山 生态宜居胜地：中山“市脉”五桂山下，近揽天然湖泊，华发匠心汇聚中山南部最优质的自然生态资源，礼献生态宜居大城。
【必买理由三：多维路网，您的湾区生活一路畅行】1、全程无灯 一路畅行：作为中山黄金动脉的国道105线全面升级中，升级后将成为双向8车道、全程无红绿灯的全新快速路。紧邻国道105的观山水将极大幅缩短与中山主城区/珠海市区之间的通勤时间。2、双高速口旁 迅达珠澳港：5分钟即达珠三角环线高速的三乡收费站和板芙收费站，20分钟瞬达中山石岐华发商都；30分钟即达珠海保十琴、珠海中心、珠海华发商都等，畅享珠海优质生活配套；40分钟通达港珠澳大桥，可快速接驳港澳，畅行湾区无界。3、深珠通道加持：项目毗邻横五线G105国道出口，未来横五线将并入深珠通道延长线，实现与珠海高栏港、深圳等地区的快速联接。
【必选理由四：700亩湖山大城 近3000户业主信赖】1、700亩社区规模：观山水项目占地约700亩，总建筑面积近百万平方，是天然宜居湖山大城。2、近3000户业主共同认可：观山水开售至今，已有近3000位客户认可观山水并成为项目业主；客户的信赖正是您选择的理由。
【必选理由五：醇熟配套 自成一城】1、举步之间纵享便捷生活：项目配建1.2万㎡社区风情商街，集购物、休闲、娱乐为一体。目前已进驻华润万家超市、私房菜、生鲜店、阅潮书吧等多元业态；业主举步之间即可轻松满足日常生活所需，尽享休闲娱乐缤纷生活。2、多元休闲生活体验：项目内规划超3500㎡多功能休闲商业配套，涵盖健身房、游泳池、乒乓球室、儿童娱乐室等多项休闲娱乐配套，让业主下楼即享活力休闲假日体验。3、配套幼儿园，让孩子离家更近些：项目近4000㎡配套幼儿园已建成，园区内含足球场地、森林探险、综合活动空间等多功能配套场所；师资雄厚、环境一流、卓越品质，助力宝宝快乐成长。
【必买理由六：精工匠筑 关注每个细节】1、举步皆景 流连忘返：经过多年精心培育及养护，观山水景观园林大境绽放，举步皆景，雅适怡人；新品别墅园林配合别墅特点打造多元化景观空间，每个巷道甄选特定主题树种，配合舒适温馨的色调，融入新东南亚园林元素，营造色彩典雅、舒适惬意的度假式慢生活空间。2、创新建筑风格 显赫尊崇风范：建筑风格及造型强调时代感和创新性。以优雅、唯美的姿态，平和而富有内涵的气韵，描绘出居室主人高雅、贵族之身份。
【必买理由七：限墅令后 一墅难求 华发经典墅 错过再无】观山水新品别墅产品丰富，涵盖约123-135㎡叠拼别墅、约148-234㎡联排别墅、约194-333㎡独栋别墅。1、国家调控 一墅难求：限墅令后，别墅产品愈发稀缺；观山水项目的湖山经典别墅，更是别墅产品中为数不多的精品，此前推售的两期别墅深受客户关注，屡推屡罄，得到业内的广泛好评，一度成为三乡别墅市场的佳话。2、全新优+产品 筑就品质生活：华发观山水新品别墅遵循全新“6+1”优+产品体系；以增值赋能4大维度，打造360°全优生活，让您隐逸于湖山之间，悠享繁华大城品质墅居生活。3、超高实用率：每一户都赠送入户庭院、通风采光地下室；大部分户型带有开放式屋面空间，百变享法随心掌控。4、现楼即买即享受：华发观山水新品别墅现已全部建成，省去了期房的收楼等待，让您即买即享受。
【必买理由八：一级物管，全方位保障】
国家一级物业——华发物业为您保驾护航！电子巡更及选线对讲，24小时护卫家人安全。微笑礼遇、关注需求、创新服务、英式管家、人性化定制、设备维护、保障安全、监督评定八大亮点给予业主铂金服务，尊崇礼遇。#中山##别墅# 详情可加微信15875665297 https://t.cn/Ry6bvy9
♦ ♦ 项目基础信息♦ ♦
⏩项目名称：华发观山水
⏩项目地址：中山市三乡镇文华西路222号
⏩ 在售组团：新品别墅
⏩组团建筑面积：77567.84㎡
⏩组团占地面积：81415.5㎡
⏩主力面积：
A1区：联排别墅、独栋别墅
A2区：叠拼别墅123-135㎡、联排别墅148㎡
⏩物业公司：珠海华发物业管理服务有限公司
⏩管理费：4元/㎡/月
㊙ ㊙ 八大必买理由㊙ ㊙
【必买理由一：国企品牌 40余万业主共同之选】
珠海实力国企华发股份，国家一级房地产开发资质。
