房屋从最初的验收以及装修，业主必须要看的，不看你真的会后悔
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房屋的购买，从建设到交房以及拿钥匙准备装修这一系列流程，您对这些有多少了解。
1.验墙壁
不知道何时何地，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。我看过一套房子，发现窗户在雨天有渗水现象，一问，才知道整栋楼几乎每家窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时，更令人提心吊胆。所以，最好是在房子交付前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是是否有裂纹。有一个朋友曾反映他家的墙壁有一个门形的裂缝，后来追问发展商，才知道原来是施工时留下的升降梯运货口，后来封补时马虎处理，以致留下后患。
2.验水电
首先是验一下房屋的水电是否通了。当然，对于一些高级装修来说，多数的水管、电线后期都要更换，所以有时候这些内容倒不是关键的，但如果您不打算更换水管、电线的话，那么这些东西就必须认真验收了。验电线，除了看看是否通电外，主要是看电线是否符合国家标准、电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5mm2,空调线更应达到4 mm2，否则使用空调时，容易过热变软。
3.验防水
这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已声明没有做防水处理，这就需要装修时做了。如果在交付时已经做了防水处理，那么您就需要对防水质量来验证。如果装修前不试一试，在您装修好后再发现漏水，那么维护工程就大了。您不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厨房、卫生间的门口，拿一胶袋罩着排污或排水口并捆实，然后在厨房、卫生间地面上放水，浅浅的就行了(水高约2cm)。约好楼下的业主，在24小时后查看其家厨房、卫生间的天花是否有渗水。
4.验管道
这里所指的管道，是排水或排污管道，尤其是阳台等处的排污口。验收时，拿一个盛水的器具，倒水进排水口，看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢?因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会把一些水泥渣倒进排水管，如果这些水泥较黏的话，就会弯头处堵塞，造成排水困难。还有一种情况，就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验，如果排污管没有蓄水防臭弯头，那么整体房屋质量也就得打折扣了。为什么排污管需要这种弯头?因为弯头会蓄水，这样来自下层管道的异味就会被挡在蓄水层之下马；而没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发出令人难以忍受的异味。也许有发展商认为用防臭地漏就行了，工程的实践证明，防臭地漏远远不能满足实际需要。这种小地方，往往最能体现建筑商的施工质量。
5.验地平
验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。验地平，很多时候也可以体现发展商的建筑质量。因为作为业主方，根本不可能去验收主体结构，那么就只能从这些细节来看质量了。
6.验层高
如果您的合同有这—条款。那么您就应该测量一下楼的层高。方法很简单，把尺顺着其中两堵墙的阴角测量。您应该测量户内的多处地方。一般来说，层高2.65m左右是可接受的范围；如果低于2.6m，就得考虑了，这种房屋将使您日后不得不生活在一种压抑的环境里。
7.验门窗
这里尤其以验收窗为主。验收的关键是窗和阳台门的密封性。窗的密封性验收最麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏，但一般可以通过查看密封胶条是否完整、牢固这一点来证实。阳台门一般要看门内外的水平差度。曾经看过一种情况，阳台的水平与室内的水平竟然一样，这样，就很难避免在大雨天雨水渗进。
8.其他项目
事实上，除了上述项目外，其他验收都需要有比较专业的知识才行。可能的话，您不妨带一个熟悉工程的朋友去验收房屋。除此之外，您只能依靠质检部门了。以上这些是带您广大业主 在领取钥匙注意需要验房事项。真的很重要，对于大多数人买房很有可能是一生的积蓄。不要耽误自己，多关注我，更多装修咨询了解。
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1.验墙壁
