【#广州将出台新政破解停车难# 支持自有用地增建停车设施】#广州鼓励学校操场下方建公共停车场# 《广州市规划和自然资源局关于推进城市停车设施建设的若干措施》开始征询公众意见。《若干措施》完善停车设施相关规划和用地政策，支持自有用地增建停车设施，鼓励和引导社会资本积极参与停车设施建设运营，力求有效缓解城市“停车难”问题。
《措施》提出，加大停车设施用地供应，将停车场用地纳入建设用地供应计划，公共停车场作为城市公共基础设施，其用地应当优先保障。具体措施包括：3000平方米以下的地块（含城市边角地、收储用地、闲置地），优先用于公共停车场用地供应；利用城市道路、广场、学校操场、公园绿地以及公交场站、垃圾站、地下综合管廊等非自有用地公共设施地下空间建设公共停车场，地下空间可以单独供应；闲置土地依法处置后由政府收回、规划用途符合要求的，优先用于公共停车场用地供应。
《措施》鼓励以租赁、先租后让、弹性年期出让等方式供应停车场用地，也明确了广州市配建附属商业设施的具体比例。考虑到地下停车场建设成本高，同时考虑到鼓励地下停车场建设的原则，参考杭州等城市经验，允许配建的附属商业设施面积按地上地下分类管控，地下不超过20%、地上不超过10%。
文件落实《广东省自然资源厅关于印发完善城市停车场用地配套政策若干措施的通知》“单独新建停车场……允许配建一定比例的附属商业建筑面积，原则上不超过20%，具体比例由各地根据实际情况确定”的要求，明确广州市配建附属商业设施的具体比例。
考虑到地下停车场建设成本高，同时考虑到鼓励地下停车场建设的原则，《措施》参考杭州等城市经验，允许配建的附属商业设施面积按地上地下分类管控，地下不超过20%、地上不超过10%。同时，文件提出配建附属商业建筑面积比例要求在建设用地规划条件中明确，并鼓励社会资本参与。
《措施》指出，依据国 务 院、省市相关文件的精神和要求，明确党 政机关、企事业单位利用自有用地增建停车设施，学校、幼儿园利用操场等室外活动场地下方建设停车设施，既有住宅小区内增加停车设施，其他土地使用权人利用自有用地增建公共停车设施，以及建筑物超配建公共停车设施的，可以不改变既有用地性质及规划用地性质、不计算容积率，建设单位凭有效的用地权属证明文件按照现行新建、改建、扩建停车场工程建设项目规划审批程序报建，简化程序，破解停车场建设过程中流程复杂的问题。
其中，学校、幼儿园结合操场等室外活动场地建设的停车场应当设置一定比例的临时停车泊位，供学生家长临时接送停靠。既有住宅小区内增加停车设施建筑面积的，依照民法典相关规定，由业主共同决定，按照建筑类建设项目规划审批程序报建，所增加的停车设施建筑面积为小区全体业主共有。
《措施》提出，加大停车设施用地供应，将停车场用地纳入建设用地供应计划，公共停车场作为城市公共基础设施，其用地应当优先保障。具体措施包括：3000平方米以下的地块（含城市边角地、收储用地、闲置地），优先用于公共停车场用地供应；利用城市道路、广场、学校操场、公园绿地以及公交场站、垃圾站、地下综合管廊等非自有用地公共设施地下空间建设公共停车场，地下空间可以单独供应；闲置土地依法处置后由政府收回、规划用途符合要求的，优先用于公共停车场用地供应。
《措施》鼓励以租赁、先租后让、弹性年期出让等方式供应停车场用地，也明确了广州市配建附属商业设施的具体比例。考虑到地下停车场建设成本高，同时考虑到鼓励地下停车场建设的原则，参考杭州等城市经验，允许配建的附属商业设施面积按地上地下分类管控，地下不超过20%、地上不超过10%。
文件落实《广东省自然资源厅关于印发完善城市停车场用地配套政策若干措施的通知》“单独新建停车场……允许配建一定比例的附属商业建筑面积，原则上不超过20%，具体比例由各地根据实际情况确定”的要求，明确广州市配建附属商业设施的具体比例。
考虑到地下停车场建设成本高，同时考虑到鼓励地下停车场建设的原则，《措施》参考杭州等城市经验，允许配建的附属商业设施面积按地上地下分类管控，地下不超过20%、地上不超过10%。同时，文件提出配建附属商业建筑面积比例要求在建设用地规划条件中明确，并鼓励社会资本参与。
《措施》指出，依据国 务 院、省市相关文件的精神和要求，明确党 政机关、企事业单位利用自有用地增建停车设施，学校、幼儿园利用操场等室外活动场地下方建设停车设施，既有住宅小区内增加停车设施，其他土地使用权人利用自有用地增建公共停车设施，以及建筑物超配建公共停车设施的，可以不改变既有用地性质及规划用地性质、不计算容积率，建设单位凭有效的用地权属证明文件按照现行新建、改建、扩建停车场工程建设项目规划审批程序报建，简化程序，破解停车场建设过程中流程复杂的问题。