中国房地产百强企业第32位、六度荣膺《财富》“中国500强”，2020年位居第296位；截至2020年底，销售突破千亿，项目超170个。
雄厚品牌实力，40余万业主共同见证！
【必买理由二：港珠澳后花园 生态宜居胜地】1、港珠澳后花园：华发观山水傲居湾区枢纽芯位——中山南部组团中心，多维交通路网接驳，邻珠澳通港深，享有“港珠澳后花园”美誉。让您锐意驰骋湾区繁华同时，又能轻松归享湖山静谧闲逸，邂逅生活的本真。2、背靠五桂山 生态宜居胜地：中山“市脉”五桂山下，近揽天然湖泊，华发匠心汇聚中山南部最优质的自然生态资源，礼献生态宜居大城。
【必买理由三：多维路网，您的湾区生活一路畅行】1、全程无灯 一路畅行：作为中山黄金动脉的国道105线全面升级中，升级后将成为双向8车道、全程无红绿灯的全新快速路。紧邻国道105的观山水将极大幅缩短与中山主城区/珠海市区之间的通勤时间。2、双高速口旁 迅达珠澳港：5分钟即达珠三角环线高速的三乡收费站和板芙收费站，20分钟瞬达中山石岐华发商都；30分钟即达珠海保十琴、珠海中心、珠海华发商都等，畅享珠海优质生活配套；40分钟通达港珠澳大桥，可快速接驳港澳，畅行湾区无界。3、深珠通道加持：项目毗邻横五线G105国道出口，未来横五线将并入深珠通道延长线，实现与珠海高栏港、深圳等地区的快速联接。
【必选理由四：700亩湖山大城 近3000户业主信赖】1、700亩社区规模：观山水项目占地约700亩，总建筑面积近百万平方，是天然宜居湖山大城。2、近3000户业主共同认可：观山水开售至今，已有近3000位客户认可观山水并成为项目业主；客户的信赖正是您选择的理由。
【必选理由五：醇熟配套 自成一城】1、举步之间纵享便捷生活：项目配建1.2万㎡社区风情商街，集购物、休闲、娱乐为一体。目前已进驻华润万家超市、私房菜、生鲜店、阅潮书吧等多元业态；业主举步之间即可轻松满足日常生活所需，尽享休闲娱乐缤纷生活。2、多元休闲生活体验：项目内规划超3500㎡多功能休闲商业配套，涵盖健身房、游泳池、乒乓球室、儿童娱乐室等多项休闲娱乐配套，让业主下楼即享活力休闲假日体验。3、配套幼儿园，让孩子离家更近些：项目近4000㎡配套幼儿园已建成，园区内含足球场地、森林探险、综合活动空间等多功能配套场所；师资雄厚、环境一流、卓越品质，助力宝宝快乐成长。
【必买理由六：精工匠筑 关注每个细节】1、举步皆景 流连忘返：经过多年精心培育及养护，观山水景观园林大境绽放，举步皆景，雅适怡人；新品别墅园林配合别墅特点打造多元化景观空间，每个巷道甄选特定主题树种，配合舒适温馨的色调，融入新东南亚园林元素，营造色彩典雅、舒适惬意的度假式慢生活空间。2、创新建筑风格 显赫尊崇风范：建筑风格及造型强调时代感和创新性。以优雅、唯美的姿态，平和而富有内涵的气韵，描绘出居室主人高雅、贵族之身份。
【必买理由七：限墅令后 一墅难求 华发经典墅 错过再无】观山水新品别墅产品丰富，涵盖约123-135㎡叠拼别墅、约148-234㎡联排别墅、约194-333㎡独栋别墅。1、国家调控 一墅难求：限墅令后，别墅产品愈发稀缺；观山水项目的湖山经典别墅，更是别墅产品中为数不多的精品，此前推售的两期别墅深受客户关注，屡推屡罄，得到业内的广泛好评，一度成为三乡别墅市场的佳话。2、全新优+产品 筑就品质生活：华发观山水新品别墅遵循全新“6+1”优+产品体系；以增值赋能4大维度，打造360°全优生活，让您隐逸于湖山之间，悠享繁华大城品质墅居生活。3、超高实用率：每一户都赠送入户庭院、通风采光地下室；大部分户型带有开放式屋面空间，百变享法随心掌控。4、现楼即买即享受：华发观山水新品别墅现已全部建成，省去了期房的收楼等待，让您即买即享受。
【必买理由八：一级物管，全方位保障】
国家一级物业——华发物业为您保驾护航！电子巡更及选线对讲，24小时护卫家人安全。微笑礼遇、关注需求、创新服务、英式管家、人性化定制、设备维护、保障安全、监督评定八大亮点给予业主铂金服务，尊崇礼遇。#中山##别墅# 详情可加微信15875665297 https://t.cn/Ry6bvy9
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