不知道何时何地，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。我看过一套房子，发现窗户在雨天有渗水现象，一问，才知道整栋楼几乎每家窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时，更令人提心吊胆。所以，最好是在房子交付前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是是否有裂纹。有一个朋友曾反映他家的墙壁有一个门形的裂缝，后来追问发展商，才知道原来是施工时留下的升降梯运货口，后来封补时马虎处理，以致留下后患。
2.验水电
首先是验一下房屋的水电是否通了。当然，对于一些高级装修来说，多数的水管、电线后期都要更换，所以有时候这些内容倒不是关键的，但如果您不打算更换水管、电线的话，那么这些东西就必须认真验收了。验电线，除了看看是否通电外，主要是看电线是否符合国家标准、电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5mm2,空调线更应达到4 mm2，否则使用空调时，容易过热变软。
3.验防水
这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已声明没有做防水处理，这就需要装修时做了。如果在交付时已经做了防水处理，那么您就需要对防水质量来验证。如果装修前不试一试，在您装修好后再发现漏水，那么维护工程就大了。您不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厨房、卫生间的门口，拿一胶袋罩着排污或排水口并捆实，然后在厨房、卫生间地面上放水，浅浅的就行了(水高约2cm)。约好楼下的业主，在24小时后查看其家厨房、卫生间的天花是否有渗水。
4.验管道
这里所指的管道，是排水或排污管道，尤其是阳台等处的排污口。验收时，拿一个盛水的器具，倒水进排水口，看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢?因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会把一些水泥渣倒进排水管，如果这些水泥较黏的话，就会弯头处堵塞，造成排水困难。还有一种情况，就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验，如果排污管没有蓄水防臭弯头，那么整体房屋质量也就得打折扣了。为什么排污管需要这种弯头?因为弯头会蓄水，这样来自下层管道的异味就会被挡在蓄水层之下马；而没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发出令人难以忍受的异味。也许有发展商认为用防臭地漏就行了，工程的实践证明，防臭地漏远远不能满足实际需要。这种小地方，往往最能体现建筑商的施工质量。
5.验地平
验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。验地平，很多时候也可以体现发展商的建筑质量。因为作为业主方，根本不可能去验收主体结构，那么就只能从这些细节来看质量了。
6.验层高
如果您的合同有这—条款。那么您就应该测量一下楼的层高。方法很简单，把尺顺着其中两堵墙的阴角测量。您应该测量户内的多处地方。一般来说，层高2.65m左右是可接受的范围；如果低于2.6m，就得考虑了，这种房屋将使您日后不得不生活在一种压抑的环境里。
7.验门窗
这里尤其以验收窗为主。验收的关键是窗和阳台门的密封性。窗的密封性验收最麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏，但一般可以通过查看密封胶条是否完整、牢固这一点来证实。阳台门一般要看门内外的水平差度。曾经看过一种情况，阳台的水平与室内的水平竟然一样，这样，就很难避免在大雨天雨水渗进。
8.其他项目
事实上，除了上述项目外，其他验收都需要有比较专业的知识才行。可能的话，您不妨带一个熟悉工程的朋友去验收房屋。除此之外，您只能依靠质检部门了。以上这些是带您广大业主 在领取钥匙注意需要验房事项。真的很重要，对于大多数人买房很有可能是一生的积蓄。不要耽误自己，多关注我，更多装修咨询了解。
工程师必须知道的八个知识#工程施工# #施工知识#
一、地质报告看什么
1.先看清楚地质资料中对场地的评价和基础选型的建议，好对场地的大致情况有一个大概的了解。
2.根据地质剖面图和各土层的物理指标对场地的地质结构、土层分布、场地稳定性、均匀性进行评价和了解。
3.确定基础形式。
4.根据基础形式，确定地基持力层、基础埋深、土层数据等。
5.沉降数据分析。
6.是否发现影响基础的不利地质情况，如土洞、溶洞、软弱土、地下水情况等等。注意有关地下水地质报告中经常有这样一句“勘察期间未见地下水“，如果带地下室，而且场地为不透水土层。