其中，学校、幼儿园结合操场等室外活动场地建设的停车场应当设置一定比例的临时停车泊位，供学生家长临时接送停靠。既有住宅小区内增加停车设施建筑面积的，依照民法典相关规定，由业主共同决定，按照建筑类建设项目规划审批程序报建，所增加的停车设施建筑面积为小区全体业主共有。
【盘活闲置地 “包袱”变财富】近期，位于河南省济源产城融合示范区的创新孵化中心，各项生产建设活动如火如荼进行，一派忙碌景象。许多人并不知道，该中心所在地块一度处于闲置状态，原来的项目于2020年终止运行，留下的51亩闲置土地经处置后，才有了创新孵化中心的建设发展。（李桂芬 王君策 贾永增 孙璐）详见：https://t.cn/A6S24VuV
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【小小丝瓜络 致富显身手】
“大家伙再加把劲，收完这一车，赶紧喝水休息下。”8月9日上午，虽已立秋，但天气仍旧闷热。在枞阳县汤沟镇莲花村丝瓜络种植基地，当地的脱贫户和村民们正在采收成熟的丝瓜。除草、剪枝、摘瓜、装车......采收现场一派繁忙景象。“要趁还没到最热的时候，赶紧收取好，然后运到厂房去晾晒，晌午太阳大，晾晒效果最好。”汤沟镇莲花村党总支书记左大启带着草帽站在田埂一边指挥，一边对记者说道。
“丝瓜络既是中药材，又是新型环保材料。”左大启介绍说，丝瓜络经过加工制作，可以做成有机布鞋、儿童枕芯、高级浴具等100余种不同用途的生活用品。正是看中了丝瓜络广阔的市场前景，他说干就干，撸起袖子、带领村民，在村里流转了38亩地种起了丝瓜络。
傍晚时分，丝瓜络基地里丝丝秋风拂过，连片的金色花朵在夕阳的映照下格外动人。“丝瓜花期长达半年，开起花来一片金黄，非常‘养眼’，而且种植要求低、当年种植当年见效，收获期也长达半年。”左大启告诉记者，丝瓜开花的时候，每晚都有很多村民过来散步游览，今后计划将依托这里的丝瓜络基地，打造特色乡村生态旅游。
“我以前在家没有事情做，自从村里成立了丝瓜络基地，我在这做做小工，一年能有5/6000元的收入。”该村脱贫户钱利姐满意地说道。
“我们基地共吸纳了10名脱贫户过来务工，每人每年能增加收入5000多元。预计今年基地收入能有10多万元。”左大启介绍，种植传统作物一般每亩产值不到1000元，但丝瓜络附加值却很高，“今年，我们还将在丝瓜藤下养殖土鸡，并探索农家乐、休闲垂钓等乡村生态旅游发展之路。”
“丝瓜络种植简单、风险小、见效快、附加值高，可以最大限度地利用房前屋后的荒冈坡地等闲置土地。下一步，我们们计划再扩种20亩，不断做大做强集体经济，因地制宜发展特色产业，拓展群众增收渠道，进一步加强基础设施建设，结合乡村振兴，让乡村人居环境与乡风文明同步提升。”汤沟镇莲花村党总支书记左大启信心满满地向记者表示。
【小小丝瓜络 致富显身手】
“大家伙再加把劲，收完这一车，赶紧喝水休息下。”8月9日上午，虽已立秋，但天气仍旧闷热。在枞阳县汤沟镇莲花村丝瓜络种植基地，当地的脱贫户和村民们正在采收成熟的丝瓜。除草、剪枝、摘瓜、装车......采收现场一派繁忙景象。“要趁还没到最热的时候，赶紧收取好，然后运到厂房去晾晒，晌午太阳大，晾晒效果最好。”汤沟镇莲花村党总支书记左大启带着草帽站在田埂一边指挥，一边对记者说道。
“丝瓜络既是中药材，又是新型环保材料。”左大启介绍说，丝瓜络经过加工制作，可以做成有机布鞋、儿童枕芯、高级浴具等100余种不同用途的生活用品。正是看中了丝瓜络广阔的市场前景，他说干就干，撸起袖子、带领村民，在村里流转了38亩地种起了丝瓜络。
傍晚时分，丝瓜络基地里丝丝秋风拂过，连片的金色花朵在夕阳的映照下格外动人。“丝瓜花期长达半年，开起花来一片金黄，非常‘养眼’，而且种植要求低、当年种植当年见效，收获期也长达半年。”左大启告诉记者，丝瓜开花的时候，每晚都有很多村民过来散步游览，今后计划将依托这里的丝瓜络基地，打造特色乡村生态旅游。
“我以前在家没有事情做，自从村里成立了丝瓜络基地，我在这做做小工，一年能有5/6000元的收入。”该村脱贫户钱利姐满意地说道。
“我们基地共吸纳了10名脱贫户过来务工，每人每年能增加收入5000多元。预计今年基地收入能有10多万元。”左大启介绍，种植传统作物一般每亩产值不到1000元，但丝瓜络附加值却很高，“今年，我们还将在丝瓜藤下养殖土鸡，并探索农家乐、休闲垂钓等乡村生态旅游发展之路。”
“丝瓜络种植简单、风险小、见效快、附加值高，可以最大限度地利用房前屋后的荒冈坡地等闲置土地。下一步，我们们计划再扩种20亩，不断做大做强集体经济，因地制宜发展特色产业，拓展群众增收渠道，进一步加强基础设施建设，结合乡村振兴，让乡村人居环境与乡风文明同步提升。”汤沟镇莲花村党总支书记左大启信心满满地向记者表示。
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