例如岩石，设计时必须考虑水压，因为基坑一旦进水，而水又无处可去，如果设计时未加考虑那就麻烦了。
二、结构专业扩初说明包含什么
一、设计依据
1.主要设计规范和规定。
2. 岩土工程勘察。
二、自然条件
基本风压值、建筑物抗震设防烈度、建筑物抗震重要性分类、地震作用、抗震措施、场地土类型、建筑物安全等级、场地稳定性、场地土层描述。
三、基础
1．拟建建筑物地基基础设计等级、基础持力层。
2．拟建建筑物基础形式。
3．场地地下水对混凝土结构和钢筋混凝土中钢筋有无腐蚀性及措施。
四、上部结构形式及平面布置说明
五、材料
1．混凝土强度等级。
2．隔墙材料。
六、使用荷载标准值
七、计算方法和结果
1.计算软件
2.主要技术参数：自震周期、 层间位移、剪重比、总质量G。
三、桩基础的设计的步骤是什么
1.结构计算，取出柱底内力。
2.根据地质报告确定桩型。
3.综合1、2确定桩径、单桩承载力并完成布桩。
4.承台设计计算，包括弯、剪、冲切。
5.沉降计算。
6.拉梁设计。
7.绘图，包括基础平面、桩位图、详图。
四、结构施工图主要画什么
1.结构设计说明。
2.基础平面图及详图：基础尺寸定位、暖沟图及基础留洞图。
3.结构平面图及详图，主要包括模板图、特殊节点详图、预制板的布置、现浇板的配筋、过梁布置、雨蓬、阳台、挑檐布置和其剖面详图、楼梯布置、板顶标高、梁布置及其编号、板上开洞洞口尺寸及其附加筋、屋面上人孔、通气孔位置及详图。
4.楼梯详图。
5.梁详图、平面配筋图。
6.柱详图及构造。
7.墙、暗柱详图及构造。
8.圈梁、构造柱布置及其剖面详图。
9.非结构构件详图及构造。
五、软件出来的结果配筋调整时注意什么
1.无特殊理由不可小于计算值。
2.符合基本的构造，钢筋间距、箍筋肢距、梁侧钢筋配置等。
3.正常使用验算，裂缝、挠度等，特别是前者。
4.计算中未考虑的因素影响，例如多梁相交引起的h0损失。
5.配筋方式是否与模型相符，梁相交处等，注意查看内力图，不可简单按梁高区分主次梁，十字交叉梁，无论梁高是否相同，均宜按一跨配筋。
6.抗震结构的相应构造措施，加密区、配筋率、钢筋直径等。
7.一些构造措施是否具备满足的条件，例如较小的柱，较粗的钢筋，锚固的水平段很难满足0.4La。
8.框架梁配筋确定后应核算柱配筋是否满足“强柱弱梁”。
9.一些相对特殊的梁应多加注意，例如连梁、深梁、薄腹梁等。
10.正确理解输出文件的格式和意义。
11.应用“平法”应注意支座负筋长度的取值，特别是相邻跨跨度相差较大时。
12.梁边与柱边相齐时，计算每排钢筋根数时应把梁宽减去3~5cm。
13.抗扭钢筋应足够注意，特别是抗扭箍筋直径应满足计算。
14.柱钢筋根数上下尽量相同，方便钢筋变化时的搭接。
15.尽量考虑到施工时混凝土的浇筑振捣需要。
u=813502026,1384472892&fm=21&gp=0.jpg
六、钢筋验收验什么
1.钢筋锚固。
2.钢筋数量与直径。
3.钢筋间距。
4.钢筋保护层。
5.箍筋弯钩。
6.后浇带钢筋。
7.拉结筋。
8.钢筋搭接长度及接头率。
9.钢筋接头部位。
10.钢筋合格证及试验报告。
七、验槽到底该验什么
验槽是为了普遍探明基槽的土质和特殊土情况，据此判断异常地基的局部处理；原钻探是否需补充，原基础设计是否需修正，对自己所接受的资料和工程的外部环境进行确认。
1.地基土层是否是到达设计时由地质部门给的数据的土层，是否有差别，主要由勘察人员负责。
2.基础深度是否达设计深度，持力层是否到位或超挖，基坑尺寸是否正确，轴线位置及偏差、基础尺寸。
3.验证地质报告，有不相符的情况下协商解决，修改设计方案。
4.基坑是否积水，基底土层是否被搅动。
5.有无其他影响基础施工质量的因素(如基坑放坡是否合适，有无塌方)。
八、主体验收验什么
主体验收，结构工程师主要注意的内容有：
1、梁柱板尺寸定位是否符合设计要求，其成形质量如何，是否有蜂窝麻面等。还有是否有修补的痕迹，如果有，应询问修补的原因，是否有对结构有影响。
2、预埋件是否准确埋设，插筋是否预留，雨水管过水洞是否留设准确，卫生间等设备留是否按要求留设，对后封的洞板钢筋是否预留等。
3、砌体工程的砂浆是否饱满，强度是否够（可以用手扳一下），砌体的放样如何，是否平直，墙面是否平整。砌体中的构造柱是否设槎，框架梁下砌体是否密实，圈梁是否按要求设置。墙面的砂浆找平层厚度是否过厚等。
4、看看各层施工时的沉降记录如何，是否有过大的差异沉降。每层增加的沉降量，及各观测点间的沉降差如何。如有差异过大，首先加大观测密度。
5、查看施工记录，各种材料合格证，试件的强度检验报告等。
一、地质报告看什么
1.先看清楚地质资料中对场地的评价和基础选型的建议，好对场地的大致情况有一个大概的了解。
2.根据地质剖面图和各土层的物理指标对场地的地质结构、土层分布、场地稳定性、均匀性进行评价和了解。
3.确定基础形式。
4.根据基础形式，确定地基持力层、基础埋深、土层数据等。
5.沉降数据分析。
6.是否发现影响基础的不利地质情况，如土洞、溶洞、软弱土、地下水情况等等。注意有关地下水地质报告中经常有这样一句“勘察期间未见地下水“，如果带地下室，而且场地为不透水土层。
例如岩石，设计时必须考虑水压，因为基坑一旦进水，而水又无处可去，如果设计时未加考虑那就麻烦了。
二、结构专业扩初说明包含什么
一、设计依据
1.主要设计规范和规定。
2. 岩土工程勘察。
二、自然条件
基本风压值、建筑物抗震设防烈度、建筑物抗震重要性分类、地震作用、抗震措施、场地土类型、建筑物安全等级、场地稳定性、场地土层描述。
三、基础
1．拟建建筑物地基基础设计等级、基础持力层。
2．拟建建筑物基础形式。
3．场地地下水对混凝土结构和钢筋混凝土中钢筋有无腐蚀性及措施。
四、上部结构形式及平面布置说明
五、材料
1．混凝土强度等级。
2．隔墙材料。
六、使用荷载标准值
七、计算方法和结果
1.计算软件
2.主要技术参数：自震周期、 层间位移、剪重比、总质量G。
三、桩基础的设计的步骤是什么
1.结构计算，取出柱底内力。
2.根据地质报告确定桩型。
3.综合1、2确定桩径、单桩承载力并完成布桩。
4.承台设计计算，包括弯、剪、冲切。
5.沉降计算。
6.拉梁设计。
7.绘图，包括基础平面、桩位图、详图。
四、结构施工图主要画什么
1.结构设计说明。
2.基础平面图及详图：基础尺寸定位、暖沟图及基础留洞图。
3.结构平面图及详图，主要包括模板图、特殊节点详图、预制板的布置、现浇板的配筋、过梁布置、雨蓬、阳台、挑檐布置和其剖面详图、楼梯布置、板顶标高、梁布置及其编号、板上开洞洞口尺寸及其附加筋、屋面上人孔、通气孔位置及详图。
4.楼梯详图。
5.梁详图、平面配筋图。
6.柱详图及构造。
7.墙、暗柱详图及构造。
8.圈梁、构造柱布置及其剖面详图。
9.非结构构件详图及构造。
五、软件出来的结果配筋调整时注意什么
1.无特殊理由不可小于计算值。
2.符合基本的构造，钢筋间距、箍筋肢距、梁侧钢筋配置等。
3.正常使用验算，裂缝、挠度等，特别是前者。
4.计算中未考虑的因素影响，例如多梁相交引起的h0损失。
5.配筋方式是否与模型相符，梁相交处等，注意查看内力图，不可简单按梁高区分主次梁，十字交叉梁，无论梁高是否相同，均宜按一跨配筋。
6.抗震结构的相应构造措施，加密区、配筋率、钢筋直径等。
7.一些构造措施是否具备满足的条件，例如较小的柱，较粗的钢筋，锚固的水平段很难满足0.4La。
8.框架梁配筋确定后应核算柱配筋是否满足“强柱弱梁”。
9.一些相对特殊的梁应多加注意，例如连梁、深梁、薄腹梁等。
10.正确理解输出文件的格式和意义。
11.应用“平法”应注意支座负筋长度的取值，特别是相邻跨跨度相差较大时。
12.梁边与柱边相齐时，计算每排钢筋根数时应把梁宽减去3~5cm。
13.抗扭钢筋应足够注意，特别是抗扭箍筋直径应满足计算。
14.柱钢筋根数上下尽量相同，方便钢筋变化时的搭接。
15.尽量考虑到施工时混凝土的浇筑振捣需要。
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六、钢筋验收验什么
1.钢筋锚固。
2.钢筋数量与直径。
3.钢筋间距。
4.钢筋保护层。
5.箍筋弯钩。
6.后浇带钢筋。
7.拉结筋。
8.钢筋搭接长度及接头率。
9.钢筋接头部位。
10.钢筋合格证及试验报告。
七、验槽到底该验什么
验槽是为了普遍探明基槽的土质和特殊土情况，据此判断异常地基的局部处理；原钻探是否需补充，原基础设计是否需修正，对自己所接受的资料和工程的外部环境进行确认。
1.地基土层是否是到达设计时由地质部门给的数据的土层，是否有差别，主要由勘察人员负责。
2.基础深度是否达设计深度，持力层是否到位或超挖，基坑尺寸是否正确，轴线位置及偏差、基础尺寸。
3.验证地质报告，有不相符的情况下协商解决，修改设计方案。
4.基坑是否积水，基底土层是否被搅动。
5.有无其他影响基础施工质量的因素(如基坑放坡是否合适，有无塌方)。
八、主体验收验什么
主体验收，结构工程师主要注意的内容有：
1、梁柱板尺寸定位是否符合设计要求，其成形质量如何，是否有蜂窝麻面等。还有是否有修补的痕迹，如果有，应询问修补的原因，是否有对结构有影响。
2、预埋件是否准确埋设，插筋是否预留，雨水管过水洞是否留设准确，卫生间等设备留是否按要求留设，对后封的洞板钢筋是否预留等。
3、砌体工程的砂浆是否饱满，强度是否够（可以用手扳一下），砌体的放样如何，是否平直，墙面是否平整。砌体中的构造柱是否设槎，框架梁下砌体是否密实，圈梁是否按要求设置。墙面的砂浆找平层厚度是否过厚等。
4、看看各层施工时的沉降记录如何，是否有过大的差异沉降。每层增加的沉降量，及各观测点间的沉降差如何。如有差异过大，首先加大观测密度。
5、查看施工记录，各种材料合格证，试件的强度检验报告等。
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